Court dismissed debtors' appeal against auctioneer's property valuation, upholding the expert's comparative method and full asset coverage.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe Court of Appeal dismissed the debtors' appeal against a court auctioneer's decision to describe and value their property. The debtors argued against the expert's chosen valuation method and the scope of the assessment, but the court found their objections lacking in logic and legal basis. Consequently, the court upheld the lower court's findings, confirming that the expert's comparative method was appropriate and all property components were correctly included in the valuation.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o gospodarce nieruchomościami art. 154 ust. 1; Kodeks postępowania cywilnego art. 385 w zw. z art. 397§2 i 13§2. The court ruled that an expert's choice of valuation method and technique must be respected unless specific circumstances contradict its application, and that all components of the built property must be included in the assessment.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt II Cz 543/15 POSTANOWIENIE Dnia 26 sierpnia 2015 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Wojciech Vogt Sędziowie: SSO Henryk Haak SSO Marian Raszewski- spr. po rozpoznaniu w dniu 26 sierpnia 2015 r. w Kaliszu na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku (...) Bank SAw W., Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w K., Naczelnika Urzędu Skarbowego w K., K. N. M.i (...) (...) i Usługi (...), Firma Budowlana (...)Sp.j. A.i M. K., W. G., B. W., R. S., J. Z., M. S., M. P., K. L., Bank (...) S.A. przeciwko P. C., E. C. skarga na czynność komornika na skutek zażalenia dłużników P. C. i E. C. od postanowienia Sądu Rejonowego w Kępnie z dnia 18 marca 2015r. sygn. akt I Co 579/14 p o s t a n a w i a: oddalić zażalenie Sygn. akt II Cz 543/15 Dnia 26 sierpnia 2015 roku
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 18 marca 2015r. Sąd Rejonowy w Kępnie oddalił skargę dłużników P. i E. małż. C. na czynność Komornika Sądowego w postaci opisu i oszacowania nieruchomości. Oddalając zażalenie dłużników na powyższe postanowienie
Sąd Okręgowy zważył , co następuje:
Należy podzielić w całości ustalenia i oceny Sądu Rejonowego. Przedstawiony przez biegłego tok rozumowania nie budzi żadnych zastrzeżeń, czy to z punktu widzenia zasad logiki czy też zasad doświadczenia życiowego. Zarzuty zażalenia są nietrafne i nie znajdują oparcia w obowiązujących przepisach . stosownie do art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. Nr 261 poz.2603) wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny. Skarżący nie wskazują żadnych okoliczności, które sprzeciwiałyby się zastosowaniu przyjętej przez biegłego metody porównawczej. Natomiast wbrew ich twierdzeniom, przedmiotem wyceny objęto wszystkie składniki zabudowanej nieruchomości dłużników. Chybione jest powoływanie się na wycenę nieruchomości, która miała miejsce w 2009 r. chociażby ze względu na amortyzację. Należało więc zażalenie oddalić ( art. 385 kpc w zw. z art. 397§2 i 13§2 kpc).