Consumer court rules insurance clause refund and property revaluation mandatory in mortgage contract.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe consumer court declared specific clauses in a mortgage contract standard form prohibited and ordered their removal. The plaintiff argued these terms unfairly burdened consumers, while the defendant contested the necessity of such provisions. The court ruled that requiring insurance refunds and periodic property revaluations violated consumer protection principles, thus invalidating them while dismissing the remaining claims.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o ochronie konsumentów; Ustawa o ochronie konkurencji i konsumentów: Clauses in standard mortgage contracts mandating insurance refunds and periodic property revaluations are deemed prohibited if they create a significant imbalance in the parties' rights and obligations to the detriment of the consumer.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt XVII AmC 143/10
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 lutego 2011 r. Sąd Okręgowy w Warszawie – Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący: SSO Hanna Kulesza Protokolant: Anna Redkiewicz po rozpoznaniu w dniu 9 lutego 2011 r., w Warszawie na rozprawie sprawy z powództwa Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przeciwko Bankowi (...)w W. o uznanie postanowień wzorca umowy za niedozwolone I. Uznaje za niedozwolone i zakazuje wykorzystywania w obrocie z konsumentami postanowienia wzorca umowy o treści: „ Składka ubezpieczeniowa z tytułu ubezpieczenia pomostowego i niskiego wkładu własnego podlega zwrotowi na wniosek Kredytobiorcy proporcjonalnie do liczby pełnych miesięcy kalendarzowych, w których towarzystwo ubezpieczeniowe nie świadczyło ochrony ubezpieczeniowej.";
„ Kredytobiorca jest zobowiązany w okresie kredytowania do dostarczania - na wniosek Banku nie częściej niż raz na 12 miesięcy lub gdy Bank poweźmie informację o spadku wartości nieruchomości - aktualnej (nie starszej niż 12 miesięcy) wyceny nieruchomości stanowiącej przedmiot prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu, sporządzonej przez akceptowanego przez Bank rzeczoznawcę ."; II. Oddala powództwo w pozostałej części, III. Obciąża pozwanego - Bank (...) w W., kwotą 600 zł. (sześćset złotych) tytułem opłaty stałej od pozwu, od uiszczenia której powód był zwolniony i nakazuje pobranie tej kwoty od pozwanego na rzecz Skarbu Państwa - Kasy Sądu Okręgowego w Warszawie;
IV. Znosi wzajemnie między stronami koszty postępowania w zakresie kosztów zastępstwa prawnego; V. Zarządza publikację prawomocnego wyroku w Monitorze Sądowym i Gospodarczym na koszt Pozwanego Banku (...) w W.. /-/ SSO Hanna Kulesza