Civil claim dismissed for failure to precisely define the request regarding land registry entries and boundary disputes.

XIV C 1548/24 ZARZĄDZENIE Dnia 2 stycznia 2025 r. Przewodniczący XIV Zamiejscowego Wydziału Cywilnego z siedzibą w Pile Sądu Okręgowego w Poznaniu sędzia Marcin Garcia Fernandez po rozpoznaniu w dniu 2 stycznia 2025 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa L. V. przeciwko D. M. o ustalenie i zapłatę na podstawie art. 130 1a § 1 k.p.c. z uwagi na to, że pozew nie może otrzymać prawidłowego biegu wskutek niezachowania warunków formalnych, polegających na obowiązku: ⚫ dokładnego określenia żądania (nie wynika z niego, czy powódka domaga się uzgodnienia treści księgi wieczystej, czy rozgraniczenia), ⚫ dokładnego określenia żądania (jest ono niezrozumiałe w części w jakiej powódka domaga się wykreślenia z działki 955 części działki powódki), ⚫ dokładnego określenia żądania (nie zostało oznaczone, w jakim zakresie działka 955 pokrywa się z działką powódki) zarządza zwrot pozwu. Marcin Garcia Fernandez XIV C 1548/24

UZASADNIENIE

zarządzenia z 2 stycznia 2025 r. Powódka w pozwie, wniesionym przez jej pełnomocnika - adwokata, domaga się uzgodnienia treści określonej księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez „dokonanie rozgraniczenia działki 955” oraz wykreślenie z działu I innej księgi wieczystej części działki 955. Z uzasadnienia pozwu wynika, że działka 955 ujawniona jest w dwóch księgach wieczystych. Działka a ta została podzielona, ale nie zostało to ujawnione w księgach wieczystych. Pozew musi zawierać dokładnie określone żądanie (art. 187 § 1 pkt 1 k.p.c.), czyli wniosek o wydanie wyroku ściśle określonej treści.

Żądanie to musi być precyzyjne, jednoznaczne i zrozumiałe, gdyż zakreśla przedmiot rozpoznania przez sąd. W niniejszej sprawie żądanie pozwu nie pozwala na ustalenie, czy powódka domaga się także rozgraniczenia nieruchomości czy tylko uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Niemożliwie jest uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez rozgraniczenie nieruchomości, gdyż przebieg granicy nieruchomości (działek geodezyjnych) sam w sobie nie kreuje stanu prawnego nieruchomości.

Dla rozgraniczenia nieruchomości i uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przewidziane są dwa różne postępowania toczące się według różnych trybów. Rozgraniczenie odbywa się najpierw w postępowaniu administracyjnym a dopiero po jego wyczerpaniu przysługuje droga sądowa przed sądem rejonowym w postępowaniu nieprocesowym. Uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym odbywa się wyłącznie w procesie. Jeśli powódka w jakimś zakresie domaga się rozgraniczenia, w tej części jej żądanie podlega wyłączeniu do odrębnego rozpoznania.

Z treści pozwu jednak nie wynika jasno, czy powódka rzeczywiście domaga się rozgraniczenia. Żądanie wykreślenia z działu I danej księgi wieczystej z działki 955 jej części stanowiącej własność powódki jest niezrozumiałe i do tego nieprecyzyjne. Nie wiadomo, na czym konkretnie miałoby polegać wykreślenie z działki 955 jakiejś jej części. Powódka nie wskazała też, jaka dokładnie część tej działki (w jakich granicach) stanowi jej własność i miałaby być w tym trybie wykreślona. Z tych przyczyn pozew nie zawierał dokładnie określonego żądania, co uzasadniało jego zwrot w trybie art. 130 1a § 1 k.p.c. SSO Marcin Garcia Fernandez