Supreme Court allows removal of existing easements to establish new ones for boat and car access on an island property.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Supreme Court reversed the lower court's decision to dismiss the request for new easements, ordering the case remitted to the surveyors. The plaintiffs sought new rights for boat and car access to their island property, while the defendant argued existing easements made the new ones unnecessary. The Court held that the removal of old easements must be processed in the same survey as the creation of new ones under the relevant statutes.
Legislator headnote
AI generatedLaki yksityisistä teistä 8 §, 9 §, 13 §:n 2 momentti ja 84 §:n 1 momentti; The removal of existing easements and the establishment of new ones for the same purpose must be conducted in a single survey procedure.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Yksityisistä teistä annetun lain mukaisessa tietoimituksessa perustettiin sanotun lain säännösten nojalla saaritilaa varten eräiden tilojen alueelle mantereella tieoikeus käyttöoikeuksineen venevalkamaa ja autopaikkaa varten tarvittavaan alueeseen. Samassa toimituksessa voitiin jakolain 239 a §:n säännös huomioon ottaen poistaa siten tarpeettomiksi käyneet, aiemmin lohkomistoimituksessa jakolain säännösten nojalla samalle saaritilalle eräiden muiden tilojen alueelle mantereella venevalkamaa ja tietä varten perustetut rasiteoikeudet.
JL 239 a §
ASIAN KÄSITTELY TOIMITUKSESSA JA MAAOIKEUDESSA
Toimitus
Leppävirran kunnan Haapamäen kylässä suoritetussa yksityistietoimituksessa nro 112789-8 vain saaritiluksia käsittävän Vasikkasaaren tilan RN:o 14:32 omistajat A, B ja C ovat uudistaen hakemuksensa pyytäneet tieoikeuden perustamista sanotulle tilalle Taipaleen yksityistieltä Käpylahden rantaan tilojen Leväniemi RN:o 14:37 ja Käpylahti RN:o 14:16 alueiden kautta sekä venevalkama- ja autopaikkaoikeuden perustamista viimeksi mainitun tilan alueelle Käpylahden rantaan Leväniemen tilan rajalle ja voimassa olevien tarpeettomiksi jäävien tie- ja venevalkamarasitteiden lakkauttamista.
Kuopiosta oleva rautatievirkamies D Käpylahden tilan RN:o 14:16 ja Peräpellon tilan RN:o 14:15 osaomistajana on vastustanut haettujen tie-, venevalkama- ja autopaikkaoikeuksien perustamista, koska ne eivät olleet hakijatilalle tärkeitä sen vuoksi että tilalla oli jo ennestään rasiteoikeus venevalkamaan Kiveliön tilan RN:o 14:38 alueella sekä tarpeelliset rasiteoikeudet venevalkamalle johtaviin teihin.
Itä-Suomen maaoikeuden päätös 26.9.1988
Maaoikeus, jonka tutkittavaksi D valittamalla oli saattanut jutun, on katsonut, että Vasikkasaaren tilaa varten aikaisemmin venevalkamaa koskevana perustettu ja edelleenkin maarekisteriin merkittynä voimassa oleva rasiteoikeus huomioon ottaen ei toimituksen suorittamiselle yksityisistä teistä annetun lain 13 §:n mukaisesti eli perustamalla sanotussa lainkohdassa tarkoitettu käyttöoikeus uuteen paikkaan Käpylahden tilan alueelle ollut olemassa laillisia edellytyksiä. Sen vuoksi ja kun toimitus niin ollen voitiin venevalkamaoikeuden osalta suorittaa vain rasiteoikeuden siirtona ja yksityisistä teistä annetun lain 3 §:n 1 momentin säännös huomioon ottaen jakolain 239 §:ssä tarkoitettuna toimituksena, maaoikeus on kumonnut ja poistanut suoritetun yksityistietoimituksen kaikilta muilta paitsi toimituskustannusten maksuvelvollisuutta koskevalta osin sekä jättänyt toimitushakemuksen sikseen.
MUUTOKSENHAKU KORKEIMMASSA OIKEUDESSA
Valituslupa on myönnetty 23.2.1989. Valituksessaan A, B ja C ovat vaatineet, että maaoikeuden päätös kumotaan ja asia jätetään toimitusmiesten päätöksen varaan. Toissijaisesti A, B ja C ovat vaatineet, että maaoikeuden päätös kumotaan ja asia palautetaan maaoikeuteen, joka tulisi määrätä paikan päällä tapahtuvassa katselmuksessa tutkimaan, ovatko yksityistielain 8, 9 ja 13 §:ssä tarkoitetut edellytykset olemassa tie-, autopaikka- ja venevalkamaoikeuden perustamiselle toimitusmiesten päättämään paikkaan.
D on antanut pyydetyn vastauksen.
KORKEIMMAN OIKEUDEN RATKAISU 11.10.1990
Perustelut
Vasikkasaaren saaritilalle RN:o 14:32 on 7.1.1971 maarekisteriin merkityssä lohkomistoimituksessa nro 72046 perustettu rasitteina venevalkama- ja tieoikeus eräiden tilojen alueelle mantereella. Venevalkamaa ja tietä ei kuitenkaan ole rakennettu, vaan Vasikkasaaren tilan omistajat ovat pitäneet venettään Käpylahden tilan RN:o 14:16 omistajien luvalla alueella, johon toimitusmiehet ovat perustaneet käyttöoikeuden venevalkamaa varten. Vasikkasaaren tilan tarkoituksenmukaisen käyttämisen kannalta on tärkeätä saada venevalkama ja autopaikka Käpylahden tilan rantaan eivätkä ne siinä aiheuta kenellekään huomattavaa haittaa.
Kysymys ennestään voimassa olevien venevalkama- ja tierasitteiden poistamisesta on jakolain 239 a §:n säännös huomioon ottaen ratkaistava yksityisistä teistä annetun lain säännösten nojalla yksityistietoimituksessa.
Lainkohdat
Laki yksityisistä teistä 8 §, 9 §, 13 §:n 2 momentti ja 84 §:n 1 momentti
Tuomiolauselma
Maaoikeuden päätös kumotaan ja asia jätetään toimitusmiesten päätöksen lopputuloksen varaan. Asian näin päättyessä D ei saa korvausta vastauskuluistaan.
Ratkaisuun osallistuneet: oikeusneuvokset Salervo, Ådahl, Mörä, Lehtonen ja Haarmann
---
[SV]
Vid en vägförrättning enligt lagen om enskilda vägar stiftades med stöd av stadgandena i sagda lag för en lägenhet som låg på en ö vägrätt på vissa lägenheters område på fastlandet samt nyttjanderätt till ett område för båtplats och bilparkering. Vid samma förrättning kunde med beaktande av stadgandet i 239 a § lagen om skifte de tidigare vid en styckningsförrättning med stöd av lagen om skifte för samma lägenhet på vissa andra lägenheters område på fastlandet stiftade servituten för båtplats och väg upphävas, då de nu hade blivit obehövliga.
L om skifte 239 a §
Hela rättsfallet är i FKKO-registret