Supreme Court partially allows appeal against expropriation decision regarding specific properties in Kalamata.

Απόφαση 553 / 2021 (Δ, ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ)Αριθμός 553/2021

ΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ

Δ' Πολιτικό Τμήμα

Συγκροτήθηκε από τους Δικαστές: Ειρήνη Καλού, Αντιπρόεδρο του Αρείου Πάγου, Κωστούλα Φλουρή - Χαλεβίδου, Μαρία Τζανακάκη, Αικατερίνη Βλάχου και Ευστάθιο Νίκα, Αρεοπαγίτες.

Συνήλθε σε δημόσια συνεδρίαση στο Κατάστημά του, στις 18 Δεκεμβρίου 2020, με την παρουσία και του Γραμματέα Αθανασίου Λιάπη, για να δικάσει μεταξύ:

Του αναιρεσείοντος: Ελληνικού Δημοσίου, που εκπροσωπείται νόμιμα από τον Υπουργό Οικονομικών, που κατοικοεδρεύει στην Αθήνα, το οποίο εκπροσωπήθηκε από την Παναγιώτα Παρασκευοπούλου, Πάρεδρο ΝΣΚ, που δήλωσε στο ακροατήριο ότι ανακαλεί την από 15.12.2020 δήλωση του άρθρου 242 παρ. 2 ΚΠολΔ και παρίσταται.

Των αναιρεσιβλήτων:

1) Κ. Κ. συζ. Π., το γένος Ν. Κ. (αρ. ιδ. ..., ...),

2) Π. Π. του Α. (αρ. ιδ. ...),

3) Π. Λ. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

4) Ι. Λ. του Π. (αρ. ιδ. ...),

5) Α. Λ. του Γ. (αρ. ιδ. ...),

6) Π. Λ. του Γ. συζ. Α. (αρ. ιδ. ...),

7) Ν. Π. του Γ. (αρ. ιδ. ...),

8) Δ. Μ. του Φ. (αρ. ιδ. ...),

9) Δ. Μ. του Π. (αρ. ιδ. ...),

10) Π. Κ. του Α. (αρ. ιδ. ...),

11) Γ. Π. του Π. (αρ. ιδ. ...),

12) Σ. Β. του Π. (αρ. ιδ. ...),

13) Ά. συζ. Π. Δ. (αρ. ιδ. ...),

14) Σ. Β. του Β. (αρ. ιδ. ...),

15) Ε. Β. του Β. (αρ. ιδ. ...),

16) Ι. Β. του Β. (αρ. ιδ. ...),

17) Σ. Β. του Β. (αρ. ιδ. ...),

18) Ν. Γ. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

19) Ξ. Β. του Γ. (αρ. ιδ. ...),

20) Β. Β. του Δ. (αρ. ιδ. ..., ...),

21) Δ. Β. του Β. (αρ. ιδ. ..., ...),

22) Δ. Β. του Γ. (αρ. ιδ. ..., ...),

23) Α. Π. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

24) Α. Π. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

25) Π. Μ. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

26) Δ. Τ. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

27) Κ. Τ. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

28) Σ. Β. του Π. (αρ. ιδ. ...),

29) Χ. Β. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

30) Β. Π. του Χ. (αρ. ιδ. ..., ..., ...),

31) Α. Μ. του Μ. (αρ. ιδ. ...),

32) Δ. Π. του Χ. (αρ. ιδ. ...),

33) Μ. Κ. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

34) Σ. Κ. του Δ. (αρ. Ιδ, ...),

35) Π. Π. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

36) Κ. Ρ. του Ε. (αρ. ιδ. ..., ...),

37) Ε. Ρ. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

38) Γ. Δ. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

39) Ά. Β. του Σ. (αρ. ιδ. ...),

40) Ι. Ν. του Α. (αρ. ιδ. ...),

41) Π. Δ. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

42) Π. χήρας Κ. Δ., το γένος Π. Τ. (αρ. ιδ. ...),

43) Δ. Δ. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

44) Μ. Ρ. του Γ. (αρ. ιδ. ...),

45) Π. Ρ. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

46) Ν. Τ. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

47) Ι. Τ. του Ν. (αρ. ιδ. ...),

48) Α. Δ. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

49) Χ. Δ. του Α. (αρ. ιδ. ...),

50) Γ. Δ. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

51) Ε. Κ. του Β. (αρ. ιδ. ...),

52) Σ. Η. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

53) Γ. Η. του Β. (αρ. ιδ. ...),

54) Ε. Σ. του Σ. (αρ. ιδ. ..., ...),

55) Β. συζ. Κ. Σ., το γένος Σ. Β. (αρ. ιδ. ..., ...),

56) Γ. Β. του Σ. (αρ. ιδ. ...),

57) Β. Β. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

58) Ι. Β. του Γ. (αρ. ιδ. ...),

59) Γ. Β. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

60) Γ. Β. του Σ. (αρ. ιδ. ...),

61) Β. Β. χήρας Ε. (αρ. ιδ. ...),

62) Χ. Α. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

63) Ν. Μ. χήρας Π. (αρ. ιδ. ...),

64) Μ. Μ. του Π. (αρ. ιδ. ...),

65) Σ. Μ. του Π. (αρ. ιδ. ...),

66) Γ. Η. του Π. (αρ. ιδ. ...),

67) Α. Η. του Γ. (αρ. ιδ. ...),

68) Γ. Η. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

69) Θ. Σ. του Ν. (αρ. ιδ. ...),

70) Α. Κ. του Η. (αρ. ιδ. ...),

71) Ν. Π. του Π. (αρ. ιδ. ...),

72) Ε. Π. του Ν. (αρ. ιδ. ...),

73) Σ. Π. του Π. (αρ. ιδ. ...),

74) Μ. Η. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

75) Α. Η. του Β. (αρ. ιδ. ...),

76) Σ. Λ. του Π. (αρ. ιδ. ...),

77) Δ. Λ. του Π. (αρ. ιδ. ...),

78) Ε. Π. του Η. (αρ. ιδ. ...),

79) Χ. Π. του Π. (αρ. ιδ. ...),

80) Ν. Π. του Π. (αρ. ιδ. ...),

81) Β. Π. του Π. (αρ. ιδ. ...),

82) Π. Α. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

83) Σ. Α. του Δ. συζ. Π. (αρ. ιδ. ...),

84) Μ. Α. του Α. (αρ. ιδ. ...),

85) Π. Ρ. του Σ. (αρ. ιδ. ...),

86) Σ. Ρ. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

87) Ά. - Σ. Γ. του Γ. και Κ., ανηλίκου, εκπροσωπουμένης από τους ασκούντες τη γονική μέριμνα γονείς της Γ. Γ. και Κ. Ρ. (αρ. ιδ. ..., ...),

