Inheritance court grants authority to heirs to sell estate property due to lack of interest and maintenance issues.

RECHTBANK LEEUWARDEN Sector kanton Locatie Leeuwarden zaak/rolnr.: 357233 EZ VERZ 11-50 boedelregisternummer: 29006 beschikking van de kantonrechter d.d. 5 juli 2011 inzake de nalatenschap van: [erflaatster] , geboren in [geboorteplaats] op [geboortedatum] , en overleden in [plaats van overlijden] op [overlijdensdatum] , laatst gewoond hebbende te [adres] . Procesverloop Op 27 mei 2011 is ter griffie ingekomen aangehecht verzoekschrift van mr. D. Koopmans-de Boer, in de hoedanigheid van gevolmachtigde van de executeur in de nalatenschap van [erflaatster] , mede in de hoedanigheid van gevolmachtigde van de erfgenamen [A] en [B] , strekkende tot het verlenen van machtiging tot het te gelde maken van de woning en toebehoren, staande en gelegen te [adres] voor een koopsom van € 245.000,--.

Ter gelegenheid van de mondelinge behandeling van de zaak op 20 juni 2011 is [C] gehoord op het verzoek. Hiervan is proces-verbaal opgemaakt. Op 27 juni 2011 is van de zijde van mr. D. Koopmans-de Boer een nadere toelichting, vergezeld van een waardeonderbouwing van [adres] ingekomen. Motivering Naar het oordeel van de kantonrechter kunnen op grond van artikel 3:174 BW slechts [A] en [B] , nu zij als deelgenoten gerechtigd zijn tot de nalatenschap, het thans voorliggende verzoek doen. Waar namens hen gesteld is dat geen van de erfgenamen belang heeft bij de woning, dat de woning veel onderhoud vergt en dat de staat van de woning achteruit gaat, vindt de kantonrechter daarin een gewichtige reden als bedoeld in voormeld wetsartikel, voor het verlenen van een machtiging als is verzocht, zodat in die zin zal worden beslist.

Daarbij betrekt de kantonrechter dat uit de nog ingezonden waardeonderbouwing, gegeven door R. Hartsema, makelaar te Heerenveen, niet blijkt dat de verkoopprijs van de [adres] van € 245.000,-- onredelijk of niet marktconform is. In verband hiermee en in het licht van de voor spoedige verkoop aangedragen argumenten gaat de kantonrechter voorbij aan de door [C] geuite bezwaren tegen de voorgenomen tegeldemaking van genoemd pand met toebehoren. De kantonrechter wijst er daarbij uitdrukkelijk op dat deze machtiging wordt verleend aan (de gevolmachtigde van) genoemde deelgenoten en niet aan de executeur als zodanig, nu deze geen deelgenoot is en haar bevoegdheid tot het te gelde maken van goederen door zowel de wet als door erflaatster uitdrukkelijk zijn begrensd (in die zin dat zij slechts tot tegeldemaking kan overgaan voor zover nodig ter voldoening van schulden).

Daarbij zij opgemerkt dat is gesteld dat de nalatenschap geen schulden heeft. Beslissing De kantonrechter: verleent de gevraagde machtiging. Aldus gegeven op 5 juli 2011 door mr. J.C.G. Leijten, kantonrechter, in aanwezigheid van de griffier. c. 215/206