Apartment community decision upheld; individual interest must balance minority protection against majority rule.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court upheld the apartment community's decision to reject a minority member's objection. The majority argued that individual interests must be evaluated in light of the collective structure, requiring a factual demonstration of disproportionate harm to the minority. The court ruled that without objective proof of such disproportion, the majority's decision remains valid.
Legislator headnote
AI generatedArt. 10 ust. 1 k.r.s.; Art. 11 ust. 1 k.r.s.: An individual owner's interest in an apartment community decision is valid only if a factual disproportion exists between the need to protect the minority and the interest of the majority being served.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Dzialalnosc wspolnoty mieszkaniowej odnosi się do nieruchomosci wspólnej, a zatem interesy poszczególnych wlascicieli lokali winny zawsze byc ocenianie z uwzglednieniem interesow pozostałych, współtworzacych taką strukturę. Tylko wówczas, obiektywnie rozumiany interes indywidualnego wlasciciela moze byc uznany za bedacy podstawą do skutecznego podważenia uchwały podjętej przez większosc, gdy mozna, faktami ustalonymi w sprawie, dostatecznie potwierdzic, istotną, na korzysc skarzącego, dysproporcję pomiedzy potrzebą ochrony sfery interesów mniejszosciowego członka wspólnoty, a tym interesem wiekszosci, którego ochronie służy negowana uchwała.