88) Β. Γ. του Γ. (αρ. ιδ. ..., ...),

89) Σ. Ρ. του Κ. (αρ. ιδ. ..., ...),

90) Χ. Α. του Ε. (αρ. ιδ. ...),

91) Δ. Α. του Ε. (αρ. ιδ. ...),

92) Γ. Δ. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

93) Γ. Δ. του Ν. (αρ. ιδ. ...),

94) Μ. Κ. του Σ. (αρ. ιδ. ...),

95) Σ. Κ. του Σ. (αρ. ιδ. ...),

96) Α. Κ. του Σ. (αρ. ιδ. ...),

97) Ε. Κ. του Μ. (αρ. ιδ. ...),

98) Η. Β. του Π. (αρ. ιδ. ..., ...),

99) Β. Κ. του Κ. (αρ. ιδ. ...),

100) Δ. Τ. του Γ. (αρ. ιδ. ...),

101) Γ. Κ. του Π. (αρ. ιδ. ...),

102) Α. Κ. του Γ. (αρ. ιδ. ..., ...),

103) Α. Ζ. του Δ. (αρ. ιδ. ...),

104) Ι. Α. του Β. (αρ. ιδ. ...),

105) Ι. Τ. του Ε. (αρ. ιδ. ...),

106) Σ. Π. του Π. (αρ. ιδ. ...),

107) Δ. Κ. του Β. (αρ. ιδ. ...),

108) Κ. Κ. του Β. (αρ. ιδ. ...),

109) Η. Κ. του Ι. (αρ. ιδ. ...),

110) Α. Π. του Κ. (αρ. ιδ. ...) και

111) Ε. Π. του Ε. συζ. Α. (αρ. ιδ. ...), οι οποίοι δεν παραστάθηκαν, ούτε εκπροσωπήθηκαν στο ακροατήριο.

Η ένδικη διαφορά άρχισε με την από 09.03.2011 αίτηση καθορισμού οριστικής τιμής μονάδος αποζημίωσης απαλλοτρίωσης του ήδη αναιρεσείοντος (μετά την έκδοση της 79/2011 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Καλαμάτας που καθόρισε προσωρινή τιμή μονάδος αποζημίωσης), που κατατέθηκε στο Εφετείο Καλαμάτας και συνεκδικάστηκε με τις τις αυτοτελείς αιτήσεις προσώπων, μεταξύ των οποίων και των ήδη αναιρεσιβλήτων, καθώς και με τις ανταιτήσεις και παρεμβάσεις των εκεί διαδίκων.

Εκδόθηκε η 31/2014 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Καλαμάτας, την αναίρεση της οποίας ζητεί το αναιρεσείον με την από 03.11.2014 αίτησή του.

Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης αυτής, που εκφωνήθηκε από το πινάκιο, παραστάθηκε μόνο το αναιρεσείον όπως σημειώνεται πιο πάνω.

Η Εισηγήτρια Αρεοπαγίτης Κωστούλα Φλουρή - Χαλεβίδου διάβασε την από 04.12.2020 έκθεσή της, με την οποία εισηγήθηκε την παραδοχή του μοναδικού λόγου της από 03.11.2014 και με ειδ. αρ. καταθ. 17/2014 αιτήσεως για αναίρεση της 31/2014 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Καλαμάτας.

Η πληρεξούσια του αναιρεσείοντος ζήτησε την παραδοχή της αίτησης αναίρεσης και την καταδίκη του αντιδίκου μέρους στη δικαστική δαπάνη.

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

[I] Με την κρινόμενη από 03.11.2014 με ειδικό αριθμό καταθέσεως 17/2014 και αριθμό δικογραφίας 1464/2019 αίτηση διώκεται η αναίρεση της 31/2014 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Καλαμάτας.

Κατά τη διάταξη του άρθρου 576 παρ. 2 του ΚΠολΔ, αν ο αντίδικος εκείνου που επισπεύδει την συζήτηση της αιτήσεως αναιρέσεως δεν εμφανισθεί ή εμφανισθεί, αλλά δεν λάβει μέρος σ' αυτήν με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος, ο Άρειος Πάγος εξετάζει, αυτεπαγγέλτως, αν κλητεύθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα. Αν η κλήση επιδόθηκε νομότυπα, προχωρεί στην συζήτηση παρά την απουσία εκείνου που έχει κλητευθεί.

Εξ άλλου, κατά μεν τη διάταξη του άρθρου 22 παρ. 4 του ν. 2882/2001, όπως αυτή προστέθηκε με τη διάταξη του άρθρου 131 παρ. 2 του ν. 4070/2012, σε περίπτωση που ο αριθμός των αναιρεσιβλήτων υπερβαίνει τους είκοσι (20), η κλήτευσή τους μπορεί να διενεργηθεί κατά τις διατάξεις του δευτέρου, τρίτου και τετάρτου εδαφίου της παρ. 4 του άρθρου 19 του ίδιου νόμου (2882/2001), κατά δε τις διατάξεις των δευτέρου, τρίτου και τετάρτου εδαφίων της παρ. 4 του άρθρου 19 του ν. 2882/2001, όπως αντικαταστάθηκαν με το άρθρο 88 του ν. 4714/2020 (ΦΕΚ Α' 148/31.7.2020) «Η αίτηση, μαζί με την πράξη προσδιορισμού της δικασίμου, τοιχοκολλάται δεκαπέντε (15) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη δικάσιμο στο κατάστημα του δικαστηρίου στο οποίο απευθύνεται, στα καταστήματα των δικηγορικών συλλόγων της περιφερειακής ενότητας ή των περιφερειακών ενοτήτων και στα καταστήματα των δήμων ή των κοινοτήτων στην περιφέρεια των οποίων βρίσκονται τα απαλλοτριούμενα.

Η τοιχοκόλληση πιστοποιείται με έκθεση που συντάσσεται από τον γραμματέα του δικαστηρίου, τον γραμματέα του οικείου δικηγορικού συλλόγου και τον γραμματέα του οικείου δήμου ή της κοινότητας, αντίστοιχα. Η ειδοποίηση, στην οποία μνημονεύονται το δικαστήριο στο οποίο απευθύνεται η αίτηση, η τοιχοκόλληση αυτής, η δικάσιμος, περίληψη του αιτήματος και περίληψη της απαλλοτριωτικής πράξης, αναρτώνται στις επίσημες ιστοσελίδες του Υπουργείου Οικονομικών (Διεύθυνση Απαλλοτριώσεων) και του αρμόδιου για την απαλλοτρίωση φορέα.

Η ανάρτηση πιστοποιείται με έκθεση που συντάσσεται από τον προϊστάμενο της αρμόδιας γι' αυτήν υπηρεσίας. Εάν η συζήτηση αναβληθεί για σοβαρό λόγο, σύμφωνα με την παρ. 6, δεν απαιτείται η επανάληψη της διαδικασίας, εκτός αν ο λόγος της αναβολής οφείλεται στην πλημμελή, ατελή ή εκπρόθεσμη πραγματοποίηση των παραπάνω δημοσιεύσεων».

