Court declares mortgage contract void due to lack of proper consent from the married couple.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe appellate court declared the mortgage contract void and ordered the bank to pay procedural costs to the plaintiffs. The plaintiffs argued that the bank failed to obtain explicit consent from the wife, who was not present at the signing. The court ruled that the bank's failure to verify both spouses' signatures rendered the contract invalid under civil law principles.
Legislator headnote
AI generatedArt. 359 ust. 1 k.c.; Art. 115 ust. 1 k.c.: A contract requiring the consent of both spouses is void if the bank fails to obtain explicit consent from the spouse who did not sign.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt III Ca 1181/20 III Cz 255/20 WYROK
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 12 października 2021 roku Sąd Okręgowy w Łodzi – III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie: Przewodniczący: Sędzia SO Bogdan Jachowicz Protokolant: Aleksandra Witczak po rozpoznaniu w dniu 7 października 2021 r. w Łodzi na rozprawie sprawy z powództwa M. K. i U. D. przeciwko (...) Bank (...) Spółce Akcyjnej z siedzibą w W. o ustalenie nieważności umowy ewentualnie o zapłatę na skutek apelacji powodów od wyroku Sądu Rejonowego dla Łodzi- Widzewa w Łodzi z dnia 10 grudnia 2019 roku, sygn. akt II C 833/17 i zażalenia pozwanego od postanowienia stanowiącego punkt 3. wyroku Sądu Rejonowego dla Łodzi- Widzewa w Łodzi z dnia 10 grudnia 2019 roku, sygn. akt II C 833/17 I. zmienia zaskarżony wyrok na następujący:
1. ustala nieważność umowy nr (...) o kredyt mieszkaniowy N.-H. zawartej w dniu 7 sierpnia 2007r. pomiędzy M. K. i U. D. a (...) Bank (...) Spółką Akcyjną z siedzibą w G.;
2. zasądza od (...) Bank (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. tytułem zwrotu kosztów procesu na rzecz: a.) M. K. kwotę (...),50 (dwa tysiące trzysta osiem 50/100) zł; b.) U. D. kwotę (...),50 (cztery tysiące osiemset osiem 50/100) zł 3. nakazuje pobrać od (...) Bank (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. na rzecz Skarbu Państwa - Sądu Rejonowego dla Łodzi- Widzewa w Łodzi tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych kwotę (...),57 ( tysiąc trzysta czterdzieści dwa 57/100) zł; II. zasądza od (...) Bank (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. na rzecz M. K. i U. D. kwoty po 1400 (tysiąc czterysta) zł tytułem zwrotu kosztów postepowania apelacyjnego; III. oddala zażalenie.