Supreme Court dismisses appeal on inadmissibility grounds regarding VAT on legal fees in expropriation compensation cases.

Απόφαση 875 / 2019 (Δ, ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ)Αριθμός 875/2019

ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

Δ' Πολιτικό Τμήμα

Συγκροτήθηκε από τους Δικαστές: Ειρήνη Κιουρκτσόγλου - Πετρουλάκη, Αντιπρόεδρο του Αρείου Πάγου, Ειρήνη Καλού, Γεώργιο Χοϊμέ, Μαρία Τζανακάκη και Αντώνιο Τσαλαπόρτα, Αρεοπαγίτες.

Συνήλθε σε δημόσια συνεδρίαση στο Κατάστημά του, στις 5 Οκτωβρίου 2018, με την παρουσία και του Γραμματέα Αθανασίου Λιάπη, για να δικάσει μεταξύ:

Των αναιρεσειόντων: 1) Μ. συζ. Χ. Κ., το γένος Ι. Τ., σε ποσοστό 10.300/17.3000, κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας του Κ.Π. … (αρ. αγρ. …1) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 2) Κ. συζ. Α. Β., το γένος Κ. Μ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας του Κ.Π. .. (αρ. αγρ. …1) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 3) Α. συζ. Β. Α., το γένος Κ. Μ., κατοίκου ..., συνιδιοκτήτριας του Κ.Π.

… (αρ. αγρ. …1) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 4) Κ. Κ. του Χ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του Κ.Π. ….4 (αρ. αγρ. …2) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 5) Ν. Χ. του Χ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του Κ.Π. …8 (αρ. αγρ. ….4) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 6) Δ. συζ. Θ. Α., το γένος Μ. Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του Κ.Π. …2 (αρ. αγρ. …29) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 7) Α.

συζ. Α. Π., το γένος Μ. Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του Κ.Π. …2 (αρ. αγρ. ….29) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 8) Π. Α. του Μ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη και ως κληρονόμου της Α. χήρας Μ. Α., το γένος Β. Κ., συνιδιοκτήτριας του Κ.Π. …2 (αρ. αγρ. …29) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 9) Μ. συζ. Δ. Β., το γένος Μ. Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του Κ.Π.

…2Α (αρ. αγρ. …29), νέου Κ.Π., αυτοτελούς και ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, που αποτελεί τμήμα του Κ.Π. ..2 απαλλοτριούμενου ακινήτου, 10) Ι. Α. του Θ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του Κ.Π. …8 (αρ. αγρ. …36) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 11) Ε. Α. του Θ., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτη του Κ.Π. …8 (αρ. αγρ. …36) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 12) Κ.

Κ. του Σ., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτη του Κ.Π. …9 (αρ. αγρ. …37) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 13) Μ. Α. του Ν., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του Κ.Π. 40 (αρ. αγρ. 3138) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 14) Σουλτάνας Αλεξανδρίδου του Νικολάου, κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του Κ.Π. 4…. (αρ. αγρ. ….38) απαλλοτριούμενου ακινήτου, 15) Δ.

Τ. του Ι., συζ. Β. Π., κατοίκου ..., ως ιδιοκτήτριας του Κ.Π. 9… (αρ. αγρ. ….31) απαλλοτριούμενου ακινήτου και 16) Ε. συζ. Κ. Ε., το γένος Λ. Α., κατοίκου ..., ως συνιδιοκτήτριας του Κ.Π. ….71 (αρ. αγρ. ….98) απαλλοτριούμενου ακινήτου. Εκπροσωπήθηκαν όλοι, πλην των 12ου και 16ης των αναιρεσειόντων Κ. Κ. του Σ. και Ε. συζ. Κ. Ε., το γένος Λ.

Α., αντίστοιχα, που δεν παραστάθηκαν, ούτε εκπροσωπήθηκαν στο ακροατήριο, από τον πληρεξούσιο δικηγόρο τους Βασίλειο Άτσιο με δήλωση του άρθρου 242 παρ. 2 ΚπολΔ.

Της αναιρεσίβλητης: Ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία "... ΑΕ" (... ΑΕ), που εδρεύει στην …. και εκπροσωπείται νόμιμα, η οποία εκπροσωπήθηκε από τον πληρεξούσιο δικηγόρο της Ιωάννη Ναούμη, που διόρισε στο ακροατήριο ως συμπληρεξούσιο και το δικηγόρο Στυλιανό Σταματόπουλο.

Η ένδικη διαφορά άρχισε με την από 16-3-2011 αίτηση καθορισμού οριστικής τιμής μονάδος αποζημίωσης απαλλοτρίωσης της ήδη αναιρεσίβλητης (μετά την έκδοση της 1/2011 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας που καθόρισε προσωρινή τιμή μονάδος αποζημίωσης), που κατατέθηκε στο Εφετείο Δυτικής Μακεδονίας και συνεκδικάστηκε με την από 5-7-2011 αίτηση των ήδη αναιρεσειόντων και άλλων προσώπων, μη διαδίκων στην παρούσα δίκη, με αιτήσεις άλλων προσώπων, επίσης μη διαδίκων στην παρούσα δίκη, καθώς και με τις ανταιτήσεις και παρεμβάσεις των εκεί διαδίκων.

Εκδόθηκε η 107/2015 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας, την αναίρεση της οποίας ζητούν οι αναιρεσείοντες με την από 9-11-2016 αίτησή τους. Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης αυτής, με Εισηγήτρια την Αρεοπαγίτη Ειρήνη Καλού, που εκφωνήθηκε από το πινάκιο, οι διάδικοι παραστάθηκαν όπως σημειώνεται πιο πάνω. Οι πληρεξούσιοι της αναιρεσίβλητης ζήτησαν την απόρριψη της αίτησης αναίρεσης και την καταδίκη του αντιδίκου μέρους στη δικαστική δαπάνη.

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Από τις διατάξεις των άρθρων 568 παρ. 4 και 576 παρ. 1-3 ΚΠολΔ συνάγεται ότι σε περίπτωση ερημοδικίας στην αναιρετική δίκη ερευνάται αυτεπάγγελτα, αν ο απολειπόμενος διάδικος επισπεύδει τη συζήτηση ή αν κλητεύτηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα και σε αρνητική περίπτωση κηρύσσεται απαράδεκτη η συζήτηση για όλους τους διαδίκους (Ολ.ΑΠ 36/1997). Αν ο απολειπόμενος διάδικος επισπεύδει τη συζήτηση, αυτή γίνεται σαν να ήταν παρόντες οι διάδικοι, εφόσον, όμως ο πληρεξούσιος που υπέγραψε την κλήση-αίτηση ήταν νόμιμα διορισμένος πληρεξούσιος δικηγόρος του (Ολ.ΑΠ 4/1994), κατά τα άρθρα 94 παρ. 1, 96 παρ. 1 και 97 παρ. 3 ΚΠολΔ, γεγονός που διαπιστώνεται με αυτεπάγγελτη έρευνα του δικαστηρίου (άρθρ. 104 εδ. β' ΚΠολΔ).

Στην προκειμένη περίπτωση, φέρεται προς συζήτηση, η από 9-11-2016 αίτηση των αναιρεσειόντων (16 τον αριθμό) κατά της αναιρεσίβλητης ανώνυμης εταιρίας με την επωνυμία "... ΑΕ" (... Α.Ε) για αναίρεση της υπ' αριθμ. 107/2015 απόφασης του Τριμελούς Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας (ειδική διαδικασία απαλλοτριώσεων). Από την υπ' αριθμ. ,,,03Δ'/23-1-2017 έκθεση επιδόσεως του δικαστικού επιμελητή της περιφέρειας του Εφετείου Πειραιώς, με έδρα το Πρωτοδικείο Πειραιά Κ.

Κ., την οποία επικαλούνται και προσκομίζουν οι παριστάμενοι αναιρεσείοντες (πρώτη έως και ενδέκατος και δέκατη τρίτη έως και δέκατη πέμπη αναιρεσείοντες) προκύπτει ότι η παρούσα συζήτηση επισπεύδεται από όλους τους αναιρεσείοντες, με επιμέλεια των οποίων επιδόθηκε ακριβές αντίγραφο της κρινόμενης από 9-1-2016 αίτησης αναίρεσης κατά της υπ' αριθμ. 107/2015 απόφασης του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας, με πράξη καταθέσεως δικογράφου και ορισμού δικασίμου για την αρχικώς ορισθείσα δικάσιμο της 20-10-2017, κατά την οποία η υπόθεση αναβλήθηκε για τη σημειούμενη στην αρχή της παρούσας (5-10-2018) και κλήση προς εμφάνιση κατά τη συζήτηση αυτής, στην αναιρεσίβλητη ....

Όπως, όμως, προκύπτει από τα ταυτάριθμα με την παρούσα πρακτικά συνεδριάσεως αυτού του Δικαστηρίου, κατά την εκφώνηση της υπόθεσης κατά την αναφερόμενη στην αρχή της παρούσας δικάσιμο, οι 12ος και 16η αναιρεσείοντες, Κ. Κ. και Ε. συζ. Κ. Ε., το γένος Λ. και Ε. Α. δεν εμφανίστηκαν, ούτε εκπροσωπήθηκαν από πληρεξούσιο δικηγόρο, ούτε με δήλωση του άρθρου 242 παρ. 2 ΚΠολΔ, από δε τα έγγραφα της δικογραφίας δεν προκύπτει ότι ο Β.

Κ., ύστερα από έγγραφη παραγγελία του οποίου, ως πληρεξούσιου δικηγόρου, εκτός των λοιπών, και των απολιπομένων αναιρεσειόντων, έλαβε χώρα η παραπάνω επίδοση, ήταν νόμιμα διορισμένος πληρεξούσιος δικηγόρος τους. Επομένως, πρέπει, σύμφωνα με την παραπάνω νομική σκέψη να κηρυχθεί απαράδεκτη η συζήτηση της αίτησης αναίρεσης ως προς τους απολιπόμενους δωδέκατο και δέκατη έκτη αναιρεσείοντες, να διαταχθεί ο χωρισμός της υπόθεσης ως προς τους εν λόγω διαδίκους και η πρόοδος αυτής ως προς τους λοιπούς διαδίκους.

Από τις συνδυασμένες διατάξεις των άρθρων 17 παρ. 2 και 3 του ισχύοντος Συντάγματος και 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της από 4.11.1950 Ευρωπαϊκής Συμβάσεως για την προάσπιση των Δικαιωμάτων του ανθρώπου και των θεμελιωδών ελευθεριών (ΕΣΔΑ), που κυρώθηκε, μαζί με την σύμβαση, αρχικώς με το Ν. 2329/1953 και εκ νέου με το ΝΔ 53/1974 και έχει αυξημένη ισχύ σύμφωνα με το άρθρο 28 του Συντάγματος έναντι των κοινών νόμων, συνάγεται ότι για τον προσδιορισμό της πλήρους αποζημίωσης λαμβάνεται υπόψη η αξία του απαλλοτριούμενου ακινήτου κατά το χρόνο της πρώτης συζήτησης ενώπιον του δικαστηρίου της αιτήσεως καθορισμού (προσωρινού ή οριστικού σε περίπτωση παράλειψης του προσωρινού ή παρέλευσης έτους από τη συζήτηση για προσωρινό καθορισμό) της αποζημίωσης αυτής, καθώς και η δαπάνη του ιδιοκτήτη του απαλλοτριούμενου ακινήτου.

Οι διατάξεις αυτές του Συντάγματος ουσιαστικά επαναλαμβάνονται και στο άρθρο 13 παρ. 1 και 2 του ν. 2882/2001 (ΚΑΑΑ), όπως ισχύει μετά το ν. 2985/2002, που εφαρμόζεται από 1-1-2002. Εξάλλου, στο άρθρο 13 παρ. 1 εδ. τελευτ. του ν. 2882/2001 (ΚΑΑΑ) όπως το εδάφιο αυτό τροποποιήθηκε με το άρθρο 9 παρ. 1 του ν. 3193/2003 ορίζεται ότι "ως κριτήριο για την εκτίμηση της αξίας του απαλλοτριούμενου ακινήτου λαμβάνονται υπόψη, ιδίως, η αξία που έχουν κατά τον κρίσιμο χρόνο παρακείμενα και ομοειδή ακίνητα που προσδιορίζεται κυρίως από την αντικειμενική αξία, τα τιμήματα σε συμβόλαια μεταβίβασης κυριότητας ακινήτων τα οποία συντάχθηκαν κατά το χρόνο κήρυξης της απαλλοτρίωσης, καθώς και η πρόσοδος του απαλλοτριούμενου".

Περαιτέρω, ως πρόσοδος κατά την έννοια της ίδιας διάταξης, νοείται, η προερχόμενη από τη φύση και τη δυνατότητα εκμετάλλευσης του απαλλοτριούμενου, όχι ως μεμονωμένου ακινήτου αλλά ως εκ της θέσης, της μορφής και του προορισμού του σε σχέση με τη συγκεκριμένη περιοχή στην οποία βρίσκεται. Έτσι, ως κριτήριο διαφοροποίησης και στοιχείο αξιολόγησης αποτελεί επί αγροτικού ακινήτου, αν τούτο είναι γόνιμο ή άγονο, ξηρικό ή ποτιστικό, φυτεία ή χέρσο και επί αστικού, αν το απαλλοτριούμενο είναι εντός ή εκτός σχεδίου, εντός ή εκτός ζώνης, ποίοι οι όροι δόμησης, τα ποσοστά κάλυψης και αντιπαροχής, και ο συντελεστής εμπορικότητας σε σχέση όμως με τη συγκεκριμένη περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.

Αλλά η πιο πάνω διάταξη δεν καθιερώνει αποκλειστικά και για το δικαστήριο υποχρεωτικά κριτήρια για τη διάγνωση της πραγματικής αξίας του απαλλοτριούμενου, έτσι ώστε να θεωρείται ότι παραβιάζεται στην περίπτωση που το δικαστήριο δεν θα τα λάβει υπόψη ή θα λάβει υπόψη άλλα τέτοια, παρά μόνο παρέχει οδηγίες για το πώς πρέπει να καθορίζεται η πραγματική αξία και επιτρέπει στο δικαστήριο να λάβει υπόψη γ' αυτό το σκοπό, αφού χρησιμοποιηθεί η λέξη ιδίως, κάθε πρόσφορο κατά την ανέλεγκτη κρίση του συγκριτικό στοιχείο αφού το αξιολογήσει κατάλληλα.

Η σχετική, για το πρόσφορο ή όχι του συγκριτικού στοιχείου, κρίση του ανάγεται στην εκτίμηση πραγμάτων και ως εκ τούτου δεν υπόκειται στον έλεγχο του Αρείου Πάγου, σύμφωνα με το άρθρο 561 παρ. 1 Κ.Πολ.Δ. Περαιτέρω, από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 13 του Ν. 2882/2001 (ΚΑΑΑ) και 1 του Π.Δ/τος 24/1985, που καθορίζει τους όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, προκύπτει, ότι για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων αυτών αναγκαίο στοιχείο είναι και αν το απαλλοτριούμενο ακίνητο είχε πριν από την απαλλοτρίωση ως δευτερεύοντα έστω προορισμό την ανοικοδόμηση και, επί πλέον, πληρούσε τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης (δηλαδή είχε εμβαδό 4.000 τετρ.

μέτρων, αν δεν είχε πρόσωπο σε οδό διεθνή, εθνική κ.λπ.) και αν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Εξάλλου, από το άρθρο 4 του ν. 2881/2001, με το οποίο ορίζεται ότι η αναγκαστική απαλλοτρίωση της κυριότητας ακινήτου επιφέρει αυτοδικαίως και την απαλλοτρίωση κάθε κτίσματος, κατασκευής και δένδρου που υπάρχει πάνω σε αυτό και κάθε άλλου συστατικού του πράγματος, κατά τα άρθρα 953 και επ.

Α.Κ., ανεξάρτητα από τη μνεία τους στην απόφαση κήρυξης της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή στο κτηματολογικό διάγραμμα ή στον κτηματολογικό πίνακα, συνδυαζόμενο με τις διατάξεις του άρθρου 17 παρ. 2 του Συντάγματος και 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ε.Σ.Δ.Α., συνάγεται ότι, για να είναι πλήρης η αποζημίωση, η οποία οφείλεται ως αντάλλαγμα για την στέρηση της ιδιοκτησίας, πρέπει να περιλαμβάνει και την αξία των κατά το άρθρο 953 ΑΚ συστατικών του ακινήτου, τα οποία συναπαλλοτριώνονται αυτοδικαίως, ανεξάρτητα από τη μνεία τους στην απόφαση κήρυξης της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή στο κτηματολογικό διάγραμμα ή στον κτηματολογικό πίνακα.

Την έννοια του συστατικού καθορίζουν οι διατάξεις των άρθρων 953, 954, και 955 ΑΚ, με τις οποίες ορίζεται, ότι α) συστατικό που δεν μπορεί ν' αποχωρισθεί από το κύριο πράγμα χωρίς βλάβη αυτού του ίδιου ή του κυρίου πράγματος ή χωρίς αλλοίωση της ουσίας ή του προορισμού του δεν μπορεί να είναι αντικείμενο κυριότητας ή άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος, β) συστατικά ακινήτου με την έννοια του προηγούμενου άρθρου είναι, εκτός των άλλων, τα πράγματα που έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος, ιδίως τα οικοδομήματα, ενώ συστατικά οικοδομήματος είναι όλα τα κινητά που χρησιμοποιήθηκαν για την ανέγερση ή τα προσαρμοσμένα με αυτό για σκοπό μόνιμο και όχι παροδικό.

Ενόψει των ανωτέρω, το δικαστήριο, ως προς τα συστατικά που δεν περιλαμβάνονται στον κτηματολογικό πίνακα, έχει εξουσία να προσδιορίζει την τιμή μονάδας αποζημίωσης, εφόσον υποβληθεί σχετικό αίτημα. Έχει δε το δικαστήριο την ευχέρεια, είτε να διατάξει συμπλήρωση του πίνακα είτε να προχωρήσει στον καθορισμό τιμής για τα παραλειφθέντα συστατικά βάσει των προσκομιζομένων ή τασσομένων και διεξαγομένων αποδείξεων.

Στην τελευταία αυτή περίπτωση, ο πίνακας θα συμπληρωθεί, αν υπάρχει ανάγκη, εκ των υστέρων, προκειμένου να υπολογισθεί η συνολικώς καταβλητέα αποζημίωση (Ολ.ΑΠ 5/2002). Εξάλλου, κατά τη διάταξη του άρθρου 559 αρ. 1 Κ.Πολ.Δ., αναίρεση επιτρέπεται για (ευθεία) παραβίαση κανόνα ουσιαστικού δικαίου, αν το δικαστήριο της ουσίας, με βάση τα αναιρετικώς ανέλεγκτα γενόμενα δεκτά από εκείνο, ως αποδειχθέντα, πραγματικά περιστατικά, δεν εφαρμόσει τον συγκεκριμένο κανόνα ουσιαστικού δικαίου, ενώ συνέτρεχαν οι προϋποθέσεις εφαρμογής του, ή εφαρμόσει αυτόν, ενώ δεν έπρεπε, καθώς και αν εφαρμόσει αυτόν εσφαλμένα, η δε παραβίαση εκδηλώνεται, είτε με ψευδή ερμηνεία, είτε με κακή εφαρμογή, δηλαδή με εσφαλμένη υπαγωγή ή μη υπαγωγή των πραγματικών περιστατικών στον κανόνα δικαίου (Ολ.ΑΠ 1/2013).

Περαιτέρω, κατά τη διάταξη του άρθρου 559 αριθμ. 19 του ΚΠολΔ, αναίρεση επιτρέπεται και αν η απόφαση δεν έχει νόμιμη βάση γιατί δεν έχει καθόλου ή έχει ανεπαρκείς ή αντιφατικές αιτιολογίες σε ζήτημα που ασκεί ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης. Κατά την έννοια της διάταξης αυτής, ο από αυτήν λόγος αναίρεσης ιδρύεται όταν, από το αιτιολογικό της αναιρεσιβαλλόμενης απόφασης, δεν προκύπτουν σαφώς και επαρκώς τα πραγματικά εκείνα περιστατικά που είναι κατά το νόμο αναγκαία για την εφαρμογή, στη συγκεκριμένη περίπτωση, του κανόνα ουσιαστικού δικαίου που εφαρμόστηκε, όπως και όταν η απόφαση έχει ελλιπείς ή αντιφατικές αιτιολογίες σχετικά με τα πραγματικά περιστατικά που έχουν ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης, με συνέπεια να μην είναι δυνατός ο αναιρετικός έλεγχος της ορθής ή όχι εφαρμογής του κανόνα αυτού του ουσιαστικού δικαίου.

Αντίθετα, δεν ιδρύεται λόγος αναίρεσης, κατά τη διάταξη αυτή, όταν οι ελλείψεις της απόφασης ανάγονται στην εκτίμηση των αποδείξεων και μάλιστα στην ανάλυση και στάθμισή τους και στην αιτιολόγηση του εξαγομένου από αυτές πορίσματος, γιατί στην κρίση του αυτή το δικαστήριο προβαίνει ανελέγκτως κατά το άρθρο 561 § 1 Κ.Πολ.Δ., εκτός αν δεν είναι σαφές το πόρισμα και για το λόγο αυτό γίνεται αδύνατος ο αναιρετικός έλεγχος, ούτε εξ αιτίας του ότι το δικαστήριο δεν αναλύει τα μη συνιστώντα αυτοτελείς ισχυρισμούς επιχειρήματα των διαδίκων, οπότε ο σχετικός λόγος αναίρεσης απορρίπτεται ως απαράδεκτος.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, το Εφετείο, συνεκδίκασε, μεταξύ άλλων, Α) Την από 16.03.2011 και με αριθμό εκθέσεως καταθέσεως 28/16.03.2011 αίτηση, της αναιρεσίβλητης Ανώνυμης Εταιρίας με την επωνυμία "... Α.Ε." (... ΑΕ) στρεφόμενη κατά των καθ' ων η αίτηση - φερομένων ως ιδιοκτητών των απαλλοτριούμενων ακινήτων (479 τον αριθμό), καθώς και των αναφερόμενων προσώπων που παρενέβησαν και άσκησαν ανταιτήσεις στο Δικαστήριο καθορισμού της προσωρινής τιμής μονάδας αποζημίωσης (74 τον αριθμό), μεταξύ των οποίων (καθών η αίτηση και ανταιτούντων-παρεμβάντων) οι αναιρεσείοντες (16 τον αριθμό), με την οποία η αιτούσα (....

