Court dismisses appeal against land registry entry regarding execution attachment due to narrow jurisdiction limits.

Sygn. akt II Ca 3175/23 POSTANOWIENIE Dnia 11 września 2024 roku Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny - Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Beata Tabaka po rozpoznaniu 11 września 2024 roku w Krakowie na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku komornika sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa- Krowodrzy w Krakowie M. G. działającego na rzecz wierzyciela (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w K. przy udziale Z. K. o wpis ostrzeżenia na skutek apelacji uczestniczki Z. K. od postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie z dnia 2 sierpnia 2023 roku, sygn. akt.

I DZKw/KR1P/00021050/23 (dotyczące wpisu referendarza z 16 stycznia 2023) postanawia: oddalić apelację. SSO Beata Tabaka Sygn. akt II Ca 3175/23 POSTANOWIENIE Dnia 18 października 2024 roku Sąd Okręgowy w Krakowie II Wydział Cywilny - Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Beata Tabaka po rozpoznaniu 18 października 2024 roku w K. na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku komornika sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa- Krowodrzy w Krakowie M. G. działającego na rzecz wierzyciela (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w K. przy udziale Z.

K. o wpis ostrzeżenia na skutek apelacji uczestniczki Z. K. od postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie z dnia 2 sierpnia 2023 roku, sygn. akt. I DZKw/KR1P/00021050/23 (dotyczące wpisu referendarza z 16 stycznia 2023) w przedmiocie wniosku Z. K. o zwolnienie od opłaty od uzasadnienia postanawia: zwolnić uczestniczkę od opłaty od uzasadnienia postanowienia z dnia 11 września 2024 roku wydanego w sprawie prowadzonej pod sygn. akt II Ca 3175/23 SSO Beata Tabaka Sygn. akt II Ca 3175/23

UZASADNIENIE

postanowienia Sądu Okręgowego w Krakowie z dnia 11 września 2024 r. Apelacja nie zasługiwała na uwzględnienie. Sąd Okręgowy podziela rozważania przedstawione przez sąd pierwszej instancji. Sąd Rejonowy dokonał prawidłowych ustaleń faktycznych w zakresie istotnym dla rozstrzygnięcia sprawy, dokonując właściwej subsumpcji ustalonego stanu faktycznego do odpowiedniej normy prawnej. Na wstępie należy zaznaczyć, że Sąd drugiej instancji w postępowaniu wieczystoksięgowym, podobnie jak sąd pierwszej instancji, stosownie do treści art 626 8 § 2 k.p.c., rozstrzyga jedynie, treść i formę wniosku, treść i formę dokumentów stanowiących podstawę wpisu oraz treść księgi wieczystej.

Badanie treści wniosku polega na sprawdzeniu, czy wniosek został złożony przez osobę legitymowaną do jego wniesienia i czy przytoczone we wniosku okoliczności mogą być podstawą dokonania żądanego w nim wpisu. Badanie formy polega na sprawdzeniu, czy wniosek odpowiada wymaganiom formalnym. Badanie treści księgi wieczystej odnosi się do stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej oraz ewentualnie do ustalenia czy prawo, którego wniosek dotyczy, wywodzi się z prawa poprzednika. Badanie treści i formy dokumentów sprowadza się do ustalenia w szczególności czy forma tych dokumentów spełnia wymagania przewidziane przepisami prawa materialnego dla danej czynności prawnej, której skutek ma być ujawniony w księdze wieczystej.

Powyższy przepis określa więc kognicję sądu wieczystoksięgowego, która jest wąska, ale też wskazuje na ramy postępowania dowodowego, które ograniczone jest do wniosku o wpis, wskazanych w nim dokumentów oraz treści księgi wieczystej. Oznacza to, że przed sądem wieczystoksięgowym nie można prowadzić postępowania dowodowego wykraczającego poza badanie treści i formy dokumentów, w tym przeprowadzania własnych dowodów oraz czynienia na ich podstawie własnych ustaleń faktycznych. W szczególności sąd wieczystoksięgowy nie może prowadzić postępowania dowodowego na okoliczność zasadności wydanego w innej sprawie tytułu wykonawczego będącego przedmiotem egzekucji.

W niniejszej sprawie Komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-K. M. G. złożył w interesie i na rzecz wierzyciela (...) Sp. z o.o. w K. wniosek o wpis na podstawie art. 927 § 2 k.p.c. o przyłączenie się do egzekucji z nieruchomości w sprawie KM1052/15 z wniosku (...) Sp. z o.o. przeciwko dłużnikowi Z. K. na podstawie tytułu wykonawczego Sądu Rejonowego dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie z 4 kwietnia 2014 r. sygn. akt I C 1247/10/K, Sądu Okręgowego w Krakowie z 16 grudnia 2014 r., sygn. akt. II Ca 1692/14. Zgodnie z art. 923 k.p.c. wskutek wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z nieruchomości wymienionej we wniosku komornik wzywa dłużnika, aby zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania.

Z kolei w myśl art. 924 § 1 k.p.c. jednocześnie z wysłaniem dłużnikowi wezwania komornik składa do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o wpis o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów, wraz z odpisem wezwania do zapłaty. Jak wynika z akt sprawy komornik sądowy dołączył do wniosku o wpis zawiadomienie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości i wezwanie do zapłaty długu skierowane do uczestniczki. Dokument ten był wystarczający do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Sąd wieczystoksięgowy analizował więc jedynie wniosek o wpis, dołączonego do niego ww. zawiadomienia o przystąpieniu do egzekucji a także treści księgi wieczystej.

Tylko na ich podstawie dokonano prawidłowego wpisu w księdze wieczystej. Należy ponownie szczególnie podkreślić, iż sąd wieczystoksięgowy nie kontroluje treści tytuł wykonawczego będącego podstawą egzekucji z nieruchomości, a jedynie to czy zawiadomienie o wszczęciu egzekucji jest prawidłowe pod względem formalnym. Natomiast podnoszone w apelacji uczestniczki z 22 listopada 2023 r. (data prezentaty) okoliczności związane z postępowaniem spadkowym, sporządzeniem aktu notarialnego oraz innymi opisanymi wydarzeniami pozostawały poza kognicją tut.

Sądu i nie mogły doprowadzić do podważenia zaskarżonego orzeczenia. Mając na uwadze powyższe Sąd Okręgowy oddalił apelację na podstawie art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. SSO Beata Tabaka