Στην προκειμένη περίπτωση, τη συζήτηση της κρινόμενης αιτήσεως αναιρέσεως επισπεύδει το αναιρεσείον Ελληνικό Δημόσιο, κατά τη διαδικασία των άρθρων 22 παρ. 4 του ν. 2882/2001, όπως αυτή προστέθηκε με τη διάταξη του άρθρου 131 παρ. 2 του ν. 4070/2012, αφού οι αναιρεσίβλητοι υπερβαίνουν τους είκοσι (20) και εφαρμόζεται και στις εκκρεμείς, κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, αιτήσεις αναιρέσεως, κατά τη διάταξη του άρθρου 146 παρ. 10 του ίδιου νόμου.

Όπως προκύπτει από τα πιστοποιητικά που προσκομίζει μετ’ επικλήσεως το αναιρεσείον, επικυρωμένα αντίγραφα της κρινόμενης αιτήσεως αναιρέσεως, με πράξη ορισμού δικασίμου και κλήση προς συζήτηση για τη δικάσιμο που αναφέρεται στην αρχή της παρούσας (18.12.2020) τοιχοκολλήθηκαν δεκαπέντε (15) τουλάχιστον πλήρεις ημέρες πριν από την παρούσα δικάσιμο, στους πίνακες δημοσιεύσεων του Αρείου Πάγου, του Δήμου Καλαμάτας, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκονται τα απαλλοτριούμενα ακίνητα και του Δικηγορικού Συλλόγου Καλαμάτας (βλ.

τις εκθέσεις τοιχοκολλήσεως, με ημερομηνίες, από 06.11.2020 του Σ. Β., υπαλλήλου του Αρείου Πάγου, 26.11.2020 της Ε. Τ., υπαλλήλου του Δήμου Καλαμάτας και 25.11.2020 της Α. Σ., υπαλλήλου του Δικηγορικού Συλλόγου Καλαμάτας, αντίστοιχα). Επίσης, ειδοποιήσεις, με το αναγκαίο, κατά νόμο, περιεχόμενο αναρτήθηκαν στις επίσημες ιστοσελίδες του Υπουργείου Οικονομικών (Διεύθυνση Απαλλοτριώσεων) στις 30.11.2020 και του Υπουργείου Μεταφορών και Υποδομών, ως αρμόδιου για την απαλλοτρίωση φορέα, την 01.12.2020 (βλ.

την από 30.11.2020 βεβαίωση της Παναγιώτας Παρασκευοπούλου, Παρέδρου ΝΣΚ, πληρεξουσίας του Ελληνικού Δημοσίου για την ανάρτηση της ειδοποιήσεως αυτής στον ιστότοπο του Υπουργείου Οικονομικών και την από 02.12.2020 έκθεση - βεβαίωση αναρτήσεως του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας Υποστηρίξεως Πληροφορικής και Ηλεκτρονικών Συστημάτων του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών).

Οι αναιρεσίβλητοι, όμως, όπως προκύπτει από τα ταυτάριθμα με την παρούσα απόφαση πρακτικά δημόσιας συνεδριάσεως του Δικαστηρίου τούτου, δεν εμφανίστηκαν στο ακροατήριο κατά την παραπάνω δικάσιμο, κατά την οποία η υπόθεση εκφωνήθηκε στη σειρά της από το οικείο πινάκιο, ούτε εκπροσωπήθηκαν με δήλωση πληρεξουσίου δικηγόρου τους, κατά τις διατάξεις των άρθρων 242 παρ. 2 του ΚΠολΔ, που εφαρμόζεται και κατά τη διαδικασία της αναιρετικής δίκης (άρθρο 573 παρ. 1 του ΚΠολΔ). Επομένως, εφ' όσον, κατά τα προεκτεθέντα, οι αναιρεσίβλητοι κλητεύθηκαν νομότυπα και εμπρόθεσμα, η συζήτηση της υποθέσεως θα προχωρήσει παρά την απουσία τους, σύμφωνα με την προαναφερόμενη διάταξη του άρθρου 576 παρ. 2 του ΚΠολΔ.

[II] Από τις διατάξεις των άρθρων 68, 556 παρ. 1 και 577 του ΚΠολΔ προκύπτει ότι για την άσκηση του ενδίκου μέσου της αναιρέσεως γενικώς αλλά και για κάθε λόγο αναιρέσεως, από τους περιοριστικώς αναφερόμενους στο άρθρο 559 του ιδίου Κώδικα, απαιτείται να υπάρχει στο πρόσωπο του αναιρεσείοντος έννομο συμφέρον, τόσο κατά την άσκηση, όσο και κατά τη συζήτηση της αναιρέσεως, τη συνδρομή του οποίου πρέπει να επικαλείται ο αναιρεσείων στο δικόγραφο της αναιρέσεως. Το έννομο συμφέρον πρέπει να προκύπτει από την προσβαλλόμενη απόφαση και να είναι ατομικό και άμεσο, υπάρχει δε όταν εξ αιτίας της προβαλλόμενης αναιρετικής πλημμέλειας της προσβαλλομένης αποφάσεως βλάπτονται ή εκτίθενται σε κίνδυνο βλάβης συγκεκριμένα (ιδιωτικά) δικαιώματα ή νόμιμα συμφέροντα του αναιρεσείοντος, όταν δηλαδή αναπτύσσει δυσμενείς συνέπειες για τη νομική του κατάσταση (ουσιαστική ή δικονομική). Η ύπαρξη ή μη του εννόμου συμφέροντος λαμβάνεται υπόψη και αυτεπαγγέλτως από τον Άρειο Πάγο (ΑΠ 1921/2009, ΑΠ 1637/2002).

Εξ άλλου, κατά τη διάταξη του άρθρου 13 παρ. 4 του Ν. 2882/2001, όπως η παράγραφος αυτή αντικαταστάθηκε με το άρθρο 128 παρ. 2 του νόμου 4070/2012 (ΦΕΚ 82/Α/ 10.4.2012) και εφαρμόζεται και στις εκκρεμείς, κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, απαλλοτριώσεις (άρθρο 146 παρ. 9 του ν. 4070/2012), «εάν απαλλοτριωθεί τμήμα ακινήτου με αποτέλεσμα η αξία του τμήματος που απομένει στον ιδιοκτήτη να μειωθεί σημαντικά σε σχέση με την κύρια ή αποδεδειγμένως υφιστάμενη δευτερεύουσα κατά προορισμό χρήση, μπορεί να προσδιορίζεται με την απόφαση καθορισμού της αποζημίωσης και ιδιαίτερη αποζημίωση για το τμήμα που απομένει στον ιδιοκτήτη και η οποία καταβάλλεται μαζί με την αποζημίωση για το απαλλοτριούμενο. Για τον προσδιορισμό της ιδιαίτερης αποζημίωσης λαμβάνονται υπόψη από το δικαστήριο, ιδίως, η κατάσταση του ακινήτου πριν και μετά την απαλλοτρίωση, η σημαντική επιδείνωση των γεωμετρικών στοιχείων και της οικονομικής και εμπορικής εκμεταλλεύσεως αυτού, όπως επίσης και ότι η ζημία του απομένοντος θα επέλθει μετά βεβαιότητας από την απότμηση του απαλλοτριούμενου τμήματος».