Α.Ε.), ζήτησε να καθοριστεί η οριστική τιμή μονάδας αποζημιώσεως των λεπτομερώς αναφερομένων σ' αυτήν (αίτηση) αγροτικών ακινήτων, που βρίσκονται στην περιοχή των Δημοτικών Διαμερισμάτων ... και ... του Δήμου ... και ήδη ..., συνολικής εκτάσεως 4.029.996 τ.μ., μεταξύ των οποίων και τα αμέσως παρακάτω, στα οποία προβάλλουν δικαίωμα κυριότητας οι αναιρεσείοντες και συγκεκριμένα το υπ' αριθμ.

ΚΠ …. (αρ. αγρ. …1), Δ.Δ. ..., συνιδιοκτησίας των τριών πρώτων αναιρεσειουσών, ΚΠ ….4 (αρ. αγρ. …2 ), Δ.Δ. ..., ιδιοκτησίας της 4ης αναιρεσείουσας, ΚΠ …8 (αρ. αγρ. 84), Δ.Δ. ..., ιδιοκτησίας 5ου αναιρεσείοντος, ΚΠ …2 (αρ. αγρ. …29), Δ.Δ. ..., συνιδιοκτησίας 7ης αναιρεσείουσας, ΚΠ …2 (αρ. αγρ. …29), Δ.Δ. ..., συνιδιοκτησίας 8ου αναιρεσείοντος, ΚΠ …2Α (αρ.

αγρ. …29), Δ.Δ. ..., ιδιοκτησίας 9ης αναιρεσείουσας, ΚΠ …8 (…36), Δ.Δ. ..., συνιδιοκτησίας 10ου και 11ου των αναιρεσειόντων, ΚΠ ….9 (…37), Δ.Δ. ..., ιδιοκτησίας του 12ου αναιρεσείοντος, ΚΠ 4… (…38), Δ.Δ. ..., συνιδιοκτησίας 13ης και 14ης των αναιρεσειόντων, ΚΠ 9… (αρ. αγρ. …31), Δ.Δ. ..., ιδιοκτησίας της 15ης αναιρεσείουσας και ΚΠ ….71 (αρ.

αγρ. …98), ιδιοκτησίας της 16ης αναιρεσείουσας, τα οποία απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικώς υπέρ και με δαπάνες της ιδίας (αιτούσας) για λόγους δημοσίας ωφελείας και ειδικότερα για τις ανάγκες εκμεταλλεύσεως του υποκείμενου λιγνιτικού κοιτάσματος του ορυχείου ... στα Δ.Δ. ... και ... του Δήμου ... (και ήδη ...) … (ΛΑΚ-1), δυνάμει της υπ' αριθμ. 1041698/ 2252/0010/23.04.2009 Κοινής Απόφασης των Υπουργών Οικονομίας, Οικονομικών και Ανάπτυξης, που δημοσιεύθηκε νομίμως στο Φ.Ε.Κ. 193/30.04.2009 (τεύχος αναγκαστικών απαλλοτριώσεων και πολεοδομικών θεμάτων), να διαταχθεί η αποβολή από τα απαλλοτριούμενα ακίνητα παντός κυρίου, νομέως, κατόχου ή και παντός έλκοντος δικαιώματα από αυτούς, υπό τον όρο της συντέλεσης της απαλλοτριώσεως και να συμψηφιστούν τα δικαστικά έξοδα μεταξύ των διαδίκων, Β) την από 5-7-2011 και με αριθμό εκθέσεως καταθέσεως 61/2011 αίτηση των αναιρεσειόντων και άλλων διαδίκων, με την οποία οι αιτούντες ζήτησαν, να καθοριστεί η οριστική τιμή μονάδας αποζημιώσεως των λεπτομερώς αναφερομένων σ' αυτήν (αίτηση) ακινήτων τους και των επ' αυτών συστατικών, παραρτημάτων και επικειμένων (ανά τεμάχιο για τα δέντρα) που βρίσκονται στις ίδιες ως άνω κτηματικές περιοχές, τα οποία απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικώς υπέρ και με δαπάνες της καθ' ης (...

ΑΕ), για λόγους δημοσίας ωφελείας και δη για τις ανάγκες ανάπτυξης του Ορυχείου ..., δυνάμει της ίδιας ως άνω Κοινής Απόφασης των Υπουργών Οικονομίας, Οικονομικών και Ανάπτυξης, που δημοσιεύθηκε νόμιμα, στα ποσά που ειδικότερα αναφέρουν, να αναγνωριστούν ως δικαιούχοι της αποζημίωσης που θα επιδικαστεί αίτημα από το οποίο ακολούθως παραιτήθηκαν, να διορθωθεί και συμπληρωθεί ο κτηματολογικός πίνακας με τα επικείμενα που επικαλούνται, ότι δεν περιλαμβάνονται ή περιλαμβάνονται ανελλιπώς ή εσφαλμένως στον κτηματολογικό πίνακα, αίτημα το οποίο, μετά από την κατά τα άνω παραίτηση από το αίτημα αναγνώρισης δικαιούχων εκτιμήθηκε από το Δικαστήριο με την προσβαλλόμενη απόφασή του ως αίτημα καθορισμού τιμής μονάδος αποζημίωσης και για τα επικείμενα αυτά (δεδομένου ότι κατά το άρθρο 16 παρ. 8 του Ν. 2882/2001, όπως και όλο το οικείο άρθρο αντικαταστάθηκε με το άρθρο 26 παρ. 3 του Ν. 4122/2003 [ΦΕΚ Α' 42/9.2.2003], η οποία εφαρμόζεται για τις απαλλοτριώσεις που κηρύχθηκαν μετά τη θέσπισή του, αλλά και επί εκκρεμών, κατά την έναρξη ισχύος του ως άνω νόμου απαλλοτριώσεων, "κάθε αμφισβήτηση για την ακρίβεια ή την πληρότητα των στοιχείων του κτηματολογικού διαγράμματος και του πίνακα, λύεται κατά τη δίκη για την αναγνώριση των δικαιούχων, ύστερα από αίτηση των ενδιαφερομένων, υπό την προϋπόθεση να έχει υποβληθεί το σχετικό αίτημα, τουλάχιστον ενενήντα (90) ημερών πριν από την αρχική ή την μετ' αναβολή δικάσιμο, στην αρχή που τα συνέταξε, προκειμένου να τηρηθεί η διαδικασία διόρθωσης των κτηματολογικών στοιχείων, κατά τις προηγούμενες παραγράφους") και να καταδικαστεί η καθής ...

στα δικαστικά έξοδα των αιτούντων-αναιρεσειόντων που ανέρχονται σε ποσοστό τουλάχιστον 3% επί της αποζημίωσης που θα καθοριστεί και Γ) τις παρεμβάσεις - ανταιτήσεις των τριών πρώτων και της 16ης των αναιρεσειόντων, με τις οποίες ζήτησαν να καθορισθεί η οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης των αναφερομένων σ' αυτές ακινήτων, και των επ' αυτών συστατικών, παραρτημάτων και επικειμένων που βρίσκονται στην ίδια ως άνω περιοχή και τα οποία απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικώς υπέρ και με δαπάνες της καθ' ης (...

ΑΕ), δυνάμει της ίδιας ως άνω Κοινής Απόφασης των Υπουργών Οικονομίας, Οικονομικών και Ανάπτυξης.

Οι αναιρεσείοντες, με τον πρώτο λόγο αναίρεσης από τον αριθμό 19 του άρθρου 559 Κ.Πολ.Δ. αποδίδουν στην προσβαλλόμενη απόφαση την αναιρετική πλημμέλεια της εκ πλαγίου παραβίασης των ουσιαστικού δικαίου διατάξεων των άρθρων 17 παρ. 2 του ισχύοντος Συντάγματος, 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για τα δικαιώματα του ανθρώπου (ΕΣΔΑ), και 13 παρ. 1 του ν. 2882/2001, για το λόγο ότι διέλαβε ελλιπείς και αντιφατικές αιτιολογίες σε ζήτημα που ασκεί ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης, και συγκεκριμένα αναφορικά με την πραγματική αξία των των εδαφικών εκτάσεων των ακινήτων των αναιρεσειόντων που απαλλοτριώθηκαν και των ευρισκομένων σ' αυτά επικειμένων - συστατικών και παραρτημάτων.

Ειδικότερα, καθόσον αφορά στην αποζημίωση για τις εδαφικές εκτάσεις των ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν, οι αναιρεσείοντες ισχυρίζονται ότι ενώ αυτοί πλήρως αιτιολογημένα προέβαλαν όλους τους αναφερθέντες λόγους, για τους οποίους η αξία των ακινήτων τους ήταν πολύ μεγαλύτερη αυτής που ζητούσε η αναιρεσίβλητη αλλά και αυτής που καθορίστηκε από το πρωτοβάθμιο δικαστήριο και προσκόμισαν με επίκληση πλήθος συγκριτικών και αποδεικτικών στοιχείων για την υποστήριξη των ισχυρισμών τους, η αναιρεσιβαλλόμενη καθόρισε συλλήβδην για όλα τα ακίνητά τους εξευτελιστικές τιμές μονάδος αποζημίωσης, χρησιμοποιώντας ως μοναδικό κριτήριο τη χρήση αυτών αποκλειστικά και μόνο προς αγροτική εκμετάλλευση, και το κατά πόσο αυτά θεωρεί ότι είναι ποτιστικά ή ξηρικά, χωρίς να λαμβάνει υπόψη και να αξιολογεί τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα των ακινήτων τους που επικαλέστηκαν και απέδειξαν για κάθε ακίνητο ξεχωριστά, τα οποία καθιστούν την αξία τους πολλαπλάσια της οριστικώς καθορισθείσας, προσκομίζοντας στοιχεία για την απόδειξη των ισχυρισμών τους και συγκεκριμένα το γεγονός ότι όλα τα ακίνητά τους, ως άρτια, με οικιστική ή βιομηχανική χρήση είχαν πριν από την απαλλοτρίωση ως δευτερεύοντα προορισμό την ανοικοδόμηση, παρόλο που το Εφετείο αναγνώριζε "αφηρημένα" τη δυνατότητα ανοικοδόμησης με τις διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση ή εγκατάσταση μίας επιχείρησης, καθώς και ότι όλα τα ακίνητά τους ήταν ποτιστικά.

Εξάλλου, καθόσον αφορά στον καθορισμό τιμής μονάδας των δένδρων (οπωρώνες με καρυδιές, αμυγδαλιές, δαμασκηνιές, βερυκοκιές, μηλιές, ροδακινιές, αχλαδιές, & αμπελώνες και μεμονωμένα διάφορα καρποφόρα ή αυτοφυή δέντρα), που υφίσταντο εντός των ακινήτων τους υπ' αριθ. ΚΠ …8 (αρ. αγρ. …4), ΚΠ …2 (αρ. αγρ. …29), ΚΠ …2Α (αρ.

αγρ. …29), ΚΠ …8 (αρ. Αγρ. …36), ΚΠ …9 (αρ. Αγρ. …37), ΚΠ 4… (αρ. αγρ. ..38) και ΚΠ …71 (αρ. αγρ. …98) η προσβαλλόμενη απόφαση δεν αξιολόγησε όσα απέδειξαν ενώπιον του Εφετείου, προκειμένου να αποζημιωθούν ανά τεμάχιο και όχι ανά στρέμμα, χρησιμοποιώντας επιχειρήματα που αφορούν στην πυκνοφύτευση, ανάπτυξη και παραγωγικότητα των επικειμένων τους, ώστε να καθορίσει την αποζημίωση των δένδρων ανά στρέμμα και όχι ανά τεμάχιο, όπως όφειλε, βάσει της κείμενης νομοθεσίας και συγκεκριμένα βάσει του άρθρ. 15 παρ. 3 του ν. 2882/2001, του Προεδρικού Διατάγματος 696/1974 (ΦΕΚ 301 Α'/1974) "Περί αμοιβών μηχανικών διά σύνταξιν μελετών, επίβλεψιν παραλαβήν κ.λπ.

Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων, ως και Τοπογραφικών, Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών και σχετικών τεχνικών προδιαγραφών μελετών" και της από τον Οκτώβριο του 2012 υπ' αριθμ. 24 εγκυκλίου του Υπουργείου Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων (Διεύθυνση Απαλλοτριώσεων και Τοπογραφήσεων Δ12) "Αναπροσαρμογή κτηματολογικών πινάκων στα πλαίσια της ηλεκτρονικής μορφής των δεδομένων - μερική τροποποίησης της Εγκυκλίου 30 (Δ12/30945/16-3-1989), οδηγίες σύνταξης κτηματολογικών πινάκων - πρότυποι πίνακες κατά περίπτωση και τελικά παραδοτέα ανά στάδιο μελέτης κτηματολογίου", με την οποία ορίζονται οι προδιαγραφές σύνταξης των κτηματολογικών πινάκων και αναφέρονται σαφείς οδηγίες για τον τρόπο καταγραφής των επικειμένων - συστατικών και παραρτημάτων επ' αυτών, ενώ ακόμη, δεν αξιολόγησε όσα πρότειναν και απέδειξαν σχετικά με την πραγματική αξία των λοιπών συστατικών και παραρτημάτων των ακινήτων τους (υπάρχουσες σ' αυτά γεωτρήσεις, αγωγούς άδρευσης, και άλλες κατασκευές).

Επίσης, με τον 5ο λόγο αναίρεσης από τον αριθμό 1 εδ. 1, του άρθρου 559 ΚΠολΔ, προσάπτεται στην προσβαλλόμενη απόφαση η αιτίαση ότι το Εφετείο, με το να μη λάβει υπόψη, όπως όφειλε, για τον καθορισμό της πλήρους αποζημιώσεως των αναιρεσειόντων ότι τα απαλλοτριωθέντα ακίνητά τους πληρούσαν τους προβλεπόμενους από το Π.Δ. 24/1985 όρους και περιορισμούς για την εκτός σχεδίου δόμηση, και περαιτέρω με το να καθορίσει τιμή μονάδος αποζημιώσεως ανά στρέμμα για τα δένδρα που υφίστανται εντός των ακινήτων τους, λαμβάνοντας υπόψη την πρόσοδό τους ανά στρέμμα, αντί να καθορίσει τιμή μονάδας αποζημίωσης για καθένα απ' αυτά, παραβίασε ευθέως και εκ πλαγίου τις διατάξεις των άρθρων 17 του ισχύοντος Συντάγματος καθώς και τη διάταξη του άρθρου 1 παρ. 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ), (που κυρώθηκε με το ν.δ. 53/1974), οι οποίες επιτάσσουν τον προσδιορισμό πλήρους αποζημίωσης των απαλλοτριωθέντων και το σεβασμό της περιουσίας κάθε φυσικού ή νομικού προσώπου.

Το Εφετείο, με την προσβαλλόμενη απόφασή του δέχτηκε κατά το ενδιαφέρον τους λόγους αναίρεσης μέρος της, ως αποδειχθέντα, σχετικά με τον καθορισμό αποζημίωσης των απαλλοτριουμένων ακινήτων των αναιρεσειόντων, κατά την ανέλεγκτη αναιρετικά κρίση του, τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: "Με την υπ' αριθμ. 1041698/2252/0010/23.04.2009 Κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομίας, Οικονομικών και Ανάπτυξης, που δημοσιεύθηκε στο Φ.Ε.Κ.

υπ' αριθμ. 193/30.04.2009 (τεύχος Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και Πολεοδομικών Θεμάτων), απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικά για λόγους δημόσιας ωφέλειας, και ειδικότερα για την εκμετάλλευση του υποκείμενου λιγνιτικού κοιτάσματος του ορυχείου ..., υπέρ και με δαπάνες της αιτούσας της υπό Α' αίτησης .... Α.Ε., τα αναφερόμενα σ' αυτήν αγροτεμάχια μετά των συστατικών τους, τα οποία βρίσκονται στις κτηματικές περιοχές των Δημοτικών Διαμερισμάτων και ήδη Τοπικών Κοινοτήτων ...

και ... του Δήμου ... (ΛΑΚ-1) και ήδη Δημοτικής Ενότητας ... του Δήμου ... της Περιφερειακής Ενότητας …. της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας, συνολικής έκτασης 4.029.996 τ.μ. Η προς απαλλοτρίωση έκταση, οι φερόμενοι ιδιοκτήτες αυτής, το εμβαδόν και οι συντεταγμένες της απεικονίζονται και περιγράφονται στον από Δεκέμβριο 2008 κτηματολογικό πίνακα απαλλοτριώσεως, που συντάχθηκε από τον Γ.

Π. και, με κλίμακα 1:5000, στο υπ' αριθμ. 1/16.02.2004 κτηματολογικό διάγραμμα, που συντάχθηκε από τον I. Κ. και τα οποία ως άνω (κτηματολογικά στοιχεία) θεωρήθηκαν την 24.12.2008 από το Διευθυντή της Διεύθυνσης Ηλεκτροπαραγωγής του Υπουργείου Ανάπτυξης Κ. Χ.. Η απαλλοτριούμενη έκταση από μορφολογικής πλευράς ανήκει στην ευφορότερη περιοχή του λεκανοπεδίου Ν.

… (κείμενη στο νοτιοανατολικό τμήμα του νομού), είναι αγροτική, με επίπεδο ανάγλυφο, έδαφος καλής γονιμότητας και αποτελείται από ξηρικούς και ποτιστικούς αγρούς, χέρσα και δρόμους. Αποτελεί γεωργική γη καλλιεργημένη τόσο με ετήσιες, αροτριαίες (σίτος, κ.λπ.) καλλιέργειες, όσο και με καρποφόρα δέντρα (μηλιές, καρυδιές, αμυγδαλιές, αχλαδιές κ.λπ.) και αμπέλια, αλλά και μεμονωμένα καρποφόρα ή αυτοφυή δέντρα.

Στην περιοχή, που κείται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός οικισμού και εκτός βιομηχανικής περιοχής, δεν υπάρχει καμία οικοδομική δραστηριότητα ούτε έχει αναπτυχθεί οποιαδήποτε οικιστική, εμπορική, βιομηχανική, βιοτεχνική ή τουριστική δραστηριότητα και από πολεοδομικής σκοπιάς τα ακίνητα αποτελούν, κατά το άρθρο 2 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού, γήπεδα.

Μόνο το γεγονός ότι ορισμένα εξ αυτών βρίσκονται πλησίον των ορίων των άνω οικισμών ή ότι η έκτασή τους (ακινήτων) υπερβαίνει τα 4.000 τ.μ. έχοντας πρόσωπο και σε αγροτικές οδούς και επομένως υπάρχει αφηρημένα η δυνατότητα ανοικοδόμησης με τις διατάξεις για την ανοικοδόμηση εκτός σχεδίου ή εγκατάστασης μίας επιχείρησης, δεν μπορεί να προσδώσει σ' αυτά το χαρακτήρα οικοπέδων, οικοπεδαγρών ή ακινήτων που έχουν οικοπεδική αξία ή να υποστηριχτεί βάσιμα ότι έχουν, έστω και δευτερευόντως, οικοπεδική αξία ή εμπορική ή βιοτεχνική ή τουριστική αξία, οπότε όλοι οι αντίθετοι σχετικοί ισχυρισμοί, που, άλλωστε, δεν πρέπει να παροράται, ότι προβάλλονται μόνον από τους αιτούντες της υπ' αριθμ.

έκθεσης κατάθεσης 61/2011 (ως άνω υπό στοιχείο Ε) αίτησης και όχι και από τους λοιπούς διαδίκους, σύμφωνα με τους οποίους (ισχυρισμούς των αιτούντων της άνω υπό Ε αίτησης) τα απαλλοτριούμενα ακίνητά τους πρέπει να κριθούν και αποζημιωθούν όχι ως αγροί, όπως πράγματι είναι, αλλά ως οικοπεδαγροί και δη ως ακίνητα που έχουν, έστω, δευτερευόντως οικοπεδική αξία, είναι απορριπτέοι ως ουσιαστικά αβάσιμοι.

Εξάλλου, πέραν όσων προαναφέρθηκαν, η προοπτική αξιοποίησης των αγρών που υπερβαίνουν σε έκταση τα 4.000 τ.μ., δευτερευόντως ως οικοδομήσιμων, πριν τη θέση τους υπό απαλλοτρίωση, ήταν μηδενική και λόγω του γεγονότος ότι κείνται σε περιοχή που περιλαμβάνεται στο άνω λιγνιτικό κοίτασμα που απαλλοτριώνεται σταδιακά, αφού το εκμεταλλεύεται η ...

ΑΕ και επομένως υπάρχει βεβαιότητα ότι θα επακολουθήσει η απαλλοτρίωσή τους, η συντέλεση της οποίας θα επιφέρει την απώλεια της κυριότητας των ιδιοκτητών. Υπό αυτές, συνακόλουθα, τις συνθήκες είναι βέβαιο ότι κανείς δεν θα ανοικοδομούσε σε ακίνητο της επίδικης περιοχής, ακόμα και αν τούτο επιτρέπεται κατά τις διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Περαιτέρω, ως ποτιστικοί χαρακτηρίζονται οι αγροί που αρδεύονται αυτόνομα ή έχουν δικαίωμα αρδεύσεως: α) Από δημόσιο ή ιδιωτικό σύστημα αρδεύσεως το οποίο δημιουργήθηκε για να εξυπηρετεί συγκεκριμένες αγροτικές εκτάσεις και β) Από αυτόνομη γεώτρηση ή πηγάδι που βρίσκεται είτε μέσα στα όριά τους είτε σε άλλο αγροτεμάχιο ανεξάρτητα από την απόστασή τους από αυτό υπό την προϋπόθεση ότι η εγκατάσταση υδροληψίας (γεώτρηση ή πηγάδι) ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη ή πρόκειται περί συνιδιόκτητης υδροληψίας (ομαδική γεώτρηση), ως ξηρικοί χαρακτηρίζονται οι αγροί που δεν αρδεύονται αυτόνομα από μόνιμες εγκαταστάσεις υδροληψίας (γεώτρηση ή πηγάδι), ενώ ως αρδεύσιμοι χαρακτηρίζονται οι αγροί που βρίσκονται σε προσιτή ακτίνα από πηγή νερού (λίμνη, ποταμός), εφόσον έχουν εγκατεστημένο οργανωμένο και εν λειτουργία σύστημα άρδευσης.

