Labor court orders employer to pay worker and unions damages for violating collective agreement supervision duties.

Yhtiö oli talonmiehen työtä koskevaan työsopimukseen sisällyttänyt ehdon, jonka mukaan talonmiehelle maksettiin, jos hän hoitaisi nurmikot, siitä tuntipalkkaa. Kun talonmiehelle kuulunutta nurmikon hoitamista ei hänen työstään esitetyn selvityksen eikä työsopimuksen sanamuodonkaan mukaan ollut rajoitettu pelkästään nurmikon leikkaamiseen, yhtiö oli ollut velvollinen maksamaan talonmiehelle korvauksen työehtosopimuksen mukaisesti hoidetun nurmikon pinta-alan perusteella. Työnantajaliitto ja sen paikallisyhdistys olivat hyväksyessään yhtiön menettelyn laiminlyöneet niille työehtosopimuslain nojalla kuuluneen valvontavelvollisuuden.

Asianosaiset: Kiinteistötyöntekijäin Liitto r.y. Suomen Kiinteistöliitto r.y.

Kuultavat: Lahden Kiinteistöyhdistys r.y. Asunto Oy Ilmarisenpuisto

RATKAISU

Sovelletut työehtosopimuskohdat:

Suomen Kiinteistötyönantajain Liiton ja Kiinteistötyöntekijäin Liiton välillä 27.2.1979 tehdyssä kiinteistöalan talonmiehen työtä ja siivousta koskevassa työehtosopimuksessa on muun muassa seuraavat määräykset:

4 §

Työsopimus

Tämän sopimuksen mukaista työsopimusta solmittaessa tai muutettaessa työnantaja määrää ne työt, jotka sisällytetään työsopimukseen. Työnantajalla on oikeus valvoa töiden suorittamista. Työsopimus on jommankumman osapuolen vaatimuksesta tehtävä kirjallisesti yhden kuukauden irtisanomisajalla.

13 §

Nurmikon hoito

Milloin nurmikkoalueiden hoito on sisällytetty talonmiehen tehtäviin, maksetaan siitä korvauksena nurmikon suuruuden mukaan hoitokuukausilta seuraavasti:

Nurmikon suuruus: 1.3.1979 alkaen 0- 250 m2 34 penniä/m2 hoitokuukaudessa 0- 500 m2 26 penniä/m2 " 0-1000 m2 18,5 penniä/m2 " 1001 m2 ja yli 14,5 penniä/m2 "

Nurmikon hoitopalkkio lasketaan siten, että pohjaksi otetaan luokittelun edellinen hinnoitteluraja ja sen mukainen m2-hinta ja siitä yli menevä osa hinnoitellaan nurmikon kokoa osoittavan m2-hinnan mukaan. Milloin nurmikkoalueella on hoidettavia istutuksia tai muuten vaaditaan erikoishoitoa, suoritetaan siitä kohtuullinen lisäkorvaus. Nurmikoinhoito käsittää kevät- ja syyssiivoukset, kastelun, puhtaanapidon ja tarpeellisen leikkauksen. Työnantaja määrää nurmikoiden hoitokuukaudet. Liitot suosittelevat, että nurmikon hoitokausi Etelä-Suomessa olisi yleensä 5-6 kuukautta.

Samojen asianosaisten kesken 14.4.1980 tehdyssä kiinteistöalan pistepalkkaisen talonmiehen työtä ja siivousta koskevassa työehtosopimuksessa on muun muassa seuraavat määräykset:

4 §

TYÖSOPIMUS

Tämän sopimuksen mukaista työsopimusta solmittaessa tai muutettaessa työnantaja määrää ne työt, jotka sisällytetään työsopimukseen ja jotka työntekijä sitoutuu suorittamaan työnantajan johdon ja valvonnan alaisena.

Työsopimus on jommankumman osapuolen vaatimuksesta tehtävä kirjallisesti.

9 §

NURMIKONHOITO

Milloin nurmikkoalueiden hoito on sisällytetty talonmiehen tehtäviin, maksetaan siitä korvauksena nurmikon suuruuden mukaan hoitokuukausilta seuraavasti:

Nurmikon suuruus 1.4.1980 alkaen 0 - 250 m2 38 penniä/m2 hoitokuukaudessa 0 - 500 m2 29 penniä/m2 " 0 - 1000 m2 21 penniä/m2 " 1001 m2 ja yli 16 penniä/m2 "

Nurmikon hoitopalkkio lasketaan siten, että pohjaksi otetaan luokittelun edellinen hinnoitteluraja ja sen mukainen m2-hinta ja siitä yli menevä osa hinnoitellaan nurmikon kokoa osoittavan m2-hinnan mukaan. Milloin nurmikkoalueella on hoidettavia istutuksia tai muuten vaaditaan erikoishoitoa, suoritetaan siitä kohtuullinen lisäkorvaus.

Nurmikonhoito käsittää kevät- ja syyssiivoukset, kastelun, puhtaanapidon ja tarpeellisen leikkauksen.

Työnantaja määrää nurmikoiden hoitokuukaudet. Liitot suosittelevat, että nurmikon hoitokuukausi EteläSuomessa olisi yleensä 5-6 kuukautta.

