Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Oulun HAO 04.07.2012 12/0263/1 AI generated

Administrative court allows deduction of demolition costs from personal income source tax.

Case Number Oulun HAO 04.07.2012 12/0263/1
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court of Finland allowed the building company's appeal, confirming that demolition expenses are deductible from income classified as a personal source. The company had demolished existing structures on a leased plot to create space for new residential buildings and claimed significant write-offs for these costs in its 2008 tax return. The court ruled that since the demolition was a necessary preparatory step for the intended new construction project, the associated expenses qualify as deductible expenditures under the relevant tax statutes.

Legislator headnote

AI generated

Tuloverolaki 114 § 1 mom; Laki elinkeinotulon verottamisesta 34 §, 40 § ja 41 §: Expenses incurred for demolishing existing structures to prepare land for new construction are deductible from income classified as a personal source.

Keywords

AI generated
personal income source demolition expenses tax deduction building company tax return adjustment

Cited Legislation

AI generated
Tuloverolaki 114 § 1 mom
Tuloverolaki 114 § 1 mom ja 116 §:n 2 mom
Tuloverolaki 116 § 2 mom
Laki elinkeinotulon verottamisesta 34 §
Laki elinkeinotulon verottamisesta 34 §, 40 § ja 41 §
Laki elinkeinotulon verottamisesta 40 §
Laki elinkeinotulon verottamisesta 41 §
AI generated
admin_2012_oulu__478
Tax court allows deducting demolished building cost from land purchase price when new building was constructed on the same land.
admin_1991_uusimaa-county__502
Administrative court dismissed appeal allowing different depreciation amounts in state and municipal tax.
kho-other_2014_3845
Supreme Administrative Court dismissed appeal against demolition permit for historic building lacking mandatory destruction grounds.
admin_2010_hameenlinna__415
Administrative court quashes municipal council decision to extend asset disposal periods without financial justification.
admin_1989_uusimaa-county__167
Property tax claim dismissed because late submission of deduction request precludes error-based relief.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Kiinteistöosakeyhtiö oli maanvuokraoikeuden nojalla hallinnut kaupungin omistamaa tonttia ja omistanut tontilla sijaitsevat rakennukset, joiden vuokraamisesta yhtiön saamat tulot oli verotettu niin sanotun henkilökohtaisen tulolähteen tulona. Yhtiö oli vuonna 2005 tehnyt kaupungin kanssa maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen maakaupasta. Sopimuksen mukaan yhtiöllä oli oikeus lunastaa mainittu tontti ja ostaa kaupungin omistama määräala lähialueelta. Sopimuksen tarkoituksena oli luoda edellytykset yleiskaavan mukaiselle rakentamiselle ja sillä sovittiin asemakaavoitukseen liittyvistä seikoista. Yhtiö oli suorittanut kaupungille maksun kaava-alueen rakentamista palvelevan yhdyskuntarakentamisen kustannuksista ja sitoutunut määräaikoihin sidottuihin rakennusvelvoitteisiin sekä vastaamaan velvoitteiden siirtymisestä uusille omistajille tontin luovutuksen yhteydessä. Yhtiö oli vuonna 2006 ostanut kaupungilta esisopimukseen perustuen mainitun tontin ja muita maa-alueita.

Kiinteistöosakeyhtiön osakekannan omistanut henkilö oli vuonna 2006 myynyt osakekannan rakennusliikkeelle. Rakennusliike oli ostanut kiinteistöosakeyhtiön osakkeet tavoitteenaan saada rakennusoikeutta asuinrakennusten rakentamista varten, ja tiedossa oli ollut, että tontilla olemassa olevat rakennukset täytyy purkaa, jotta rakennusoikeus päästään hyödyntämään. Rakennusten purkaminen oli tapahtunut vuonna 2008. Kiinteistöosakeyhtiö oli maanvuokrasopimuksilla vuokrannut omistamansa maa-alueet perustettaville asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille.

Kiinteistöosakeyhtiö oli verovuodelta 2008 tehnyt purettujen rakennusten poistamatta olleista hankintamenoista poistoja ja arvonalennuspoistoja yhteensä 1 238 412,95 euroa, jolla rakennusten arvo taseessa on nollattu. Yhtiö oli verovuonna 2008 myös tehnyt kirjanpidossaan 1 402 000 euron arvonkorotuksen edellä mainitun tontin hankintamenosta.

Hallinto-oikeus hyväksyen kiinteistöosakeyhtiön valituksen vahvisti yhtiön rakennustensa hankintamenoista verovuodelta 2008 tekemien poistojen olevan henkilökohtaisen tulolähteen tulosta vähennyskelpoisia menoja.

Tuloverolaki 114 § 1 mom ja 116 §:n 2 mom

Laki elinkeinotulon verottamisesta 34 §, 40 § ja 41 §