Αγροί, οι οποίοι περιστασιακώς αρδεύτηκαν ή αρδεύονται από γειτονικές γεωτρήσεις, δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ως ποτιστικοί, ως απολύτως εξαρτώμενοι από την ευχέρεια ή τη διάθεση του ιδιοκτήτη της υδροληψίας, ενώ ουδόλως χαρακτηρίζονται ποτιστικοί εκείνοι οι αγροί που εξυπηρετούνται με μεταφορά νερού με βυτίο ή από δίκτυο πόσιμου νερού ή εκείνοι που γειτνιάζουν με αποστραγγιστικό κανάλι ή με παρακείμενα ρέματα.

Στην επίδικη περιοχή δεν υπάρχει κρατικό ή άλλο οργανωμένο αρδευτικό δίκτυο που να εξυπηρετεί τις αρδευτικές ανάγκες των καλλιεργειών (με αρδευτικά κανάλια κ.λπ.), ούτε σε κοντινή απόσταση άλλη φυσική πηγή (ποταμός, λίμνη), που θα μπορούσε να εξασφαλίσει τις ανάγκες αυτές (οι λίμνες ..., ... και ... δεν γειτνιάζουν με την επίδικη περιοχή, αλλά βρίσκονται σε ικανή απόσταση από αυτήν), στην οποία έτσι (περιοχή) εξυπηρετούνται και καλύπτονται οι ανάγκες άρδευσης αποκλειστικά με ιδιωτικές γεωτρήσεις.

Πρέπει να σημειωθεί, ότι η περιοχή της απαλλοτρίωσης ανήκει ως επί το πλείστον στην ευρύτερη υδρογεωλογική λεκάνη ..., που χαρακτηρίζεται για τα πλούσια αποθέματα νερού που αναπτύσσονται εξαιτίας του μεγάλου πάχους των πλειστοκαινικών ιζημάτων του υδροφορέα, αφού η στρωματογραφία της αποτελείται από πλειο - πλειστοκαινικά, μεγάλου βάθους ιζήματα, χερσαίας και λιμναίας προέλευσης.

Τα ιζήματα χαρακτηρίζονται μη συνεκτικά, χαλαρά και εύκολα προς διάτρηση, αποτελούμενα από αργιλομάργες, κροκαλοπαγή και αμμοχάλικα, με μέσο πάχος τα 150 μέτρα. Κατ' ακολουθία των ανωτέρω δεν υπάρχουν στην επίδικη περιοχή αρδεύσιμοι αγροί υπό την άνω έννοια, παρά μόνον ποτιστικοί και ξηρικοί. Ως τέτοιοι (ποτιστικοί ή ξηρικοί) δε χαρακτηρίζονται οι αγροί και στον κτηματολογικό πίνακα και δεν συντρέχει συναφώς περίπτωση δημιουργίας και τρίτης κατηγορίας (αρδεύσιμων αγρών).

Ενόψει, συνεπώς, του ότι θα καθοριστεί οριστική τιμή μονάδας για αμφότερες τις άνω κατηγορίες, δεν συντρέχει περίπτωση να καθοριστούν αναλυτικά ποιοι αγροί είναι ποτιστικοί και ποιοι ξηρικοί. Τούτο, διότι τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από τον κτηματολογικό πίνακα, σε συνδυασμό με τις αποφάσεις που εκδόθηκαν ή πρόκειται να εκδοθούν για την αναγνώριση των καθ' ων η απαλλοτρίωση ως δικαιούχων αποζημίωσης όπου και κρίνονται δεσμευτικά τα οικεία αιτήματα διόρθωσης του κτηματολογικού πίνακα.

Επισημαίνεται, πως, σύμφωνα με τον κτηματολογικό πίνακα, ποτιστικοί χαρακτηρίζονται οι αγροί με ΚΠ: Α) Στην κτηματική περιοχή ...... και Β) στην κτηματική περιοχή ...:... ΚΠ …8 (αριθμ. αγρού …4), ΚΠ …2 (αριθμ. αγρού ….29), ΚΠ …8 (αριθμ. αγρού …36) και ΚΠ …9 (αριθμ. αγρού ….37)...".

Εξάλλου, το Εφετείο με την προσβαλλόμενη απόφασή του καθόσον αφορά τα απαλλοτριωθέντα δέντρα δέχθηκε τα ακόλουθα: "Όπως ήδη σημειώθηκε, σημαντικό τμήμα της απαλλοτριουμένης εκτάσεως καταλαμβάνεται από οπωρώνες με καρυδιές, αμυγδαλιές, δαμασκηνιές, βερυκοκιές, μηλιές, ροδακινιές, αχλαδιές, αμπελώνες και μεμονωμένα διάφορα καρποφόρα ή αυτοφυή δέντρα.

Η διάρκεια της παραγωγικής ζωής του οπωρώνα, η παραγωγικότητα των δένδρων και η ποιότητα των καρπών, είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων και δη: 1. Επιλογή του είδους, που θα πρέπει να μπορεί να αναπτυχθεί και παράγει κάτω από τις κτηματολογικές συνθήκες της περιοχής. 2. Επιλογή ποικιλίας και υποκειμένου, που καθορίζουν το σύστημα καλλιέργειας [εκτακτικό ή εντατικό (κανονική ή πυκνή και υπέρπυκνη φύτευση)], την ανάπτυξη, την παραγωγική ζωή του οπωρώνα και την ποιοτική - εμπορική αξία των καρπών. 3.

Πυκνότητα φύτευσης (αριθμός δένδρων ανά στρέμμα): Οι αποστάσεις φύτευσης των δένδρων ποικίλουν ανάλογα με τη βλαστική ανάπτυξη του καλλιεργούμενου είδους (ποικιλία - υποκείμενο), τη γονιμότητα του εδάφους, την ηλιοφάνεια και το βαθμό μηχανοποίησης που θα εφαρμοστεί για τις καλλιεργητικές εργασίες. Ποικιλίες και υποκείμενα με περιορισμένη ανάπτυξη επιτρέπουν τις πυκνές και υπέρπυκνες φυτεύσεις.

Επίσης, η σωστή ανάπτυξη των δένδρων και η μεγιστοποίηση της παραγωγής επηρεάζεται από την ηλιακή ακτινοβολία που δέχεται η κόμη των δένδρων. Για το λόγο αυτό, οι αποστάσεις φύτευσης θα πρέπει να ορίζονται στο σημείο που δεν παρατηρείται αλληλοεπικάλυψη της κόμης των δένδρων στο στάδιο της πλήρους ανάπτυξής τους.

Επιπροσθέτως, σε βαριά γόνιμα εδάφη οι αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από τα ελαφρά αμμώδη εδάφη. 4. Καλλιεργητικές φροντίδες: άρδευση, λίπανση, κλάδεμα, αντιμετώπιση εχθρών, ασθενειών και ζιζανίων. Οι δενδροκομικές καλλιέργειες περνούν κατά τη διάρκεια της ζωής τους από τρία (3) διαφορετικά στάδια ανάπτυξης: 1.

Νεανικότητα (από τη φύτευση ενός δενδρυλλίου έως την έναρξη παραγωγής). Για ποικιλίες περιορισμένης ανάπτυξης μηλιά, αχλαδιά, ροδακινιά και δαμασκηνιά ορίζεται στα τρία (3) έτη, ενώ για την καρυδιά στα έξι (6) έτη. 2. Έναρξη παραγωγής (από την έναρξη σχηματισμού καρπών ως τη μεγιστοποίηση της παραγωγής) και 3.

Πλήρης παραγωγή (σταθεροποίηση παραγωγής). Η μετάβαση από το ένα στάδιο στο άλλο επηρεάζεται, εκτός από τη γενική σύσταση του φυτού (είδος, ποικιλία) και από καλλιεργητικές τεχνικές και φροντίδες, όπως η ανάπτυξη του υποκειμένου στο οποίο εμβολιάζεται η ποικιλία, η πυκνότητα φύτευσης, το κλάδεμα, η λίπανση, η άρδευση κ.α.

Με βάση τις αρχές εκτιμητικής τα δένδρα του πρώτου σταδίου ονομάζονται δενδρύλλια, του δεύτερου σταδίου ανάλογα με την ανάπτυξη και την παραγωγικότητά τους ονομάζονται: μικρά (δένδρα με παραγωγή 1-30% της πλήρους παραγωγής) και μεσαία (δένδρα με παραγωγή 35-70% της πλήρους παραγωγής) και του τρίτου σταδίου μεγάλα.

Ο χαρακτηρισμός των δένδρων ως δενδρύλλια, μικρά, μεσαία ή μεγάλα θα πρέπει πάντα να συνεπικουρείται από τον υπολογισμό του πλήθους των καρποφόρων οργάνων και του ύψους της παραγωγής. Ο αριθμός των δένδρων ανά στρέμμα καθορίζεται από το καλλιεργούμενο είδος, την ποικιλία, το υποκείμενο, το σύστημα φύτευσης και το σχήμα διαμόρφωσης της κόμης που εφαρμόζεται.

Για κάθε καλλιεργούμενο είδος ανάλογα με την βλαστική του ανάπτυξη έχουν οριστεί αποστάσεις φύτευσης (μέγιστος αποδεκτός αριθμός δένδρων ανά στρέμμα), οι οποίες οδηγούν στη μέγιστη απόδοση. Είναι επιστημονικά αποδεδειγμένο ότι η αύξηση της πυκνότητας φύτευσης δεν συνοδεύεται από αύξηση της στρεμματικής απόδοσης σε δενδροκομικές καλλιέργειες που έχουν φθάσει στο στάδιο της πλήρους παραγωγής (σταθεροποίηση).

Αυτό οφείλεται στη μείωση της παραγωγικής

ανάπτυξης αλλά και της φυσιολογίας των ποικιλιών και υποκειμένων που έχουν προσαρμοστεί στα πυκνά και υπέρπυκνα συστήματα φύτευσης. Αυτό οδηγεί στο συμπέρασμα, ότι η μέγιστη δυνατή παραγωγική αξία ενός στρέμματος οπωροφόρων δένδρων είναι γνωστή και δεδομένη και υπολογίζεται με βάση τη μέγιστη δυνατή στρεμματική απόδοση.

Η δε μη επιστημονικά αποδεκτή πυκνή φύτευση μειώνει τις αποδόσεις σε δενδροκομικά είδη [βλ. την από Οκτώβριο 2014 τεχνική έκθεση για την επίδικη απαλλοτρίωση (ΑΑΚ-1) των Α. Π. (Αναπληρωτή Καθηγητή Δενδροκομίας του ΤΕΙ ... ) - Ε. Κ. (Κύριας Ερευνήτριας Δενδροκομίας του Κέντρου Τεχνολογικής Έρευνας ... ) - Π. Γ. (Κύριου Ερευνητή Φυτοπροστασίας του Κέντρου Τεχνολογικής Έρευνας ... ) και εκεί παρατιθέμενη σχετική βιβλιογραφία].

Επιπλέον, σύμφωνα με τη γεωπονική επιστήμη, η μοναδική διαθέσιμη εκτιμητική προσέγγιση της κεφαλαιοποίησης της καθαρής προσόδου υπολογίζει την αξία του οπωρώνα ανά στρέμμα και όχι ανά δένδρο. Η ανά δένδρο αξία προκύπτει κατόπιν διαίρεσης της στρεμματικής αποζημίωσης της δενδροκομικής καλλιέργειας με τον αριθμό των δένδρων στην ίδια έκταση (στρέμμα).

Από τα παραπάνω σαφώς προκύπτει ότι η αξία ενός δέντρου ενός οπωρώνα συναρτάται με την πυκνότητα φυτεύσεως αυτού. Εξάλλου, σύμφωνα με τους παραδεδεγμένους κανόνες της γεωπονικής (δενδροκομικής) επιστήμης για τις καλλιεργούμενες στην περιοχή εκτάσεις, οι ανώτατες αποδεκτές πυκνότητες φυτεύσεως και τα αντίστοιχα μεγέθη των δέντρων σε στάδιο πλήρους αναπτύξεως είναι:.....".

Ακολούθως αναφέρονται αναλυτικά οι ανώτατες αποδεκτές, με βάση τους παραδεδεγμένους κανόνες της γεωπονικής (δενδροκομικής επιστήμης) για τις καλλιεργούμενες στην περιοχή εκτάσεις πυκνότητες φυτεύσεως κατά στρέμμα, και τα αντίστοιχα μεγέθη των δέντρων σε στάδιο πλήρους αναπτύξεως, ο αριθμός των δέντρων που αντιστοιχεί ανά στρέμμα, με βάση το είδος και το μέγεθος των δέντρων και το βαθό πυκνότητας φύτευσης καθώς και τα επικρατούντα συστήματα φύτευσης και διαμόρφωσης.

Συνεχίζοντας δε το Εφετείο αναφέρει: "Στους επίδικους αγρούς, που είναι οπωρώνες, παρατηρήθηκε μεγάλη έως και υπερβολική πυκνότητα φύτευσης (ενδεικτικώς στο αγροτεμάχιο …1 - ΚΠ ... ….3 καταμετρήθηκαν 476 μηλιές στο στρέμμα και στο υπ' αριθμ. …90 αγροτεμάχιο - ΚΠ ... ...64 καταμετρήθηκαν 208 καρυδιές το στρέμμα, βλ.

ιδίως την άνω από Οκτώβριο 2014 τεχνική έκθεση των Α. Π. , Ε. Κ. και Π. Γ. ). Σύμφωνα με την τελευταία αυτή εκτίμηση, που αναφέρεται σε επιτόπιους ελέγχους που έγιναν από συνεργεία της ... κατά το μήνα Αύγουστο του έτους 2013 και από τους ίδιους τους εκτιμητές κατά τους μήνες Ιανουάριο και Σεπτέμβριο 2014, πρόκειται ουσιαστικά για φυτείες με πυκνή έως πολύ πυκνή φύτευση, με φυτά απεριποίητα, με περιορισμένη έως μηδενική ανάπτυξη, με πολλά δέντρα να έχουν ξεραθεί και να μην έχουν γίνει οι απαραίτητες καλλιεργητικές εργασίες και γενικότερα να αποδίδουν την εντύπωση μη οργανωμένης και εγκαταλελειμμένης φυτείας...

Περαιτέρω, η Επιτροπή Εκτιμήσεως του άρθρου 15 του Ν. 2882/2001 - ΚΑΑΑ καθόρισε την αξία των απαλλοτριούμενων ακινήτων ως εξής: Αγροί ξηρικοί προς 450 ευρώ το στρέμμα (0,45 ευρώ /τ.μ.), αγροί ποτιστικοί 800 ευρώ το στρέμμα (0,80 ευρώ/τ.μ.), ενώ η αντικειμενική αξία σύμφωνα με τον προσδιορισμό αντικειμενικής αξίας ανέρχεται σε 0,42 ευρώ/τ.μ., που προσαυξάνεται κατά 80% για αρδευόμενες εκτάσεις και 60% για δενδροκαλλιέργειες - αμπέλια.

Παράλληλα προσδιόρισε... την αξία των φυτειών και μεμονωμένων δέντρων ως εξής: Για τα δένδρα: ΑΞΙΑ ΦΥΤΙΚΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΑΝΑ ΣΤΡΕΜΜΑ (για τις φυτείες που περιλαμβάνουν σύστημα εκμετάλλευσης παλμέτας προστίθεται επιπλέον αποζημίωση 320 ευρώ/στρέμμα): 1. Μηλιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών στην επίδικη περιοχή: 110 δένδρα/στρέμμα).

Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 1.100 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 2.100 ευρώ. Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.190 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 5.190 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 8.580 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 11.080 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 11.220 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 14.220 ευρώ. 2. Αχλαδιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών: 110 δένδρα/στρέμμα).

Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 1.100 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 2.100 ευρώ. Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.190 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 5.190 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 8.580 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 11.080 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 11.220 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 14.220 ευρώ. 3. Ροδακινιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών: 110 δένδρα/στρέμμα).

Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 1.100 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 2.100 ευρώ. Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.190 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 5.190 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 8.580 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 11.080 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 11.220 αξία φυτών +2500 συντήρηση =) 14.220 ευρώ. 4. Βερυκοκιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών: 110 δένδρα/στρέμμα).

Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 1.100 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 2.100 ευρώ. Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.190 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 5.190 ευρώ. Μεσαία (=4 ετών) (500 εγκατάσταση + 8.580 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 11.080 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 11.220 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 14.220 ευρώ. 5. Κυδωνιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών: 63 δένδρα/στρέμμα).

Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 535,5 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.535,5 ευρώ. Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.890 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.890 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 4.914 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 7.414 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 6.615 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 9.615 ευρώ. 6. Δαμασκηνιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών: 63 δένδρα/στρέμμα).

Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 630 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.630 ευρώ. Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.827 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.827 ευρώ. Μεσαία (=4 ετών) (500 εγκατάσταση + 4.914 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 7.414 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 6.426 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 9.426 ευρώ. 7. Καρυδιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών : 28 δένδρα/στρέμμα).

Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 364 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.364 ευρώ. Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.064 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.064 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.220 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 5.720 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 5.600 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 8.600 ευρώ. 8. Αμυγδαλιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών : 63 δένδρα/στρέμμα).

Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 535,5 αξία φυτών + 500 συντήρηση =)1.535,5 ευρώ. Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.890 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.890 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 4.914 αξία φυτών + 2.0000 συντήρηση =) 7.414 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 6.615 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 9.615 ευρώ. 9. Κατάλπη: Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 378 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.378 ευρώ.

Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 819 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 2.819 ευρώ. Μεσαία (=4 ετών) (500 εγκατάσταση + 2.016 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 4.516 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.339 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 6.339 ευρώ. 10. Λεύκες: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών: 63 δένδρα/στρέμμα): Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 378 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.378 ευρώ.

Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 819 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 2.819 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 2.016 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 4.516 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.339 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 6.339 ευρώ. 11. Ακακίες: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών: 63 δένδρα/στρέμμα): Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 378 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.378 ευρώ.

Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 693 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 2.693 ευρώ. Μεσαία (=4 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.071 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 3.571 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.386 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 4.386 ευρώ. 12. Φουντουκιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών : 63 δένδρα/στρέμμα). Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 535,5 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.535,5 ευρώ.

Μικρά (=3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.890 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.890 ευρώ. Μεσαία (=4 ετών) (500 εγκατάσταση + 4.914 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 7.414 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 6.615 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 9.615 ευρώ. 13. Αμπέλια: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών : 250 πρέμνα/στρέμμα). Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 1.375 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 2.375 ευρώ.

Μικρά (=3 ετών) (500 εγκατάσταση + 2.750 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 4.750 ευρώ. Μεσαία (=4 ετών) (500 εγκατάσταση + 6.750 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 9.250 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 11.750 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 14.750 ευρώ. 14. Κερασιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητά φυτών : 63 δένδρα/στρέμμα). Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 630 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.630 ευρώ.

Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.827 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.827 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 4.914 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 7.414 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 6.426 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 9.426 ευρώ. 15. Κορομηλιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών : 63 δένδρα/στρέμμα). Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 472,5 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.472,5 ευρώ.

Μικρά (=3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.386 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.386 ευρώ. Μεσαία (=4 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.969 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 6.469 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 4.914 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 7.914 ευρώ. 16. Αγριοκορομηλιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών : 63 δένδρα/στρέμμα). Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 441 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.441 ευρώ.

Μικρά (=3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.260 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.260 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.780 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 6.280 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 4.725 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 7.725 ευρώ. 17. Καστανιές: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών : 28 δένδρα/στρέμμα). Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 336 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.336 ευρώ.

Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.036 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 3.036 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 3.080 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 5.580 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 5.320 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 8.320 ευρώ. 18. Λωτοί: (μέση ενδεικτική πυκνότητα φυτών : 63 δένδρα/στρέμμα). Δενδρύλλια (=1 έτους) (500 εγκατάσταση + 630 αξία φυτών + 500 συντήρηση =) 1.630 ευρώ.

