Legislator Case Law & Legislation
DE FR IT EN
Analyze in Legislator
Vasa FD 30.4.2003 03/0208/1 AI generated

Court allows presumptive acquisition cost deduction for building rights transferred under coastal plan agreement.

Case Number Vasa FD 30.4.2003 03/0208/1
Court / Authority
Jurisdiction Finland (FI)
Decision Date
Outcome Allowed / Granted
Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Legislator summary

AI generated

The Administrative Court allowed the taxpayer's partial claim for a presumptive acquisition cost deduction regarding building rights transferred under a prior agreement. The tax authority had initially approved only 20% of the claimed deduction, arguing the rights were acquired when the coastal plan was finalized rather than when the property was purchased. The court ruled that the taxpayer received the funds by relinquishing the right to build according to the plan, constituting a transfer of property rights under the Income Tax Act.

Legislator headnote

AI generated

Inkomstseläki 45 § ja 46 §: Transfers of benefits linked to the use of real property, such as building rights waived due to planning restrictions, qualify as property transfers for acquisition cost deduction purposes.

Keywords

AI generated
presumptive acquisition cost building rights transfer coastal plan agreement property rights deduction income tax act tax authority appeal administrative court ruling

Cited Legislation

AI generated
Inkomstseläki 45 §
Inkomstseläki 46 §
AI generated
admin_2009_turku__331
Administrative court dismissed tax exemption claim for management right transfer as it was not a building or part thereof.
admin_2018_helsinki__437
Court allows VAT deduction for services linked to non-reciprocal real estate company share sales as exempt financial services.
kho-precedent_2001_25
Supreme Administrative Court ruled no transfer tax applies to water usage rights separate from land lease rights.
kho-precedent_2014_128
Supreme Court rules transfer restrictions on housing co-op properties do not increase taxable value for property tax purposes. Transfer restrictions on housing co-op properties do not increase taxable value for property tax purposes.
kho-precedent_2002_57
Supreme Administrative Court allows transfer tax exemption for apartment share payments made at building completion.

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

Före fastställandet av strandgeneralplan hade markägarna sinsemellan kunnat komma överens om att överföra byggrätter till andra fastigheter. Den skattskyldige hade genom föravtal överenskommit om att överföra byggrätter som beräknats för den av honom ägda fastigheten till sina avtalsparters fastigheter. Efter att strandgeneralplanen blivit fastställd och överförandet av byggrätterna därmed godkänts hade de slutgiltiga köpebreven uppgjorts och köpeskillingarna erlagts. Någon fastighetsöverlåtelse hade inte skett.

Skatterättelsenämnden hade delvis godkänt den skattskyldiges rättelseyrkande om att 50 % av försäljningssummorna skulle avdras som presumptiv anskaffningsutgift och hade fastställt avdraget till 20 % av överlåtelsepriset eftersom byggnadsrätterna ansågs ha anskaffats vid tidpunkten för fastställandet av strandgeneralplanen och inte vid tidpunkten för fastighetsförvärvet. Skatteombudet hade i sina besvär ansett att ersättningen utgjorde i inkomstskattelagen 52 § avsedd annan ersättning som var jämförbar med upphovsrätt och borde därför beskattas som förvärvsinkomst.

Förvaltningsdomstolen ansåg att den skattskyldige hade fått ifrågavarande belopp för att han hade avstått från att utnyttja sin fastighet för byggande i den omfattning som strandgeneralplanen skulle ha medfört honom utan de uppgjorda föravatalen. Eftersom det hade varit fråga om överlåtelser av förmåner med anknytning till utnyttjande av fast egendom utgjorde överlåtelserna sådan överlåtelse av egendom som avses i 45 § och 46 § inkomstskattelagen. Således hade den skattskyldige haft rätt till det beviljade avdraget.

Inkomstskattelagen 45 § och 46 §

Tuloverolaki 45 § ja 46 §