Court declares notarial share sale agreement void due to lack of consent from co-owner spouse.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court declared the notarial share sale agreement void because the selling spouse failed to obtain the consent of the other co-owner spouse. The plaintiff, the Public Prosecutor, sought to invalidate the transaction, arguing that the sale of a joint property share without the other spouse's explicit consent violated mandatory family law provisions. The court ruled in favor of the invalidation, holding that the sale was legally ineffective without the required spousal consent.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o ochronie rodziny; Ustawa o księgach wieczystych: A sale of a share in jointly owned property by one spouse without the consent of the other spouse is void.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt I C 1212/20
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 11 października 2022 roku Sąd Rejonowy w Kłodzku Wydział I Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia Eliza Skotnicka Protokolant: p. o. prot. sąd. M. J. po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 października 2022 roku w K. sprawy z powództwa Prokuratury Rejonowej w Kłodzku przeciwko S. K. i G. W. o stwierdzenie nieważności umowy I. ustala, że umowa sprzedaży zawarta pomiędzy pozwanymi S. K. i G. W. dotycząca zbycia udziału wynoszącego 1/2 część w lokalu mieszkalnym nr (...) położonym w K. przy ul. (...)/III, dla którego prowadzona jest księga wieczystą (...) wraz z udziałem wynoszącym (...) w częściach wspólnych budynku i prawie współwłasności gruntu objętego księgą wieczystą (...) sporządzona w formie aktu notarialnego sporządzonego przed notariuszem A.
S. z Kancelarii Notarialnej w K. Rep. A nr 2422/2016 w dniu 21 kwietnia 2016 roku jest nieważna; II. nakazuje pozwanemu G. W., aby uiścił na rzecz Skarbu Państwa- Sądu Rejonowego w Kłodzku 2500 zł tytułem zwrotu opłaty sądowej, od obowiązku której uiszczenia powód był zwolniony; III. zasądza od pozwanego G. W. na rzecz pozwanej S. K. 3717 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.