Court invalidates mortgage loan contract and orders bank to repay over 110,000 PLN and CHF plus costs.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court ruled in favor of the plaintiff, E. W., ordering the bank to repay over 110,000 PLN and CHF for overpaid loan installments. The plaintiff argued the mortgage loan contract was invalid due to the bank's predecessor's failure to disclose a prior claim on the property. The court found the contract void because the bank's predecessor had not properly notified the plaintiff of the existing encumbrance, thereby justifying the repayment and cost allocation.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o ochronie konsumentów; Kodeks cywilny: When a consumer enters a loan agreement without knowledge of a prior claim on the property due to the lender's predecessor's failure to disclose it, the contract is void, and the consumer is entitled to restitution of overpaid amounts.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt I.C 458/21
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 kwietnia 2022 roku Sąd Okręgowy w Suwałkach I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Mirosław Krzysztof Derda po rozpoznaniu w dniu 5 kwietnia 2022 roku w Suwałkach na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa E. W. przeciwko R. Bank (...) (Spółka Akcyjna) z siedzibą w W. wykonującego w Polsce działalność gospodarczą w ramach Oddziału z siedzibą w W. o zapłatę i ustalenie I. Zasądza od pozwanego R. Bank (...) (Spółka Akcyjna) z siedzibą w W. wykonującego w Polsce działalność gospodarczą w ramach Oddziału z siedzibą w W. na rzecz powódki E. W. kwoty 77 082,89 zł (siedemdziesiąt siedem tysięcy osiemdziesiąt dwa złote i 89/100) i 34 844,26 CHF (trzydzieści cztery tysiące osiemset czterdzieści cztery franków szwajcarskich i 26/100) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od dnia 21.11.2019 r. do dnia zapłaty tytułem zwrotu nienależnych świadczeń w postaci rat kapitałowo - odsetkowych, uiszczonych przez stronę powodową na rzecz pozwanego i jego poprzednika prawnego w okresie od dnia 26.02.2010 r. do dnia 29.08.2019 r., w związku z nieważnością umowy kredytu hipotecznego nr (...) sporządzonej w dniu 15.09.2009 r.;
II. Ustala nieistnienia stosunku prawnego kredytu wynikającego z umowy kredytu hipotecznego nr (...) zawartej pomiędzy powódką a (...) S.A. (poprzednikiem prawnym pozwanego) z dnia 15.09.2009 r. III. Zasądza od pozwanego R. Bank (...) (Spółka Akcyjna) z siedzibą w W. wykonującego w Polsce działalność gospodarczą w ramach Oddziału z siedzibą w W. na rzecz powódki E. W. kwotę 13317 zł (trzynaście tysięcy trzysta siedemnaście złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu, w tym kwotę 10800 zł (dziesięć tysięcy osiemset złotych tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.
IV. Nakazuje pobrać od pozwanego na rzecz Skarbu Państwa (Sądu Okręgowego w Suwałkach) kwotę 2578,65 zł (dwa tysiące pięćset siedemdziesiąt osiem złotych 65/100) tytułem brakujących wydatków tymczasowo skredytowanych przez Skarb Państwa. SSO Mirosław Krzysztof Derda