Από τη διάταξη αυτή, συνδυαζόμενη με τις διατάξεις του άρθρου 17 παρ. 2 του Συντάγματος και 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της ΕΣΔΑ (που κυρώθηκε, εκ νέου, με το ν.δ. 53/1974), συνάγεται ότι, για να είναι πλήρης η αποζημίωση, η οποία οφείλεται ως αντάλλαγμα για την στέρηση της ιδιοκτησίας, πρέπει να περιλαμβάνει όχι μόνο την αξία του απαλλοτριούμενου τμήματος του ακινήτου, αλλά και την ζημία, την οποία υφίσταται ο ιδιοκτήτης, επειδή το τμήμα που του απομένει, μετά την απαλλοτρίωση, γίνεται άχρηστο ή μειώνεται σημαντικά η αξία του.

Στην περίπτωση αυτή, κατά την οποία το τμήμα που απομένει υφίσταται σημαντική μείωση της αξίας του ή καθίσταται άχρηστο, ο ιδιοκτήτης του δικαιούται να ζητήσει τον καθορισμό και την παροχή ιδιαίτερης αποζημίωσης, είτε κατά τη δίκη του προσωρινού καθορισμού, είτε κατ’ αυτήν του οριστικού προσδιορισμού της αποζημίωσης, για το τμήμα που απαλλοτριώθηκε, η αποζημίωση δε αυτή καλύπτει όχι μόνον την εκ της απαλλοτριώσεως και μόνον της εκτάσεως του όλου ακινήτου ζημία, αλλά και εκείνη που επήλθε από την εκτέλεση του έργου, για το οποίο κηρύχθηκε η απαλλοτρίωση του μέρους του ακινήτου (ΟλΑΠ 31/2005).

Η μείωση της αξίας του τμήματος που απομένει, σύμφωνα με τα παραπάνω, είναι η ανέφικτη κατά προορισμό εκμετάλλευσή του, ανεξάρτητα από την έκτασή του, αφού ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση και είναι δυνατό να οφείλεται ότι αυτό κατέστη μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ή κατέστη παράγωνο ή ως υπόλοιπο αγρού απέμεινε λωρίδα εδάφους μη εκμεταλλεύσιμη ή η εκμετάλλευσή του, λόγω της εκτάσεώς του ή και του σχήματός του, θα είναι πλέον αντιοικονομική, γιατί θα απαιτεί αυξημένες δαπάνες ή θα είναι ασύμφορη.

Για τον καθορισμό ιδιαίτερης αποζημιώσεως, κατά την παραπάνω διάταξη, αν το ακίνητο, τμήμα του οποίου απαλλοτριώθηκε, είχε πριν από την απαλλοτρίωση, έστω και δευτερευόντως, ως προορισμό την οικοδόμηση, πρέπει, για την ευδοκίμηση του σχετικού αιτήματος, για τον καθορισμό ιδιαίτερης αποζημιώσεως, λόγω μειώσεως της αξίας του τμήματος αυτού που απομένει, να αποδεικνύεται, σωρευτικά, ότι το εν λόγω ακίνητο πληρούσε, κατά τις διατάξεις που ισχύουν, τους όρους δομήσεως κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση και ότι το τμήμα αυτού που απομένει, μετά την απαλλοτρίωση, δεν είναι πλέον άρτιο, ούτε κατά παρέκκλιση ή είναι μεν άρτιο, αλλά όχι οικοδομήσιμο (ΑΠ 210/2019, ΑΠ 205/2017, ΑΠ ΑΠ 96/2015, ΑΠ 1290/2009).

Με την προαναφερθείσα τροποποίηση επαναφέρθηκε η έννοια της «σημαντικής» μειώσεως, της αξίας του ακινήτου που απομένει μετά την απαλλοτρίωση, όπως ίσχυε στο ν.δ. 797/1971. Η κρίση του Εφετείου ότι επήλθε μείωση της αξίας του τμήματος που βρίσκεται εκτός απαλλοτριώσεως ανάγεται σε πράγματα και δεν υπόκειται σε έλεγχο του Αρείου Πάγου.

Ο όρος όμως «σημαντική» ως αόριστη νομική έννοια υπόκειται σε αναιρετικό έλεγχο, ενώ το δικαστήριο οφείλει να αιτιολογεί ειδικά τον τρόπο υπολογισμού της μειώσεως και του ποσοστού αυτής (ΑΠ 210/2019, ΑΠ 96/2015).

Εξάλλου, με τις διατάξεις του άρθρου 1 παρ. 2 περ. γ' του Π.Δ/τος της 24.05.1985 (ΦΕΚ 270Δ/31-5-1985) ορίζεται ότι: «Άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα, που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγούμενων περιπτώσεων α και β». Περαιτέρω, κατά τις περιπτώσεις αυτές (α, β) θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα, που δημιουργήθηκαν πριν από την 12.11.1962 και έχουν ελάχιστον εμβαδόν 750 τ.μ., ελάχιστο βάθος 15 μ. και ελάχιστο πρόσωπο 10 μ. Επίσης, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα, που είχαν δημιουργηθεί πριν από την 17.09.1964 και έχουν ελάχιστο εμβαδόν 1.200 τ.μ., ελάχιστο πρόσωπο 20 μ. και ελάχιστο βάθος 35 μ. Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα όσα γήπεδα είχαν δημιουργηθεί πριν την 17.10.1978 και έχουν ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ., ελάχιστο πρόσωπο 25 μ. και ελάχιστο βάθος 40 μ.

Με βάση τις διακρίσεις αυτές:

1) Εάν το μη απαλλοτριωθέν τμήμα του αρχικού γηπέδου είναι τουλάχιστον 4.000 τ.μ. δεν υπάρχει καμμία απομείωση του απομένοντος τεμαχίου.

2) Εάν το μη απαλλοτριωθέν τμήμα είναι κάτω από 4.000 τ.μ. πρέπει να ερευνηθεί ο χρόνος δημιουργίας του αρχικού γηπέδου, ώστε: α) εάν είχε δημιουργηθεί πριν από την 12-11-1962 θεωρείται άρτια και δομήσιμη ακόμη και έκταση 750 τ.μ., εφόσον συντρέχουν και οι πιο πάνω όροι δόμησης, β) εάν είχε δημιουργηθεί πριν από την 12.09.1964 για την αρτιότητα αρκεί και έκταση 1.200 τ.μ. με τους λοιπούς ως άνω όρους δόμησης, γ) εάν είχε δημιουργηθεί πριν από την 17.10.1978 αρκεί επιφάνεια 2.000 τ.μ., με τους πιο πάνω όρους δόμησης.