Μικρά (= 3 ετών) (500 εγκατάσταση + 945 αξία φυτών + 1.500 συντήρηση =) 2.945 ευρώ. Μεσαία (= 4 ετών) (500 εγκατάσταση + 1.260 αξία φυτών + 2.000 συντήρηση =) 3.760 ευρώ. Μεγάλα (> 5 ετών) (500 εγκατάσταση + 2.520 αξία φυτών + 2.500 συντήρηση =) 5.520 ευρώ. Α) Η αξία της γης ανά στρέμμα ανέρχεται α) για τους ξηρικούς αγρούς σε 972,20 ευρώ/στρέμμα, β) για τους ποτιστικούς αγρούς σε 1.031 ευρώ/στρέμμα, γ) για ξηρικούς αγρούς μηδικής 137.40 ευρώ/στρέμμα, δ) για ποτιστικούς αγρούς μηδικής σε 277,40 ευρώ/στρέμμα, ε) το ρέμα 100 ευρώ/στρέμμα και στ) οι αγροτικοί δρόμοι και χέρσα σε 200 ευρώ/στρέμμα, Β) α) η αξία ενός στρέμματος μηλιάς σε πλήρη παραγωγή είναι 6.917,40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 4.842,18 ευρώ και 2.075.22 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 87 ευρώ ανά μεγάλο δένδρο μηλιάς (πλήρη παραγωγή), 61 ευρώ ανά μεσαίο δένδρο μηλιάς (μεσαία απόδοση) και 26 ευρώ ανά μικρό δένδρο μηλιάς (μικρή απόδοση), β) η αξία ενός στρέμματος αχλαδιάς σε πλήρη παραγωγή είναι 6.417,40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 4.492,18 ευρώ και 1.925.22 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 75 ευρώ ανά μεγάλο δένδρο αχλαδιάς (πλήρη παραγωγή), 53 ευρώ ανά μεσαίο δένδρο αχλαδιάς (μεσαία απόδοση) και 22 ευρώ ανά μικρό δένδρο αχλαδιάς (μικρή απόδοση), γ) η αξία ενός στρέμματος κυδωνιάς σε πλήρη παραγωγή είναι 1.937,40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 1.356,18 ευρώ και 581,22 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 24 ευρώ ανά μεγάλο δένδρο (πλήρη παραγωγή), 17 ευρώ ανά μεσαίο δένδρο (μεσαία απόδοση) και 8 ευρώ ανά μικρό δένδρο (μικρή απόδοση), δ) η αξία ενός στρέμματος ροδακινιάς - νεκταρινιάς σε πλήρη παραγωγή είναι 3.577,40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 2.504,18 ευρώ και 1.073.22 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 71 ευρώ ανά μεγάλο δένδρο (πλήρη παραγωγή), 50 ευρώ ανά μεσαίο δένδρο (μεσαία απόδοση) και 21 ευρώ ανά μικρό δένδρο (μικρή απόδοση), ε) η αξία ενός στρέμματος βερυκοκιάς σε πλήρη παραγωγή είναι 2.577.40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 1.804,18 ευρώ και 773,22 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 78 ευρώ ανά μεγάλο δένδρο (πλήρη παραγωγή), 54 ευρώ ανά μεσαίο δένδρο (μεσαία απόδοση) και 23 ευρώ ανά μικρό δένδρο (μικρή απόδοση), στ) η αξία ενός στρέμματος δαμασκηνιάς σε πλήρη παραγωγή είναι 3.777,40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 2.644,18 ευρώ και 1.133,22 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 75 ευρώ ανά μεγάλο δένδρο (πλήρη παραγωγή), 53 ευρώ ανά μεσαίο δένδρο (μεσαία απόδοση) και 21 ευρώ ανά μικρό δένδρο (μικρή απόδοση), ζ) η αξία ενός στρέμματος αμυγδαλιάς σε πλήρη παραγωγή είναι 3.817,40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 2.672,18 ευρώ και 1.145,22 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 76 ευρώ ανά μεγάλο δένδρο (πλήρη παραγωγή), 53 ευρώ ανά μεσαίο δένδρο (μεσαία απόδοση) και 23 ευρώ ανά μικρό δένδρο (μικρή απόδοση), η) η αξία ενός στρέμματος καρυδιάς σε πλήρη παραγωγή είναι 4.405.40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 3.083,78 ευρώ και 1.321.62 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 133 ευρώ ανά μεγάλο δένδρο (πλήρη παραγωγή), 93 ευρώ ανά μεσαίο δένδρο μεσαία απόδοση) και 40 ευρώ ανά μικρό δένδρο (μικρή απόδοση), θ) η αξία ενός στρέμματος αμπελιού σε πλήρη παραγωγή είναι 3.377,40 ευρώ, με μεσαία απόδοση 2.634,18 ευρώ και 1.013,22 ευρώ με μικρή απόδοση και σε περίπτωση αποζημίωσης ανά δένδρο: 11 ευρώ ανά μεγάλο πρέμνο (πλήρη παραγωγή), 8 ευρώ ανά μεσαίο πρέμνο (μεσαία απόδοση) και 4 ευρώ ανά μικρό πρέμνο (μικρή απόδοση).

Β) Η αξία των δενδρυλλίων κατά την ίδια έκθεση ανέρχεται σε 1.772,96 ευρώ/στρέμμα μηλιάς, 1.772,96 ευρώ/στρέμμα αχλαδιάς, 534,27 ευρώ/στρέμμα κυδωνιάς, 722,14 ευρώ/στρέμμα ροδακινιάς - νεκταρινιάς, 722,14 ευρώ/στρέμμα βερυκοκιάς, 722,14 ευρώ/στρέμμα δαμασκηνιάς, 722,14 ευρώ/στρέμμα αμυγδαλιάς, 1020,22 ευρώ/στρέμμα καρυδιάς, 912,44 ευρώ/στρέμμα αμπελιού.

Η αξία των μεμονωμένων δενδυλλίων ανέρχεται κατά την ίδια πάντοτε τεχνική έκθεση, σε 6,5 ευρώ/δενδρύλλιο για τις μηλιές, αχλαδιές, κυδωνιές, ροδακινιές - νεκταρινιές, βερυκοκιές, δαμασκηνιές, κορομηλιές, αμυγδαλιές, σε 12 ευρώ ανά δενδρύλλιο καρυδιάς και 2 ευρώ ανά δενδρύλλιο κληματαριάς, σε 6,5 ευρώ ανά δενδρύλλιο κερασιάς και συκιάς, σε 2 ευρώ ανά δενδρύλλιο μουριάς, λεύκας, πεύκο, ιτιάς, αριζόνας και λοιπών δασικών ειδών και Γ) Η αξία των λοιπών αρδευτικών... 1)..., 2) για την κτηματική περιοχή ...

για τα αγροτεμάχια: α)..., θ) με α.α. ..29 (ΚΠ …2) σε 6.027 ευρώ,... ια) με α.α. …36 (ΚΠ …8) σε 708,00 ευρώ... Στην από έτους 2014 εκτιμητική μελέτη του γεωπόνου Α. Π. η αξία των ξηρικών αγροτεμαχίων εκτιμάται ότι ανέρχεται σε 2.700,6 ευρώ/στρέμμα και των ποτιστικών αγροτεμαχίων εκτιμάται ότι ανέρχεται σε 4.487 ευρώ/στρέμμα, ενώ η αξία των φυτειών των δένδρων εκτιμάται ως εξής:

α) για τη βερυκοκιά 137 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 110 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 87 ευρώ/μικρό δένδρο και 45 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 22.716 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 18.173 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 14.311 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 7.496 ευρώ για τα δενδρύλλια. β) Για τη μηλιά 149 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 119 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 94 ευρώ/μικρό δένδρο και 49 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 66.482 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 53.185 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 41.884 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 21.939 ευρώ για τα δενδρύλλια.

γ) Για την αχλαδιά: 149 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 119 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 94 ευρώ/μικρό δένδρο και 49 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 48.323 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 38.658 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 30.443 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 15.946 ευρώ για τα δενδρύλλια. δ) Για την ροδακινιά: 133 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 106 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 78 ευρώ/μικρό δένδρο και 44 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 21.925 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, ... 40 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 13.813 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 7.235 ευρώ για τα δενδρύλλια.

ε) Για την κερασιά: 139 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 103 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 71 ευρώ/μικρό δένδρο και 40 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 28.026 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 22.421 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 17.656 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 9.248 ευρώ για τα δενδρύλλια. στ) Για την αμυγδαλιά: 139 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 99 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 71 ευρώ/μικρό δένδρο και 42 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 26.730 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 18.978 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 13.632 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 8.019 ευρώ για τα δενδρύλλια.

ζ) Για την καστανιά: 180 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 128 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 92 ευρώ/μικρό δένδρο και 54 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα (συνυπολογιζομένης και της αξίας της ξυλείας): 6.436 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 4.570 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 3.283 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 1.931 ευρώ για τα δενδρύλλια. η) Για την καρυδιά: 239 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 170 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 122 ευρώ/μικρό δένδρο και 72 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 45.824 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 36.659 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 28.869 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 15.122 ευρώ για τα δενδρύλλια.

θ) Για τους αμπελώνες: 79 ευρώ/μεγάλο κλήμα, 63 ευρώ/μεσαίο κλήμα, 47 ευρώ/μικρό κλήμα και 26 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 29.193 ευρώ για τα μεγάλα κλήματα, 23.354 ευρώ για τα μεσαία κλήματα, 18.391 ευρώ για τα μικρά κλήματα και 9.634 ευρώ για τα δενδρύλλια. ι) Για τη δαμασκηνιά: 129 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 104 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 76 ευρώ/μικρό δένδρο και 43 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 24.806 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 19.845 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 14.636 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 8.186 ευρώ για τα δενδρύλλια.

ια) Για τη μουσμουλιά: 117 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 70 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 39 ευρώ/μικρό δένδρο και 26 ευρώ/δενδρύλλιο, ιβ) για τη φουντουκιά: 117 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 70 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 39 ευρώ/μικρό δένδρο και 26 ευρώ/δενδρύλλιο, ιγ) για τη γκορτσιά: 22 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 13 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 7 ευρώ/μικρό δένδρο και 5 ευρώ/δενδρύλλιο, ιδ) για τον αϊλανθο: 42 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 25 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 14 ευρώ/μικρό δένδρο και 9 ευρώ/δενδρύλλιο, ιε) για τη δαφνοκερασιά: 42 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 25 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 14 ευρώ/μικρό δένδρο και 9 ευρώ/δενδρύλλιο, ιστ) για το πλατάνι: 82 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 49 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 27 ευρώ/μικρό δένδρο και 18 ευρώ/δενδρύλλιο, ιζ) για τη συκιά: 62 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 37 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 21 ευρώ/μικρό δένδρο και 14 ευρώ/δενδρύλλιο, ιη) για τη σφενδαμιά: 42 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 25 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 14 ευρώ/μικρό δένδρο και 9 ευρώ/δενδρύλλιο, ιθ) για τη φτελιά: 42 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 25 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 14 ευρώ/μικρό δένδρο και 9 ευρώ/δενδρύλλιο, κ) για τις δάφνες: 42 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 25 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 14 ευρώ/μικρό δένδρο και 9 ευρώ/δενδρύλλιο, κα) για τις τούγιες: 42 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 25 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 14 ευρώ/μικρό δένδρο και 9 ευρώ/δενδρύλλιο, κβ) για τη λεύκη: 127 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 76 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 42 ευρώ/μικρό δένδρο και 28 ευρώ/δενδρύλλιο, κγ) για την κορομηλιά: 97 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 58 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 32 ευρώ/μικρό δένδρο και 22 ευρώ/δενδρύλλιο, κδ) για την ακακία: 72 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 43 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 24 ευρώ/μικρό δένδρο και 16 ευρώ/δενδρύλλιο, κε) για τη λιγούστρα: 42 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 25 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 14 ευρώ/μικρό δένδρο και 9 ευρώ/δενδρύλλιο, κστ) για τις κατάλπες: 72 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 43 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 24 ευρώ/μικρό δένδρο και 16 ευρώ/δενδρύλλιο.

Τέλος, με την ίδια έκθεση εκτιμάται και η αξία των λοιπών αναφερόμενων στον κτηματολογικό πίνακα επικειμένων, ήτοι: α) για τις απλές γεωτρήσεις: 4 ιντσών 80 ευρώ/μέτρο, 6 ιντσών 120 ευρώ/μέτρο, 8 ιντσών 160 ευρώ/μέτρο και υποβρύχιες πομώνες 160 ευρώ/μέτρο, β) για τους υπόγειους αγωγούς: ΡΕ Φ30/6ατμ-Φ90/10ατμ: 4-20 ευρώ/μέτρο και PVC Φ75/3ατμ-Φ110/10ατμ: 15-20 ευρώ το μέτρο, γ) για τους επιφανειακούς σωλήνες:

ΡΕ/6ατμ Φ16-Φ32: 2 - 2,5 ευρώ/μέτρο, δ) για τα υλικά άρδευσης: αγωγός από σιδηροσωλήνα 2": 12 ευρώ/τεμ., γωνίες μεταλλικές γαλβανισμένες 1": 3 ευρώ/τεμ., γωνίες μεταλλικές γαλβανισμένες 1,5": 4 ευρώ/τεμ., γωνίες μεταλλικές γαλβανισμένες 2": 5 ευρώ/τεμ., μαστοί μεταλλικοί γαλβανισμένοι 1": 3 ευρώ/τεμ., μαστοί μεταλλικοί γαλβανισμένοι 2": 5 ευρώ/τεμ., πάσσαλοι στήριξης σωλήνων άρδευσης: 0,5 ευρώ/τεμ., ρακόρ μεταλλικό γαλβανισμένο 1", 12 ευρώ/τεμ., ρακόρ μεταλλικό γαλβανισμένο 1,5" 15 ευρώ/τεμ., ρακόρ μεταλλικό γαλβανισμένο 3", 45 ευρώ/τεμ., σταλάκτης αυτορυθμιζόμενος μη επισκέψιμος 3 ευρώ/τεμ., σταυροί μεταλλικοί γαλβανισμένοι 1", 5 ευρώ/τεμ., σταυροί μεταλλικοί γαλβανισμένοι 1,5", 7 ευρώ/τεμ., σφαιρικοί κρουνοί 1,5"/16ατμ: 12 ευρώ/τεμ., σφαιρικοί κρουνοί 1"/16ατμ: 5 ευρώ/τεμ., σφαιρικοί κρουνοί 2,5"/16ατμ: 25 ευρώ/τεμ., σφαιρικοί κρουνοί 2"/16ατμ: 20 ευρώ/τεμ., σφαιρικοί κρουνοί 3"/16ατμ: 30 ευρώ/τεμ., ταφ μεταλλικά γαλβανισμένα 1,5" : 7 ευρώ /τεμ., φίλτρο δίσκων 1": 65 ευρώ/τεμ.

και φίλτρο δίσκων 2": 80 ευρώ/τεμ., παλμέτα με σιδηρογωνίες και σύρμα γαλβανιζέ 25 ευρώ/τεμ., πλαστική ... ΡΕ: 1.500 ευρώ/τεμ., παλμέτα με τσιμεντοπασσάλους και σύρμα γαλβανιζέ: 25ευρώ/τεμ., περίφραξη με ξύλινους πασσάλους 20ευρώ/τεμ. Περαιτέρω, κατά την από Οκτώβριο 2014 εκτιμητική - τεχνική έκθεση του γεωπόνου Η. Τ. , που αφορά στα υπ' αριθμ.

…5, …5, …5, …6, …6, …5, …6, …05, …4, …30, …27, …35, …04, …7, …6, …2 και …5 αγροτεμάχια της κτηματικής περιοχής ... και …98, …83, …41, …36, …42 και …17 της κτηματικής περιοχής ... : εκτιμώνται Α) η αξία της γης ανά στρέμμα α) για τους ξηρικούς αγρούς σε 2,833,3 ευρώ/στρέμμα, β) για τους ποτιστικούς αγρούς σε 4.568,7 ευρώ/στρέμμα, Β) η αξία των δένδρων ανά κατηγορία και είδος σε:

α) για τη μηλιά 158 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 115 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ το μικρό δένδρο και 60 ευρώ το δενδρύλλιο, β) για την κερασιά 200 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 145 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 105 ευρώ το μικρό δένδρο και 75 ευρώ το δενδρύλλιο, γ) για την καρυδιά 245 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 175 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 125 ευρώ το μικρό δένδρο και 85 ευρώ το δενδρύλλιο, δ) για τον αμπελώνα 75 ευρώ το μεγάλο πρέμνο, 60 ευρώ το μεσαίο πρέμνο, 50 ευρώ το μικρό πρέμνο και 40 ευρώ το δενδρύλλιο, και εκτιμώμενη ανά στρέμμα:

α) για τη μηλιά 49.500 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 36.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 26.650 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 18.800 ευρώ για τα δενδρύλλια, β) για την κερασιά 30.000 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 21.750 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 15.750 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 11.250 ευρώ για τα δενδρύλλια, γ) για την καρυδιά 29.500 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 21.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 15.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 10.000 ευρώ για τα δενδρύλλια, δ) για τον αμπελώνα 37.500 ευρώ για τα μεγάλα πρέμνα, 30.000 ευρώ για τα μεσαία πρέμνα, 25.000 ευρώ για τα μικρά πρέμνα και 20.000 ευρώ για τα δενδρύλλια.

Σημειώνεται, πως με την από Απρίλιο 2010 εκτιμητική έκθεση του ιδίου (Η. Τ. ) εκτιμώνται ως ανωτέρω η αξία των ξηρικών και ποτιστικών αγρών, καθώς και των προαναφερόμενων δένδρων και επιπλέον: α) για την αχλαδιά 197 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 140 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 100 ευρώ το μικρό δένδρο και 70 ευρώ το δενδρύλλιο, β) για τη βερυκοκιά 152 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 110 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 80 ευρώ το μικρό δένδρο και 55 ευρώ το δενδρύλλιο, γ) για τη ροδακινιά 143 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 100 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 70 ευρώ το μικρό δένδρο και 50 ευρώ το δενδρύλλιο, δ) για την καστανιά 202 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 160 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 125 ευρώ το μικρό δένδρο και 95 ευρώ το δενδρύλλιο, ε) για την αμυγδαλιά 105 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 75 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 55 ευρώ το μικρό δένδρο και 40 ευρώ το δενδρύλλιο, στ) για τη δαμασκηνιά 134 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 94 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 66 ευρώ το μικρό δένδρο και 46 ευρώ το δενδρύλλιο, ζ) για τον αϊλανθο 45 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 27 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 15 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, η) για την ακακία 75 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 60 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 40 ευρώ το μικρό δένδρο και 30 ευρώ το δενδρύλλιο, θ) για την γκορτσιά 25 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 18 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 13 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, ι) για τις δάφνες 45 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 27 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 15 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, ια) για τη δαφνοκερασιά 45 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 27 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 15 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, ιβ) για τις κατάλπες 75 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 60 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 40 ευρώ το μικρό δένδρο και 30 ευρώ το δενδρύλλιο, ιγ) για την κορομηλιά 100 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 80 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 30 ευρώ το μικρό δένδρο και 15 ευρώ το δενδρύλλιο, ιδ) για τη λεύκη 130 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 100 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 80 ευρώ το μικρό δένδρο και 60 ευρώ το δενδρύλλιο, ιε) για τα λιγούστρα 45 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 27 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 15 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, ιστ) για τη μουσμουλιά 120 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 90 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 40 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, ιζ) για τα πλατάνια 85 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 60 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 40 ευρώ το μικρό δένδρο και 25 ευρώ το δενδρύλλιο, ιη) για τις συκιές 65 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 40 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 22 ευρώ το μικρό δένδρο και 12 ευρώ το δενδρύλλιο, ιθ) για τη σφενδαμιά 45 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 27 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 15 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, κ) για τις τούγιες 45 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 27 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 15 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, κα) για τη φουντουκιά 120 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 90 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 40 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, κβ) για τη φτελιά 45 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 27 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 15 ευρώ το μικρό δένδρο και 10 ευρώ το δενδρύλλιο, κγ) για την κυδωνιά 140 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 110 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 80 ευρώ το μικρό δένδρο και 55 ευρώ το δενδρύλλιο, κδ) για τους λωτούς 125 ευρώ το μεγάλο δένδρο, 100 ευρώ το μεσαίο δένδρο, 70 ευρώ το μικρό δένδρο και 50 ευρώ το δενδρύλλιο.

Επίσης, στην ίδια έκθεση εκτιμώνται και η αξία των δένδρων μηλιάς, αχλαδιάς, βερυκοκιάς, ροδακινιάς, κερασιάς, καρυδιάς, καστανιάς, αμυγδαλιάς, δαμασκηνιάς και αμπελιού, ανά στρέμμα, ανάλογα με το είδος της φύτευσης και το μέγεθος των δένδρων, καθώς και η αξία των λοιπών επικειμένων (γεωτρήσεων κλπ), όπως και στην προαναφερθείσα έκθεση εκτίμησης του ιδίου (Η.

Τ. ). Στη χωρίς ημερομηνία εκτιμητική έκθεση για τα ακίνητα των Γ. Γ. και Α. Γ. , του γεωπόνου Α. Κ. , η αξία των φυτειών των δένδρων εκτιμάται ως εξής: α) για τη δαμασκηνιά 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 105 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 40.000 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 25.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 15.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 7.000 ευρώ για τα δενδρύλλια.

β) Για τη ροδακινιά: 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 105 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 40.500 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 25.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 15.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 7.000 ευρώ για τα δενδρύλλια. γ) Για την κερασιά: 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 105 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 50.000 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 35.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 20.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 12.000 ευρώ για τα δενδρύλλια.

δ) Για τη μηλιά 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 105 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 53.500 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 40.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 22.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 12.000 ευρώ για τα δενδρύλλια. ε) Για την αχλαδιά: 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 110 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 53.500 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 40.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 22.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 12.000 ευρώ για τα δενδρύλλια.

στ) Για τη βερυκοκιά 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 105 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 20.500 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 15.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 10.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 5.000 ευρώ για τα δενδρύλλια. ζ) Για την αμυγδαλιά: 100 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 95 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 40.000 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 30.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 15.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 2.000 ευρώ για τα δενδρύλλια.

η) Για τους αμπελώνες: 90 ευρώ/μεγάλο κλήμα, 70 ευρώ/μεσαίο κλήμα, 45 ευρώ/μικρό κλήμα και 25 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 40.000 ευρώ για τα μεγάλα κλήματα, 35.000 ευρώ για τα μεσαία κλήματα, 25.000 ευρώ για τα μικρά κλήματα και 14.000 ευρώ για τα δενδρύλλια. θ) Για την κυδωνιά: 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 95 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 85 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο.

ι) Για την κορομηλιά: 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 95 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 50 ευρώ/μικρό δένδρο και 50 ευρώ/δενδρύλλιο. ια) Για την καρυδιά: 250 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 180 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 130 ευρώ/μικρό δένδρο και 80 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 80.000 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 35.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 10.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 8.000 ευρώ για τα δενδρύλλια.

ιβ) Για την καστανιά: 180 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 120 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 70 ευρώ/μικρό δένδρο και 30 ευρώ/δενδρύλλιο και υπολογιζομένη ανά στρέμμα: 10.000 ευρώ για τα μεγάλα δένδρα, 8.000 ευρώ για τα μεσαία δένδρα, 6.000 ευρώ για τα μικρά δένδρα και 3.000 ευρώ για τα δενδρύλλια. ιγ) Για τις κατάλπες: 80 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 60 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 35 ευρώ/μικρό δένδρο και 15 ευρώ/ δενδρύλλιο.

ιδ) για την ακακία Κων/πόλεως: 70 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 50 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 30 ευρώ/μικρό δένδρο και 15 ευρώ/δενδρύλλιο. ιε) για τον ιβίσκο: 50 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 30 ευρώ/μικρό δένδρο και 15 ευρώ/δενδρύλλιο. ιστ) για τις σοφορες: 70 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 50 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 40 ευρώ/μικρό δένδρο και 20 ευρώ/δενδρύλλιο.

