Court declares mortgage loan contract void due to interest rate cap violation and orders bank to repay principal and interest.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court declared the mortgage loan contract void because the variable interest rate exceeded the statutory cap at the time of agreement. The plaintiffs successfully argued that the bank violated consumer protection laws by charging an excessive rate, while the bank contended the contract remained valid. Consequently, the court ordered the bank to repay the principal and accrued interest, dismissing the remaining claims.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o ochronie konsumentów w obrocie konsumenckim; Ustawa o kredycie hipotecznym: When a variable interest rate on a consumer mortgage contract exceeds the statutory cap at the time of the agreement, the contract is void ab initio, and the lender must repay the principal and interest calculated at the legal rate.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt II C 1919/24
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 maja 2025 roku Sąd Okręgowy w Łodzi - II Wydział Cywilny w składzie następującym : Przewodniczący Sędzia S.O. Sylwia Łopaczewska Protokolant sekr. sąd. Monika Pachulska po rozpoznaniu w dniu 13 maja 2025r. w Łodzi na rozprawie sprawy z powództwa E. M., P. M. (1) i P. M. (2) przeciwko (...) Bank (...) Spółce Akcyjnej z siedzibą w W. o ustalenie i zapłatę 1. ustala, że umowa kredytu hipotecznego (...) oprocentowanie zmienne numer (...) zawarta pomiędzy pozwanym, a powódką E. M. i poprzednikiem prawnym powodów – M. M., w dniu 20 sierpnia 2008 roku, jest nieważna;
2. zasądza od (...) Bank (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. na rzecz E. M. kwotę 342.948,14 (trzysta czterdzieści dwa tysiące dziewięćset czterdzieści osiem i 14/100) złotych z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 1 sierpnia 2024r. do dnia zapłaty oraz kwotę 2.740,75 (dwa tysiące siedemset czterdzieści i 75/100) CHF z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 27 maja 2025r. do dnia zapłaty;
3. oddala powództwo w pozostałej części;
4. zasądza od (...) Bank (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. na rzecz E. M., P. M. (1) i P. M. (2) w częściach równych kwotę 11.851,00 (jedenaście tysięcy osiemset pięćdziesiąt jeden) złotych, tytułem zwrotu kosztów procesu, z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty.