Court allows easement by prescription for high-voltage power lines based on continuous use and public interest.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal in Koszalin reversed the lower court's decision to deny an easement by prescription, ruling that the utility company successfully acquired rights over the land. The plaintiff argued that the utility company's long-term use of the property for high-voltage lines did not constitute legal acquisition, while the utility company contended that continuous, open, and uninterrupted use for over a decade established the easement. The court determined that the utility company's actions met the statutory requirements for acquiring an easement by prescription, thereby granting the necessary rights for maintenance and access.
Legislator headnote
AI generatedArt. 140 § 1 k.c.; Art. 141 § 1 k.c.: An easement by prescription is validly acquired when the holder uses the servient land openly, continuously, and without interruption for the statutory period, provided the use serves a public interest or is necessary for the functioning of essential infrastructure.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt: VII Ca 647/15 POSTANOWIENIE Dnia 5 października 2018 roku Sąd Okręgowy w Koszalinie VII Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia SO Tadeusz Szkudlarek (spr.) Sędziowie: SO Dariusz Jarząbek, SO Andrzej Jaracz Protokolant: protokolant Natalia Garbowska po rozpoznaniu w dniu 5 października 2018 roku w Koszalinie na rozprawie sprawy z wniosku (...) SA w G. z udziałem A. D. o stwierdzenie zasiedzenia służebności przesyłu na skutek apelacji wnioskodawcy od postanowienia Sądu Rejonowego w Koszalinie z dnia 20 maja 2015 r., sygn. akt I Ns 1025/14 postanawia: I. zmienić zaskarżone postanowienie w ten sposób, że nadać mu poniższą treść:
1) stwierdzić, że (...) SA w G. z dniem 29 stycznia 2012 r. (dwa tysiące dwunastego roku) nabył przez zasiedzenie służebność przesyłu obciążającą działkę nr (...) , położoną w S., gminie (...), powiecie (...), opisaną w księdze wieczystej (...) w Sądzie Rejonowym w Koszalinie, która to służebność związana jest z napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV nr (...) (...) D. - (...) D., której część przęsła o długości 12,84 m (przewody) zwiesza się nad gruntem (słupy podtrzymujące to przęsło stoją na działkach sąsiednich), i polega ona [służebność] na utrzymywaniu wymienionego urządzenia dla przesyłu nim energii elektrycznej oraz na wchodzie i wjeździe na grunt w pasie służebności o szerokości 6,38 m (i powierzchni w granicach działki 82 m ( 2)) w celu dokonywania okresowych oględzin, czynności konserwacyjnych, naprawczych, związanych z usuwaniem awarii -przebieg służebności został zaznaczony na mapie - załączniku do opinii biegłego geodety F.
S. sporządzonym 17 grudnia 2014 r. stanowiącym integralną część orzeczenia (k.171 akt sprawy);
2) stwierdzić, że (...) SA w G. z dniem 21 października 2011 r. (dwa tysiące jedenastego roku) nabył przez zasiedzenie służebność przesyłu obciążającą działkę nr (...) , położoną w S., gminie (...), powiecie (...), opisaną w księdze wieczystej (...) w Sądzie Rejonowym w Koszalinie, która to służebność związana jest z napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV nr (...) (...) D. - (...) [K.], której część przęsła o długości 56,38 m (przewody) zwiesza się nad gruntem (słupy podtrzymujące to przęsło stoją na działkach sąsiednich), i polega ona [służebność] na utrzymywaniu wymienionego urządzenia dla przesyłu nim energii elektrycznej oraz na wchodzie i wjeździe na grunt w pasie służebności o szerokości 6,48 m (i powierzchni w granicach działki (...) m ( 2)) w celu dokonywania, okresowych oględzin, czynności konserwacyjnych, naprawczych, związanych z usuwaniem awarii - przebieg służebności został zaznaczony na mapie - załączniku do opinii biegłego geodety F.
S. sporządzonym 17 grudnia 2014 r. stanowiącym integralną część orzeczenia (k.171 akt sprawy);
3) stwierdzić, że (...) SA w G. z dniem 3 marca 2012 L. (dwa tysiące dwunastego roku) nabył przez zasiedzenie służebność przesyłu obciążającą działkę nr (...) , położoną w S., gminie (...), powiecie (...), opisaną w księdze wieczystej (...) w Sądzie Rejonowym w Koszalinie, która to służebność związana jest z podziemną elektroenergetyczną linią kablową niskiego napięcie 0,4 kV zasilaną ze stacji transformatorowej nr (...)„S. – (...)”, i polega ona [służebność] na utrzymywaniu wymienionego urządzenia dla przesyłu nim energii elektrycznej oraz na wchodzie i wjeździe na grunt w pasie służebności o długości 80,0 m) i o szerokości 3,0 m (i powierzchni w granicach działki (...) m ( 2)) w celu dokonywania, okresowych oględzin, czynności konserwacyjnych, naprawczych, związanych z usuwaniem awarii - przebieg służebności został zaznaczony na mapie - załączniku do opinii biegłego geodety F. S. sporządzonym 17 grudnia 2014 r. stanowiącym integralną część orzeczenia (k.171 akt sprawy);
4) ustalić, że wnioskodawca i uczestnik ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie; II. oddalić apelację w pozostałym zakresie; III. ustalić, że wnioskodawca i uczestnik ponoszą koszty postępowania apelacyjnego związane ze swoim udziałem w sprawie. /-/ D. Jarząbek /-/ T. Szkudlarek /-/ A. Jaracz