Court dismisses bank's mortgage claim, ruling no legal relationship exists due to missing mortgage registration.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the bank's claim for payment and established that no mortgage credit relationship existed. The plaintiffs successfully argued that the mortgage was never registered, which is a mandatory requirement for its validity under Polish law. Consequently, the court ruled that the bank could not enforce the debt and ordered the bank to pay the plaintiffs' legal costs.
Legislator headnote
AI generatedArt. 11 ust. 1 Kodeks cywilny; Art. 45 Kodeks cywilny: A mortgage right is not established without registration in the land register, rendering an unregistered mortgage agreement ineffective against third parties and unenforceable for debt collection.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt II C 1362/21
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 lipca 2022 roku Sąd Okręgowy w Łodzi, II Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Katarzyna Bielczyk po rozpoznaniu w dniu 19 lipca 2022 roku w Łodzi na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa M. A. i K. A. przeciwko (...) Bank (...) Spółce Akcyjnej w W. o zapłatę i ustalenie 1. ustala nieistnienie stosunku prawnego wynikającego z umowy kredytu hipotecznego nr (...) indeksowanego do CHF z dnia 15 czerwca 2007 r., podpisanej dnia 22 czerwca 2007 r.;
2. zasądza od (...) Bank (...) Spółki Akcyjnej w W. na rzecz M. A. i K. A. solidarnie kwotę 109.592,46 zł (sto dziewięć tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt dwa złote 46/100) wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 14 maja 2019 roku do dnia zapłaty, przy czym (...) Bank Spółka Akcyjna w W. ma prawo wstrzymać się ze spełnieniem tego świadczenia do czasu zaoferowania przez M. A. i K. A. zwrotu świadczenia wzajemnego w kwocie 143.629,26 zł (sto czterdzieści trzy tysiące sześćset dwadzieścia dziewięć złotych 26/100);
3. zasądza od (...) Bank (...) Spółki Akcyjnej w W. na rzecz M. A. i K. A. solidarnie kwotę 4.634 zł (cztery tysiące sześćset trzydzieści cztery złote) tytułem zwrotu kosztów procesu.