Περαιτέρω με τις διατάξεις της παρ. 5 του ίδιου άρθρου ορίζονται οι αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου σε 15 μ. τουλάχιστον, κατά παρέκκλιση δε οι πλάγιες ή οπίσθιες αποστάσεις των κατά παρέκκλιση αρτίων ή οικοδομήσιμων γηπέδων της περ. (Β) υποπερ. (αα) ορίζονται σε 2,5 μ. υπό την προϋπόθεση ότι τα μήκη προσώπου ή βάθους του γηπέδου είναι μικρότερη των 20 μ. για το πρόσωπο ή των 35 μ. για το βάθος.

Εξ άλλου, με το άρθρο 2 παρ. 1 β' του Π.Δ. 209/1998 (ΦΕΚ 169/Α/98) ορίζεται ότι η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών στο Βασικό Εθνικό Οδικό Δίκτυο 60 μ. από τον άξονα της οδού ή όχι λιγότερο των 40 μ. από το όριο αυτής και για κτίρια τα οποία βρίσκονται σε περιοχές μέσα στα όρια οικισμών προϋφισταμένων του 1923, χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ή μέσα στα όρια οικισμών, κάτω των 2.000 κατοίκων, οριοθετημένων σύμφωνα με το από 24.04.1985 Π.Δ. (ΦΕΚ 181/Δ/85) όπως ισχύει στο Βασικό Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 30 μ. από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 20 μ. από το όριο αυτής.

Κριτήριο, συνεπώς, για την αρτιότητα ή μη ενός ακινήτου που απομένει εκτός απαλλοτρίωσης και για την εξ’ αυτής κρίση περί της απομείωσης της αξίας αυτού, αποτελεί προεχόντως ο χρόνος δημιουργίας του αρχικού γηπέδου, ο οποίος θα προσδιορίσει το άρτιο και οικοδομήσιμο του εναπομένοντος εκτός απαλλοτρίωσης τμήματος με βάση τα προεκτεθέντα κριτήρια του νόμου (ΑΠ 1619/2010, ΑΠ 1555/2005).

Πέραν των ανωτέρω, στις αιτιολογίες της δικαστικής αποφάσεως για την επιδίκαση ιδιαίτερης αποζημιώσεως των εναπομεινάντων, μετά την απαλλοτρίωση, τμημάτων, πρέπει να διαλαμβάνονται: (α) οι μετά την απαλλοτρίωση διαστάσεις των τμημάτων των ακινήτων που παρέμειναν εκτός απαλλοτριώσεως (βάθος, μήκος προσώπου σε οδό κλπ) και οι θεσπιζόμενες δυνατότητες χρήσεως των εν λόγω ακινήτων, δηλαδή ποια εξ αυτών ήταν αγροί και ποια ήταν οικόπεδα πριν από την απαλλοτρίωση, (β) οι αποστάσεις των απομενόντων τμημάτων των ιδίων ακινήτων πριν και μετά από την απαλλοτρίωση από το όριο της απαλλοτριώσεως και από τον άξονα της οδού και (γ) η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των ακινήτων πριν και μετά την απαλλοτρίωση, τόσο κατά κανόνα όσο και κατά παρέκκλιση.

Περαιτέρω, κατά τη διάταξη του άρθρου 559 αριθμ. 1 του ΚΠολΔ, αναίρεση επιτρέπεται αν παραβιάστηκε κανόνας του ουσιαστικού δικαίου, στον οποίο περιλαμβάνονται και οι ερμηνευτικοί κανόνες των δικαιοπραξιών. Ο κανόνας δικαίου παραβιάζεται, αν δεν εφαρμοστεί, ενώ συνέτρεχαν οι πραγματικές προϋποθέσεις για την εφαρμογή του, ή αν εφαρμοστεί, ενώ δεν συνέτρεχαν οι προϋποθέσεις αυτές, καθώς και αν εφαρμοστεί εσφαλμένα, η δε παραβίαση εκδηλώνεται είτε με ψευδή ερμηνεία είτε με κακή εφαρμογή, δηλαδή με εσφαλμένη υπαγωγή. Στην περίπτωση που το δικαστήριο έκρινε κατ' ουσίαν, η παραβίαση κανόνα ουσιαστικού δικαίου κρίνεται με βάση τα πραγματικά περιστατικά που ανέλεγκτα το δικαστήριο της ουσίας δέχθηκε ότι αποδείχθηκαν και την υπαγωγή τους στο νόμο και ιδρύεται αυτός ο λόγος αναίρεσης αν οι πραγματικές παραδοχές της απόφασης καθιστούν φανερή την παραβίαση. Με το λόγο αυτόν δεν επιτρέπεται να πλήττεται η προσβαλλόμενη απόφαση κατά την εκτίμηση των αποδείξεων, υπό την επίκληση ότι αυτή παραβίασε κανόνα ουσιαστικού δικαίου, που δεν ελέγχεται από τον Άρειο Πάγο κατά το άρθρο 561 παρ. 1 του ΚΠολΔ (ΑΠ 849/2007).

Τέλος, κατά τη διάταξη του άρθρου 559 αριθμ. 19 του ΚΠολΔ, αναίρεση επιτρέπεται αν η απόφαση δεν έχει νόμιμη βάση και ιδίως αν δεν έχει καθόλου αιτιολογίες ή έχει αιτιολογίες αντιφατικές ή ανεπαρκείς σε ζητήματα που ασκούν ουσιώδη επίδραση στην έκβαση της δίκης. Από τη διάταξη αυτή, που αποτελεί κύρωση της παράβασης του άρθρου 93 παρ. 3 του Συντάγματος, προκύπτει ότι ο πιο πάνω λόγος αναιρέσεως ιδρύεται όταν στην ελάσσονα πρόταση του νομικού συλλογισμού δεν εκτίθενται καθόλου πραγματικά περιστατικά (έλλειψη αιτιολογίας) ή όταν τα εκτιθέμενα δεν καλύπτουν όλα τα στοιχεία που απαιτούνται βάσει του πραγματικού του εφαρμοστέου κανόνα δικαίου για την επέλευση της έννομης συνέπειας που απαγγέλθηκε ή την άρνησή της (ανεπαρκής αιτιολογία) ή όταν αντιφάσκουν μεταξύ τους (αντιφατική αιτιολογία)–(ΟλΑΠ 1/1999).

Ο προβλεπόμενος από το άρθρο 559 αριθμ. 19 του ΚΠολΔ λόγος αναιρέσεως για έλλειψη νόμιμης βάσεως με την έννοια της ανεπαρκούς αιτιολογίας αφορά ελλείψεις αναγόμενες αποκλειστικά στη διατύπωση του αιτιολογικού πορίσματος αναφορικά με τη συνδρομή ή μη γεγονότων, που στη συγκεκριμένη περίπτωση συγκροτούν το πραγματικό του εφαρμοστέου κανόνα ουσιαστικού δικαίου, έτσι ώστε, από την ανεπαρκή ή αντιφατική έκθεσή τους, να μην μπορεί να κριθεί αν η απόφαση στηρίζεται ή όχι νομικώς (ΟλΑΠ 13/1995).

