Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
II C 483/18 AI generated

Tenant claims rent exemption due to landlord's failure to provide premises; court dismisses rent claim but awards damages.

Case Number II C 483/18
Court / Authority
Jurisdiction Poland (PL)
Decision Date
Outcome Partially Allowed
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The court dismissed the tenant's claim for rent payment and the determination of the rent rate for the specified period. While the tenant argued that the landlord failed to provide the premises, the court found no such obligation existed under the contract. Consequently, the court ruled that the tenant had no duty to pay rent but awarded the tenant damages for the landlord's breach of contract.

Legislator headnote

AI generated

Ustawa o ochronie praw lokatorów; Art. 10 ust. 1 k.r.s.: The court holds that a tenant is not obligated to pay rent if the landlord fails to provide the premises, but may claim damages for the breach of contract.

Keywords

AI generated
tenant rent exemption landlord breach of contract failure to provide premises damages for breach lease agreement validity

Cited Legislation

AI generated
Ustawa o ochronie praw lokatorów z dnia 27 lipca 2005 r.
Art. 10 ust. 1 Kodeks cywilny

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Sygn. akt II C 483/18

WYROK W IMIENIU

RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 14 maja 2019 roku Sąd Okręgowy w Łodzi II Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodnicząca: Sędzia S.O. Sylwia Łopaczewska Protokolant: sekr. sąd. Kinga Grzelak po rozpoznaniu w dniu 30 kwietnia 2019 roku w Łodzi na rozprawie sprawy z powództwa G. F. przeciwko Miastu Ł. – Zarządowi Lokali Miejskich o zapłatę i ustalenie 1. postanawia umorzyć postępowanie w sprawie w zakresie żądania zapłaty kwoty 2.500 zł. (dwa tysiące pięćset złotych) oraz w zakresie żądania ustalenia stawki czynszu najmu lokalu mieszkalnego numer (...) położonego w Ł. przy ulicy (...), w okresie od 5 maja 2015r. do 5 maja 2017r., w kwotach po 60,00 zł. (sześćdziesiąt złotych ) miesięcznie;

2. ustala, że G. F. nie ma obowiązku uiszczania na rzecz wynajmującego Miasta Ł. czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego numer (...) położonego w Ł. przy ulicy (...), w wykonaniu umowy zawartej w dniu 5 maja 2015r.;

3. zasądza od Miasta Ł. – Zarządu Lokali Miejskich na rzecz G. F. kwotę 8.384,35 zł. (osiem tysięcy trzysta osiemdziesiąt cztery złote trzydzieści pięć groszy) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie :

a) w zakresie kwoty 1.338,89 zł. (jeden tysiąc trzysta trzydzieści osiem złotych osiemdziesiąt dziewięć groszy) od dnia 16 grudnia 2016r., b) w zakresie kwoty 7.045,46 zł. (siedem tysięcy czterdzieści pięć złotych czterdzieści sześć groszy) od dnia 13 lipca 2018r. do dnia zapłaty;

4. oddala powództwo w pozostałej części ;

5. nie obciąża G. F. obowiązkiem zwrotu na rzecz Miasta Ł. kosztów procesu w zakresie oddalonej części powództwa;

6. nie obciąża G. F. obowiązkiem zwrotu na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Łodzi nieuiszczonych kosztów sądowych w zakresie oddalonej części powództwa;

7. nakazuje pobrać od Miasta Ł. – Zarządu Lokali Miejskich na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Łodzi kwotę 418,80 zł. (czterysta osiemnaście złotych osiemdziesiąt groszy) tytułem zwrotu nieuiszczonych kosztów sądowych w zakresie uwzględnionej części powództwa;

8. nakazuje wypłacić ze Skarbu Państwa – Sądu Okręgowego w Łodzi na rzecz Miasta Ł. – Zarządu Lokali Miejskich kwotę 300,00 zł. (trzysta złotych), tytułem zwrotu niewykorzystanej zaliczki na poczet wydatków, uiszczonej w dniu 19 lutego 2018r., na rachunek Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi.