Tax court allows deducting demolished building cost from land purchase price when new building was constructed on the same land.
Finland (FI)
Legislator summary
AI generatedThe Administrative Court dismissed the tax authority's objection regarding the calculation of a gain on the transfer of a property. The taxpayers had purchased land with a dwelling in 2004, demolished the original structure, and built a new two-family house in 2008 before selling a portion of the property. The court held that because the new construction necessitated the demolition of the old building, the cost of the demolished structure must be included in the acquisition cost under the Income Tax Act.
Legislator headnote
AI generatedTuloverolain 46 § 1 momentti: When a new building is constructed on land previously containing a building that was demolished, the cost of the demolished building must be included in the acquisition cost for calculating the gain on the transfer of the land and new building.
Keywords
AI generatedCited Legislation
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
Oikeuskysymyksenä oli, voitiinko luovutusvoittoa laskettaessa ottaa kiinteistön hankintahinnasta hankintamenona huomioon myös rakennuksen osuus, kun rakennus oli purettu.
A oli vuonna 2004 ostanut puolisonsa B:n kanssa tontin sillä sijaitsevine asuinrakennuksineen. He olivat purkaneet asuinrakennuksen ja rakentaneet paikalle paritalon vuonna 2008. He olivat myyneet toisen paritalohuoneiston käsittävän kiinteistönosan. Veronsaajien oikeudenvalvontayksikkö katsoi valituksessaan, että kun rakennusta ei ollut luovutettu, sen osuus kiinteistön hankintamenosta oli vähennyskelvoton menetys eikä sitä voitu vähentää myydyn kiinteistön luovutushinnasta.
Hallinto-oikeus hyläten valituksen totesi päätöksessään, että tontilla vuonna 2004 sijainnut asuinrakennus ei ollut sen purkamisen vuoksi ollut toisen luovutuksen kohteena tai jäänyt A:n ja B:n omistukseen. Kysymyksessä olevan paritalon rakentaminen ja luovutusvoiton muodostuminen paritalon osan myynnistä oli edellyttänyt tontilla olleen rakennuksen purkamista. Nämä seikat huomioon ottaen tuloverolain 46 §:n 1 momentin mukaisena hankintamenona oli pidettävä myös kiinteistön hankintahintaan vuonna 2004 sisältynyttä rakennuksen osuutta hankintamenosta.
Verovuosi 2008.
Tuloverolaki 46 § 1 mom
Haettu muutosta.