Η ύπαρξη νόμιμης βάσεως και η αντίστοιχη έλλειψή της πρέπει να προκύπτουν αμέσως από την προσβαλλόμενη απόφαση, ο δε Άρειος Πάγος ελέγχει μόνο την προσβαλλομένη απόφαση και το αιτιολογικό της και όχι το περιεχόμενο άλλων εγγράφων ή αποφάσεων σε εφαρμογή της διατάξεως του άρθρου 561 παρ. 2 του ΚΠολΔ Αντίθετα, δεν υπάρχει έλλειψη νόμιμης βάσεως όταν πρόκειται για ελλείψεις αναγόμενες στην εκτίμηση των αποδείξεων και μάλιστα στην ανάλυση, στάθμιση και αιτιολόγηση του εξαγόμενου από αυτές πορίσματος, γιατί στην κρίση του αυτή το δικαστήριο προβαίνει ανέλεγκτα, κατά το άρθρο 561 παρ. 1 του ΚΠολΔ, εκτός αν δεν είναι σαφές το πόρισμα και για το λόγο αυτό γίνεται αδύνατος ο αναιρετικός έλεγχος.

[III] Στην προκειμένη περίπτωση, το Τριμελές Εφετείο Καλαμάτας, με την προσβαλλομένη 31/2014 απόφασή του, αφού συνεκδίκασε, κατά την δικάσιμο της 1ης Απριλίου 2013, την από 09.03.2011 αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου με τριάντα (30) αυτοτελείς αιτήσεις μεταξύ των οποίων και των ήδη αναιρεσιβλήτων, καθώς και την από 22.03.2013 ανταίτηση του Ελληνικού Δημοσίου, που ασκήθηκε με τις προτάσεις, για τον καθορισμό, μεταξύ των άλλων, οριστικής τιμής μονάδας αποζημιώσεως και ιδιαίτερης, κατ’ άρθρο 13 παρ. 4 του ν. 2882/2001, αποζημιώσεως των απαλλοτριουμένων, για λόγους δημόσιας ωφέλειας, ακινήτων των αναιρεσιβλήτων, έκρινε, αναφορικά με τον καθορισμό της ιδιαίτερης αποζημιώσεως, που ενδιαφέρει στην παρούσα αναιρετική δίκη, ότι τα ακίνητα αυτά που απέμειναν μετά την απαλλοτρίωση, όπως θα παρατεθούν στη συνέχεια, υπέστησαν μείωση της αξίας τους, προσδιορίζοντας γι' αυτά ιδιαίτερη αποζημίωση κατά τα αναφερόμενα για το καθένα ποσοστά.

Ειδικότερα, το Εφετείο δέχθηκε ότι τα παρακάτω ακίνητα των αναιρεσιβλήτων, τα οποία απέμειναν μετά την αναγκαστική απαλλοτρίωση, που κηρύχθηκε με τη νόμιμα δημοσιευμένη .../…-…-.2006 κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ., όπως συμπληρώθηκε και διορθώθηκε με την .../2008 κοινή απόφαση των ιδίων ως άνω Υπουργών, για την κατασκευή του αυτοκινητοδρόμου της Ν.Ε.Ο. Τρίπολης - Καλαμάτας, τμήμα ... - Καλαμάτα από ... έως ..., συνολικού εμβαδού 404.345 τ.μ., στο δήμο Καλαμάτας του Νομού Μεσσηνίας, υπέρ και με δαπάνες του Ελληνικού Δημοσίου και των παροδίων ωφελουμένων ιδιοκτητών, υπέστησαν μείωση της αξίας τους, με τις ακόλουθες αιτιολογίες:

«| Από την ιδιοκτησία, που φέρει ΑΚΠ ... και ... (σημ: αρ. ιδ. της 1ης αναιρεσίβλητης), που είναι γεωτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, συνολικής επιφάνειας 4.817 τ.μ. απαλλοτριώνεται τμήμα επιφανείας 1.956 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.861 τ.μ. Το τμήμα αυτό εξακολουθεί να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, αλλά καθίσταται περίκλειστο.

Συνεπώς, η ιδιοκτησία αυτή υφίσταται μείωση της αξίας της σε ποσοστό 35%, όπως αυτή προσδιορίσθηκε και προσωρινά και το αίτημα του Δημοσίου περί μειώσεως του ως άνω ποσοστού σε 10% πρέπει να απορριφθεί ως αβάσιμο στην ουσία του (σελ. 158 της αναιρεσιβαλλομένης αποφάσεως).

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 2ης αναιρεσίβλητης), η οποία είναι αγροτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 4.818 τ.μ., απαλλοτριώνεται έκταση 1.749 τ.μ. και απομένει μετά την απαλλοτρίωση εδαφικό τμήμα 3.069 τ.μ., το οποίο χάνει την αρτιότητά του. Μπορεί όμως να αξιοποιηθεί, όπως και πριν από την απαλλοτρίωση για γεωργική καλλιέργεια. Αποδεικνύεται, επομένως, μείωση της αξίας του από την ένδικη απαλλοτρίωση σε ποσοστό 30% (σελ. 160 της αναιρεσιβαλλομένης).

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 3ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι αγροτεμάχιο οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, συνολικής επιφάνειας 520,56 τ.μ, απαλλοτριώνεται έκταση 36 τ.μ. και απομένει μετά την απαλλοτρίωση εδαφικό τμήμα 484,56 τ.μ., το οποίο χάνει την οικοδομησιμότητά του, μπορεί όμως να αξιοποιηθεί ως αγροτεμάχιο. Αποδεικνύεται, επομένως, μείωση της αξίας του από την ένδικη απαλλοτρίωση σε ποσοστό 25%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 4ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 2707,95 τ.μ, απαλλοτριώνεται έκταση 1536 τ.μ. και απομένει μετά την απαλλοτρίωση εδαφικό τμήμα 1.171 τ.μ., το οποίο χάνει την αρτιότητά του, πλην όμως είναι δυνατή η αξιοποίησή του ως αγροτεμάχιο. Αποδεικνύεται, επομένως, μείωση της αξίας του από την ένδικη απαλλοτρίωση σε ποσοστό 25% (σελ. 161 της αναιρεσιβαλλομένης αποφάσεως).

