015bfe04-ebbe-4568-9cb1-e8a406dc7d4f · Kauno apylinkės teismas

Civilinė byla NrCivilinė byla Nr. 2-15416-773/2013Teisminio proceso Nr. 2-69-3-11566-2013-5                                                 Procesinių sprendimų kategorijos: 72 (S) KAUNO APYLINKĖS TEISMASNUTARTIS 2013 m. rugpjūčio 1 d. Kaunas              Kauno apylinkės teismo teisėjas Mindaugas Šimonis, sekretoriaujant Renatai Paliokaitei, dalyvaujant pareiškėjų R. S. ir D. S. atstovei advokato padėjėjai I.

G., pareiÅ¡kėjo UAB „Statybos valda“ atstovui A. J., vieÅ¡ame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka iÅ¡nagrinėjęs pareiÅ¡kėjų R. S., D. S. ir UAB „Statybos valda“ praÅ¡ymÄ dėl taikos sutarties patvirtinimo, n u s t a t ė : Kauno apylinkės teisme 2013 m. liepos 17 d. gautas pareiÅ¡kėjų R. S., D. S. ir UAB „Statybos valda“ praÅ¡ymas, kuriuo praÅ¡oma patvirtinti tarp Å¡alių 2013 m. gegužės 30 d. sudarytÄ taikos sutartį.Teismo posėdžio metu pareiÅ¡kėjų atstovai nurodė, jog pateiktÄ praÅ¡ymÄ dėl taikos sutarties patvirtinimo palaiko, hipotekÄ praÅ¡o nustatyti neterminuotai, iki prievolės įvykdymo ir patvirtinti sudarytÄ taikos sutartį.

PraÅ¡ymas tenkintinas, sudaryta taikos sutartis tvirtintina                           IÅ¡ pareiÅ¡kėjų pareiÅ¡kimo nustatyta, kad 2010-11-18 UAB „Statybos valda" ir R. S. ir jo sutuoktinė D. S. sudarė Pirkimo - Pardavimo sutartį, pagal kuriÄ UAB „Statybos valda" pardavė, o R. S. ir D. S. pirko 164/1017 dalį Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ButÄ /PatalpÄ - ButÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Ä®vykus sandoriui nustatyta, kad butas yra su trÅ«kumais: mÅ«rinių lauko ir vidinių sienų bei pertvarų apatinė dalis drėksta, todėl sienomis kylanti kapiliarinė drėgmė sugadino buto sienų apdailÄ . PareiÅ¡kėjai, siekdami greičiau ir ekonomiÅ¡kiau iÅ¡spręsti tarp jų kilusias finansines pretenzijas bei užkirsti keliÄ kilti teisminiam ginčui ateityje, abipusių nuolaidų bÅ«du 2013 m. gegužės 30 d. sudarė taikos sutartį ir pateikė teismui jÄ patvirtinti, nurodė, kad taikos sutarties patvirtinimo pasekmės jiems yra žinomos.

Teismas, įvertinęs 2013 m. gegužės 30 d. tarp Å¡alių sudarytos taikos sutarties sÄ lygas (b.l. 5), sprendžia, kad pateikta taikos sutartis imperatyvioms įstatymų normoms ir vieÅ¡ajam interesui neprieÅ¡tarauja, ginčo tarp Å¡alių dėl taikos sutarties sÄ lygų ir jos teisminio patvirtinimo nėra, todėl praÅ¡ymas tenkintinas ir pareiÅ¡kėjų pateikta taikos sutartis tvirtintina (CPK 579 - 582 straipsniai, CK 6.983 - 6.986 straipsniai). PraÅ¡ymas dėl hipotekos nustatymo Å¡alių susitarimu įstatymui neprieÅ¡tarauja, todėl nustatytina hipoteka pareiÅ¡kėjų nurodytam nekilnojamajam turtui.Teismo patvirtinta taikos sutartis jos Å¡alims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galiÄ ir yra priverstinai vykdytinas dokumentas (CK 6.985 straipsnis).Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 290, 291 579 - 582 straipsniais, CK 6.983 - 6.986 straipsniais, n u t a r i a:

PraÅ¡ymÄ tenkinti.             Patvirtinti tarp pareiÅ¡kėjų R. S., a.k. (duomenys neskelbtini) D. S., a.k. (duomenys neskelbtini) ir UAB „Statybos valda“, į.k. 135920269, 2013 m. gegužės 30 d. sudarytÄ taikos sutartį Å¡iomis sÄ lygomis:Mes, Å¡ios taikos sutarties (toliau vadinama „Sutartimi") Å¡alys (toliau kartu/atskirai vadinamos „Šalimis/Å alimi"):UAB „STATYBOS VALDA“ (kodas 135920269, teisinė forma: uždaroji akcinė bendrovė, buveinės adresas:

Kauno r. sav. Babtų mstl. Kranto g. 10, duomenys apie bendrovę kaupiami ir saugomi Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre, registro tvarkytojas - Valstybės įmonės Registrų centro Kauno filialas), kuriÄ atstovauja direktorius A. J. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) Lietuvos Respublikos asmens tapatybės kortelė Nr. (duomenys neskelbtini), deklaruota gyvenamoji vieta: (duomenys neskelbtini)), veikiantis pagal UAB „STATYBOS VALDA“ įstatus, 2013-06-             iÅ¡plėstinį iÅ¡raÅ¡Ä iÅ¡ LR juridinių asmenų registro,irR.