Kiinteistötyöntekijäin Liitto on sen vuoksi vaatinut Suomen Kiinteistöliiton ja Lahden Kiinteistöyhdistyksen tuomitsemista valvontavelvollisuutensa laiminlyömisestä hyvityssakkoon. Lisäksi Kiinteistötyöntekijäin Liitto on vaatinut Asunto Oy Ilmarisenpuiston velvoittamista maksamaan talonmies Erkki Mikkaselle edellä tarkoitetut palkkasaatavat 4 354 markkaa 70 penniä 6 %:n korkoineen 13.5.1981 lukien.

Suomen Kiinteistöliitto on kanteeseen vastatessaan lausunut, että yhtiön ja talonmies Mikkasen välillä 10.4.1979 solmitussa työehtosopimuksessa oli sovittu muut ehdot -kohdassa seuraavaa: "Talviaikana maksetaan tehdyistä lumitöistä viikkolevon aikana 10,20 mk/t. Jos talonmiehellä hoidatetaan nurmikot, niin siitä työstä myös 10,20 mk/t." Sen mukaan oli siis sovittu siitä, että jos jotain nurmikonhoitotyötä teetettäisiin, maksetaan siitä eri korvaus tehtyjen tuntien mukaan. Nurmikon hoito oli käsittänyt pelkästään nurmikon leikkuun, muttei kevät- ja syyssiivouksia, kastelua eikä puhtaanapitoa, joiden tekemistä työehtosopimus myös edellytti. Nurmikot oli mitattu 3.9.1980 ja nurmikon hoidosta oli maksettu mittauksen mukaisesti syyskuusta 1980 alkaen. Työsuhteen kestäessä ei nurmikon hoitokorvauksista ollut ollut mitään riitaa. Talonmies Mikkasen työsuhde oli päättynyt 31.12.1980 hänen irtisanoutuessaan.

Sanotuilla perusteilla Suomen Kiinteistöliitto on vaatinut kanteen hylkäämistä.

Asianosaiset ovat vaatineet korvausta oikeudenkäyntikuluistaan.

Lahden Kiinteistöyhdistys r.y. ja Asunto Oy Ilmarisenpuisto ovat olleet jutussa kuultavina.

________

Työtuomioistuin on tutkinut jutun ja katsoo siinä selvitetyksi, että Asunto Oy Ilmarisenpuisto on 10.4.1979 Erkki Mikkasen kanssa tekemäänsä talonmiehen työtä koskevaan työsopimukseen sisällyttänyt ehdon, jonka mukaan talonmiehelle maksetaan, jos hän hoitaisi nurmikot, siitä 10,20 markkaa tunnilta. Yhtiö on työsopimuksen perusteella suorittanut

Mikkaselle nurmikon hoitamisesta vuodelta 1979 776,70 markkaa ja vuodelta 1980 640 markkaa.

Työehtosopimuksen 13 §:n mukaan nurmikkoalueiden hoitamisesta maksetaan korvauksena nurmikon suuruuden mukaan määräytyvä pennimäärä neliömetriä kohti kultakin hoitokuukaudelta. Työnantajapuolelta on perusteltu työehtosopimuksen määräyksestä poikkeavan korvauksen maksuperusteen ottamista työsopimukseen sillä, ettei Mikkasen tehtäviin ole kuulunut kaikkia niitä työvaiheita, mitä nurmikonhoito työehtosopimuksen määräyksen mukaan käsittää. Jutussa on selvitetty, että nurmikkoalueen kevätsiivous on tehty talkootyönä. Nurmikkoa ei myöskään ole kasteltu.

Suomen Kiinteistöliitto ja Lahden Kiinteistöyhdistys ovat esitetyn selvityksen mukaan olleet tietoisia Mikkasen työsopimuksessa sovitusta korvausperusteesta. Ne ovat hyväksyessään yhtiön menettelyn laiminlyöneet niille työehtosopimuslain 8 §:n nojalla kuuluvan valvontavelvollisuuden.

Edellä olevilla perusteilla työtuomioistuin harkitsee oikeaksi tuomita työehtosopimuslain 8, 9 ja 10 §:n nojalla Suomen Kiinteistöliiton ja Lahden Kiinteistöyhdistyksen maksamaan Kiinteistötyöntekijäin Liitolle hyvityssakkoa valvontavelvollisuuden laiminlyömisestä liiton kolmetuhatta (3 000) markkaa ja yhdistyksen tuhat (1 000) markaa. Lisäksi työtuomioistuin velvoittaa Asunto Oy Ilmarisenpuiston maksamaan saamatta jääneinä korvauksina Erkki Mikkaselle vaaditut neljätuhatta kolmesataa viisikymmentäneljä (4 354) markkaa 70 penniä 6 prosentin korkoineen toukokuun 13 päivästä 1981 lukien. Suomen Kiinteistöliitto ja Lahden Kiinteistöyhdistys velvoitetaan yhteisvastuullisesti suorittamaan oikeudenkäyntikulujen korvaukseksi Kiinteistötyöntekijäin Liitolle tuhat neljäsataa (1 400) markkaa.

Työtuomioistuimessa läsnä juttua ratkaistaessa: Pelkonen, puheenjohtaja, V. Hämäläinen, Sarkko, Äimälä, Airaksinen, Sariola, Kaski, P. Virtanen ja Kenraali.

Tuomio oli yksimielinen.