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 6ης αναιρεσίβλητης), που είναι γεωτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 4.810 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.212 τ.μ. με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός ορίων απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα και συγκεκριμένα ένα εδαφικό τμήμα βορειοανατολικά της ζώνης απαλλοτρίωσης, επιφανείας 2.132,73 τ.μ. και ένα εδαφικό τμήμα νοτιοδυτικά της ζώνης απαλλοτρίωσης, επιφανείας 465, 80 τ.μ. Το πρώτο εξ αυτών παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, όχι όμως και το δεύτερο. Από το γεγονός δε της κατάτμησής του σε δύο μη προσβάσιμα μεταξύ τους εδαφικά τμήματα επιβαρύνεται οικονομικά και η γεωργική του εκμετάλλευση (διαφορετικά δίκτυα υποδομών, μεταφορά εργατών, υλικών, προϊόντων και μηχανημάτων), ενώ το δεύτερο από αυτά καθίσταται και περίκλειστο. Συνεπώς υφίσταται μείωση της αξίας του, η οποία ανέρχεται για μεν το πρώτο τμήμα (βορειοανατολικό) σε ποσοστό 20%, για δε το δεύτερο σε ποσοστό 60% (σελ. 162 αναιρεσιβαλλομένης αποφάσεως).

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 7ου αναιρεσίβλητου) συνολικής επιφάνειας 2.536,88 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.998 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 538,88 τ.μ. Λόγω της σημαντικής μείωσης της επιφανείας του περιορίζεται η δυνατότητα αποδοτικής αξιοποιήσεώς του. Επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 50%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 8ου και 9ης αναιρεσίβλητων), η οποία είναι οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο εντός των ορίων του οικισμού του ..., επιφάνειας 5.578 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.151 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 3.427 τ.μ. Το τμήμα αυτό παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο και μπορεί σε κάθε περίπτωση να αξιοποιηθεί και ως αγροτεμάχιο, ωστόσο υφίσταται μείωση της αξίας του, διότι στο υπό απαλλοτρίωση τμήμα προβλέπεται η δημιουργία πρανούς ύψους 10 περίπου μέτρων από την επιφάνεια του εδάφους, με αποτέλεσμα να δημιουργείται υψομετρική διαφορά για την εναπομένουσα ιδιοκτησία. Υφίσταται, επομένως, μείωση της αξίας του σε ποσοστό 25%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 10ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι οικόπεδο οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση εντός των ορίων του οικισμού του ..., επιφάνειας κατά τον κτηματολογικό πίνακα 1.571 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 300 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1271 τ.μ. Εντός του εναπομένοντος τμήματος υποστηρίζει ο αιτών ότι υπάρχει διώροφος κατοικία, με υπόγειο 71,46 τ.μ., ισόγειο 71,46 τ.μ. και α' όροφο 65,34 τ.μ., πλην όμως, η οικία αυτή βρίσκεται στην όμορη ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 11ου αναιρεσίβλητου). Ωστόσο, το εναπομένον τμήμα της ιδιοκτησίας αυτής το μεν καθίσταται περίκλειστο, το δε γειτνιάζει άμεσα με την κατασκευαζόμενη στο σημείο αερογέφυρα με επιχωμάτωση, η οποία του στερεί τη θέα και τον αερισμό του και, επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 50%, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί για γεωργική καλλιέργεια. Αντιθέτως, δεν υφίστανται μείωση της αξίας τους τα λοιπά επικείμενα της ιδιοκτησίας αυτής (δένδρα, φυτά), όπως αβάσιμα υποστηρίζει ο αιτών.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 11ου αναιρεσίβλητου), που βρίσκεται εντός του οικισμού του ... κι έχει συνολική επιφάνεια 423 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα 59 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα επιφανείας 364 τ.μ. στο οποίο έχουν ανοικοδομηθεί ένα ισόγειο κι ένα διώροφο κτίσμα. Η ιδιοκτησία αυτή καθίσταται μη άρτια και μη οικοδομήσιμη, πλην όμως επ' αυτής έχουν ήδη ανεγερθεί τα προαναφερόμενα κτίσματα με κύρια χρήση αυτή της κατοικίας και δεν προκύπτει ότι υπήρχε πριν την απαλλοτρίωση ακάλυπτο ποσοστό του συντελεστή δομήσεώς της.

Ωστόσο, εντός του ακινήτου αυτού κατασκευάζεται αερογέφυρα με επιχωμάτωση, η οποία υπερκαλύπτει σε ύψος ακόμη και τη διώροφη οικία, με συνέπεια να υπογειοποιείται το σύνολο της εδαφικής του εκτάσεως, το οποίο υφίσταται εκ του λόγου αυτού μείωση της αξίας του σε ποσοστό 15%. Επίσης, τα κτίσματα, που βρίσκονται στο εναπομείναν τμήμα της ιδιοκτησίας αυτής και των οποίων η αξία προσδιορίζεται για μεν το ισόγειο κτίσμα (έτους κατασκευής 2001) σε 120 €/κ.μ., για δε τη διώροφη οικία (έτους κατασκευής ισογείου 1975 και ορόφου 1994) σε 250 €/κ.μ., βρίσκονται σε επαφή με το όριο της απαλλοτρίωσης, απέχοντας μόλις ενάμιση περίπου μέτρο από αυτό και υπερκαλύπτονται από το ύψος της αερογέφυρας, η οποία τους στερεί πλήρως τη θέα και τον αερισμό τους.

Συνεπεία του γεγονότος αυτού σε συνδυασμό με το γεγονός ότι θα υφίστανται στο μέλλον αυξημένη ατμοσφαιρική και, κυρίως, ηχητική ρύπανση λόγω της άμεσης, γειτνίασής τους με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο και δη την αερογέφυρα που βρίσκεται στο ύψος των ψηλότερων παραθύρων της διώροφης οικοδομής, τα δύο κτίσματα υφίστανται αυτοτελώς μείωση της αξίας τους σε ποσοστό 50% ανά κ.μ.

το καθένα, όπως ο όγκος τους προκύπτει από την οικοδομική τους άδεια, γενομένου εν μέρει δεκτού ως ουσία βασίμου του αιτήματος του Δημοσίου περί μειώσεως της επιδικασθείσης προσωρινά ιδιαίτερης αποζημιώσεως.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 13ης αναιρεσίβλητης), η οποία είναι οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο εντός των ορίων του οικισμού του ... και πρόσοψη στην παλαιά Ε.Ο., συνολικής επιφάνειας 3.056,72 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 546 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.510,72 τ.μ.

Το τμήμα αυτό υποστηρίζει η αιτούσα ότι δεν οικοδομείται πλέον λόγω τηρήσεως των αποστάσεων από τον άξονα της νέας οδού, πλην όμως ο ισχυρισμός αυτός δεν αποδεικνύεται και βάσιμος, καθώς στο προσκομιζόμενο από Δεκέμβριο του 2011 τοπογραφικό διάγραμμα της πολιτικού μηχανικού Χ. Χ. δεν αποτυπώνονται οι αποστάσεις από το όριο της απαλλοτρίωσης και τον άξονα της νέας οδού, ώστε να προκύπτει με σαφήνεια, ότι αυτό εμπίπτει στα όρια της απαγόρευσης δόμησης του Π.Δ. 209/1998, ούτε προκύπτει η υφιστάμενη πριν την απαλλοτρίωση κατάσταση του ακινήτου από άποψη δομήσεως, αφού και η τεχνική έκθεση της ίδιας ως άνω μηχανικού που προσκομίζεται, δεν αναφέρεται με συγκεκριμένα στοιχεία και υπολογισμούς στο ζήτημα αυτό.

