Court orders estate division granting sole ownership to one heir and settling debts among all participants.

Sygn. akt: XI Ns 1271/16 POSTANOWIENIE Dnia 9 lutego 2018 r. Sąd Rejonowy w Toruniu XI Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Larysa Rozmarynowicz Protokolant: sekretarz sądowy Ewelina Czarnecka po rozpoznaniu w dniu 31 stycznia 2018 r. w Toruniu na rozprawie sprawy z wniosku J. H. z udziałem D. Z., M. Z., K. Z., R. S., A. B., P. K. (1), M. F. o dział spadku po J. Z. i zniesienie współwłasności postanawia 1. stwierdzić, że w skład spadku po J. Z. wchodzi wyłącznie użytkowanie wieczyste gruntu położonego w T. na działce o numerze (...) przy ul. (...), o powierzchni 0,0509 ha wraz z budynkiem mieszkalnym, dla których Sąd Rejonowy w Toruniu prowadzi księgę wieczystą o numerze (...), o wartości 129 900 zł ( sto dwadzieścia dziewięć tysięcy dziewięćset złotych) , 2. dokonać działu spadku po J. Z. opisanego w punkcie pierwszym sentencji w ten sposób, że użytkowanie wieczyste opisanego w punkcie pierwszym gruntu wraz z prawem własności budynku przyznać wyłącznie J. H.;

3. dokonać rozliczenia długów spadkowych oraz kosztów zarządu na kwotę 15 231,15zł (piętnaście tysięcy dwieście trzydzieści jeden złotych 15/100);

4. Zasądzić od J. H. na rzecz D. Z. kwotę 16 381,26 zł ( szesnaście tysięcy trzysta osiemdziesiąt jeden złotych 26/100), płatną w trzech ratach rocznych: a. pierwsza rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) płatna w terminie do 31 grudnia 2018 roku, b. druga rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) płatna w terminie do 31 grudnia 2019 roku, c. trzecia rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100), płatna w terminie do 31 grudnia 2020 roku, z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności.

5. Zasądzić od J. H. na rzecz M. Z. kwotę 16 381,26 zł ( szesnaście tysięcy trzysta osiemdziesiąt jeden złotych 26/100), płatną w terminie 1 ( jednego) roku od dnia uprawomocnienia postanowienia w niniejszej sprawie, z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności.

6. Zasądzić od J. H. na rzecz K. Z. kwotę 16 381,26 zł ( szesnaście tysięcy trzysta osiemdziesiąt jeden złotych 26/100), płatną w trzech ratach rocznych: a. pierwsza rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) , płatna w terminie do 31 grudnia 2018 roku b. druga rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100), płatna w terminie do 31 grudnia 2019 roku c. trzecia rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100), płatna w terminie do 31 grudnia 2020 roku, z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności.

7. Zasądzić od J. H. na rzecz A. B. kwotę 16 381,26 zł ( szesnaście tysięcy trzysta osiemdziesiąt jeden złotych 26/100) ,w trzech ratach rocznych : a. pierwsza rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) płatna w terminie do 31 grudnia 2018 roku b. druga rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) płatna w terminie do 31 grudnia 2019 roku c. trzecia rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) płatna w terminie do 31 grudnia 2020 roku, z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności.

8. Zasądzić od J. H. na rzecz R. S. 16 381,26 zł ( szesnaście tysięcy trzysta osiemdziesiąt jeden złotych 26/100), w trzech ratach rocznych: a. pierwsza rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) płatna w terminie do 31 grudnia 2018 roku b. druga rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) płatna w terminie do 31 grudnia 2019 roku c. trzecia rata w wysokości 5 460,42 zł ( pięć tysięcy czterysta sześćdziesiąt złotych 42/100) płatna w terminie do 31 grudnia 2020 roku, z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności.

9. Zasądzić od J. H. na rzecz M. F. kwotę 8 190,63 zł ( osiem tysięcy sto dziewięćdziesiąt złotych 63/100), płatną w terminie 2 ( dwóch) lat od dnia uprawomocnienia postanowienia w niniejszej sprawie, z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności.

