Court dismissed debtors' appeal against the court auctioneer's property valuation as professionally accurate and legally sound.
Poland (PL)
Legislator summary
AI generatedThe district court rejected the debtors' appeal against the court auctioneer's property valuation and assessment dated September 17, 2013. The debtors argued that the valuation did not reflect current market prices, citing specific office sale offers, while the court upheld the lower court's decision. The appellate court found the valuation professional, accurate, and precise, noting that property values cannot be determined solely by sales offers, thus dismissing the appeal under the relevant civil procedure code articles.
Legislator headnote
AI generatedart. 385 k.p.c. w zw. z m.in. art. 397 § 2 k.p.c.: An appeal against a court auctioneer's property valuation is inadmissible if the valuation is professionally accurate and based on legal standards, as property values cannot be determined solely by sales offers.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
Sygn. akt II Cz 753/14 POSTANOWIENIE K., dnia 22 grudnia 2014 r. Sąd Okręgowy w Kaliszu, II Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Henryk Haak – spr. SSO Marian Raszewski SSO Paweł Szwedowski po rozpoznaniu w dniu 22 grudnia 2014 r. w Kaliszu na posiedzeniu niejawnym sprawy egzekucyjnej z wniosku wierzycieli (...) S.A. we W. i Spółdzielni (...) w K. przeciwko dłużnikom U. R. i F. R. o świadczenie pieniężne w przedmiocie rozpoznania skargi dłużników na czynność Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Ostrowie W.. – A. S. na opis i oszacowanie nieruchomości z dnia 17 września 2013 r. w sprawie Km 3018/10 i Km 1641/11 na skutek zażalenia dłużników na postanowienie Sądu Rejonowego w Ostrowie W.. – VI Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedzibą w K. z dnia 3 kwietnia 2014 r., sygn. akt VI Co 1774/13, p o s t a n a w i a: oddalić zażalenie. Sygn. akt II Cz 753/14
UZASADNIENIE
Postanowieniem z dnia 3 kwietnia 2014 r. Sąd Rejonowy w Ostrowie W.., VI Zamiejscowy Wydział Cywilny z siedzibą w K., oddalił skargę dłużników na czynność Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Ostrowie W.. – A. S. na opis i oszacowanie nieruchomości z dnia 17 września 2013 r. w sprawie Km 3018/10 i Km 1641/11. Nadto Sąd Rejonowy rozstrzygnął o kosztach postępowania. Postanowienie to – zażaleniem z dnia 12 maja 2014 r. – dłużnicy U. R. i F. R. zaskarżyli w całości. Wnieśli oni w istocie o zmianę zaskarżonego przez siebie postanowienia poprzez uwzględnienie ich skargi.
Sąd Okręgowy zważył, co następuje. Zażalenie nie jest zasadne. Sąd Okręgowy w pełni podziela ustalenia i wywody Sądu Rejonowego. W tym miejscu za Sądem Rejonowym pozostaje podkreślić, iż – z przyczyn prawidłowo i szczegółowo wskazanych w uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia – skarga dłużników nie zasługuje na uwzględnienie. Operat szacunkowy został sporządzony w sposób fachowy, rzetelny i precyzyjny, na podstawie obowiązujących przepisów prawa, zgodnie ze standardami rzeczoznawców majątkowych. Za zasadnością zażalenia nie przemawiają wywody skarżących zawarte w ich zażaleniu, w tym powoływanie się przez skarżących na „obecne ceny biura (...), (...)/6, K.”.
Na marginesie – wartości nieruchomości nie można ustalać tylko w oparciu o oferty sprzedaży. Już wobec powyższego zażalenie podlega oddaleniu (art. 385 k.p.c. w zw. z m.in. art. 397 § 2 k.p.c.). K., dnia 22 grudnia 2014 r.