Labor court dismissed union claims for damages and wage payment regarding a houseman's painting task.

Pistepalkkaisen talonmiehen tehtäviä koskevan työehtosopimusmääräyksen johtolauseen sanamuotoa oli muutettu siten että määräys nyt käsitti esimerkkiluettelon eikä enää tyhjentävää luetteloa. Talonmiehen työnantajan määräyksestä suorittamaa kiipeilytelineiden maalaustyötä ei kuitenkaan katsottu sellaiseksi kiinteistön ylläpitoon, huoltoon ja korjaukseen liittyväksi tehtäväksi, joka talonmiehen olisi työehtosopimuksen mukaan tullut tehdä työaikanaan ilman eri korvausta.

Kun kysymyksessä olevan maalaustyön kuuluminen talonmiehen tehtäviin oli ollut tulkinnanvarainen, ei työnantajaliitto päinvastaisen ohjeen työnantajalle antaessaan eivätkä työnantajaliitto ja sen jäsenyhdistys työnantajan menettelyn hyväksyessään olleet laiminlyöneet valvontavelvollisuuttaan. Perustetta sille, että työnantajapuolella olisi ryhdytty asiassa työtaistelutoimenpiteeseen, ei ollut esitetty. Työnantajaliittoa ja sen jäsenyhdistystä vastaan esitetyt hyvityssakkovaatimukset hylätty.

Esitetyn palkkavaatimuksen osalta osoitettu tarvittaessa nostamaan kanne toimivaltaisessa tuomioistuimessa.

Odotusajan palkkaa koskeva vaatimus, jota ei ollut perustettu työehtosopimuksen määräykseen, jätetty tutkimatta.

Asianosaiset: Kiinteistötyöntekijäin Liitto r.y. Suomen Kiinteistötyönantajainliitto r.y.

RATKAISU

Asianosaisliittojen välillä 14.4.1980 allekirjoitetussa kiinteistöalan pistepalkkaisen talonmiehen työtä ja siivousta koskevassa työehtosopimuksessa on muun muassa seuraavat määräykset:

4 § Työsopimus

Tämän sopimuksen mukaista työsopimusta solmittaessa tai muutettaessa työnantaja määrää ne työt, jotka sisällytetään työsopimukseen ja jotka työntekijä sitoutuu suorittamaan työnantajan johdon ja valvonnan alaisena.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

5 § Palkanlaskenta ja mittaus

Palkanlaskennan pohjana olevan työkohteiden mitoituksen kullakin paikkakunnalla suorittavat joko paikallisen työnantajaja työntekijäjärjestöjen edustajat tai työnantaja ja työntekijä keskenään.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

6 § Talonmiehen tehtävät

Talonmiehen tulee suorittaa työaikanaan pääasiallisesti ilman välitöntä työnjohtoa kiinteistön ylläpitoon, huoltoon, korjauksiin, lämmitykseen, puhtaanapitoon ja siivoukseen liittyvät tehtävät, luvanvaraisia töitä lukuunottamatta kuten esimerkiksi:

a) valvoa taloa yleensä. Hän on velvollinen heti ilmoittamaan työnantajalle epäkohdista ja vioista, jotka aiheuttavat tai saattavat aiheuttaa haittaa tai vahinkoa, ja jota hän ei voi tai ole velvollinen itse korjaamaan.

b) vastaanottaa ja tarkastaa kiinteistön hoidossa tarpeellisten kulutustavarain toimitukset sekä vastaanottaa taloa koskevat ilmoitukset ja toimittaa ne isännöitsijälle.

c) jakaa talon asukkaille henkikirjoitus-, muutto- ym. lomakkeet, vastaanottaa ne täytettyinä sekä toimittaa ne tarkastettuina isännöitsijälle ja edelleen viranomaisille.

Isännöitsijän valvonnan alaisena pitää asukasluetteloa (talonkirjaa) huolellisesti ja käyttää sitä osoitetoimistossa. (Matkakustannukset suorittaa työnantaja.)

d) hoitaa yhteisessä käytössä olevien huoneiden (saunat, pesulat ym.) avaimet ja käyttövuorot.

e) avata aamuisin ja sulkea iltaisin portit ja porrasovet sovittuna aikana sekä valvoa, ettei portaissa ja pihalla oleskele asiaankuulumattomia henkilöitä.

f) hoitaa valot sekä vaihtaa särkyneiden lamppujen, lampunkupujen ja varokkeiden tilalle uudet.

g) rasvata talon yhteisessä käytössä olevien ovien lukot, saranat ja sulkijat sekä voidella talolle kuuluvat koneet ja muut koneelliset varusteet, lukuunottamatta hissejä, ilmastointi- ja jäähdytyslaitteita.

h) suorittaa talon vesihanojen tiivistys ja tiivisteiden vaihto sekä tukkeutuneiden hajulukkojen avaus, lukuunottamatta WC:n hajulukkoja.

Näiden töiden teettäminen ulkopuolisilla ei saa aiheuttaa lisäkustannuksia työnantajalle.

i) suorittaa liputus yleisinä liputuspäivinä liputusohjeiden mukaisesti. Liputusohjeet seuraavat työehtosopimuksen liitteenä. Ylimääräisestä talokohtaisesta liputuksesta suoritetaan 1 tunnin palkka.

j) valvoa, että talon yleisiä järjestyssääntöjä noudatetaan. Tämän pykälän määräyksiä noudatetaan, mikäli niistä ei tässä sopimuksessa ole muuta sovittu.

ULKOPUHTAANAPITO

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LÄMMITYS

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SIIVOUS TAI ERILLISEN PORRASSIIVOOJAN TEHTÄVÄT

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

PALKKAHINNOITTELUPERUSTEET

7 § TALON PERUSMAKSU

Talon perusmaksu on yhtä huoneistoa kohti 1,0-0,8 pistettä kuukaudessa huoneistojen lukumäärästä riippuen.

Perusmaksu suoritetaan seuraavasti: huoneist. lukum. 10-35 huoneist. kohden 1,0 pist./kk huoneist. lukum. 36-100 huoneist. kohden 0,9 pist./kk huoneist. lukum. 101 ja siitä yli 0,8 pist./kk yli 100 huoneistoa kuitenkin vähintään 80 pistettä/kk.

Huoneistoksi lasketaan varsinaiset asuin- ja liikehuoneistot. Milloin talonmies velvoitetaan hoitamaan kiinteistön muita yleisiä tiloja, joista ei suoriteta erillistä korvausta, otetaan tämä huomioon peruspisteitä laskettaessa ja milloin tällaisissa tiloissa vaaditaan siivousta, maksetaan siitä siivouskertojen perusteella vain siivouspistehinnoittelun mukaisesti.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

8 § ULKOPUHTAANAPITO

Työntekijälle, joka työnantajan määräyksestä suorittaa ulkoalueiden puhtaanapitotyötä, suoritetaan palkkaa seuraavan luokituksen mukaisesti:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

9 § NURMIKONHOITO

Milloin nurmikkoalueiden hoito on sisällytetty talonmiehen tehtäviin, maksetaan siitä korvauksena nurmikon suuruuden mukaan hoitokuukausilta seuraavasti:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

10 § LÄMMITYS JA SIIHEN LIITTYVÄT URAKKALUONTOISET TYÖT

Työehtosopimuksen 8 §:ssä mainituista töistä maksetaan yhtä käytössä olevan kattilan tulipintaneliömetriä kohden lämmitettäessä:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

11 § JÄTEHUOLTO

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

13 § TALOPESULAN JA -SAUNAN HOITO

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

35 § TYÖRAUHAVELVOITE

Kaikki työtaistelutoimenpiteet tätä työehtosopimusta vastaan ovat kielletyt tämän sopimuksen voimassaoloaikana.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Esitetty korvausmäärä kiistettiin paitsi edellä olevan perusteella perusteeltaan myös määrältään. Mainittuun maalaustyöhön kulunut aika oli korkeintaan 12 tuntia.

Suomen Kiinteistötyönantajainliitto ei ollut tässä asiassa syyllistynyt minkäänlaiseen työtaistelutoimenpiteeseen, työehtosopimuksen rikkomiseen tai väärään tulkintaan. Kanteessa ei ollut lainkaan perusteltu sitä, millä tavoin työnantajapuolen toimenpiteet olisivat muodostaneet työtaistelutoimenpiteen. Koska työnantajapuolen antamaan ohjeeseen ei ollut sisältynyt minkäänlaista työtaistelun tunnusmerkistöön olennaisesti kuuluvaa painostusvaikutusta, ei kyseessä voinut olla työtaistelutoimenpide. Työnantajaliiton antama ohje oli ollut työehtosopimuksen mukainen, minkä vuoksi liitto ei ollut syyllistynyt passiiviseen työrauhavelvollisuuden rikkomiseen. Liitto ei myöskään ollut rikkonut aktiivista työrauhavelvollisuutta laiminlyömällä huolehtia siitä, etteivät työehtosopimukseen sidotut alayhdistys ja työnantaja rikkoneet työehtosopimuksen määräyksiä. Edellä olevilla perusteilla Suomen Kiinteistötyönantajainliitto on pyytänyt kanteen hylkäämistä.

Asianosaiset ovat vaatineet oikeudenkäyntikulujensa korvaamista.

Kotkan Seudun Kiinteistöyhdistys ja Asunto Oy Tehtaankallio ovat olleet jutussa kuultavina.

Työtuomioistuin on käsitellyt jutun; ja kun kanteessa esitettyä odotusajan palkkaa koskevaa vaatimusta ei ole perustettu mihinkään työehtosopimuksen määräykseen, työtuomioistuin jättää sanotun vaatimuksen työtuomioistuimesta annetun lain 1 §:n 1 momentin nojalla toimivaltaansa kuulumattomana tutkimatta.

Jutun muutoin tutkiessaan työtuomioistuin katsoo siinä selvitetyksi, että Asunto Oy Tehtaankallion palveluksessa ollut talonmies Markku Kivenjuuri on työnantajan määräyksestä suorittanut taloyhtiön pihamaalla olevien kiipeilytelineiden maalauksen ja 28.7.1980 päivätyllä laskulla velkonut taloyhtiöltä 29.5. ja 10.7.1980 välisenä aikana suorittamastaan edellä mainitusta maalaustyöstä työhön kuluneiden 34,5 työtunnin ja 15 markan tuntipalkan mukaan yhteensä 517,50 markkaa. Työnantaja on Suomen Kiinteistötyönantajainliiton toimitusjohtajalta saamansa ohjeen mukaisesti kieltäytynyt maksamasta Kivenjuurelle tämän vaatimaa palkkaa, koska kysymyksessä oleva työ on työnantajapuolen käsityksen mukaan ollut sellainen työehtosopimuksen 6 §:n mukainen kiinteistön huoltoja korjaustyöhön rinnastettava työ, joka talonmiehen tulee suorittaa työaikanaan ilman eri korvausta.

Kivenjuuren palkkavaatimusta on työtuomioistuimessa kuitenkin vastustettu myös sillä perusteella, että hänen laskutuksensa perusteena oleva työaika ylittää työhön tarvittavan työn menekin ja että työn tuloskaan ei vastaa kohtuullisia vaatimuksia. Työtuomioistuimesta annetun lain 1 §:n 2 momentin nojalla työtuomioistuin katsoo, ettei se voi ratkaista Kivenjuuren suoritusvaatimusta.

Kun edellä mainitun kiipeilytelineiden maalaustyön kuuluminen talonmiehen tehtäviin on ollut tulkinnanvarainen, työtuomioistuin katsoo näyttämättä jääneen, että Suomen Kiinteistötyönantajainliitto päinvastaisen ohjeen antaessaan taikka työnantajaliitto tai Kotkan Seudun Kiinteistöyhdistys Asunto Oy Tehtaankallion menettelyn hyväksyessään olisi laiminlyönyt valvontavelvollisuutensa. Kanteessa ei työtuomioistuimen mielestä ole liioin esitetty perustetta sille, että työnantajapuolella olisi asiassa ryhdytty työtaistelutoimenpiteeseen.

Edellä olevilla perusteilla työtuomioistuin harkitsee oikeaksi, Suomen Kiinteistötyönantajainliittoa ja Kotkan Seudun Kiinteistöyhdistystä vastaan esitetyt hyvityssakkovaatimukset hyläten, vahvistaa, ettei Markku Kivenjuuri ole ollut työehtosopimuksen perusteella velvollinen tekemään kanteessa tarkoitettua maalaustyötä ilman eri korvausta, minkä ohessa Kivenjuuri osoitetaan nostamaan tarvittaessa toimivaltaisessa tuomioistuimessa kanne korvauksen suuruudesta ja maksuvelvollisen velvoittamisesta sen suorittamiseen. Jutun näin päättyessä ja sen laatuun katsoen saavat asianosaiset puolin ja toisin kärsiä omat oikeudenkäyntikulunsa.

Työtuomioistuimessa läsnä juttua ratkaistaessa: Suviranta, puheenjohtaja, V. Hämäläinen, Peltola, Pyrhönen, Hurmalainen, Tiitola, Leivo, P. Virtanen ja Pennanen.

Tuomio oli yksimielinen.