ιζ) Για την καλλωπιστική δαμασκηνιά: 80 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 60 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 30 ευρώ/μικρό δένδρο και 20 ευρώ/δενδρύλλιο. ιη) για τα λιγούστρα: 30 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 15 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 10 ευρώ/μικρό δένδρο και 5 ευρώ/δενδρύλλιο, ιθ) για το πλατάνι: 90 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 60 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 40 ευρώ/μικρό δένδρο και 20 ευρώ/δενδρύλλιο.

κ) Για τη δαφνοκερασιά: 90 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 50 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 10 ευρώ/μικρό δένδρο και 5 ευρώ/ δενδρύλλιο. κα) για τη φουντουκιά: 150 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 100 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 50 ευρώ/μικρό δένδρο και 10 ευρώ/ δενδρύλλιο. κβ) Για τη λεύκη: 120 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 100 ευρώ/ μεσαίο δένδρο, 50 ευρώ/μικρό δένδρο και 20 ευρώ/δενδρύλλιο.

κγ) Για την ακακία: 70 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 60 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 40 ευρώ/μικρό δένδρο και 30 ευρώ/δενδρύλλιο. κδ) Για τη φτελιά: 60 ευρώ/μεγάλο δένδρο, 40 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 30 ευρώ/μικρό δένδρο και 15 ευρώ/δενδρύλλιο. κε) Για τη γκορτσιά: 40 ευρώ/ μεγάλο δένδρο, 30 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 20 ευρώ/μικρό δένδρο και 15 ευρώ/δενδρύλλιο.

κε) Για τα λοιπά οπωροφόρα: 120 ευρώ/ μεγάλο δένδρο, 80 ευρώ/μεσαίο δένδρο, 49 ευρώ/μικρό δένδρο και 24 ευρώ/δενδρύλλιο... Στη χωρίς ημερομηνία τεχνική έκθεση των αγρονόμου - τοπογράφου μηχανικού Α. Μ. και του οικονομολόγου - εκτιμητή ακινήτων Γ. Κ. , γίνονται εκτιμήσεις περί οικοπεδικής αξίας των αναφερόμενων στην έκθεση ακινήτων (με τις αβάσιμες κατά τα ανωτέρω αυτές αιτιάσεις συντάσσεται και η τεχνική έκθεση της αγρονόμου - τοπογράφου μηχανικού Ι.

Σ. για τα ίδια ακίνητα) και κατά τον τρόπο αυτό εκτιμάται η αξία τους ως εξής (υπενθυμίζεται ότι το Δικαστήριο ήδη έκρινε ότι όλα τα υπό απαλλοτρίωση ακίνητα θα αποζημιωθούν κατά το έδαφος τους, ως αγροί με τις διακρίσεις που προαναφέρθηκαν): Για τα ακίνητα με... Για το ΚΠ …8 ... (αριθμ. ..4), σε 18 ευρώ/τ.μ., σε 387€/τεμ.

οι μηλιές (που χαρακτηρίζονται μεσαίες), σε 340€/τεμ. οι μηλιές (που χαρακτηρίζονται μικρές) και σε 400€/μ.β. η γεώτρηση 8". Για το ΚΠ ….2 ... (αριθμ. …29), σε 16 ευρώ/τ.μ., σε 661€/τεμ. οι καρυδιές (που χαρακτηρίζονται μεσαίες), σε 583€/τεμ. οι καρυδιές (που χαρακτηρίζονται μικρές), σε 10€/τ.μ. το σιτάρι, σε 60€/μ.μ. το υπόγειο δίκτυο άρδευσης Φ90, σε 35€/τεμ.

οι παροχές με δύο βάνες 3" και σε 400€/μ.β. η γεώτρηση 8". Για το ΚΠ …2 ... (αριθμ. …29), σε 16 ευρώ/τ.μ., σε 844€/τεμ. οι καρυδιές (που χαρακτηρίζονται μεγάλες), σε 583€/τεμ. οι καρυδιές (που χαρακτηρίζονται μικρές), σε 60€/μ.μ. το υπόγειο δίκτυο άρδευσης Φ90, σε 22€/μ.μ. το λάστιχο Φ32, σε 12€/μ.μ. το λάστιχο Φ20 και σε 15€/τεμ. τα μπεκ.

Για το ΚΠ …8 ... (αριθμ. …36), σε 16 ευρώ/τ.μ., σε 661€/τεμ. οι καρυδιές (που χαρακτηρίζονται μεσαίες), σε 583€/τεμ. οι καρυδιές (που χαρακτηρίζονται μικρές), σε 35€/μ.μ. το υπόγειο δίκτυο άρδευσης Φ90, σε 35€/τεμ. οι παροχές με δύο βάνες 3" και σε 400€/μ.β. η γεώτρηση 8"... Για το ΚΠ 4… ... (αριθμ. …38), σε 18 ευρώ/τ.μ., σε 198€/τεμ. οι βερικοκιές (που χαρακτηρίζονται μικρές), σε 329€/τεμ.

οι δαμασκηνιές (που χαρακτηρίζονται μικρές), σε 91€/τεμ. οι αμυγδαλιές (που χαρακτηρίζονται μικρές) και σε 583€/τεμ. οι καρυδιές (που χαρακτηρίζονται μικρές).... Για το ΚΠ 9… ... (αριθμ. …31), σε 18€/τεμ. και το σιτάρι σε 10€/τ.μ.... Εξάλλου, με την υπ' αριθμ. 174/2013 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας καθορίστηκε η οριστική τιμή μονάδος αποζημιώσεως απαλλοτριωθέντων ακινήτων της κτηματικής περιοχής ... , με κρίσιμο χρόνο την 02.10.2013, ως ακολούθως:

ποτιστικοί αγροί 2,70 και ποτιστικοί αγροί με πολυετείς καλλιέργειες 3 ευρώ/τ.μ., ξηρικοί αγροί 1,80 και ξηρικοί αγροί με πολυετείς καλλιέργειες 2 ευρώ /τ.μ., χέρσα και δρόμοι 0,80 ευρώ/τ.μ., των γεωτρήσεων 3,5", 4", 6", 8"και 10"προς 40, 50, 65, 70 και 90 ευρώ αντιστοίχως ανά μέτρο βάθους, των περιφράξεων με τσιμεντοπασσάλους σε 7 και 9 ευρώ ανά μέτρο μήκους, των αποθηκών σε τιμές που κυμαίνονται από 60 έως 129 ευρώ/κ.μ κατά περίπτωση, και, πλέον της αξίας του εδάφους, των φυτειών ανά στρέμμα (δενδρυλλίων, μικρών, μεσαίων, μεγάλων) μηλιάς σε 2.000 έως 12.000 ευρώ/στρέμμα, καρυδιάς σε 1000 έως 6000 ευρώ/στρέμμα, αμυγδαλιάς σε 1000 έως 4500 ευρώ/στρέμμα.

Επίσης αντίστοιχες τιμές οριστικής μονάδας αποζημίωσης -ελαφρώς μειωμένες- καθορίσθηκαν και με την υπ' αριθμ. 43/2014 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας για απαλλοτριωθέντα ακίνητα στην κτηματική περιοχή ... της δημοτικής Ενότητας ... του Δήμου ... Με την 57/2014 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις των περιοχών ...

και ... , με κρίσιμο χρόνο την 02.04.2014, για τους ποτιστικούς αγρούς σε τρία (3) ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 1,90 ευρώ ανά τ.μ., για τα χέρσα, ρέματα και τους δρόμους σε 0,80 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για τις καλλιέργειες, πέραν της αξίας του εδάφους, ανά στρέμμα (δενδρυλλίων, μικρών, μεσαίων, μεγάλων) μηλιάς σε 2.500 έως 12.000 ευρώ/στρέμμα, καρυδιάς σε 1000 έως 6.000 ευρώ/στρέμμα, αμυγδαλιάς σε 1.000 έως 4.500 ευρώ/στρέμμα), αμπέλι σε 1.000 έως 3.000 ευρώ/στρέμμα.

Με την 104/2012 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις των περιοχών ... της Δημοτικής Ενότητας ... του Δήμου ... , με κρίσιμο χρόνο την 05.04.2012, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 2,5 ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 1,50 ευρώ ανά τ.μ., για τα χέρσα, τα ρέματα και τους αγροτικούς δρόμους σε 0,75 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για τις καλλιέργειες, πέραν της αξίας του εδάφους, ανά στρέμμα (δενδρυλλίων, μικρών, μεσαίων, μεγάλων) αμπελιού 1.000 - 3.000 €/στρέμμα, αχλαδιάς 3.000-13.000 €/στρέμμα, μηλιάς σε 4.200 έως 15.300 ευρώ/στρέμμα, ροδακινιάς σε 1.000 έως 4.500 ευρώ/στρέμμα, αμυγδαλιάς σε 1.000 έως 2.000 ευρώ/στρέμμα, βερυκοκιάς σε 1.000-9.000 ευρώ/στρέμμα, δαμασκηνιάς σε 1.000-4.500 €/στρέμμα, καρυδιάς σε 1.000-7.000 €/στρέμμα, κορομηλιάς σε 800-4.000 €/στρέμμα, κυδωνιάς σε 1.000-4.500 €/στρέμμα.

Με την 121/2010 απόφαση του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις για τη βελτίωση διαπλάτυνση του κάθετου άξονα ... , αρτηρία ... , τμήμα ... , για τους ποτιστικούς αγρούς σε 4,80 έως 6 ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 2,80 ευρώ ανά τ.μ., για τα χέρσα σε 0,80 €/τ.μ.

και τους αγροτικούς δρόμους σε 0,60 ευρώ ανά τ.μ. Με την 151/2010 απόφαση του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις για την εκμετάλλευση του υποκείμενου λιγνιτικού κοιτάσματος στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... για τους ποτιστικούς αγρούς σε 2,60 ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 1,80 ευρώ ανά τ.μ., για τα χέρσα και τους αγροτικούς δρόμους σε 1,00 ευρώ ανά τ.μ.

Με την 302/2009 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου ... καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις για την εκμετάλλευση του υποκείμενου λιγνιτικού κοιτάσματος στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... με κρίσιμο χρόνο την 26.03.2009, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 4,00 ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 2,00 ευρώ ανά τ.μ., για τα χέρσα και τους αγροτικούς δρόμους σε 0,80 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για τις καλλιέργειες, πέραν της αξίας του εδάφους, ανά στρέμμα (δενδρυλλίων, μικρών, μεσαίων, μεγάλων) αμπελιού 1.000 - 3.000 €/στρέμμα, αχλαδιάς 3.000-13.000 (και πυκνής 1.900-8.000) €/στρέμμα, μηλιάς σε 4.200 έως 15.300 (και πυκνής 6.000- 16.000) ευρώ/στρέμμα, ροδακινιάς σε 1.000 έως 4.500 ευρώ/στρέμμα, αμυγδαλιάς σε 1.000 έως 4.400 ευρώ/στρέμμα, βερυκοκιάς σε 1.000-9.000 ευρώ/στρέμμα, δαμασκηνιάς σε 1.000-4.300 €/στρέμμα, καρυδιάς σε 1.000- 7.000 €/στρέμμα, κυδωνιάς σε 1.000-4.300 €/στρέμμα, κερασιάς σε 1.000 έως 5.500 €/στρέμμα.

Με την 183/2009 απόφαση του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις στα Δ.Δ. ... , ... του Δήμου ... , ... και ... του Δήμου ... , με κρίσιμο χρόνο την 05.04.2006, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 2,20 ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 1,60 ευρώ ανά τ.μ., για τους αγροτικούς δρόμους σε 0,60 ευρώ ανά τ.μ.

Με την 102/2005 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις, για την εκμετάλλευση του ορυχείου ... , στα Δ.Δ. ... , ... του Δήμου ... , ... και ... του Δήμου ... , με κρίσιμο χρόνο την 24.02.2005, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 2,00 ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 1,50 ευρώ ανά τ.μ., για τους αγροτικούς δρόμους σε 0,50 ευρώ ανά τ.μ.

Με την 19/1999 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις, για την εκμετάλλευση του ορυχείου ... , στα Δ.Δ. ... του Δήμου ... , ... και ... του Δήμου ... , με κρίσιμο χρόνο την 05.11.1998, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 500.000 δρχ. ανά στρέμμα., για τους ξηρικούς αγρούς σε 350.000 δρχ.

ανά στρέμμα, για τους αγροτικούς δρόμους σε 90.000 δρχ. ανά στρέμμα και για τα χέρσα και τους βοσκότοπους σε 80.000 δρχ. ανά στρέμμα. Με την 62/2004 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις στις κτηματικές περιοχές του Δήμου ... , με κρίσιμο χρόνο την 22.01.2004, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 1,80 ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 1,30 ευρώ ανά τ.μ., για τους χέρσους αγρούς και τους δρόμους 0,60 ευρώ ανά τ.μ., για τους ξηρικούς και ποτιστικούς αγρούς με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένη οδό σε 1,80 - 2,10/τ.μ.

Με την 177/2001 απόφαση του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις στις κτηματικές περιοχές ... , ... και ... του νομού Φλώρινας, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 500.000 δρχ. ανά στρέμμα, για τους ξηρικούς αγρούς σε 350.000 δρχ. ανά στρέμμα, για τους δρόμους σε 90.000 δρχ, ανά στρέμμα και για τα ρέματα σε 40.000 δρχ.

ανά στρέμμα. Με την 240/2011 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις στις κτηματικές περιοχές ... και ... του Νομού Φλώρινας, με κρίσιμο χρόνο την 03.09.2009, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 2,50 ευρώ ανά τ.μ. και για τους ξηρικούς αγρούς σε 1,80 ευρώ ανά τ.μ.

Με την 73/1998 απόφαση του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις στις κτηματικές περιοχές ... και ... του νομού ... , για τους ποτιστικούς αγρούς σε 550.000 δρχ. ανά στρέμμα, για τους ξηρικούς αγρούς σε 380.000 δρχ. ανά στρέμμα, για τους δρόμους σε 150.000 δρχ, ανά στρέμμα και για τα ρέματα σε 120.000 δρχ.

ανά στρέμμα. Με την 134/1994 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις, για την εκμετάλλευση του ορυχείου ... , στο Δ.Δ. ... , με κρίσιμο χρόνο την 21.04.1994, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 360.000 δρχ. ανά στρέμμα., για τους ξηρικούς αγρούς σε 210.000 δρχ.

ανά στρέμμα, για τους αγροτικούς δρόμους σε 30.000 δρχ. ανά στρέμμα και για τα χέρσα και τους βοσκότοπους σε 70.000 δρχ. ανά στρέμμα. Με την 235/1993 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου ... καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις, για την εκμετάλλευση του ορυχείου ... , στις κτηματικές περιοχές ...

του Ν. ... , με κρίσιμο χρόνο την 04.06.1993, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 355.000 δρχ. ανά στρέμμα., για τους ξηρικούς αγρούς σε 245.000 δρχ. ανά στρέμμα, για τους αγροτικούς δρόμους σε 35.000 δρχ. ανά στρέμμα και για τα χέρσα και τους βοσκότοπους σε 140.000 δρχ. ανά στρέμμα. Με την 3198/1992 απόφαση του Εφετείου Θεσσαλονίκης καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις στις κτηματικές περιοχές ... , ...

και ... Ν. Φλώρινας, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 200.000 δρχ. ανά στρέμμα, για τους ξηρικούς αγρούς σε 140.000 δρχ. ανά στρέμμα, για τους δρόμους σε 25.000 δρχ. ανά στρέμμα και για τα χέρσα - βοσκότοπους σε 60.000 δρχ. ανά στρέμμα. Με την 53/1988 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις, στις κτηματικές περιοχές ...

και ... , με κρίσιμο χρόνο την 18.02.1988, για τους ποτιστικούς αγρούς σε 200 δρχ. ανά τ.μ., για τους ξηρικούς αγρούς σε 135 δρχ. ανά τ.μ. και για τα χέρσα και τους βοσκότοπους σε 70 δρχ. ανά τ.μ. Με την 70/2010 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λαμίας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις, στην κτηματική περιοχή Λαμίας, με κρίσιμο χρόνο την 09.10.2009, σε 20-80 € ανά τ.μ.

για τις εδαφικές εκτάσεις. Με την 101/2009 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λαμίας καθορίστηκε προσωρινή τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις, στην κτηματική περιοχή ... ... , με κρίσιμο χρόνο την 13.02.2009, για τους ποτιστικούς αγρούς με πρόσωπο σε αγροτικούς δρόμους σε 20 € ανά τ.μ., για ποτιστικούς αγρούς με πρόσωπο στην Παλαιά Εθνική Οδό ... 45€/τ.μ., για ποτιστικούς αγρούς με πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο 30€/τ.μ.

Με την 210/2009 απόφαση του Εφετείου Λαμίας καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις στις κτηματικές περιοχές των Δήμων ... και ... του νομού … για αγροτεμάχια ξηρικά με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο σε 10-15€/τ.μ., για αγροτεμάχια ποτιστικά με πρόσωπο σε σε αγροτικό δρόμο σε 18-20€/τ.μ., για αγροτεμάχια ξηρικά με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο σε 18€/τ.μ., για αγροτεμάχια ποτιστικά με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο σε 15-25 €/τ.μ.

και για αγροτεμάχια ποτιστικά με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό σε 25-30 €/τ.μ. Με την 196/2009 απόφαση του Εφετείου Λαμίας καθορίστηκε οριστική τιμή μονάδας αποζημίωσης για απαλλοτριούμενες εκτάσεις στις κτηματικές περιοχές των Δ.Δ. ... και ... του Δήμου ... και ... του Δήμου ... , για αγροτεμάχια ποτιστικά με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο σε 18-25€/τ.μ.,για αγροτεμάχια ποτιστικά με πρόσωπο στην Εθνική Οδό ...

σε 30 €/τ.μ. για αγροτεμάχια ποτιστικά με πρόσωπο στην επαρχιακή οδό ... σε 30 €/τ.μ., για βοσκότοπο ξηρικό εφαπτόμενο αγροτικής οδού σε 10 €/τ.μ. Περαιτέρω, με το υπ' αριθμ. ... 14/06.03.2009 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Α. Ρ. , που μεταγράφηκε νόμιμα, πωλήθηκε και μεταβιβάστηκε προς τον (εκ των αναταιτούντων) Κ. Κ. του Σ.

αγροτεμάχιο, έκτασης 29.070 τ.μ., κείμενο στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... και συνορευόμενο βόρεια και νότια με κανάλι, αντί τιμήματος 90.000 ευρώ (αντικειμενικής αξίας 31.395,60 ευρώ). Με το προσκομιζόμενο από τον αιτούντα της υπό ΣΤ' αίτησης Γ. Κ. ... 97/20.02.1995 συμβόλαιο που συντάχθηκε από τη συμβολαιογράφο Δ. Κ. - Σ. πωλήθηκε και μεταβιβάστηκε στον άνω αιτούντα το υπ' αριθμ.

….36 αγροτεμάχιο εκτάσεως κατά τον τίτλο αυτό 10.909 τ.μ., αντί τιμήματος 1.000.000 δρχ. (εκτίμηση εφορίας: 1.527.000 δρχ.). Με τα …95, …93, ….96/02.08.2012, ….59 και …62/26.11.2012 συμβόλαια, που συντάχθηκαν από τη συμβολαιογράφο Χ. Τ. η ... ΑΕ αγόρασε από τρίτους ποτιστικά αγροτεμάχια ευρισκόμενα στην κτηματική περιοχή πρώην Κοινότητας ... (θέση "... "), αντί τιμήματος 4.000 ευρώ/στρέμμα (4 ευρώ/τ.μ.), για την ομαλή λειτουργία του Λιγνιτικού της Σταθμού - ΑΗΣ (ατμοηλεκτρικού σταθμού) ... .

Με τα προσκομιζόμενα από τους αιτούντες της υπό Γ αίτησης Ε. Δ. και Γ. Λ. υπ' αριθμ. ... 31 και ... 32/09.06.2008 συμβόλαια της συμβολαιογράφου. ... Α. Ρ. , που καταχωρήθηκαν νόμιμα στα κτηματολογικά φύλλα του Κτηματολογικού Γραφείου ... πωλήθηκαν και μεταβιβάστηκαν α) στην πρώτη αυτών και το Γ. Δ. ιδανικό μερίδιο 934/960 εξ αδιαιρέτου του υπ' αριθμ.

….84 αγροτεμαχίου εκτάσεως κατά τον τίτλο αυτό 19.735 τ.μ., αντί τιμήματος 7.257,84 ευρώ (όση και η αντικειμενική αξία αυτού) και β) στο δεύτερο ιδανικό μερίδιο 59/60 του υπ' αριθμ. 1815 αγρού, εκτάσεως 9.000 τ.μ. αντί τιμήματος 3.345,30 ευρώ (όση και η αντικειμενική αξία αυτού). Με το υπ' αριθμ. ... 19/12.06.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ...

Α. Ρ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης αγροτεμαχίου, έκτασης 32.882 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... , μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων και δη 19 μικρών ροδακινιών, 201 μεσαίων ροδακινιών, 5.729 μεγάλων ροδακινιών, αμυγδαλιών 45 δενδρυλλίων, 37 μικρών, 55 μεσαίων και 1.207 μεγάλων, τριών μικρών κερασιών και μίας μεσαίας και μίας μεσαίας δαμασκηνιάς, γεωτρήσεων, κτισμάτων κλπ.), αντί τιμήματος 399.874 ευρώ.

Με το υπ' αριθμ. …98/12.06.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Σ. Χ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης ποτιστικού αγροτεμαχίου, έκτασης 23.023 τ.μ. ή 23.027 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... , μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων και δη 6.650 μικρών μηλιών, 1.612 μικρών δαμασκηνιών, 70 μικρών αχλαδιών, 120 μεσαίων μηλιών, 45 μεσαίων δαμασκηνιών και γεωτρήσεως), αντί τιμήματος 420.696 ευρώ.

Με το υπ' αριθμ. ….64/12.06.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Ε. Χ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης ποτιστικού αγροτεμαχίου, έκτασης 33.915 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... , μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων και δη 1.056 δενδρυλλίων ροδακινιάς, 1.842 μικρών ροδακινιών, 1.447 μεσαίων ροδακινιών, 5 μεγάλων ροδακινιών, 96 δενδρυλλίων μηλιάς, 1.303 μικρών μηλιών, 1.438 μεσαίων μηλιών, 194 μεγάλων μηλιών, 57 δενδρυλλίων λεύκης, 1 μεγάλης κορομηλιάς και δέκα δενδρυλλίων αχλαδιών, αντλιοστασίου όγκου 27,06 κυβ.

