Appeal dismissed; eviction order upheld after tenant paid arrears and settled dispute, avoiding retrial.

Sygn. akt III Ca 1688/16 POSTANOWIENIE Dnia 19 kwietnia 2018 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący - Sędzia SO Teresa Kołeczko - Wacławik (spr.) Sędzia SO Mirella Szpyrka Sędzia SO Barbara Braziewicz Protokolant Justyna Chojecka po rozpoznaniu w dniu 19 kwietnia 2018 r. w Gliwicach na rozprawie sprawy z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w G. przeciwko D. P. o eksmisję na skutek apelacji pozwanej od wyroku Sądu Rejonowego w Gliwicach z dnia 13 czerwca 2016 r., sygn. akt I C 446/16 1. uchyla zaskarżony wyrok i umarza postępowanie;

2. nie obciąża pozwanej kosztami postępowania w sprawie. SSO Barbara Braziewicz SSO Teresa Kołeczko - Wacławik SSO Mirella Szpyrka Sygn. akt III Ca 1688/16

UZASADNIENIE

Zaskarżonym wyrokiem Sąd Rejonowy w Gliwicach nakazał pozwanej D. P. opuszczenie, opróżnienie z rzeczy i wydanie powódce Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w G. lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul. (...). Sad ustalił, że pozwana była członkiem Spółdzielni i przysługiwało jej spółdzielcze, lokatorskie prawo do lokalu. Ponieważ zalegała z opłatami za lokal, uchwałą Rady Nadzorczej z 22.3.2005r. została wykluczona ze Spółdzielni i jej prawo do lokalu wygasło. Ponieważ pozwana nie opuściła mieszkania i w dalszym ciągu nie uiszczała opłat za lokal, powódka zasadnie wystąpiła z żądaniem eksmisji ( art. 7 ustawy z 15.12. 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych).

Na zasadzie art.14 ustawy z 21.6.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego sąd I instancji przyznał pozwanej uprawnienie do lokalu socjalnego biorąc pod uwagę jej trudną sytuację materialną i zdrowotną. Na podstawie art. 102 k.p.c. nie obciążył pozwanej kosztami procesu. W apelacji pozwana zarzuciła naruszenie prawa procesowego i materialnego (art. 5 k.c.) i wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania bądź o jego zmianę poprzez oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu od powódki na jej rzecz.

Powódka wniosła o oddalenie apelacji. W toku postępowania apelacyjnego strony zgodnie wniosły o jego zawieszenie, albowiem wobec zobowiązania się pozwanej do spłaty zadłużenia pojawiła się możliwość ugodowego załatwienia sprawy. Postanowieniem z 28 marca 2018r postępowanie zostało zawieszone na podstawie art. 178. k.p.c. i podjęte na wniosek stron postanowieniem z 19 kwietnia 2018r. Powódka we wniosku wskazała, że pozwana uiściła wszelkie zaległe opłaty i została z nią zawarta umowa o ustanowienie spółdzielczego, lokatorskiego prawa do przedmiotowego lokalu.

W tych okolicznościach wniosła o umorzenie postępowania i zasądzenie od pozwanej na jej rzecz kosztów procesu. Pozwana wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i umorzenie postępowania a także nieobciążanie jej kosztami procesu z uwagi na bardzo trudną sytuację życiowo-zdrowotną i fakt, że rozwiązanie problemów finansowych mogło się dokonać wyłącznie przy pomocy oraz wsparciu najbliższych. Sąd Okręgowy zważył co następuje. Z oświadczeń stron wynika, że zaistniały spór został rozwiązany. Pozwana spłaciła zaległości w związku z czym powódka zawarła z nią umowę o ustanowienie spółdzielczego, lokatorskiego prawa do przedmiotowego lokalu.

W tych okolicznościach, mając na uwadze stanowiska stron zawarte w pismach procesowych z 21 listopada 2017r. (a nie omyłkowo 2016r.) i 28 listopada 2017r. Sąd Okręgowy na mocy art. 386 § 3 k.p.c. orzekł jak w pkt. 1 postanowienia. Na podstawie art. 102 k.p.c. nie obciążył pozwanej kosztami postępowania Pozwana jest osobą ponad 70 letnią, leczy się neurologicznie i okulistycznie, ma orzeczenie o niepełnosprawności, jest samotna, utrzymuje się z emerytury w wysokości 870 zł i zasiłku pielęgnacyjnego w kwocie 150 zł. Mimo, że starała się żyć oszczędnie, nie była w stanie regulować wszystkich opłat związanych z mieszkaniem.

W spłacie zadłużenia pomogli jej najbliżsi. W tej sytuacji uznał sąd odwoławczy, że w niniejszej sprawie uzasadnione jest orzeczenie o kosztach procesu na zasadzie słuszności SSO Barbara Braziewicz SSO Teresa Kołeczko-Wacławik SSO Mirella Szpyrka