10. Zasądzić od J. H. na rzecz P. K. (1) kwotę 8 190,63 zł ( osiem tysięcy sto dziewięćdziesiąt złotych 63/100) zł płatną w terminie 2 ( dwóch) lat od dnia uprawomocnienia postanowienia w niniejszej sprawie z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności .

11. Oddalić wnioski w pozostałej części.

12. Zwolnić B. C. z obowiązków kuratora i przyznać jej wynagrodzenie w wysokości 360 zł ( trzysta sześćdziesiąt), tymczasowo płatne ze Skarbu Państwa ( Kasy Sądu Rejonowego w Toruniu).

13. Zasądzić na rzecz Skarbu Państwa ( Kasy Sądu Rejonowego w Toruniu ) kwotę po 100 zł od każdego z wymienionych: D. Z., M. Z., K. Z., A. B., R. S., J. H., oraz po 50 zł (pięćdziesiąt) od każdej z wymienionych: M. F. i P. K. (1), tytułem zwrotu kosztów biegłego w sprawie.

14. Zasądzić od M. F., R. S., A. B., M. Z. na rzecz Skarbu Państwa ( Kasy Sądu Rejonowego w Toruniu) kwotę po 70 zł tytułem zwrotu kosztów wyznaczenia kuratora, 15. W pozostałej części ustalić, że każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie.

UZASADNIENIE

Wnioskodawczyni J. H. złożyła wniosek o dział spadku po J. Z. połączony ze zniesieniem współwłasności użytkowania wieczystego gruntu położonego w T. przy ul. (...), dla którego Sąd Rejonowy w Toruniu prowadzi księgę wieczystą KW nr (...) o wartości 40.000 zł, w ten sposób, by przyznać w/w użytkowanie wieczyste wnioskodawczyni, bez obowiązku spłat na rzecz pozostałych uczestników postępowania. Swój wniosek motywowała tym, że jako jedyna z dzieci zmarłego utrzymywała z nim kontakt, dokonała jego pochówku oraz poniosła koszty związane z przeprowadzeniem postępowania o stwierdzenie nabycia spadku, w którym powierzono jej funkcję kuratora spadku, zaś uczestnicy nie zrekompensowali jej poniesionych kosztów w żadnej części.

W odpowiedzi na wniosek uczestnicy: K. Z., P. K. (2), R. S., kurator M. F., nie zgodzili się z wnioskiem, kwestionując kwotę wartości nieruchomości podaną przez wnioskodawczynię oraz wnieśli o spłatę na swoją rzecz. Uczestnik M. Z. na rozprawie w dniu 29 listopada 2017 r. wniósł o spłatę na swoją rzecz. Ostatecznie na rozprawie w dniu 29 listopada 2017 r. uczestnicy: R. S., M. Z., P. K. (1), A. B., K. Z., kurator M. F. wyrazili zgodę na przejęcie nieruchomości przez wnioskodawczynię i zażądali spłat. Wnioskodawczyni zgłosiła do rozliczenia długi spadkowe – koszty i nakłady, które poniosła na przedmiotową nieruchomość w czasie gdy była kuratorem spadku i wniosła o uwzględnienie tej kwoty w ogólnym rozliczeniu.

Obecni uczestnicy wyrazili zgodę na rozliczenie nakładów. Nadto wnioskodawczyni wniosła o rozłożenie spłaty na raty na okres 3 lat. Uczestnicy: K. Z., A. B., zgodzili się na rozłożenie spłat na raty, z zastrzeżeniem, że rocznie wynosiłyby one 10.000 zł, uczestniczka P. K. (1) wniosła płatność spłaty w ratach, z rozłożeniem spłaty na 2 lata, uczestnik M. Z. wniósł o rozłożenie spłaty w ciągu roku, zaś kurator uczestniczki M. F. wniosła o rozłożenie spłaty na maksymalnie 3 lata. Uczestnik D. Z., został zobowiązany do zajęcia stanowiska w sprawie pod rygorem pominięcia w terminie 7 dni.

