Court dismissed appeal against land registry entry correction based on updated cadastral survey data.

Sygn. akt II Ca 11/14 POSTANOWIENIE K., dnia 27 stycznia 2014 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu, II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Henryk Haak – spr. Sędziowie: SSO Paweł Szwedowski SSO Marian Raszewski po rozpoznaniu w dniu 27 stycznia 2014 r. w Kaliszu na posiedzeniu niejawnym sprawy z urzędu z udziałem J. J. o sprostowanie działu I-O księgi wieczystej (...) na skutek apelacji uczestnika postępowania na postanowienie Sądu Rejonowego w Ostrowie W.. – IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w K. z dnia 18 listopada 2013 r., Dz. KW (...) p o s t a n a w i a: I. oddalić apelację, II. nie obciążać skarżącego kosztami postępowania apelacyjnego. Sygn. akt II Ca 11/14

UZASADNIENIE

Starosta (...) zawiadomił o dokonaniu zmian w ewidencji gruntów i budynków dotyczących nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej KW (...) stanowiącej własność J. J.. Jako podstawę zmiany Starosta wskazał operat geodezyjny K. (...)/2012 i ogłoszenie Starosty (...) z dnia 29 kwietnia 2013 r. (Dziennik Urzędowy Województwa (...) poz. 3579), które to dokumenty są podstawą modernizacji ewidencji gruntów i założenia ewidencji budynków i lokali. Do zawiadomienia został załączony dokument geodezyjny w postaci wypisu z rejestru gruntów.

W dniu 16 sierpnia 2013 r. referendarz sądowy na podstawie wypisu z rejestru gruntów sprostował dział I-O księgi wieczystej KW (...) poprzez wpis sposobu korzystania z nieruchomości oraz zmianę obszaru nieruchomości z 321 m 2 na 329 m 2. Na powyższy wpis skargę złożył uczestnik postępowania J. J.. Postanowieniem z dnia 18 listopada 2013 r. Sąd Rejonowy w Ostrowie W.. IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w K. utrzymał w mocy zaskarżony wpis. Sąd Rejonowy dokonał następujących ustaleń. Księga wieczysta (...) jest prowadzona dla nieruchomości położonej w K., której właścicielem jest J.

J.. W skład tej nieruchomości wchodzą działki nr (...) położone przy ul. (...) w K.. Na skutek zawiadomienia Starosty (...) złożonego dnia 11 lipca 2013 r. referendarz sądowy z urzędu sprostował dział I-O przedmiotowej księgi wieczystej poprzez wpis sposobu korzystania z nieruchomości „grunty orne” oraz zmianę obszaru nieruchomości z 321 m 2 na 329 m 2. Jak wynika z wypisu z rejestru gruntów stanowiącego podstawę przedmiotowego wpisu zmianie uległ obszar działki nr (...) z 298 m 2 na 304 m 2 oraz działki nr (...) z 23 m 2 na 25 m 2.

Postanowienie to – apelacją z dnia 2 grudnia 2013 r. – zaskarżył uczestnik postępowania J. J.. Wniósł on w istocie o uchylenie zaskarżonego wpisu. Sąd Okręgowy zważył, co następuje. Apelacja nie jest zasadna. Sąd Okręgowy podziela ustalenia i wywody Sądu Rejonowego. Za zasadnością apelacji nie może przemawiać to, że – według skarżącego – „dokument geodezyjny w postaci wypisu z rejestru gruntów przedstawiony Sądowi wraz z wnioskiem Starosty (...) z dnia 11 lipca 2013 r. o zmianę wpisu w księdze wieczystej /…/ jest poświadczeniem nieprawdy”.

Sąd Rejonowy podkreślił, że jeżeli niezgodność powierzchni nieruchomości podanej w księdze wieczystej z danymi z ewidencji gruntów i budynków wynika nie ze zmiany granic nieruchomości, lecz z nowych dokładniejszych pomiarów, wystarczającą podstawą sprostowania oznaczenia nieruchomości są dane z ewidencji gruntów i budynków. Zmiana dokonana w dziale I-O KW (...) nie spowodowała zmiany granic nieruchomości objętej tą księgą wieczystą. W tej sytuacji apelacja podlega oddaleniu (art. 385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c.).

O kosztach postępowania apelacyjnego orzeczono na podstawie m.in. art. 102 k.p.c. K., dnia 25 lutego 2014 r.