Court upheld Agency's refusal to change perpetual use fee rate, confirming 3% rate based on property value.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe District Court in Warsaw confirmed the Agricultural Real Estate Agency's refusal to adjust the annual perpetual use fee rate. The plaintiff argued for a rate change, but the court found the existing 3% rate justified by the property's assessed value of over 12 million zlotys. Consequently, the court established the fee calculation based on this value and the 3% rate effective from January 1, 2011.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości; Ustawa o opłacie rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości: The court ruled that the annual perpetual use fee rate is determined by the property's value and statutory percentage, validating the agency's refusal to alter the rate when the underlying valuation supports the established percentage.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
XXIVC 532/13
WYROK W IMIENIU
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 marca 2014r. Sąd Okręgowy w Warszawie, Wydział XXIV Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSO Monika Dominiak Protokolant: Dagmara Bernaczek po rozpoznaniu w dniu 11 marca 2014 r. w Warszawie na rozprawie sprawy z powództwa (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością – (...) spółki komandytowej w W. przeciwko Agencji Nieruchomości Rolnych w W. o ustalenie 1. ustala, że odmowa przez Agencję Nieruchomości Rolnych dokonania zmiany stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w stosunku do udziału (...) nieruchomości gruntowej położonej w W., w dzielnicy W., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...), dla której Sąd Rejonowy dla (...) w W.
VII wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) poprzez ustalenie stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w stosunku do udziału (...) nieruchomości gruntowej położonej w W. w dzielnicy W., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...), dla której Sąd Rejonowy dla (...)w W. VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...), począwszy od dnia 1 stycznia 2011 roku w wysokości 1% jest uzasadniona;
2. ustala, że odmowa przez Agencję Nieruchomości Rolnych dokonania zmiany stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w stosunku do udziału (...) nieruchomości gruntowej położonej w W., w dzielnicy W., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...), dla której Sąd Rejonowy dla(...) w W. VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) poprzez ustalenie stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w stosunku do udziału (...) nieruchomości gruntowej położonej w W. w dzielnicy W., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...), dla której Sąd Rejonowy dla (...) w W. VII wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...), począwszy od dnia 1 stycznia 2011 roku w wysokości 1% jest uzasadniona;
3. ustala, że począwszy od dnia 1 stycznia 2011 roku stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w stosunku do udziału (...) nieruchomości gruntowej położonej w W. w dzielnicy W., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...), dla której Sąd Rejonowy dla (...) w W. VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) wynosi 3 %;
4. ustala, że począwszy od dnia 1 stycznia 2011 roku stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w stosunku do udziału (...) nieruchomości gruntowej położonej w W. w dzielnicy W., oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...), dla której Sąd Rejonowy dla (...) w W. VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...) wynosi 3 % ;
5. ustala, że począwszy od dnia 1 stycznia 2011 roku opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości w stosunku do udziału (...) wynosi 273.027,52 zł( dwieście siedemdziesiąt trzy tysiące dwadzieścia siedem złotych 52/100), przy uwzględnieniu dotychczasowej wartości tej nieruchomości w kwocie 12.767.397,09 zł oraz zastosowaniu stawki procentowej wynoszącej 3 % tej wartości oraz wysokości udziału;