Court rules that a mortgage loan contract with CHF currency is invalid due to lack of currency conversion clause.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court declared the mortgage loan contract invalid because it lacked a clause specifying the currency conversion rate for CHF-denominated loans. Plaintiffs successfully argued that the absence of such a clause rendered the contract void under Polish law, while the defendant contested this by claiming the contract remained valid. The court ruled in favor of the plaintiffs regarding the contract's invalidity but dismissed the remaining claims, establishing that specific currency conversion terms are mandatory for such agreements.
Legislator headnote
AI generatedArt. 351 ust. 1 k.c.; Art. 352 k.c.: A mortgage loan contract involving foreign currency is void if it fails to specify the applicable exchange rate mechanism, as the lack of such a clause prevents the determination of the loan's value in the local currency.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt IIC 2189/24
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 czerwca 2025 r. Sąd Okręgowy w Łodzi, II Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia S.O. Mariola Kaźmierak Protokolant: st. sekr. sąd. Dorota Jankiewicz po rozpoznaniu w dniu 9 czerwca 2025 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z powództwa M. G. i P. G. przeciwko (...) S.A. z siedzibą w W. o ustalenie i zapłatę oraz z powództwa wzajemnego (...) S.A. z siedzibą w W. przeciwko M. G. i P. G. o zapłatę I. z powództwa głównego: 1.ustala, że nie istnieje stosunek prawny wynikający z umowy o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych (...) waloryzowany kursem CHF, o numerze (...) zawartej przez powodów z poprzednikiem prawnym pozwanego w dniu 2 maja 2008 roku, 2. zasądza od (...) S.A. z siedzibą w W. na rzecz M.
G. i P. G. łącznie (do majątku wspólnego) 18.819,55 (osiemnaście tysięcy osiemset dziewiętnaście i 55/100) złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 6 września 2024 roku do dnia zapłaty oraz 11.834 (jedenaście tysięcy osiemset trzydzieści cztery ) złotych z tytułu zwrotu kosztów procesu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty, 3. oddala powództwo w pozostałym zakresie; II. z powództwa wzajemnego:
1. zasądza od M. G. i P. G. solidarnie na rzecz (...) S.A. z siedzibą w W. kwotę 381.600,59 (trzysta osiemdziesiąt jeden tysięcy sześćset i 59/100) złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 28 grudnia 2024 roku do dnia zapłaty;
2. oddala powództwo w pozostałym zakresie;
3. zasądza od (...) S.A. z siedzibą w W. na rzecz M. G. i P. G. w częściach równych 10.800 (dziesięć tysięcy osiemset ) złotych z tytułu zwrotu kosztów procesu wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od uprawomocnienia się wyroku do dnia zapłaty;
4. nadaje wyrokowi w pkt II.1 rygor natychmiastowej wykonalności.