Court dismissed appeal against HOA resolution allowing unequal heating costs based on actual usage rights.

Powódka G. R. wniosła o uchylenie w całości uchwały z dnia 5 lipca 2019 roku nr (...) wspólnoty mieszkaniowej przy ulicy (...) w O. jako podjętej z naruszeniem prawa, naruszeniem zasad prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną oraz naruszeniem interesu powódki. Na uzasadnienie swego żądania wskazała, że jest właścicielem lokalu nr (...) położonego w nieruchomości przy ulicy (...) w O.. W dniu 7 sierpnia 2019 roku listem poleconym administrator poinformował powódkę, że uchwała (...) została podjęta. Postanowienia zaskarżonej uchwały zawierają oświadczenia członków o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie kredytu (...) SA Oddział (...) w O. do wysokości 129078 zł na okres spłaty do 20 lat w celu sfinansowania części inwestycji polegającej na adaptacji pomieszczenia piwnicznego na węzeł cieplny oraz budowy instalacji (...) i (...) oraz cyrkulacji w budynku przy ulicy (...) w O., spłacie zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, która będzie następowała ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym wspólnoty mieszkaniowej.

Court annuls HOA resolution for heating costs as it violates the Act on Ownership of Apartments regarding proportional sharing.

Court dismissed owners' claim that heating network costs are management expenses, ruling they benefit from heat loss.

Court annuls HOA resolution for heating costs due to violation of property law and lack of legal basis.