Supreme Court allows 6% interest on expropriation compensation from date of taking under Building Act and Expropriation Act.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court allowed the municipality to pay 6% interest on expropriation compensation starting from the date of taking the property. The city argued that the Expropriation Act only applied interest to the claimant and that the Building Act's interest provisions were inapplicable due to transitional rules. The court rejected this, ruling that the statutory provisions mandate interest calculation from the date of taking for the compensation amount.
Legislator headnote
AI generatedBuilding Act s. 72; Building Act s. 137 c; Expropriation Act s. 95: Interest on expropriation compensation must be calculated at 6% from the date of taking the property.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Lunastettavan katualueen omistajan vireillepanemassa lunastustoimituksessa kohteenkorvaukselle määrättiin rakennuslain 72 ja 137 c §:n sekä kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain (lunastuslain) 95 §:n nojalla maksettavaksi 6 prosentin korko alueen haltuunotosta lukien.
RakennusL 72 §
RakennusL 137 c §
LunastusL 95 §
ASIAN AIKAISEMPI KÄSITTELY
Lunastustoimikunnan päätös 16.2.1990
Vaatimus maaoikeudessa
Imatran kaupunki on saattanut asian maaoikeuden tutkittavaksi toistaen vaatimuksensa, jonka mukaan Pässiniemen asemakaavan rakennusoikeuden määräksi oli katsottava lunastustoimikunnan toteaman 148 kerrosalaneliömetrin asemesta 250 kerrosalaneliömetriä. Tämä muodostui siten, että yksikerroksisen asuinrakennuksen kerrosalaneliömetrimäärä oli 108, ullakolle sisustettujen huoneiden 72, talousrakennuksen 40 ja talousrakennuksessa olevan omaa käyttöä varten olevan autotallin 30 kerrosalaneliömetriä. Kaupunki on myös vaatinut, että kohteenkorvaukselle määrätty kuuden prosentin korko oli poistettava, koska kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain 95 §:n säännös koron laskemisesta tarkoitti vain hakijan eikä korvausvelvollisen saamaa haltuunottoa ja koska edellä mainitun lain ja rakennuslain muuttamisesta 29.7.1977 annetun lain siirtymäsäännösten mukaan aikaisemmin voimassa ollutta rakennuslakia ei koron määräämisen osalta enää voitu soveltaa.
Itä-Suomen maaoikeuden päätös 28.2.1991
Maaoikeus on, siltä osin kuin nyt on kysymys, jättänyt asian lunastustoimikunnan päätöksen varaan.
MUUTOKSENHAKU KORKEIMMASSA OIKEUDESSA
Valituslupa on myönnetty 23.7.1991. Imatran kaupunki on valituksessaan uudistanut maaoikeudessa esittämänsä vaatimukset.
B:n ja C:n jakamattomien kuolinpesien osakkaat ovat antaneet heiltä pyydetyn vastauksen ja vaatineet korvaukseksi vastauskuluistaan 2.545 markkaa 16 prosentin korkoineen 22.8.1991 lukien.
KORKEIMMAN OIKEUDEN RATKAISU 17.3.1992
Perustelut
Lunastettavan katualueen omistajan vireillepanemassa lunastustoimituksessa määrätylle kohteenkorvaukselle on, huomioon ottaen rakennuslain 72 ja 137 c §:n säännökset sekä kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain 95 §, maksettava 6 prosentin korko siitä päivästä lukien, jona oikeus haltuunottoon on saatu.
Tuomiolauselma
Maaoikeuden päätöksen lopputulosta ei muuteta.
Imatran kaupunki velvoitetaan suorittamaan B:n ja C:n jakamattomien kuolinpesien osakkaille yhteisesti korvaukseksi vastauskuluista 2.500 markkaa 16 prosentin korkoineen Korkeimman oikeuden tuomion antopäivästä lukien.
Ratkaisuun osallistuneet: presidentti Heinonen, oikeusneuvokset Ketola, Taipale ja Wirilander sekä ylimääräinen oikeusneuvos Heikonen
---
[SV]
Vid en inlösningsförrättning, som anhängiggjorts av ägaren till det gatuområde som skulle inlösas, bestämdes enligt 72 och 137 c § byggnadslagen och 95 § lagen om inlösen av fast egendom och särskilda rättigheter (inlösningslagen) att på ersättningen för föremål skulle betalas sex procents ränta räknat från dagen för besittningstagandet av området.
ByggnadsL 72 §
ByggnadsL 137 c §
InlösningsL 95 §
Hela rättsfallet är i FKKO-registret