Court declares standard form clause restricting client orders to competitors void and orders compensation.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court declared the contested standard form clause void and ordered the defendant to cease using it. The plaintiff argued the clause unfairly restricted their ability to order properties from other agencies, while the defendant claimed it was a standard market practice. The court ruled that the clause imposed a disproportionate penalty and violated competition law principles, thereby invalidating the restriction.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o ochronie konkurencji i konsumentów; Ustawa o wzorcach umów: A standard form clause prohibiting a client from dealing with other agents and imposing a penalty for such acts is void as it creates a significant imbalance in the parties' rights and obligations to the detriment of the consumer.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt XVII AmC 6347/12
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 26 marca 2014 r. Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący: SSO Anna Iwaszko Protokolant: pracownik biurowy Grzegorz Szpak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 marca 2014 r. w Warszawie sprawy z powództwa (...) w P. przeciwko M. F. o uznanie postanowienia wzorca umowy za niedozwolone 1. uznaje za niedozwolone i zakazuje pozwanemu M. F. wykorzystywania w obrocie z konsumentami postanowienia wzorca umowy o treści: "Zamawiający zobowiazuje się nie dokonywać w czasie trwania niniejszej umowy żadnych zleceń w zakresie objętym jej przedmiotem jakiemukolwiek innemu podmiotowi, w szczególności - innemu biuru pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a także do niepodejmowania bez zgody i wiedzy Pośrednika jakichkolwiek rozmów, negocjacji w celu zbycia bądź zawarcia jakiejkolwiek innej umowy mającej za przedmiot Nieruchomość pod rygorem obowiązku zapłaty na rzecz Pośrednika kary umownej w wysokości równej wynagrodzeniu wyliczonemu odpowiednio w oparciu o zapisy § 5 pkt". ;
2. zasądza od pozwanego M. F.na rzecz powoda (...)w P.kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych, tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego;
3. nakazuje pobrać od pozwanego M. F. kwotę 600 (sześćset) złotych na rzecz Skarbu Państwa - Kasa Sądu Okręgowego w Warszawie, tytułem nieuiszczonej opłaty od pozwu, od której powód był zwolniony;
4. zarządza publikację prawomocnego wyroku w Monitorze Sądowym i Gospodarczym na koszt pozwanego M. F.. SSO Anna Iwaszko