Pomimo osobistego podjęcia korespondencji, uczestnik nie zajął stanowiska w sprawie. Pismem z dnia 26 stycznia 2018 r. (data wpływu do Sądu) uczestnicy M. i K. Z. wnieśli o zabezpieczenie zasądzonej od wnioskodawcy spłaty w formie hipoteki przymusowej na użytkowaniu wieczystym. W uzasadnieniu swojego wniosku wskazali, że wnioskodawczyni nie daje pełnej gwarancji spłaty, gdyż nie posiada stałej pracy ani stałych dochodów. Nadto istnieje podejrzenie, że wnioskodawczyni sprzeda przedmiotową nieruchomość, zaś pieniądze uzyskane z transakcji ukryje, w żaden sposób nie wywiązując się ze spłat.

Uczestnicy wskazali również, że w wypadku wszczęcia egzekucji wobec wnioskodawczyni może okazać się ona bezskuteczna i w efekcie nie otrzymają oni zasądzonej spłaty. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W skład spadku po J. Z. wchodzi wyłącznie użytkowanie wieczyste gruntu położonego w T. na działce o numerze (...) przy ul. (...), o powierzchni 0,0509 ha wraz z budynkiem mieszkalnym, dla których Sąd Rejonowy w Toruniu prowadzi księgę wieczystą o numerze (...) Dowód: bezsporne W postępowaniu XI Ns 1105/15 Sąd Rejonowy w Toruniu ustanowił na kuratora spadku po J.

Z. , J. H. i zatwierdził jej sprawozdanie, zgodnie z którym jak kurator poniosła ona koszty i nakłady związane z pełnieniem swojej funkcji w wysokości 15.231, 51 zł. Dowód: akta XI Ns 1105/15 k. 68 Postanowieniem z dnia 13 kwietnia 2016 r., sygn.. akt XI Ns 1978/14 Sąd Rejonowy w Toruniu stwierdził, że spadek po J. Z. na podstawie ustawy nabyli wprost: D. Z., M. Z., K. Z., A. B., R. S., J. H. w 1/7 części każde z nich oraz M. F. i P. K. (1) w 1/14 części każde z nich. Dowód: akta XI Ns 1978/14 Wartość przedmiotowej nieruchomości wynosi 129 900 zł.

Jej wartość nie była kwestionowana przez wnioskodawczynię i uczestników. Dowód: opinia biegłęj B. K. – k. 187-211

Sąd zważył, co następuje:

Powyższy stan faktyczny ustalony został na podstawie akt sprawy XI Ns 1105/15, XI Ns 1978/14, opinii biegłej oraz zgromadzonych w aktach sprawy dokumentów. Prawdziwość i treść dokumentów nie była kwestionowana przez żadnego z uczestników. Nie wzbudziły one również wątpliwości Sądu, zatem Sąd uznał je za w pełni wiarygodne. Opinia sporządzona przez biegłą została wykonana rzetelnie, w sposób pełny i prawidłowy. Zdaniem Sądu opinia spełnia wymogi poprawności logicznej, odpowiada wymogom aktualnej wiedzy, wycena nieruchomości została dokonana w oparciu o prawidłową metodę porównawczą.

Opinia nie była kwestionowana przez uczestników i wnioskodawczynię, którzy zgodnie uznali jej wartość, a Sąd nie widział podstaw do kwestionowania jest z urzędu Wobec powyższego Sąd stwierdził, że w skład spadku po J. Z. wchodzi wyłącznie użytkowanie wieczyste gruntu położonego w T. na działce o numerze (...) przy ul. (...), o powierzchni 0,0509 ha wraz z budynkiem mieszkalnym, dla których Sąd Rejonowy w Toruniu prowadzi księgę wieczystą o numerze (...), o wartości 129 900 zł (sto dwadzieścia dziewięć tysięcy dziewięćset złotych), o czym orzekł w puncie 1 postanowienia.