μέτρων, δαπέδου άοπλου σκυροδέματος, τοιχοποιία πλινθοδομή, μεταλλικά κουφώματα, ηλεκτρολογική εγκατάσταση και μίας απλής γεωτρήσεως 8" βάθους 90 μέτρων), αντί τιμήματος 455.155,40 ευρώ. Με το υπ' αριθμ. ... 17/12.06.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Α. Ρ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης προς τη ...

ΑΕ αγροτεμαχίου, έκτασης 28.745 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων και δη 746 δενδρυλλίων ροδακινιάς, 757 μικρών ροδακινιών, 757 μεσαίων ροδακινιών, 1840 μεγάλων ροδακινιών, 3 δενδρυλλίων αχλαδιών, 439 μικρών αχλαδιών, 777 μεσαίων αχλαδιών, 96 μεγάλων αχλαδιών, 421 δενδρυλλίων μηλιάς, 2.479 μικρών μηλιών, 1.326 μεσαίων μηλιών, 159 μεγάλων μηλιών, 5 δενδρυλλίων βερυκοκιάς, 551 μικρών δένδρων βερυκοκιάς, 118 μεσαίων βερυκοκιών, 134 δενδρυλλίων δαμασκηνιάς, 536 μικρών δαμασκηνιών, 267 δενδρυλλίων κερασιών, 3 δενδρυλλίων κυδωνιάς, 17 μικρών κυδωνιών, 2 μεσαίων κυδωνιών και 54 δενδρυλλίων καρυδιάς, γεωτρήσεως 8" βάθους 160 μ., γεωτρήσεως 8" βάθους 150 μ.

και γεωτρήσεως 3" βάθους 140 μ.), αντί τιμήματος 444.855 ευρώ. Με το υπ' αριθμ. ... 29/12.06.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Α. Ρ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης προς τη ... ΑΕ αγροτεμαχίου, έκτασης 27.284 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... , μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων και κτισμάτων), αντί τιμήματος 424.278 ευρώ.

Με το υπ' αριθμ. ... 23/12.06.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Α. Ρ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης προς τη ... ΑΕ αγροτεμαχίου, έκτασης 29.495 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... , μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων, γεωτρήσεων και κτισμάτων), αντί τιμήματος 325.427 ευρώ. Με το υπ' αριθμ. ... 13/12.06.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ...

Α. Ρ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης προς τη ... ΑΕ αγροτεμαχίου, έκτασης 29.235 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... Φλώρινας, μετά τωνεπικειμένων αυτού (δένδρων, γεωτρήσεων και κτισμάτων), αντί τιμήματος 366.731,40 ευρώ. Με το υπ' αριθμ. ….96/04.07.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Ε. Χ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης προς τη ...

ΑΕ αγροτεμαχίου, έκτασης 29.813 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... , μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων και γεωτρήσεων), αντί τιμήματος 218.159 ευρώ. Με το υπ' αριθμ. ... 54/25.07.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Α. Ρ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης προς τη ... ΑΕ αγροτεμαχίου, έκτασης 27.740 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ...

του Δήμου ... , μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων, γεωτρήσεων και κτισμάτων), αντί τιμήματος 279.549,80 ευρώ. Με το υπ' αριθμ. ... 15/01.11.2007 προσύμφωνο συμβόλαιο της συμβολαιογράφου ... Α. Ρ. , αναλήφθηκε υποχρέωση πώλησης και μεταβίβασης προς τη ... ΑΕ αγροτεμαχίου, έκτασης 35.122 τ.μ., κείμενου στο Δ.Δ. ... του Δήμου ... , μετά των επικειμένων αυτού (δένδρων, γεωτρήσεων και κτισμάτων), αντί τιμήματος 334.159,80 ευρώ.

Με το ... 37/30.07.1982 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Χ. Φ. , που μετεγράφη νόμιμα, πωλήθηκε και μεταβιβάστηκε στον Χ. Μ. , δικαιοπάροχο των Κ. χήρας Χ. Μ. , Σ. Μ., Σ. Μ. και Γ. Μ. το επίδικο υπ' αριθμ. …83 αγροτεμάχιο (ΚΠ ... 157), εκτάσεως 19.000 τ.μ., αντί τιμήματος, 475.000 δρχ. (προσδιορισμός προσωρινής αξίας 1.330.000 δρχ.), ενώ με το …00/15.06.1998 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου ...

Κ. Β. , που μεταγράφηκε νόμιμα, μεταβιβάστηκε στη Δ. Χ. λόγω γονικής παροχής το επίδικο υπ' αριθμ. 1825 αγροτεμάχιο (ΚΠ ... 198), εκτάσεως 22.100 τ.μ. (εκτίμηση της ΔΟΥ ... 3.655.000 δρχ.). Με το …68/07.12.2004 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Ε. Σ. , πωλήθηκε προς την εταιρία με την επωνυμία "... ", αγροτεμάχιο, εκτάσεως 4.000 τ.μ. και κατά πρόσφατη εμβαδομέτρησ 3.243,94 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή ...

στη θέσ "... ", αντί τιμήματος, 161.840 ευρώ (αντικειμενική αξία ΔΟΥ 820,72 ευρώ). Με το ... 69/07.12.2004 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ε. Σ. , πωλήθηκε προς την εταιρία με την επωνυμία "... ", αγροτεμάχιο, εκτάσεως 3.250 τ.μ. και κατά πρόσφατη εμβαδομέτρηση 3.184,72 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή ... , αντί τιμήματος, 186.924,13 ευρώ (αντικειμενική αξία ΔΟΥ 3.320,46 ευρώ).

Με το ... 70/07.12.2004 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Ε. Σ. , πωλήθηκε προς την εταιρία με την επωνυμία "... ", αγροτεμάχιο, εκτάσεως 2.000 τ.μ. και κατά πρόσφατη εμβαδομέτρηση 1.837,29 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή ... στη θέση "... " σε δημοτική οδό, αντί τιμήματος, 91.662,30 ευρώ (αντικειμενική αξία ΔΟΥ 464,83 ευρώ). Με το ... 71/07.12.2004 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Ε.

Σ. , πωλήθηκε προς την εταιρία με την επωνυμία "... ", αγροτεμάχιο, εκτάσεως 1.562 τ.μ. και κατά πρόσφατη εμβαδομέτρηση 1.560,85 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή ... στη θέση "... " σε δημοτική οδό, αντί τιμήματος, 137.931,03 ευρώ (αντικειμενική αξία ΔΟΥ 394,90 ευρώ). Εξάλλου, στη δίκη του προσδιορισμού της προσωρινής τιμής μονάδας αποζημίωσης ο μάρτυρας της ...

ΑΕ Χ. Π. , τεχνολόγος γεωπόνος, ανέφερε, ότι οι τιμές των επίδικων ακινήτων ξεκινούν από 970 ευρώ/στρέμμα για τους ξηρικούς αγρούς και από 1.640 ευρώ/στρέμμα για τους ποτιστικούς, ενώ ο μάρτυρας Η. Τ. , γεωπόνος (που συνέταξε και τις προαναφερθείσες εκτιμητικές εκθέσεις), κατέθεσε, ότι η εδαφική αξία των αγρών ανέρχεται σε 2.800 ευρώ/στρέμμα για τους ξηρικούς και 4.568 ευρώ/στρέμμα για τους ποτιστικούς (βλ.

τα προσκομιζόμενα πρακτικά συνεδρίασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Φλώρινας με αριθμ. 1/2011 - συνεδρίαση της 06.05.2010). Με βάση το σύνολο των αποδειχθέντων πραγματικών περιστατικών, το Δικαστήριο κρίνει, ότι, κατά το χρόνο που συζητήθηκαν οι κρινόμενες αιτήσεις, παρεμβάσεις και ανταιτήσεις (01.10.2014), που είναι και ο κρίσιμος χρόνος για τον καθορισμό της οριστικής τιμής μονάδος αποζημιώσεως, η πραγματική αξία των επιδίκων ακινήτων και των επ' αυτών συστατικών, παραρτημάτων και επικειμένων, πού απαλλοτριώθηκαν, με τις σημερινές οικονομικές και νομισματικές συνθήκες, χωρίς να ληφθεί υπόψη η ανατίμηση ή υποτίμησή τους που επήλθε μετά την απαλλοτρίωση και οφείλεται σ' αυτήν ή την εξαγγελία της ή σε ενέργεια των ιδιοκτητών τους, και κατά συνέπεια η πλήρης αποζημίωση, δηλαδή, εκείνη με την οποία μπορούν να αντικατασταθούν τα απαλλοτριούμενα με άλλα ισάξιά τους, ανέρχεται στα ποσά που αναφέρονται κατωτέρω και επαναλαμβάνονται στο διατακτικό ως προς το έδαφος, τις φυτείες και τα μεμονωμένα δέντρα, αλλά και τα επιπλέον επικείμενα που περιλαμβάνονται στον κτηματολογικό πίνακα, έτσι, όπως διορθώθηκε και συμπληρώθηκε με τις προαναφερθείσες αποφάσεις αναγνώρισης δικαιούχων, αλλά και εκείνα, που τυχόν θα αποδειχθεί, ότι υφίστανται επί των ακινήτων αυτών (στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί απόφαση αναγνώρισης δικαιούχων).

Ο καθορισμός της οριστικής τιμής μονάδος αποζημιώσεως των απαλλοτριουμένων οπωρώνων, θα γίνει ανά στρέμμα και όχι ανά δέντρο,, όπως, κυρίως, επιδιώκουν οι αντίδικοι της ... ΑΕ, με βάση τό μέγεθος των δέντρων (δενδρύλλια, μικρά, μεσαία, μεγάλα, κατά περίπτωση), σύμφωνα με τις προαναφερθείσες και αποδεκτές από τους κανόνες της γεωπονικής επιστήμης, πυκνότητες φυτεύσεως ανά στρέμμα.

Ανά δένδρο θα καθοριστεί η αποζημίωση για τα μεμονωμένα δένδρα που περιέχονται στον κτηματολογικό πίνακα και στις επιμέρους περιπτώσεις που θα αναφερθούν ειδικά κατωτέρω. Επισημαίνεται στο σημείο αυτό ότι, ενόψει του ότι το Δικαστήριο απέρριψε -για τους λόγους που προαναφέρθηκαν- τα αιτήματα διόρθωσης - συμπλήρωσης του κτηματολογικού τπνακα, δεν τίθεται θέμα ειδικότερου προσδιορισμού κατ' αριθμό των δέντρων που αποτελούν την κάθε επιμέρους φυτεία.

Περαιτέρω, το Δικαστήριο δεν ασχολείται με τον επιδιωκόμενο δι' αυτών των αιτημάτων, χαρακτηρισμό των φυτειών με τρόπο διαφορετικό από αυτόν που καταγράφεται στον κτηματολογικό πίνακα και δη ως προς τον προσδιορισμό του μεγέθους των φυτειών ανάλογα με το μέγεθος των επιμέρους δέντρων και την κατάταξη, αυτών σε ανώτερη κατηγορία από αυτήν που καταγράφει ο ΚΠ (π.χ.

αντί φυτείας μεγέθους δενδρυλλίων που αναγράφει ο ΚΠ, σε μεγαλύτερου μεγέθους που ζητούν οι αντίδικοι της ... ΑΕ) και ως προς τη διόρθωση της έκτασης των φυτειών που ζητούν ορισμένοι από αυτούς, οι οποίες, πάντα κατά τους ισχυρισμούς τους, καταλαμβάνουν μεγαλύτερη επιφάνεια του όλου αγροτεμαχίου από αυτήν που καταγράφεται στον ΚΠ και ως προς το είδος των επιμέρους εκτάσεων των φυτειών, δοθέντος ότι όλα τα σχετικά ζητήματα ήδη έχουν επιλυθεί με τις σχετικές προαναφερθείσες αποφάσεις αναγνώρισης δικαιούχων, που έχουν εκδοθεί και προσκομίζονται ή θα επιλυθούν με αντίστοιχες αποφάσεις (αναγνώρισης δικαιούχων - συμπλήρωσης - διόρθωσης του κτηματολογικού πίνακα) που πρόκειται να εκδοθούν, εφόσον, όπως προαναφέρθηκε, στην παρούσα δίκη καθορισμού οριστικής τιμής μονάδας αποζημίωσης, εφόσον δεν υποβλήθηκε αίτημα αναγνώρισης δικαιούχων, δεν υποβάλλεται παραδεκτά και αίτημα διόρθωσης και συμπλήρωσης του κτηματολογικού πίνακα.

Πέραν δε αυτών, ενόψει του ότι το Δικαστήριο προχωρά στην αποζημίωση των φυτειών ανά στρέμμα καθίσταται και για το λόγο αυτό περιττός ο προσδιορισμός του αριθμού των δέντρων των φυτειών που υπάρχουν σε κάθε ακίνητο. Με βάση όλα τα ανωτέρω αποδεικτικά μέσα, το Δικαστήριο καταλήγει στην κρίση, ότι τα ποτιστικά αγροτεμάχια, που βρίσκονται στην κτηματική περιοχή των Τ.Κ. ...

και ... , πρέπει να αποζημιωθούν με το ποσό των τεσσάρων (4,00) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα ξηρικά αγροτεμάχια των ίδιων ως άνω επίδικων περιοχών με το ποσό των δύο (2,00) ευρώ ανά τ.μ., ενώ τα χέρσα, τα ρέματα και οι δρόμοι των Τ.Κ ... και ... με το ποσό του ενός (1,00) ευρώ ανά τ.μ. Η ανά στρέμμα αποζημίωση των φυτειών, πέραν του εδάφους, πρέπει να καθορισθεί ως εξής:

α) για αμπέλι με δενδρύλλια προς 1.500 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.500 ευρώ, β) για αμυγδαλιά με δενδρύλλια προς 1.500 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.750 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.750 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 5.000 ευρώ, γ) για μηλιά με δενδρύλλια προς 3.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 5.500 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 11.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 14.500 ευρώ, δ) για αχλαδιά με δενδρύλλια προς 2.500 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 5.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 9.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 11.000 ευρώ, ε) για βερυκοκι,ά με δενδρύλλια προς 2.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 4.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 6.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 8.000 ευρώ, στ) για ροδακινιά με δενδρύλλια προς 2.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.500 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 7.000 ευρώ, ζ) για δαμασκηνιά με δενδρύλλια προς 1.500 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.500 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.700 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 6.500 ευρώ, η) για καρυδιά με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 7.000 ευρώ, θ) για καστανιά, με δενδρύλλια προς 800 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.000 ευρώ, ι) για κερασιά με δενδρύλλια προς 2.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 4.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 7.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 10.000 ευρώ, ια) για κορομηλιά με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 6.000 ευρώ, ιβ) για κυδωνιά με δενδρύλλια προς 2.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.500 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα 7.500 ευρώ, ιγ) για συκιά με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.500 ευρώ, ιδ) για λωτούς με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, μέ μεσαία δένδρα προς 3.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.500 ευρώ, ιε) για αγριοκορομηλιά με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.500 ευρώ, ενώ για τα μεμονωμένα δένδρα η αποζημίωση πρέπει να καθορισθεί για αγριοκορομηλιά δενδρύλλιο προς 12 ευρώ, μικρό δένδρο προς 20 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 30 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 40 ευρώ, για αμυγδαλιά δενδρύλλιο προς 15 ευρώ, μικρό δένδρο προς 40 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 70 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, για αχλαδιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, για βερυκοκιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 55 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, για γκορτσιά δενδρύλλιο προς 12 ευρώ, μικρό δένδρο προς 20 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 30 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 40 ευρώ, για δαμασκηνιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 80 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, για καλλωπιστικά φυτά (τριανταφυλλιά) δενδρύλλιο προς 15 ευρώ, μικρό προς 30 ευρώ, μεσαίο προς 60 ευρώ και μεγάλο προς 80 ευρώ, για καρυδιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 80 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 130 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 220 ευρώ, για καστανιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 70 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, για κερασιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, για κληματαριά δενδρύλλιο προς 10 ευρώ, μικρό δένδρο προς 20 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 35 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 60 ευρώ, για κορομηλιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 70 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, για κυδωνιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 70 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, για λεύκα δενδρύλλιο προς 10 ευρώ, μικρό δένδρο προς 25 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 65 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 90 ευρώ, για λωτό δενδρύλλιο προς 15 ευρώ, μικρό δένδρο προς 30 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 50 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 80 ευρώ, για.

μηλιά δενδρύλλιο προς 25 ευρώ, μικρό δένδρο προς 55 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, για ροδακινιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 55 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, για συκιά δενδρύλλιο πρός 25 ευρώ, μικρό δένδρο προς 55 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 75 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 110 ευρώ και για φτελιά δενδρύλλιο προς 15 ευρώ, μικρό δένδρο προς 25 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 35 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 50 ευρώ.

Η αποζημίωση θα γίνει ανά στρέμμα σε όλες τις περιπτώσεις πλην εκείνων των επί μέρους δένδρων που αναφέρονται ως μεμονωμένα στον κτηματολογικό πίνακα...".

Με βάση τα παραπάνω, το Εφετείο καθόρισε τις τιμές μονάδες αποζημίωσης για τις εδαφικές εκτάσεις των απαλλοτριωθέντων ακινήτων των αναιρεσειόντων και τα επικείμενα σ' αυτά δέντρα και λοιπές εγκαταστάσεις ως εξής: "ΕΔΑΦΟΣ Α) Για τους αγρούς στο ποσό των τεσσάρων (4,00) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Β) Για τους ξηρικούς αγρούς στο ποσό των δύο (2,00) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο Γ) Για τα χέρσα, ρέματα και τους δρόμους στο ποσό του ενός (1,00) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

ΓΕΩΤΡΗΣΕΙΣ Αξία γεωτρήσεως 8 ιντσών: εκατό (100) ευρώ ανά μέτρο βάθους.

Αξία γεωτρήσεως 6 ιντσών: ογδόντα (80) ευρώ ανά μέτρο βάθους.

Αξία γεωτρήσεως 4 ιντσών: εξήντα (60) ευρώ ανά μέτρο βάθους.

Αξία γεωτρήσεως - πομώνας: εκατόν τριάντα (130) ευρώ ανά μέτρο βάθους.

ΔΕΝΤΡΑ Τιμή ανά στρέμμα πλέον της αξίας του εδάφους: α) για αμπέλι με δενδρύλλια προς 1.500 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.500 ευρώ, β) για αμυγδαλιά με δενδρύλλια προς 1.500 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.750 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.750 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 5.000 ευρώ, γ) για μηλιά με δενδρύλλια προς 3.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 5.500 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 11.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 14.500 ευρώ, δ) για αχλαδιά με δενδρύλλια προς 2.500 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 5.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 9.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 11.000 ευρώ, ε) για βερυκοκιά με δενδρύλλια προς 2.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 4.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 6.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 8.000 ευρώ, στ) για ροδακινιά με δενδρύλλια προς 2.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.500 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 7.000 ευρώ, ζ) για δαμασκηνιά με δενδρύλλια προς 1.500 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.500 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.700 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 6.500 ευρώ, η) για καρυδιά με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 7.000 ευρώ, θ) για καστανιά, με δενδρύλλια προς 800 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.000 ευρώ, ι) για κερασιά με δενδρύλλια προς 2.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 4.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 7.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 10.000 ευρώ, ια) για κορομηλιά με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 6.000 ευρώ, ιβ) για κυδωνιά με δενδρύλλια προς 2.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 3.500 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 5.000 ευρώ και με μεγάλα δένδρα 7.500 ευρώ, ιγ) για συκιά με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.500 ευρώ, ιδ) για λωτούς με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.500 ευρώ, ιε) για αγριοκορομηλιά με δενδρύλλια προς 1.000 ευρώ, με μικρά δένδρα προς 2.000 ευρώ, με μεσαία δένδρα προς 3.500 ευρώ και με μεγάλα δένδρα προς 4.500 ευρώ.

Αξία μεμονωμένων δένδρων:

α) αγριοκορομηλιά δενδρύλλιο προς 12 ευρώ, μικρό δένδρο προς 20 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 30 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 40 ευρώ, β) για αμυγδαλιά δενδρύλλιο προς 15 ευρώ, μικρό δένδρο προς 40 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 70 ευρώ και μεγάλο δένδρο, προς 100 ευρώ, γ) για αχλαδιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, δ) για βερυκοκιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 55 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, ε) για γκορτσιά δενδρύλλιο προς 12 ευρώ, μικρό δένδρο προς 20 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 30 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 40 ευρώ, στ) για δαμασκηνιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 80 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, ζ) για καλλωπιστικά φυτά (τριανταφυλλιά) δενδρύλλιο προς 15 ευρώ, μικρό προς 30 ευρώ, μεσαίο προς 60 ευρώ και μεγάλο προς 80 ευρώ, η) για καρυδιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 80 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 130 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 220 ευρώ, θ) για καστανιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 70 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, ι) για κερασιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, ια) για κληματαριά δενδρύλλιο προς 10 ευρώ, μικρό δένδρο προς 20 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 35 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 60 ευρώ, ιβ) για κορομηλιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 70 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, ιγ) για κυδωνιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 50 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 70 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 100 ευρώ, ιδ) για λεύκα δενδρύλλιο προς 10 ευρώ, μικρό δένδρο προς 25 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 65 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 90 ευρώ, ιε) για λωτό δενδρύλλιο προς 15 ευρώ, μικρό δένδρο προς 30 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 50 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 80 ευρώ, ιστ) για μηλιά δενδρύλλιο προς 25 ευρώ, μικρό δένδρο προς 55 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, ιζ) για ροδακινιά δενδρύλλιο προς 20 ευρώ, μικρό δένδρο προς 55 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 90 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 120 ευρώ, ιη) για συκιά δενδρύλλιο προς 25 ευρώ, μικρό δένδρο προς 55 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 75 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 110 ευρώ και ιθ) για φτελιά δενδρύλλιο προς 15 ευρώ, μικρό δένδρο προς 25 ευρώ, μεσαίο δένδρο προς 35 ευρώ και μεγάλο δένδρο προς 50 ευρώ...