S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) deklaruota gyvenamoji vieta: (duomenys neskelbtini)), ir jo sutuoktinė D. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) deklaruota gyvenamoji vieta: (duomenys neskelbtini))Atsižvelgiant į tai, kad:- 2010-11-18 Å alys sudarė Pirkimo - Pardavimo sutartį (toliau- Sutartis), pagal kuriÄ UAB „STATYBOS VALDA“ pardavė, o R. S. ir D. S. pirko 164/1017  dalį  Žemės  sklypo,  unikalus  Nr(duomenys neskelbtini); kadastrinis  adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), ButÄ /PatalpÄ - ButÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), (toliau- nekilnojamasis turtas);- Nekilnojamasis turtas yra su trÅ«kumais: mÅ«rinių lauko ir vidinių sienų bei pertvarų apatinė dalis drėksta, todėl sienomis kylanti kapiliarinė drėgmė sugadino buto sienų apdailÄ (Pagrindas:

UAB Skena ekspertizės aktas);- Å alys pripažįsta, kad trÅ«kumai paaiÅ¡kėjo po pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo ir atlikus buto pilnÄ apdailÄ , ko pasėkoje Pirkėjai patyrė turtinę žalÄ (Pagrindas: UABSkena ekspertizė);- Å alys pripažįsta, kad Nekilnojamasis turtas yra pilnai įrengtas, sutvarkytas gerbÅ«vis, ir Å alys pageidauja nutraukiant sutartį perleisti atliktus Nekilnojamojo turto pagerinimo, įrengimo darbus ir medžiagas bei kitus kilnojamuosius daiktus, nurodytus Å¡ioje sutartyje sudarėme taikos sutartį Å¡iomis sÄ lygomis:1.  Susitariame nutraukti 2010-11-18 Pirkimo - Pardavimo sutartį,  pagal kuriÄ UAB „STATYBOS  VALDA“  pardavė,  o  R.

S.  bendrosios  jungtinės sutuoktinių nuosavybes teise kartu su D. S. pirko nekilnojamÄ jį turtÄ , taikyti restitucijÄ bei atlyginti patirtÄ turtinę žalÄ pagal Å¡ios sutarties nuostatas.R. S. ir D. S. gražina „UAB STATYBOS VALDA“ 164/1017 dalį Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir ButÄ , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), kartu su pilna apdaila bei įranga (toliau- įranga):Virtuvės baldai su įmontuojama plautuve, elektrine kaitlente, orkaite, gartraukiu;Dvi sieninės spintos;Vonios kambario įranga: vonia, unitazas, spintele su kriaukle, pakabinama spintele suveidrodžiu,  pastatoma  spintele  skalbimo  maÅ¡inai,  gyvatukas,  elektrinis  gyvatuko Å¡ildytuvas, ventiliatorius;Å viestuvai: 1 pakabinamas ir 2 bra koridoriuje; 1 pakabinamas ir 4 įmontuojami virtuvėszonoje; 2 pakabinami svetainės zonoje; 2 bra miegamajame, 1 pakabinamas vonioskambaryje;Romanetės (2 langų), roletai (2 langų);langų apsauga "Defas";signalizacijos įranga;lauko tvora su varteliais, tujos pagal sklypo perimetrÄ ;

UAB „STATYBOS VALDA“ įsipareigoja R. S. grÄ Å¾inti 75 000 Lt (septyniasdeÅ¡imt penkis tÅ«kstančius litų) sumokėtÄ buto kainÄ ir papildomai sumokėti 125 000 Lt (vienÄ Å¡imtÄ dvideÅ¡imt penkis tÅ«kstančius litų) nuostolių atlyginimÄ už pilnÄ Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), apdailÄ , įrengimÄ ir įrangÄ , sumokant visÄ 200 000,00 Lt sumÄ iki 2013-12-31, bei pervesti pinigus į R. S. sÄ skaitÄ (duomenys neskelbtini) AB SEB bankas.Iki atsiskaitymo dienos (vėliausiai iki 2013-12-31) UAB „STATYBOS VALDA“ neturi teisės  164/1017 dalies Žemės sklypo,  unikalus Nr (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), perleisti, įkeisti, iÅ¡nuomoti ar kitaip suvaržyti/disponuoti juo.Remiantis LR CK 4.175 str. 3 d. 2p., Å¡alys praÅ¡o teismo nutartimi nustatyti 164/1017 dalies Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir Buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), priverstinę hipotekÄ užtikrinant 200 000 Lt (75 000 Lt + 125 000 Lt) sumokėjimÄ .Å alys patvirtina, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis Å¡alims turi įstatymo galiÄ (LR CK 6.189 str. 1 d.) ir turi bÅ«ti vykdoma.Visame  kitame,  kas  nenumatyta  šioje  sutartyje,  šalys  vadovaujasi  LietuvosRespublikos įstatymais.

Visi ginčai, kylantys dėl Å¡ios sutarties, sprendžiami Saliųtarpusavio derybų keliu, vadovaujantis sÄ Å¾iningumo, protingumo ir teisingumo principais, o nepasiekus susitarimo - Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.Å i Sutartis sudaryta 2 egzemplioriais, turinčiais vienodÄ teisinę galiÄ po vienÄ egzempliorių Sutarties Å¡alims.Taikos sutarties turinys ir pasekmės Å alims yra aiÅ¡kios, suprantamos. Taikos sutartis, kaip atitinkanti Å¡alių valiÄ ir ketinimus, sudaryta ir pasiraÅ¡yta.

             Nustatyti hipotekÄ 164/1017 dalims žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), 200000 Lt (dviejų Å¡imtų tÅ«kstančių litų) R. S., a.k. (duomenys neskelbtini) D. S., a.k. (duomenys neskelbtini) reikalavimui į UAB „Statybos valda“, į.k. 135920269, užtikrinti, kuris registruojamas hipotekos registre.             Nutartį dalyje dėl priverstinės hipotekos leisti vykdyti skubiai.  Nutartis neskundžiama.

Teisėjas                                                                                                                                       Mindaugas Šimonis