Consumer court invalidates standard clause allowing 3-day withdrawal for 5% area deviation in residential sales.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe consumer court declared a specific standard clause in a residential sales agreement invalid and prohibited its future use. The plaintiff argued that the clause, permitting a 3-day withdrawal period solely when the delivered area deviated by more than 5% from the project, unfairly restricted consumer rights. The court ruled that such a condition was not objectively justified and violated consumer protection principles, thereby granting the plaintiff's request to invalidate the clause and award costs.
Legislator headnote
AI generatedUstawa o ochronie konsumentów w obrocie handlowym; Ustawa o wzorcach umów: A standard clause permitting withdrawal only upon a specific area deviation is invalid if it fails to meet objective justification requirements and disproportionately restricts consumer rights.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt XVII AmC 77/11 WYROK ZAOCZNY W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 grudnia 2011 roku Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w składzie: Przewodniczący: SSO Magdalena Sajur-Kordula po rozpoznaniu w dniu 27 grudnia 2011 roku w Warszawie na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa J. K. przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością Spółce Komandytowej w K. o uznanie postanowienia wzorca umowy za niedozwolone I. uznaje za niedozwolone i zakazuje (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością Spółce Komandytowej w K. wykorzystywania w umowach z konsumentami postanowienia wzorca umowy o treści:
„ Stronie zobowiązanej do kupna przysługuje prawo do odstąpienia od zakupu danego lokalu mieszkalnego w terminie do 3 dni po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu mieszkalnego w przypadku, gdyby powierzchnia przedmiotowego lokalu mieszkalnego różniła się od powierzchni zakładanej w projekcie o więcej niż +/- 5 %.”; II. zasądza od (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Spółki Komandytowej w K. na rzecz J. K. kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów procesu; III. nakazuje pobrać od (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąSpółki Komandytowej w K.na rzecz Skarbu Państwa – Sąd Okręgowy w Warszawie kwotę 600 (sześćset) złotych tytułem opłaty stałej od pozwu, od której uiszczenia powód był zwolniony z mocy prawa;
IV. zarządza publikację prawomocnego wyroku w Monitorze Sądowym i Gospodarczym na koszt (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Spółki Komandytowej w K.; V. wyrokowi w pkt II nadaje rygor natychmiastowej wykonalności. /-/ SSO Magdalena Sajur-Kordula