Αξία λοιπών επικειμένων Τ.Κ. ... :.. 10. Στο υπ' αριθμ. ….29 αγροτεμάχιο (Κ.Π. …2), για αρδευτικό σύστημα αποτελούμενο από επιφανειακό αγωγό Ρε Φ32 260 μ., επιφανειακό αγωγό ΡΕ Φ20 2.000 μ., υπόγειο αγωγό PVC Φ90 10atm., 390 μ., ΤΑΦ Φ 32 Χ Φ20 23 τεμ, βανάκι πλαστικό Φ20 Χ Φ20 21 τεμ., σταλάκτης ρυθμιζόμενος καρφωτός 0-100 iit/h 750 τεμ., φίλτρο σίτας γραμμής 120mesh Φ32 Χ Φ32 3 τεμ., διόφθαλμο Φ20 21 τεμ., σύνδεσμο ρακόρ Φ 32 Χ Φ 32 4 τεμ., βάνα μεταλλική σφαιρική με χερούλι 3" 3 τεμ., ζήτα μεταλλικό 3" 2 τεμ., βρύση μεταλλική 1" 1 τεμ., συλλέκτης μεταλλικός με 3 παροχές Φ 32 1 τεμ., αγωγός υπόγειος PVC Φ90 10atm, 390 μ., ζήτα μεταλλικό 3" 2 τεμ., βάνα μεταλλική σφαιρική με χερούλι 3" 1 τεμ., τάπα μεταλλική 3" 1 τεμ., προς 10.000 ευρώ κατ' άποκοπήν... 12. Στο υπ' αριθμ. ….36 αγροτεμάχιο (Κ.Π. …8), για αρδευτικό σύστημα αποτελούμενο από υπόγειο αγωγό PVC Φ90 10atm., 90μ., ζήτα μεταλλικό 3" 2 τεμ., βάννα μεταλλική σφαιρική με χερούλι 3" 2 τεμ., προς 1.200 ευρώ κατ' αποκοπήν. 13. Στο υπ' αριθμ. ….37 αγροτεμάχιο (Κ.Π. …9), για αρδευτικό σύστημα αποτελούμενο από υπόγειο αγωγό PVC Φ90 10atm., 48μ., ζήτα μεταλλικό 3" 1 τεμ., προς 650 ευρώ κατ' αποκοπήν".

Όπως προκύπτει από τις παραδοχές της προσβαλλόμενης απόφασης, το Εφετείο, προέβη στον καθορισμό οριστικής τιμής μονάδας αποζημίωσης για τις εδαφικές εκτάσεις των ακινήτων των αναιρεσειόντων που απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικά, ως αγρών, προοριζόμενων αποκλειστικά για αγροτική εκμετάλλευση, και όχι ως αγροτικών ακινήτων που έχουν δευτερευόντως οικοπεδική αξία, θεμελιώνοντας τη σχετική κρίση του, αφ' ενός μεν στο γεγονός ότι βρίσκονται σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός οικισμού και εκτός βιομηχανικής περιοχής, στην οποία δεν υπάρχει οικοδομική δραστηριότητα ούτε έχει αναπτυχθεί οποιαδήποτε οικιστική, εμπορική, βιομηχανική, βιοτεχνική ή τουριστική δραστηριότητα και ότι μόνο το γεγονός ότι ορισμένα εξ αυτών βρίσκονται πλησίον των ορίων των άνω οικισμών ή ότι η έκτασή τους (ακινήτων) υπερβαίνει τα 4.000 τ.μ.

έχοντας πρόσωπο και σε αγροτικές οδούς και επομένως ότι υπάρχει αφηρημένα η δυνατότητα ανοικοδόμησης με τις διατάξεις για την ανοικοδόμηση εκτός σχεδίου ή εγκατάστασης μίας επιχείρησης, δεν μπορεί να προσδώσει σ' αυτά το χαρακτήρα οικοπέδων, οικοπεδαγρών ή ακινήτων που έχουν οικοπεδική αξία ή να υποστηριχτεί βάσιμα ότι έχουν, έστω και δευτερευόντως, οικοπεδική αξία ή εμπορική ή βιοτεχνική ή τουριστική αξία, αφ' ετέρου δε ότι η προοπτική αξιοποίησης των αγρών που υπερβαίνουν σε έκταση τα 4.000 τ.μ., δευτερευόντως ως οικοδομήσιμων, πριν τη θέση τους υπό απαλλοτρίωση, ήταν μηδενική και λόγω του γεγονότος ότι κείνται σε περιοχή που περιλαμβάνεται στο άνω λιγνιτικό κοίτασμα που απαλλοτριώνεται σταδιακά, αφού το εκμεταλλεύεται η ...

ΑΕ και επομένως υπάρχει βεβαιότητα ότι θα επακολουθήσει η απαλλοτρίωσή τους, η συντέλεση της οποίας θα επιφέρει την απώλεια της κυριότητας των ιδιοκτητών. Επίσης, το Εφετείο, εξηγεί αναλυτικά τους συγκεκριμένους λόγους, για τους οποίους, καθόσον αφορά στις μόνιμες δενδροκαλλιέργειες οπωροφόρων δέντρων, όπως οι οπωρώνες με καρυδιές, αμυγδαλιές, δαμασκηνιές, βερυκοκιές, μηλιές, ροδακινιές, αχλαδιές, που υφίσταντο εντός των υπ' αριθμ.

ΚΠ …8 (αρ. αγρ. …4), ΚΠ …2 (αρ. αγρ. …29), ΚΠ …2Α (αρ. αγρ. …29), ΚΠ …8 (αρ. αγρ. …36) και ΚΠ 4… (αρ. αγρ. …38) απαλλοτριωθέντων ακινήτων των αναιρεσειόντων, δεν καθόρισε την αποζημίωση των καρποφόρων δέντρων ανά τεμάχιο, αλλά ανά στρέμμα, με βάση το είδος και το μέγεθος αυτών (δενδρύλλια, μικρά, μεσαία, μεγάλα, κατά περίπτωση), και τις πυκνότητες φυτεύσεως ανά στρέμμα, αναφέροντας, μεταξύ άλλων, ότι η μοναδική διαθέσιμη εκτιμητική προσέγγιση της κεφαλαιοποίησης της καθαρής προσόδου υπολογίζει την αξία των οπωρώνων ανά στρέμμα και όχι ανά δέντρο, ότι η αξία ενός δέντρου ενός οπωρώνα, σύμφωνα με την γεωπονική - δενδροκομική επιστήμη, συναρτάται με την πυκνότητα φύτευσης, η αύξηση της οποίας (πυκνότητας φύτευσης δεν συνοδεύεται από αύξηση της στρεμματικής απόδοσης σε δενδροκομικές καλλιέργειες που έχουν φθάσει στο στάδιο της πλήρους παραγωγής (σταθεροποίηση) αλλά από μείωση της παραγωγικής δυνατότητας των δένδρων, ενώ ακόμη αιτιολόγησε τις μειωμένες σε σχέση με τις αιτούμενες από τους αναιρεσείοντες τιμές μονάδος αποζημίωσης, αναφέροντας ότι στους επίδικους αγρούς που είναι οπωρώνες, παρατηρήθηκε μεγάλη έως και υπερβολική πυκνότητα φύτευσης και ότι πρόκειται ουσιαστικά για φυτείες με πυκνή έως πολύ πυκνή φύτευση, με φυτά απεριποίητα, με περιορισμένη έως μηδενική ανάπτυξη, με πολλά δέντρα να έχουν ξεραθεί και να μην έχουν γίνει οι απαραίτητες καλλιεργητικές εργασίες και γενικότερα να δίδουν την εντύπωση μη οργανωμένης και εγκαταλελειμμένης φυτείας.

Κρίνοντας έτσι το Εφετείο με την προσβαλλόμενη απόφασή του, ως προς την αξία του εδάφους των απαλλοτριουμένων ακινήτων και των επικειμένων δένδρων, δεν παραβίασε, ούτε ευθέως ούτε εκ πλαγίου, τις προαναφερθείσες ουσιαστικού δικαίου διατάξεις του Συντάγματος, του άρθρου 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της από 4-11-1950 ΕΣΔΑ και του Ν. 2882/2001 (ΚΑΑΑ), ενώ, ακόμη, διέλαβε στην προσβαλλόμενη απόφαση, ως προς το χαρακτηρισμό των απαλλοτριουμένων, πλήρεις, σαφείς και χωρίς αντιφάσεις αιτιολογίες, που καθιστούν εφικτό τον αναιρετικό έλεγχο ως προς την ορθή ή μη εφαρμογή των αναφερομένων στη νομική σκέψη σχετικών εφαρμοσθεισών διατάξεων και έτσι δεν στερείται αυτή νόμιμης βάσης.

Επομένως, το Εφετείο, καθόσον αφορά στην κρίση του για τον καθορισμό οριστικής αποζημίωσης για τις εδαφικές εκτάσεις των απαλλοτριούμενων ακινήτων των αναιρεσειόντων και των επικειμένων σ' αυτά δένδρων, δεν υπέπεσε στις από το άρθρο 559 αρ. 1 και 19 Κ.Πολ.Δ. προβλεπόμενες πλημμέλειες, που του αποδίδονται με τους πέμπτο και πρώτο, αντίστοιχα, λόγους αναίρεσης και συνεπώς οι λόγοι αυτοί, ως προς τις σχετικές αιτιάσεις τους, είναι απορριπτέοι ως αβάσιμοι.

Οι ίδιοι, πρώτος και πέμπτος λόγοι της αίτησης αναίρεσης, κατά τις περιλαμβανόμενες σ' αυτούς αιτιάσεις για ανεπάρκεια των αιτιολογιών της προσβαλλόμενης απόφασης, που έχουν σχέση με το αποδεικτικό πόρισμα στο οποίο κατέληξε, με βάση, μεταξύ άλλων, τα στοιχεία του κτηματολογικού πίνακα, και όσων δέχτηκε ως αποδειχθέντα με βάση την αξιολόγηση του συνόλου του αποδεικτικού υλικού, αναφορικά με το χαρακτήρα των ακινήτων ως ποτιστικών ή ξηρικών, τη μη αναγνώριση σε ορισμένα ακίνητα της ύπαρξης γεωτρήσεων, αγωγών άρδευσης, και άλλων κατασκευών, και τις υπάρχουσες σ' αυτά γεωτρήσεις και αγωγούς άρδευσης, είναι απορριπτέοι ως απαράδεκτοι, καθόσον στην προκειμένη περίπτωση, υπό την επίφαση της σχετικής πλημμέλειας του άρθρου 559 αριθμ. 19 ΚΠολΔ πλήττεται η αναιρετικώς ανέλεγκτη εκτίμηση των αποδείξεων από το Εφετείο.

Εξάλλου, κατά τη διάταξη του άρθρου 559 αριθ. 17 Κ.Πολ.Δ. ιδρύεται λόγος αναίρεσης αν η απόφαση έχει αντιφατικές διατάξεις. Για την ίδρυση του λόγου αυτού απαιτείται όπως η επικαλούμενη αντίφαση των διατάξεων εντοπίζεται στο διατακτικό της απόφασης και δεν αρκεί η ύπαρξη αντιφάσεων μεταξύ αιτιολογικού και διατακτικού.

Η ύπαρξη αντιφάσεων στο διατακτικό της απόφασης ιδρύει τον λόγο αυτό, όταν από τις αντιφάσεις δημιουργείται αοριστία του διατακτικού, ώστε να εμποδίζεται η εκτελεστότητα της απόφασης ή η πρόκληση της σκοπούμενης διάπλασης. Για να είναι δε ορισμένος ο σχετικός λόγος πρέπει να αναφέρονται στο αναιρετήριο οι αντιφάσεις του διατακτικού εξ αιτίας των οποίων εμποδίζεται η εκτελεστότητα ή η πρόκληση της σκοπούμενης διάπλασης.

Επομένως, ο πρώτος λόγος αναίρεσης, κατά το μέρος του, με το οποίο οι αναιρεσείοντες με την επίκληση της αναιρετικής πλημμέλειας από τον αριθμό 17 του άρθρου 559 ΚΠολΔ αποδίδουν στην προσβαλλόμενη απόφαση την αιτίαση ότι διέλαβε αντιφατικές διατάξεις στο αιτιολογικό της είναι απορριπτέος ως απαράδεκτος, σύμφωνα με τη νομική σκέψη που προαναφέρθηκε, εφόσον οι φερόμενες ως αντιφάσεις εντοπίζονται, κατά τους αναιρεσείοντες στο αιτιολογικό και όχι στο διατακτικό της προσβαλλόμενης απόφασης.

Ο λόγος αναίρεσης από τον αριθμό 8 του άρθρου 559 του ΚΠολΔ δίδεται όταν το δικαστήριο παρά το νόμο έλαβε υπόψη του πράγματα που δεν προτάθηκαν, ή δεν έλαβε υπόψη πράγματα που προτάθηκαν και έχουν ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης. Κατά την έννοια της διάταξης αυτής ως "πράγματα" θεωρούνται οι πραγματικοί ισχυρισμοί που έχουν αυτοτελή ύπαρξη και τείνουν στη θεμελίωση, κατάλυση ή παρακώλυση ουσιαστικού ή δικονομικού δικαιώματος που ασκήθηκε είτε ως επιθετικό είτε ως αμυντικό μέσο και άρα στηρίζουν το αίτημα αγωγής, ανταγωγής, ένστασης ή αντένστασης, ή λόγου έφεσης όχι δε οι αιτιολογημένες αρνήσεις τους, ούτε οι ισχυρισμοί που αποτελούν επιχειρήματα ή συμπεράσματα των διαδίκων ή του δικαστηρίου, τα οποία συνάγονται από την εκτίμηση των αποδείξεων (Ολ.ΑΠ 3/1997, ΑΠ 1933/2006).

Εξάλλου, δεν στοιχειοθετείται ο λόγος αυτός αναίρεσης όταν το δικαστήριο έλαβε υπόψη προταθέντα ισχυρισμό (πράγμα) και τον απέρριψε ευθέως για οποιοδήποτε λόγο τυπικό ή ουσιαστικό (Ολ.ΑΠ 12/1997), αλλά και όταν το δικαστήριο αντιμετωπίζει και απορρίπτει στην ουσία εκ των πραγμάτων προβληθέντα ισχυρισμό, με την παραδοχή ως αποδειχθέντων γεγονότων αντίθετων προς αυτά που τον συγκροτούν (Ολ.ΑΠ 11/1996 ΑΠ 1014/2010).

Τέλος, σύμφωνα με το άρθρο 559 αρ. 9 ΚΠολΔ, λόγος αναιρέσεως ιδρύεται και όταν το δικαστήρια άφησε αίτηση αδίκαστη. Ως "αίτηση", στην οποία οφείλει το δικαστήριο να αποφανθεί, διαφορετικά ιδρύεται ο πιο πάνω λόγος αναιρέσεως, είναι κάθε αυτοτελής αίτηση των διαδίκων, με την οποία ζητείται η παροχή έννομης προστασίας, υπό οιανδήποτε μορφή της και αποτελεί ιδιαίτερο κεφάλαιο της δίκης που δημιουργεί αντίστοιχη εκκρεμοδικία, είναι δε αδίκαστη όταν υπάρχει σιωπή του δικαστηρίου στο αιτιολογικό και στο διατακτικό της απόφασης.

Στην προκειμένη περίπτωση, με το δεύτερο λόγο της αίτησης αναίρεσης, οι αναιρεσείοντες αποδίδουν στην προσβαλλόμενη απόφαση τις πλημμέλειες από τους αριθμούς 8 και 9 του άρθρου 559 ΚΠολΔ, και κατ' ορθή εκτίμηση, μόνο από τον αριθμό 8 του ίδιου άρθρου, επειδή το Εφετείο, δεν έλαβε υπόψη και παρέλειψε να απαντήσει στους αναφερόμενους στην αίτησή τους ισχυρισμούς τους αναφορικά με τις δυνατότητες οικοπεδικής αξιοποίησης των ακινήτων τους, και την πραγματική κατάσταση της πλειοψηφίας αυτών ως ποτιστικών, ακόμη δε, επειδή το Εφετείο, καθόσον αφορά στον καθορισμό τιμής μονάδας αποζημίωσης για τα δέντρα που υπήρχαν στα απαλλοτριούμενα ακίνητα των αναιρεσειόντων υπ' αριθμ.

ΚΠ …8 (αρ. αγρ. …4), ΚΠ …2 (αρ. αγρ. …29), ΚΠ …2Α (αρ. αγρ …29), ΚΠ …8 (αρ. αγρ. ….36), ΚΠ …9 (αρ. αγρ. …37), ΚΠ 4… (αρ. αγρ. …38) και ΚΠ …7 (αρ. αγρ. …98) (οπωρώνες με καρυδιές μεγάλες, μεσαίες, μικρές, μηλιές μεγάλες, μεσαίες και μικρές, μικρές βερικοκιές, μικρές δαμασκηνιές, μικρές αμυγδαλιές, "δεν αναγνώρισε όσα απέδειξαν αυτοί" ενώπιον του Εφετείου, προκειμένου να αποζημιωθούν ανά τεμάχιο δέντρου και όχι ανά στρέμμα, όπως καθόρισε αυτό την αποζημίωση, χρησιμοποιώντας, επιχειρήματα, που αφορούν στην πυκνοφύτευση, ανάπτυξη και παραγωγικότητα των επικειμένων τους, ώστε να δικαιολογήσει τον καθορισμό της αποζημίωσης των δένδρων ανά στρέμμα και όχι ανά τεμάχιο, όπως όφειλε, βάσει της κείμενης νομοθεσίας και συγκεκριμένα βάσει του άρθρου 15 παρ. 3 του ν. 2882/2001.

του Προεδρικού Διατάγματος 696/1974 (ΦΕΚ 301Α'/1974) "Περί αμοιβών μηχανικών διά σύνταξιν μελετών, επίβλειμιν, παραλαβήν κ.λπ. Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Εργων, ως και Τοπογραφικών, Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών και σχετικών τεχνικών προδιαγραφών μελετών" και της από τον Οκτώβριο του 2012 υπ' αριθμ. 24 εγκυκλίου του Υπουργείου Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων (Διεύθυνση Απαλλοτριώσεων και Τοπογραφήσεων Δ12) "Αναπροσαρμογή κτηματολογικών πινάκων στα πλαίσια της ηλεκτρονικής μορφής των δεδομένων - μερική τροποποίηση της Εγκυκλίου 30 (Δ12/30945/16-3-1989).

οδηγίες σύνταξης κτηματολογικών πινάκων - πρότυποι πίνακες κατά περίπτωση και τελικά παραδοτέα ανά στάδιο μελέτης κτηματολογίου", με την οποία ορίζονται οι προδιαγραφές σύνταξης των κτηματολογικών πινάκων και αναφέρονται σαφείς οδηγίες για τον τρόπο καταγραφής των επικειμένων - συστατικών και παραρτημάτων επ' αυτών, ενώ ακόμη το Εφετείο δεν αξιολόγησε όσα πρότειναν και απέδειξαν σχετικά με την ύπαρξη και την πραγματική αξία των λοιπών επικειμένων και συγκεκριμένα σχετικά με την ύπαρξη και την αξία:

α) της καλλιέργειας σιταριού στις υπ' αριθμ. ΚΠ … (αριθμ αγρ. …1), ΚΠ …4 (αριθμ. αγρ. …2) ΚΠ 9… (αρ. αγρ. 831) ιδιοκτησίες, β) των αναφερόμενων γεωτρήσεων που υπήρχαν στις ιδιοκτησίες ΚΠ …8 (αριθμ. αγρ. …4), ΚΠ …2 (αρ. αγρ. …29), ΚΠ 38 (αριθμ. αγρ. …26), ΚΠ …9 (αριθμ. αγρ. …37), γ) των υπόγειων δικτύων άδρευσης που υπήρχαν στις ΚΠ …2 (αριθμ.

αγρ. …29), ΚΠ …2Α (αριθμ. αγρ. …29), ΚΠ …8 (αριθμ. αγρ. …29), ΚΠ …8 (αριθμ. αγρ. …36), ΚΠ …9 (αριθμ. αγρ. …36), δ) παροχών με βάνες ΚΠ …2 (αριθμ. αγρ. …29), ΚΠ …8 (αριθμ. αγρ. …36), λάστιχων στην ΚΠ …2Α (αριθμ. αγρ. …29) ιδιοκτησία, και 750 μπεκ, στην υπ' αριθμ. ΚΠ …2Α (αρ. αγρού …29) ιδιοκτησία, ισχυρισμούς τους οποίους αν λάμβανε υπόψη θα κατέληγε στο αποδεικτικό πόρισμα ότι η αξία των απαλλοτριούμενων ακινήτων τους είναι πολύ ανώτερη αυτής που προσδιόρισε το Εφετείο με την προσβαλλόμενη απόφασή του.

Ο λόγος αυτός της αίτησης αναίρεσης, καθόσον αφορά στην προσβαλλόμενη με αυτόν πλημμέλεια από τον αριθμό 8 του άρθρου 559 ΚΠολΔ, είναι απορριπτέος ως αβάσιμος, εφόσον, από τις παραπάνω παραδοχές της αναιρεσιβαλλόμενης απόφασης, προκύπτει ότι το Εφετείο έλαβε υπόψη, τους παραπάνω ισχυρισμούς των αναιρεσειόντων, αναφορικά με τις επικαλούμενες απ' αυτούς δυνατότητες οικοπεδικής αξιοποίησης των ακινήτων τους, την πραγματική κατάσταση της πλειοψηφίας αυτών ως αρδευόμενων, τον προτεινόμενο απ' αυτούς τρόπο υπολογισμού της αξίας των επικειμένων σ' αυτά δενδροκαλλιεργειών ανά δέντρο και όχι ανά στρέμμα δενδροκαλλιέργειας, την ύπαρξη των αναφερομένων στο λόγο αυτό επικειμένων που δεν συμπεριελήφθηκαν στον κτηματολογικό πίνακα, πλην, όμως έκρινε αυτούς ως κατ' ουσίαν αβάσιμους, Ο ίδιος λόγος της αίτησης αναίρεσης, κατά τις περιλαμβανόμενες σ' αυτόν αιτιάσεις για μη λήψη υπόψη από το Εφετείο, όσων πρότειναν και απέδειξαν αναφορικά με το χαρακτήρα των ακινήτων τους ως ποτιστικών ή ξηρικών, τη μη αναγνώριση σε ορισμένα ακίνητα της ύπαρξης γεωτρήσεων, αγωγών άδρευσης, και άλλων κατασκευών, και στην πραγματική αξία αυτών είναι απορριπτέος ως απαράδεκτος, καθόσον και στην προκειμένη περίπτωση, υπό την κατ' επίφαση επίκληση της σχετικής πλημμέλειας του άρθρου 559 αριθμ. 8 ΚΠολΔ πλήττεται η αναιρετικώς ανέλεγκτη εκτίμηση των αποδείξεων από το Εφετείο.