W punkcie 2 postanowienia Sąd dokonał działu spadku po J. Z. opisanego w punkcie pierwszym w ten sposób, że użytkowanie wieczyste opisanego w punkcie pierwszym gruntu wraz z prawem własności budynku przyznał wyłącznie J. H.. W punkcie 3 postanowienia Sąd dokonał rozliczenia długów spadkowych i kosztów zarządu na kwotę 15 231,15 zł, zatwierdzone sprawozdaniem w postępowaniu Ns 1105/15. Kwota ta nie była kwestionowana przez uczestników. Mając na uwadze powyższe oraz fakt, że wszyscy uczestnicy zażądali spłat od wnioskodawczyni (uczestnik D.

Z. nie zajął stanowiska w sprawie) należało ustalić spłaty należne uczestnikom od wnioskodawczyni. Po pierwsze należało rozliczyć koszty długów spadkowych, odpowiednio wobec należnego spadkobiercom udziału w spadku – i tak: udział spadkobierców w długach, na których przypada 1/7 spadku wynosi 2.175,88 zł zaś udział spadkobierców w długach na których przypada 1/14 spadku wynosi 1.087,94 zł. W efekcie spłaty należne uczestnikom od wnioskodawczyni zostały pomniejszone o wskazane wyżej kwoty. Podstawą dla obliczenia spłat należnych od wnioskodawczyni dla uczestników D.

Z., M. Z., K. Z., A. B., R. S. było następujące wyliczenie: 1/7 x 129 900 zł = 18557,14 zł - 2.175,88 = 16.381,26 Kwota niniejsza w stosunku do uczestników D. Z., K. Z., A. B., R. S. została rozłożona na 3 raty w wysokości 5460,42 zł płatne odpowiednio do 31 grudnia 2018, 31 grudnia 2019 i 31 grudnia 2019 roku z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności, o czym Sąd orzekł w punktach od 4, 6-8 postanowienia, zaś w stosunku do uczestnika M. Z. i jego żądaniu o spłacie w ciągu roku, Sąd w punkcie 5 zasądził w/w kwotę i ustalił jej płatność na termin jednego roku od uprawomocnienia się postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności Podstawą do obliczenia spłat należnych od wnioskodawczyni dla uczestniczek M.

F. i P. K. (1) było następujące wyliczenie: 1/14 x 129 900 =9.278,57 zł – (...),94 = 8.190,63 zł Sąd ustalił, płatność niniejszej kwoty na termin 2 lat od uprawomocnienia się postanowienia z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w płatności, o czym orzekł w punkcie 9-10 postanowienia. W punkcie 11 Sąd oddalił wnioski w pozostałej części, zwłaszcza wnioski o zabezpieczenie złożone przez uczestników M. i K. Z.. Zdaniem Sądu, nie zachodzą przesłanki do wydania zabezpieczenia i ustanowienia hipoteki przymusowej, gdyż wnioskodawczyni, biorąc pod uwagę jej zaangażowanie i zainteresowanie nieruchomością, ponoszenie kosztów jej utrzymania przed wydaniem postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku i przed działem spadku daje gwarancję do spłaty uczestników.

W punkcie 12 postanowienia Sąd zwolnił B. C. z obowiązków kuratora i przyznał jej wynagrodzenie w wysokości 360 zł, tymczasowo płatnego ze Skarbu Państwa (Kasy Sądu Rejonowego w Toruniu) zgodnie z art. 5 ust.1 pkt 3) u.k.s.c. w zw. z 83 u.k.s.c., zaś w punkcie 14 zasądził od uczestników M. F., R. S. A. B., M. Z. na rzecz Skarbu Państwa (Kasy Sądu Rejonowe w Toruniu) kwotę po 70 zł tytułem zwrotu kosztów wyznaczenia kuratora zgodnie z art. 113 ust. 1 u.k.s.c. W punkcie 13 postanowienia Sąd na podstawie art. 113 ust. 1 u.k.s.c. zasądził od uczestników:

D. Z., M. Z., K. Z., A. B., R. S., J. H. kwotę po 100 zł oraz od M. F. i P. K. (1) po 50 zł, tytułem zwrotu kosztów biegłego sprawie. W pozostałej części Sąd ustalił, że każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie zgodnie z art. 520 § 1 k.p.c.