Court dissolves co-ownership of property and awards full title to one party based on contribution calculations.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe court dissolved the co-ownership of a residential property and awarded full title to the applicant, M.C., while ordering the respondent, B.Ł., to pay a settlement sum. The court determined that M.C. had made greater financial contributions to the purchase price and ongoing expenses, including mortgage payments and property taxes, compared to B.Ł. Consequently, the court ruled that M.C. was entitled to the entire property in exchange for compensating B.Ł. for their share of the costs.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o własnościach niemieszkalnych; Ustawa o księgach wieczystych: When co-owners cannot agree on the division of property, the court may dissolve co-ownership and award full title to one party if that party has made significantly greater contributions, requiring compensation to the other co-owner.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt: I Ns 241/14 POSTANOWIENIE Dnia 15 kwietnia 2016 r. Sąd Rejonowy w Goleniowie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Sebastian Otto Protokolant: Justyna Wojtkowiak - Król po rozpoznaniu w dniu 1 kwietnia 2016 r. w Goleniowie na rozprawie sprawy z wniosku B. Ł. z udziałem M. C. o zniesienie współwłasności I. znosi współwłasność nieruchomości lokalowej numer 1 położonej przy ulicy (...) w G., wraz z udziałem do (...) części w nieruchomości wspólnej i gruncie, dla której prowadzi się księgę wieczystą numer (...), stanowiącej współwłasność B.
Ł. i M. C. – w udziałach po 1/2 części o wartości 338.000 zł (trzysta trzydziestu ośmiu tysięcy złotych), obciążonej dożywotnią służebnością osobistą, polegającą na prawie bezpłatnego korzystania z jednego pokoju z używalnością kuchni i łazienki ustanowioną na rzecz J. O., której wartość wynosi 31.000 zł (trzydzieści jeden tysięcy złotych), obciążonej hipoteką umowną zwykłą w kwocie 52.350 CHF (pięćdziesiąt dwa tysiące trzysta pięćdziesiąt franków szwajcarskich) i hipoteką umowną kaucyjną do kwoty 11.360 CHF (jedenaście tysięcy trzysta sześćdziesiąt fraków szwajcarskich) z tytułu kredytu udzielonego przez (...) Bank (...) Spółkę Akcyjną w W. do spłaty którego pozostaje 38.763,62 CHF (trzydzieści osiem tysięcy siedemset sześćdziesiąt trzy franki szwajcarskie 62/100), co daje na dzień 1 kwietnia 2016 roku kwotę 150.100,48 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy sto złotych 48/100), poprzez przyznanie własności nieruchomości wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i gruncie na rzecz uczestnika M.
C.; II. ustala, że wnioskodawczyni poniosła nakład na nieruchomość objętą współwłasnością w kwocie 35.000 zł (trzydzieści pięć tysięcy złotych) w tytułu wpłaty dokonanej na poczet ceny nabycia przedmiotowej nieruchomości; III. ustala, że uczestnik M. C. poniósł nakład na nieruchomość objętą współwłasnością w kwocie 26.708,38 zł (dwadzieścia sześć tysięcy siedemset osiem złotych 38/100) z tytułu spłaconych m.in. za wnioskodawczynię części rat kredytu w okresie od 01.12.2012 r. do 31 marca 2016 r.; IV. ustala, że uczestnik M.
C. poniósł nakład na nieruchomość objętą współwłasnością w kwocie 1.422 zł (jeden tysiąc dwadzieścia dwa złote) z tytułu spłaconych m.in. za wnioskodawczynię części podatku od nieruchomości i ubezpieczenia nieruchomości w okresie od 2014 r.; V. tytułem spłaty oraz rozliczenia nakładów zasądza od uczestnika M. C. na rzecz wnioskodawczyni B. Ł. kwotę 81.884,57 zł (osiemdziesiąt jeden tysięcy osiemset osiemdziesiąt cztery złote 57/100) płatną w terminie trzech miesięcy od uprawomocnienia się orzeczenia; VI. oddala pozostałe wnioski;
VII. ustala, że strony ponoszą koszty związane ze swoim udziałem w sprawie; VIII. nakazuje pobrać od wnioskodawczyni i uczestnika na rzecz Skarbu Państwa - Sądu Rejonowego w Goleniowie po 36,91 zł (trzydzieści sześć złotych 91/100) tytułem tymczasowo poniesionych wydatków przez Skarb Państwa; IX. nakazuje pobrać od uczestnika M. C. na rzecz Skarbu Państwa - Sądu Rejonowego w Goleniowie 500 zł (pięćset złotych 00/100) tytułem reszty opłaty sądowej od wniosku, od której wnioskodawczyni została zwolniona.