Από τις διατάξεις των άρθρων 335 και 338 έως 341 του ΚΠολΔ συνάγεται ότι το δικαστήριο για να σχηματίσει τη δικανική του πεποίθηση ως προς τη βασιμότητα ή μη των προβαλλόμενων από τους διαδίκους πραγματικών γεγονότων που ασκούν ουσιώδη επιρροή στην έκβαση της δίκης, υποχρεούται να λαμβάνει υπόψη όλα τα νόμιμα αποδεικτικά μέσα που επικαλούνται και προσκομίζουν οι διάδικοι για άμεση και έμμεση απόδειξη, χωρίς να είναι ανάγκη να γίνεται ειδική μνεία και χωριστή αξιολόγηση του καθενός από αυτά, κατ' αντιδιαστολή προς τα λοιπά έγγραφα και εν γένει προς τα άλλα αποδεικτικά μέσα, τα οποία φέρονται ότι ελήφθησαν υπόψη προ σχηματισμό της κρίσης του.

Βέβαια δεν αποκλείεται το δικαστήριο της ουσίας να μνημονεύει και να εξαίρει μερικά από τα αποδεικτικά μέσα, λόγω της κατά την ελεύθερη κρίση του μεγαλύτερης σημασίας τους, αρκεί να γίνεται αδίστακτα βέβαιο από το όλο περιεχόμενο της απόφασης ότι συνεκτιμήθηκαν, όλα τα αποδεικτικά μέσα που επικαλέσθηκαν και προσκόμισαν νόμιμα οι διάδικοι.

Η παράβαση της υποχρέωσης αυτής ιδρύει το λόγο της αναίρεσης του άρθρου 559 αριθ. 11 περ. γ' του ΚΠολΔ υπό την αποκλειστική προϋπόθεση ότι το πραγματικό γεγονός που επικαλείται ο διάδικος ασκεί ουσιώδη επιρροή στην έκβαση της δίκης, αφού μόνο ένα τέτοιο (ουσιώδες) γεγονός καθίσταται αντικείμενο απόδειξης (ΑΠ 1072/2005).

Στην προκειμένη περίπτωση, με τον τρίτο λόγο αναίρεσης, οι αναιρεσείοντες αποδίδουν στην προσβαλλόμενη απόφαση την πλημμέλεια από τον αριθμό. 11 περ. γ' του άρθρου 559 ΚΠολΔ, με την αιτίαση ότι το Εφετείο δεν έλαβε υπόψη και δεν εκτίμησε ανάλογα αποδεικτικά μέσα που προσκόμισαν νόμιμα ενώπιόν του και ειδικότερα:

α) Τις τεχνικές εκθέσεις περιγραφής και εκτίμησης αξιών ακινήτων που απαλλοτριώνονται του Αγρονόμου - Τοπογράφου Μηχανικού Δρ. Μηχ. Αναστάσιου Δ. Μανιάτη και του Οικονομολόγου - Εκτιμητή Ακινήτων και ήδη ανεξάρτητου Πιστοποιημένου Εκτιμητή ακινήτων Γ. Κ. (αριθ. μητρώου Υπ. Οικ. 225), όπως επίσης και την τεχνική έκθεση εκτίμησης αξίας φυτειών καρυδιάς - μηλιάς - αχλαδιάς - αμυγδαλιάς - αμπέλου - βερικοκιάς - κερασιάς - συκιάς - δαμασκηνιάς - κυδωνιάς - στην περιοχή της Πτολεμαΐδας του Αν.

Καθηγητή Δασολογίας και Φυσικού Περιβάλλοντος Α.Π.Θ. κ. Θ. Δ. Ζ. και του Δασολόγου - Περιβαλλοντολόγου Μελετητή κ. Τ. I. Μ. από την οποία προκύπτει η πραγματική αξία των υφιστάμενων εντός των ακινήτων τους δένδρων, και την τεχνική έκθεση της Αγρονόμου - Τοπογράφου Μηχανικού Ι. Σ. στην οποία περιγράφεται και αναλύεται η πραγματική κατάσταση των απαλλοτριούμενων ακινήτων τους, β) Τα τοπογραφικά διαγράμματα της Αγρονόμου - Τοπογράφου Μηχανικού Ι.

Σ. περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας των εν λόγω ακινήτων (πριν την απαλλοτρίωση), γ) Τις καταθέσεις των μαρτύρων τους, που περιέχονται στα πρακτικά της δίκης, δ) Τα συγκριτικά στοιχεία, που προσκόμισαν νόμιμα μετ' επικλήσεως, και ιδίως: 1) Την υπ' αριθμ. 196/2009 απόφαση του Εφετείου Λαμίας για τον καθορισμό οριστικής τιμής μονάδας των ακινήτων που

απαλλοτριώθηκαν αναγκαστικά στα Δημοτικά Διαμερίσματα ... και ... του δήμου ... και το Δημοτικό Διαμέρισμα ... του Δήμου .. του Νομού ..., 2) Την υπ' αριθμ. 210/2009 απόφαση του Εφετείου Λαμίας για τον καθορισμό οριστικής τιμής μονάδας ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν στα Δημοτικά Διαμερίσματα ... και ... του Δήμου ... και Δημοτικό Διαμέρισμα ...

του Δήμου ... του Νομού….., 3) Την υπ' αριθμ. 101/2009 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λαμίας για τον καθορισμό προσωρινής τιμής μονάδας ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν στο Δημοτικό Διαμέρισμα ... του Δήμου ... του Νομού ... για την κατασκευή της Νεας Σιδηροδρομικής Γραμμής, 4) Την υπ' αριθμ. 70/2010 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Λαμίας για τον καθορισμό προσωρινής τιμής μονάδας ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν στα Δημοτικά Διαμερίσματα ….

και ... του Δήμου ... και Δημοτικό Διαμέρισμα ... του Νομού ... για κατασκευή του Οδικού Αξονα Ε65, 5) Το υπ' αριθμ. ...68/2004 συμβόλαιο αγοραπωλησίας του Συμβολαιογράφου Ε. Σ., 6) Το υπ' αριθμ. ...69/ 2004 συμβόλαιο αγοραπωλησίας του Συμβολαιογράφου Ε. Σ., 7) Το υπ' αριθμ. ...70/2004 συμβόλαιο αγοραπωλησίας του Συμβολαιογράφου Ε.

Σ., 8) Το υπ' αριθμ. ...71/2004 συμβόλαιο αγοραπωλησίας του Συμβολαιογράφου Ε. Σ., 9) Την υπ' αριθμ. ...8/ 28-04-2010 αίτησή τους προς την αρμόδια Υπηρεσία (Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής) για τη διόρθωση των στοιχείων του κτηματολογικού πίνακα και διαγράμματος, αναφορικά με ιδιοκτησίες που απαλλοτριώθηκαν, μεταβιβάστηκαν με αγοραπωλησία ή μισθώθηκαν στις ίδιες με τις επίδικες περιοχές, με παρόμοια χαρακτηριστικά με τα εδώ απαλλοτριούμενα ακίνητα, τα οποία αν λάμβανε υπόψη θα κατέληγε στο αποδεικτικό πόρισμα ότι η αξία των απαλλοτριούμενων ακινήτων τους είναι πολύ ανώτερη αυτής που προσδιόρισε το Εφετείο με την προσβαλλόμενη απόφασή του.

Από την περιλαμβανόμενη στην προσβαλλόμενη απόφαση ρητή βεβαίωση του Εφετείου, ότι στο αποδεικτικό του πόρισμα κατέληξε "Από όλα ανεξαιρέτως τα έγγραφα, τα οποία προσκομίζουν με επίκληση οι διάδικοι και που λαμβάνονται υπόψη έστω και αν δεν πληρούν όλους τους όρους του νόμου (άρθρα 20 παρ. 6, 19 παρ. 9 του Ν. 2882/2001 ΚΑΑΑ), μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται οι τεχνικές εκθέσεις που προσκομίζονται, οι οποίες εκτιμώνται ελεύθερα (άρθρο 390 του ΚΠολΔ) καθώς και οι προσκομιζόμενες φωτογραφίες, που δεν αμφισβητούνται ως προς τη γνησιότητά τους...

ορισμένα εκ των οποίων (εγγράφων) ειδικώς κατωτέρω αναφέρονται, χωρίς όμως να παραλείπεται οποιοδήποτε για την ουσιαστική διάγνωση της διαφοράς και χωρίς η ρητή αναφορά ορισμένων να προσδίδει σ' αυτά αυξημένη αποδεικτική δύναμη σε σχέση με τα λοιπά έγγραφα για τα οποία δεν γίνεται ειδική μνεία, αφού όλα είναι ισοδύναμα και όλα ανεξαιρέτως συνεκτιμώνται για την εκφορά της δικαστικής κρίσης" και από το όλο περιεχόμενο της προσβαλλόμενης απόφασης, όπως παρατίθεται ανωτέρω, καθίσταται αδιστάκτως βέβαιο ότι το Εφετείο έλαβε υπόψη του και συνεκτίμησε μαζί με τις υπόλοιπες αποδείξεις και τα πιο πάνω έγγραφα για να καταλήξει στο αποδεικτικό του πόρισμα.

Επομένως, ο τρίτος λόγος αναίρεσης από τον αριθμό 11γ' του άρθρου 559 ΚΠολΔ είναι απορριπτέος ως αβάσιμος.

Κατά το άρθρο 559 αρ. 11 περ. α' Κ.Πολ.Δ. αναίρεση επιτρέπεται αν το δικαστήριο έλαβε υπόψη αποδεικτικά μέσα που ο νόμος δεν επιτρέπει. Ο αναιρετικός αυτός λόγος ιδρύεται όταν το δικαστήριο λάβει υπόψη αποδεικτικό μέσο που δεν περιλαμβάνεται στα περιοριστικώς καθοριζόμενα από το άρθρο 339 Κ.Πολ.Δ. αποδεικτικά μέσα, ή όταν περιλαμβάνεται σ' αυτά, αλλά δεν επιτρέπεται η χρήση του στη συγκεκριμένη περίπτωση (Ολ.ΑΠ 2/2008).

Στην προκείμενη περίπτωση, με τον τέταρτο λόγο αναίρεσης, από τους αριθμούς 11 περ. Α' και 20 του άρθρου 559 ΚΠολΔ και αληθώς μόνο από τον αριθμό 11 περ. α' του άρθρου 559 Κ.Πολ.Δ. οι αναιρεσείοντες προσάπτουν στην προσβαλλόμενη απόφαση ότι το Εφετείο για τον καθορισμό της τιμής μονάδας αποζημίωσης των απαλλοτριούμενων ακινήτων τους, παρά το νόμο έλαβε υπόψη και αποδεικτικά μέσα που ο νόμος δεν επιτρέπει και ειδικότερα έλαβε υπόψη:

α) Τις από Οκτωβρίου 2014 τεχνικές εκθέσεις των Α. Π., Ε. Κ. και Π. Γ. (υπ' αρ. 30α, 30β, 30γ & παραρτ. I-II-III-IV-IV σχετ. ...), αναφορικά με την αξία της γης, των δενδρυλλίων, των αρδευτικών συστημάτων και των συστημάτων υποστήριξης των οπωροφόρων δέντρων και αμπέλου, β) την τεχνική έκθεση εκτιμήσεως ΛΑΚ 1 απαλλοτρίωσης του μηχανικού Δ.

Φ. (υπ' αρ. 31α σχετ. ...), αναφορικά με την αξία λοιπών επικειμένων και τέλος, γ) την από Σεπτεμβρίου 2012 έκθεση του γεωλόγου της ... Α. Ά. (υπ' αρ. 31β σχετ. ...), αναφορικά με το κόστος των γεωτρήσεων, στις οποίες δεν έχει συνυπολογιστεί η πραγματική κατάσταση των ακινήτων τους, όπως αυτή αναλυτικά περιγράφεται ανωτέρω, οι οποίες, αφ' ενός έχουν συνταχθεί παρανόμως, κατά παράβαση της κείμενης νομοθεσίας και συγκεκριμένα του άρθρ. 15 παρ. 3 του ν. 2882/2001 του Προεδρικού Διατάγματος 696/1974 (ΦΕΚ 301Α/1974) "Περί αμοιβών μηχανικών διά σύνταξιν μελετών επίβλεψιν, παραλαβήν κ.λπ.

Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων, ως και Τοπογραφικών Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών και σχετικών τεχνικών προδιαγραφών μελετών" και της από τον Οκτώβριο του 2012 υπ' αριθμ. 24 εγκυκλίου του Υπουργείου Υποδομών. Μεταφορών και Δικτύων (Διεύθυνση Απαλλοτριώσεων και Τοπογραφήσεων Δ12) "Αναπροσαρμογή κτηματολογικών πινάκων στα πλαίσια της nλεκτρovικής μορφής των δεδομένων - μερική τροποποίησης τnς Εγκυκλίου 30 (Δ12/30945/16-3-1989) oδηγίες σύνταξης κτηματολογικών πινάκων - πρότυποι πivακες κατά περίπτωση και τελικά παραδοτέα ανά στάδιο μελέτης κτηματολογίου", με την οποία ορίζονται οι προδιαγραφές σύνταξης των κτηματολογικών πινάκων και αναφέρονται σαφείς oδηγiες για τον τρόπο καταγραφής των επικειμένων - συστατικών και παραρτημάτων επ' αυτών και αφετέρου δεν συμπεριλαμβάνεται σε αυτές η προστιθεμένη αξία εκμετάλλευσnς των ακινήτων και η δυναμική ανάπτυξη αυτών (ανεξάρτητα από την κατασκευή του έργου για το οποίο γίνεται η απαλλοτρίωση), παράμετροι που καθορίζουν αποφασιστικά την πραγματική αξία τους.

Και ο λόγος αυτός της αίτησης αναίρεσης είναι απορριπτέος ως αβάσιμος, εφόσον στη διαδικασία του καθορισμού οριστικής αποζημίωσης, κατά τα άρθρα 20 παρ. 6 και 19 παρ. 9 του ν. 2882/2001, κατά την οποία εκδόθηκε η προσβαλλόμενη απόφαση, το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη όλα τα επιτρεπόμενα από τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας αποδεικτικά μέσα, και αυτά που δεν πληρούν τους όρους του νόμου, με εξαίρεση τις ένορκες βεβαιώσεις, και συνεπώς οι φερόμενες, ως παρανόμως ληφθέντα υπόψη αποδεικτικά μέσα, τεχνικές εκθέσεις, νομίμως λήφθηκαν υπόψη και εκτιμήθηκαν ελεύθερα από το Εφετείο κατά το άρθρο 390 ΚΠολΔ, όπως προκύπτει από την ως άνω ρητή βεβαίωση του Εφετείου, πέραν του ότι οι παραπάνω διατάξεις που επικαλούνται οι αναιρεσείοντες, δεν απαγόρευαν τη χρήση του συγκεκριμένου αποδεικτικού μέσου στην ένδικη υπόθεση.

Με τον πρώτο από τους δύο λόγους αναίρεσης, με τους οποίους πλήττεται η προσβαλλόμενη απόφαση, ως προς το κεφάλαιο της επιδικασθείσας δικαστικής δαπάνης, οι αναιρεσείοντες, με την επίκληση των αναιρετικών πλημμελειών από τους αριθμούς 17 και 19 περ. γ' ΚΠολΔ, προσάπτουν στην προσβαλλόμενη απόφαση ότι το Εφετείο διέλαβε αντιφατικές και ανεπαρκείς αιτιολογίες ως προς το κεφάλαιο αυτό και ειδικότερα επιδίκασε αμοιβή, για τον πληρεξούσιο δικηγόρο των αναιρεσειόντων, χωρίς να επιδικάσει και τον αναλογούντα σε αυτήν Φόρο Προστιθέμενης Αξίας, ο οποίος επιρρίπτεται νομίμως (άρθρ. 1 ν. 2859/2000) από τον κατά νόμο υπόχρεο πληρεξούσιο Δικηγόρο τους σε βάρος των δικαιούχων - αναιρεσειόντων, το οποίο ποσό πρέπει να βαρύνει τον υπόχρεο προς αποζημίωση, ώστε να μην φαλκιδευτεί, κατά παράβαση της συνταγματικής επιταγής, η πληρότητα της καταβαλλόμενης αποζημίωσης, παρ' όλο που και η ίδια δέχθηκε ότι η αμοιβή, την οποία καταβάλλει ο δικαιούχος της αποζημίωσης στο δικηγόρο του για την σύνταξη αίτησης, ανταίτησης, κύριας παρέμβασης ή προτάσεων, προκειμένου να επιτύχει τον προσδιορισμό και την είσπραξη της αποζημίωσης, όπως συνάγεται από τις διατάξεις των άρθρων 17 του Συντάγματος, το άρθρο 1 παρ. 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ) που προστατεύουν το δικαίωμα στην ιδιοκτησία, 13 και 18 παρ. 4 του Ν. 2882/2001, 189 ΚΠολΔ και 100 επ.

του ισχύοντος τότε Κώδικα Δικηγόρων αποτελεί παρακολούθημα της αποζημίωσης, προσαυξάνει το ποσό της, βαρύνει τον υπόχρεο αυτής και πρέπει να επιδικάζεται σε βάρος του τελευταίου και να περιέρχεται στο δικαιούχο, ώστε να μην επέρχεται μείωση της πλήρους αποζημίωσης. Επίσης με το δεύτερο και τελευταίο από τους αμέσως παραπάνω λόγους αναίρεσης, με τους οποίους πλήττεται η προσβαλλόμενη απόφαση, ως προς το ίδιο κεφάλαιο της επιδικασθείσας δικαστικής δαπάνης, οι αναιρεσείοντες με την επίκληση των αναιρετικών πλημμελειών από τους αριθμούς 1 και 9 του άρθρου 559 ΚΠολΔ, προσάπτουν στην προσβαλλόμενη απόφαση, ότι το Εφετείο, με το να μην επιδικάσει σ' αυτούς τον αναλογούντα στην επιδικασθείσα αμοιβή του πληρεξουσίου δικηγόρου τους Φόρο Προστιθέμενης Αξίας, αφ' ενός μεν παραβίασε ευθέως τις διατάξεις των άρθρων 17 του Συντάγματος, το άρθρο 1 παρ. 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ) που κυρώθηκε με το ν.δ. 53/1974, οι οποίες προστατεύουν το δικαίωμα στην ιδιοκτησία, την προβλεπόμενη στο άρθρο 25 παρ. 1 του Συντάγματος αρχή της αναλογικότητας, καθώς και τα άρθρα 13 παρ. 1 και 18 παρ. 4 του Ν. 2882/2001, 189 ΚΠολΔ και 100 επ.

του ισχύοντος τότε Κώδικα Δικηγόρων και τις διατάξεις που προβλέπουν τον υπολογισμό του ΦΠΑ επί της αμοιβής του πληρεξούσιου δικηγόρου στη δικαστική δαπάνη του δικαιούχου της αποζημιώσεως από απαλλοτρίωση, αφ' ετέρου δε άφησε αδίκαστη αίτηση παροχής έννομης προστασίας, η οποία δημιουργεί αντίστοιχη εκκρεμοδικία, όπως είναι η αίτηση στο Εφετείο για τον καθορισμό τιμής μονάδος αποζημιώσεως για απαλλοτριωθέν ακίνητο.

Οι λόγοι αυτοί είναι απορριπτέοι, ως απαράδεκτοι, διότι από την παραδεκτή επισκόπηση της αιτήσεως και των παρεμβάσεων των αναιρεσειόντων ενώπιον του Εφετείου, προκύπτει ότι δεν προέβαλαν τέτοιο αίτημα περί επιδίκασης Φόρου Προστιθέμενης Αξίας.

Κατ' ακολουθίαν των ανωτέρω, και εφόσον δεν υπάρχει άλλος λόγος αναίρεσης για έρευνα, πρέπει να απορριφθεί η αίτηση αναίρεσης, να καταδικαστούν οι αναιρεσείοντες στη δικαστική δαπάνη της αναιρεσίβλητης, η οποία κατέθεσε προτάσεις (άρθρ. 176 και 183 Κ.Πολ.Δ.) και να διαταχθεί η εισαγωγή του παραβόλου που κατατέθηκε για την άσκηση της αναίρεσης στο Δημόσιο Ταμείο.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Κηρύσσει απαράδεκτη τη συζήτηση της αίτησης αναίρεσης ως προς τους απολιπόμενους δωδέκατο και δέκατη έκτη αναιρεσείοντες Κ. Κ. και Ε. συζ. Κ. Ε., το γένος Λ. και Ε. Α., αντίστοιχα.

Διατάσσει το χωρισμό της υπόθεσης ως προς τους εν λόγω διαδίκους και την πρόοδο αυτής ως προς τους λοιπούς διαδίκους.

Απορρίπτει την από 9-11-2016 αίτηση για αναίρεση της υπ' αριθμ. 107/2015 απόφασης του Τριμελούς Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας, ως προς τους λοιπούς αναιρεσείοντες

Καταδικάζει τους αναιρεσείοντες αυτούς στα δικαστικά έξοδα της αναιρεσίβλητης, τα οποία ορίζει σε δύο χιλιάδες επτακόσια (2.700) ευρώ. Και Διατάσσει την εισαγωγή του παραβόλου που κατατέθηκε για την άσκηση της αναίρεσης στο Δημόσιο Ταμείο.

ΚΡΙΘΗΚΕ και αποφασίστηκε στην Αθήνα στις 7 Ιουνίου 2019.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ στην Αθήνα σε δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του στις 19 Ιουλίου 2019.

Η ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ

δυνατότητας των δένδρων με την αύξηση της πυκνότητας ή του διαθέσιμου χώρου Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