Consumer association wins ban on housing cooperative's interest-free repayment clause in model contract.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe consumer association successfully challenged a housing cooperative's model contract clause requiring immediate interest-free repayment of advance payments upon contract termination. The court found the clause violated consumer protection laws by creating an unfair imbalance in the parties' rights and obligations. Consequently, the court declared the specific provision void and ordered the cooperative to bear litigation costs.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o ochronie konsumentów; Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych: A contractual clause in a housing cooperative's model agreement that mandates the immediate, interest-free return of advance payments to a successor upon contract termination is deemed unfair and prohibited under consumer protection statutes.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt XVII AmC 112/11 WYROK ZAOCZNY W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 kwietnia 2011 roku Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący: SSR (del) Magdalena Sajur-Kordula po rozpoznaniu w dniu 7 kwietnia 2011 roku w Warszawie na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa Stowarzyszenia (...) w P. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w M. o uznanie postanowień wzorca umowy za niedozwolone I. uznaje za niedozwolone i zakazuje Spółdzielni Mieszkaniowej w M. wykorzystywania w umowach z konsumentami postanowienia wzorca umowy o treści:
„ Spółdzielnia w przypadkach określonych w ust. 2 i 4 zobowiązuje się do zwrotu wpłaconych rat na poczet wstępnego kosztu budowy bez oprocentowania w terminie 14 dni od daty podpisania nowej umowy z następcą i wniesieniu przez niego środków na pokrycie kosztów budowy lokalu mieszkalnego.”; II. zasądza od Spółdzielni Mieszkaniowej w M. na rzecz Stowarzyszenia (...) w P. kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu; III. nakazuje pobrać od Spółdzielni Mieszkaniowej w M. na rzecz Skarbu Państwa – Sąd Okręgowy w Warszawie kwotę 600 (sześćset) złotych tytułem opłaty stałej od pozwu, od której uiszczenia powód był zwolniony z mocy prawa;
IV. zarządza publikację prawomocnego wyroku w Monitorze Sądowym i Gospodarczym na koszt Spółdzielni Mieszkaniowej w M.; V. wyrokowi w pkt II nadaje rygor natychmiastowej wykonalności. /-/ SSR (del) Magdalena Sajur-Kordula