Building permit refusal appeal dismissed; urgent interim relief rejected due to lack of exceptional circumstances.
Netherlands (NL)
Legislator summary
AI generatedThe court dismissed the applicant's request for an interim order to suspend the building permit refusal regarding a commercial dwelling. The applicant argued that high market interest and potential buyer preference for the property created an urgent need for immediate construction. However, the court held that granting such a far-reaching interim measure, which carries difficult-to-reverse consequences, is only justified in extremely rare cases, none of which were present here.
Legislator headnote
AI generatedArtikel 8:81 Awb; Artikel 8:83 Awb: An interim order suspending a building permit refusal may only be granted in exceptional circumstances where urgent necessity outweighs the difficulty of reversing the measure.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedFull text
RECHTBANK ZUTPHEN Sector Bestuursrecht Reg.nr.: 02/889 WOW44 UITSPRAAK op het verzoek om een voorlopige voorziening in het geschil tussen: [verzoekster] Vastgoed B.V., te [plaats], verzoekster, en het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Voorst, verweerder.
1. Aanduiding bestreden besluit Besluit van verweerder van 24 april 2002.
2. Feiten en procesverloop Op 30 maart 2001 heeft verzoekster bij verweerder een aanvraag om vergunning ingediend voor het bouwen van een bedrijfswoning en een bedrijfshal op het achter het woonhuis aan de [adres] gelegen perceel, kadastraal bekend gemeente Voorst, sectie [….], nr. […]. Bij besluit van 26 juni 2001 heeft verweerder de gevraagde vergunning geweigerd. Bij het thans bestreden besluit heeft verweerder het tegen het besluit van 26 juni 2001 gerichte bezwaar van verzoekster deels gegrond en deels ongegrond verklaard en zijn weigering om bouwvergunning te verlenen voor zover het de bedrijfswoning betreft in stand gelaten. Mr. F.J.M. Kobossen, advocaat te Deventer, heeft namens verzoekster bij brief van 25 april 2002 beroep ingesteld bij de rechtbank. Bij brief van 11 juni 2002 is tevens verzocht om een voorlopige voorziening als bedoeld in artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
3. Motivering Ingevolge artikel 8:81 van de Awb dient te worden nagegaan, of onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, een voorlopige voorziening vereist. Verzocht is om een voorlopige voorziening, inhoudende dat de aangevallen beschikking voor wat betreft het geweigerde deel als geschorst dient te worden beschouwd en dat verzoekster dient te worden benaderd als zijnde vergunninghoudster. Verzoekster stelt thans een spoedeisend belang te hebben bij een (voorlopig) oordeel van de voorzieningenrechter en heeft in dit verband naar voren gebracht dat er voldoende belangstelling blijkt te bestaan om de bestemming volstrekt en volledig in te vullen, waarbij gegadigden hun voorkeur laten blijken voor de aankoop ingeval zowel hal als woning tot de mogelijkheden behoort.
De gevraagde voorlopige voorziening strekt er toe dat zal worden bepaald dat de bedrijfswoning zonder de vereiste bouwvergunning mag worden gebouwd. Het treffen van een zo ver strekkende voorlopige voorziening, die bovendien moeilijk omkeerbare gevolgen met zich zou kunnen brengen, kan hoogstens in zeer uitzonderlijke gevallen aangewezen zijn. Van een zodanig uitzonderlijk geval is hier geen sprake. Gelet hierop moet worden geoordeeld dat er geen aanleiding bestaat voor het treffen van een voorlopige voorziening als verzocht. Er zijn geen termen aanwezig voor een proceskostenveroordeling.
Uitspraak wordt gedaan met toepassing van artikel 8:83, derde lid, van de Awb.
4. Beslissing De voorzieningenrechter, recht doende: - wijst het verzoek af. Aldus gegeven door mr. K. van Duyvendijk, en in het openbaar uitgesproken op 16 juli 2002 in tegenwoordigheid van de griffier. Afschrift verzonden op: