Supreme Court upheld land acquisition of a waterlogged area under Section 243 of the Land Division Act.

Alue oli vuonna 1861 vahvistetussa vesijätön jakotoimituksessa jaettu tilalle ja oli sittemmin ollut mukana tilalla suoritetuissa halkomis- ja lohkomistoimituksissa. Sitä pidettiin jakolain 243 §:ssä tarkoitettuna, tilalle yksityiseksi tilukseksi jaettuna vesijättöalueena, joka voitiin lunastaa.

JL 243 §

ASIAN AIKAISEMPI KÄSITTELY

Toimitus

Korpilahden kunnan Putkilahden kylän Peuhan talon N:o 1 yhteinen vesijättö oli 5.2.1861 vahvistetussa vesialueen, oikeastaan vesijätön jakotoimituksessa nro 1828 jaettu sen osakastilojen kesken. Tuolloin Vanhatalon tilalle RN:o 1:6 tullut vesijättö oli eräiden maanmittaustoimitusten jälkeen tullut kuulumaan A ja B:n Putkilahden kylässä omistamaan tilaan Kukkaniemi RN:o 1:152. Vesijättö sijaitsi osaksi samassa kylässä olevan, E ja F:n omistaman Tupalan tilan RN:o 1:18 ja Kähön kylässä olevan, C ja D:n omistaman Haapalahden tilan RN:o 2:5 edustalla.

C ja D:n hakemuksesta vireille tulleessa, 25.7.1991 lopetetussa vesijätön lunastustoimituksessa nro 116390-4 on Tupalan ja Haapalahden tiloihin lunastettu ja liitetty niiden edustalla ollut, Kukkaniemen tilaan kuulunut vesijättö. Toimitusmiehet ovat todenneet, että alue oli syntynyt järveä laskemalla. Vesijättö oli omiaan vaikeuttamaan ensinmainittujen tilojen tilusten käyttöä ja sitä voitiin tarkoituksenmukaisesti käyttää vain sanottujen tilojen tilusten yhteydessä. Asiaa ei myöskään voitu tilusvaihdolla korjata.

Pohjois-Suomen maaoikeuden päätös 1.9.1992

A ja B:t valittivat maaoikeuteen vaatien ensisijaisesti toimitusmiesten päätöksen kumoamista sillä perusteella, että lunastuksen kohteena ollut alue ei ollut vesijättöä.

Maaoikeus on lausunut, että 5.2.1861 vahvistetussa vesijätön jakotoimituksessa nro 1828 lunastettava alue oli jaettu Vanhatalon tilalle RN:o 1:6 ja tullut 21.5.1971 rekisteröidyssä lohkomistoimituksessa nro 8210 kuulumaan Kukkaniemen tilaan RN:o 1:152. Lunastettava alue oli siitä syystä jakolain 243 §:n tarkoittamaa vesijättöä. Tupalan tilan kohdalla noin 3 - 11 metriä ja Haapalahden tilan kohdalla noin 5 - 19 metriä leveätä, alavaa aluetta voitiin tarkoituksenmukaisesti käyttää vain Tupalan ja Haapalahden tilojen yhteydessä eikä asiaa voitu sopivasti tilusvaihdolla korjata. Tämän vuoksi ja toimitusmiesten lausumilla perusteilla maaoikeus hylkäsi valituksen.

MUUTOKSENHAKU KORKEIMMASSA OIKEUDESSA

Valituksessaan A ja B:t vaativat ensisijaisesti toimituksen ja maaoikeuden päätöksen kumoamista, koska edellytykset toimituksen suorittamiselle puuttuvat. Toissijaisesti he vaativat tilusvaihdon toimittamista.

Toimitusinsinööri antoi lausunnon.

VÄLITOIMENPITEET

Maanmittaushallitus antoi lausunnon. A ja B ja C ja D antoivat kummatkin lausunnon johdosta selityksen.

KORKEIMMAN OIKEUDEN RATKAISU 21.4.1994

Perustelut

Toimituksessa lunastettu alue on 5.2.1861 kihlakunnanoikeuden vahvistamassa, maanmittaustoimesta, tilusjako- ja veronpano-laitoksesta sekä pituus-, astia- ja painomittain vakaamisesta Suomenmaassa 15.5.1848 annetun ohjesäännön mukaisessa vesijätön jakotoimituksessa jaettu Vanhatalon tilalle RN:o 1:6 ja on sittemmin halkomis- ja lohkomistoimituksissa tullut yksityisenä tiluksena kuulumaan A ja B:n omistamaan Kukkaniemen tilaan RN:o 1:152. Alue on jakolain 243 §:ssä tarkoitettua tilalle yksityiseksi tilukseksi jaettua vesijättöä, joka voidaan maaoikeuden päätöksessä lausutuilla perusteilla lunastaa.

Tuomiolauselma

Maaoikeuden päätöksen lopputulos jää pysyväksi.

Asian ovat ratkaisseet maaoikeuden jäsenet maaoikeustuomari Leino ja maaoikeusinsinööri Jarkko sekä maaoikeuden lautamiehet X ja Y.

Asian ovat ratkaisseet presidentti Heinonen sekä oikeusneuvokset Haarmann, Roos, Suhonen ja Tulokas. Esittelijä Marja-Leena Honkanen.

---

[SV]

Vid ett tillandningsskifte som fastställts år 1861 hade ett område tillskiftats en lägenhet och sedermera ingått i klyvnings- och skiftesförrättningar på lägenheten. Området ansågs utgöra en i 243 § lagen om skifte avsedd tillandning som tillskiftats en lägenhet till enskild äga och som kunde inlösas.

L om skifte 243 §

Hela rättsfallet är i FKKO-registret