Possession must be continuous; transferring land to a municipality changes possession from independent to dependent, barring adverse possession.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the claim for adverse possession because the applicant transferred parts of the land to the municipality for road construction before the statutory period expired. This action converted the applicant's possession from independent to dependent, as defined by the Civil Code, thereby eliminating the necessary animus domini. Consequently, the legal requirement for continuous independent possession was broken, preventing the acquisition of ownership through prescription.
Legislator headnote
AI generatedArt. 336 k.c.; Art. 146 k.c.: Possession for adverse possession must be continuous and independent; transferring land to a third party or public authority converts possession to a dependent type, extinguishing the right to acquire ownership via prescription.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Wymóg posiadania samoistnego, jako warunek nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, odnosi się do całego okresu posiadania wymaganego do nabycia w ten sposób własności. Tymczasem wnioskodawca przed upływem biegu terminu zasiedzenia bądź zawarł z właścicielem gruntu umowy dzierżawy części działek, bądź przekazał je Gminie pod budowę drogi. W obu przypadkach nastąpiła ewidentnie zmiana charakteru posiadania z samoistnego (przy założeniu, że takowe w ogóle zachodziło) w zależne. Stosownie bowiem do art. 336 k.c. rodzajem posiadania zależnego jest dzierżawa rzeczy, zaś wyzbycie się władania gruntem eliminuje element konieczny dla istnienia posiadania samoistnego, tj. animus. Trudno bowiem uznać, by od momentu wyrażenia przez apelującego zgody na oddanie części gruntu Gminie pod budowę drogi bez choćby decyzji wywłaszczeniowej, mógł on być nadal traktowany jak właściciel nieruchomości.