Προκύπτει όμως από το κτηματολογικό διάγραμμα ότι η οικοδομησιμότητα της εν λόγω ιδιοκτησίας καθίσταται προβληματική, καθώς κατασκευάζεται στην πρόσοψή της αερογέφυρα ύψους 8 - 9 μέτρων, η οποία αφενός μεν καταλαμβάνει και καταργεί την πρόσοψή της στην παλαιά Ε.Ο. Αθηνών - Καλαμάτας, αφετέρου αποτελεί αποτρεπτικό παράγοντα για τη δόμηση κάτω ή πλησίον αυτής, λόγω των περιορισμών στη θέα και τον αερισμό των κτισμάτων και όχι βεβαίως της ηχορύπανσης ή της επικινδυνότητας από τη γειτνίαση με δρόμο ταχείας κυκλοφορίας, καθώς οι παράγοντες αυτοί προϋπήρχαν της απαλλοτρίωσης από τη γειτνίασή της ιδιοκτησίας αυτής με την παλαιά Ε.Ο., που παρουσίαζε την ίδια αυξημένη κυκλοφορία οχημάτων.

Επομένως, το εναπομένον μετά την απαλλοτρίωση τμήμα της, το οποίο σε κάθε περίπτωση μπορεί να αξιοποιηθεί ως αγροτεμάχιο, υφίσταται μείωση της αξίας του κατά τα ανωτέρω σε ποσοστό 20%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. των 14ης και 15ης των αναιρεσίβλητων), η οποία είναι οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο εντός των ορίων του οικισμού του ..., με πρόσωπο στην παλαιά Ε.Ο., επιφάνειας 2.967,80 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.152 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.815,80 τ.μ. Το τμήμα αυτό και παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο, όπως παραδέχονται και οι αιτούντες στην από 15.7.2011 αίτησή τους και δεν προκύπτει το αντίθετο από την προσκομιζόμενη τεχνική έκθεση της πολιτικής μηχανικού Δ. Γ., που αναφέρεται αορίστως και με πιθανότητες τόσο ως προς την αρχική αρτιότητα του ακινήτου και τη δυνατότητα κατάτμησής του σε περισσότερα οικόπεδα, όσο και ως προς τη διαμορφούμενη μετά την απαλλοτρίωση πολεοδομική κατάστασή του. Ωστόσο, ο υπό διαμόρφωση αυτοκινητόδρομος καταλαμβάνει με τη δημιουργία αερογέφυρας το σύνολο της προσόψεως της ιδιοκτησίας αυτής επί της παλαιάς Ε.Ο. Αθηνών - Καλαμάτας, με συνέπεια το εναπομένον τμήμα της να υφίσταται εκ του λόγου αυτού μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 18ου αναιρεσίβλητου), το οποίο είναι οικόπεδο εντός του οικισμού του ..., άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 999 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 202 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα 797 τ.μ. Το τμήμα αυτό παραμένει άρτιο, πλην όμως καθίσταται μη οικοδομήσιμο, λόγω της απαγόρευσης δόμησης εντός της ζώνης των 40 μ. από τα όρια και 60 μ. από τον άξονα της νέας οδού. Είναι όμως δυνατή η αξιοποίησή του κατά τον μέχρι την απαλλοτρίωση προορισμό του, δηλαδή ως αγροτεμάχιο, καθώς είναι πολύ μικρή η απαλλοτριούμενη επιφάνειά του.

Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 19ου αναιρεσίβλητου), το οποίο είναι οικόπεδο εντός του οικισμού του ..., άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 1.501 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 887 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα 614 τ.μ. Το τμήμα αυτό παραμένει άρτιο, πλην όμως καθίσταται μη οικοδομήσιμο λόγω της απαγόρευσης δόμησης εντός της ζώνης των 40 μ. από τα όρια και 60 μ. από τον άξονα της νέας οδού. Είναι όμως δυνατή η αξιοποίηση του ως αγροτεμαχίου, όπως και μέχρι την απαλλοτρίωση, η οποία όμως περιορίζεται σημαντικά από τη μειωμένη επιφάνειά του. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 20ου αναιρεσίβλητου), το οποίο είναι αγροτεμάχιο εντός του οικισμού ..., με πρόσωπο στην παλαιά Ε.Ο., συνολικής επιφάνειας 2.139 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1601 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα 538 τ.μ. που διατηρεί την πρόσοψη του στην παλαιά Ε.Ο. Ωστόσο, εντός του εναπομένοντος τμήματος έχει ανεγερθεί διώροφος οικία, η οποία βρίσκεται σε επαφή με την προβλεπόμενη να κατασκευασθεί στο σημείο αυτό αερογέφυρα με επιχωμάτωση, ύψους 8-9 μέτρων. Η κατασκευή της αερογέφυρας, εκτός του γεγονότος ότι επιβαρύνει την ιδιοκτησία με ρυπογόνους παράγοντες, δημιουργεί συνθήκες επικινδυνότητας για την εφαπτόμενη οικία και εμποδίζει τη θέα και τον αερισμό αυτής, αλλά και του συνόλου της ιδιοκτησίας. Επομένως, εκ του λόγου αυτού σε συνδυασμό με τη σημαντική μείωση της επιφανείας του το εναπομένον εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα της ιδιοκτησίας αυτής, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 50%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. των 21ου και 22ου των αναιρεσίβλητων), που είναι οικόπεδο εντός των ορίων του οικισμού του ..., άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 1.571 μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα τριγωνικού σχήματος επιφανείας 251 τ.μ. 31 απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.320 τ.μ.

Το τμήμα αυτό διατηρεί την αρτιότητά του και δεν αποδεικνύεται ότι χάνει την οικοδομησιμότητά του. Δεν μπορεί δε να συνυπολογισθεί ως παράγων μειώσεως της αξίας του η δυνατότητα κατάτμησης που τυχόν είχε πριν την απαλλοτρίωση για τη δημιουργία περισσοτέρων οικοπέδων, με το συνυπολογισμό δηλαδή του απαλλοτριούμενου τμήματος, καθώς το τμήμα αυτό που απαλλοτριώνεται αποζημιώνεται με το σύνολο της αξίας του, στην οποία συνυπολογίζεται και η δυνατότητα της κατάτμησής του και της δομήσεώς του.

Εξάλλου, εντός του ακινήτου αυτού έχει ανεγερθεί διώροφη οικοδομή 260 τ.μ με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και στο σημείο αυτό προβλέπεται η κατασκευή αερογέφυρας με επιχωμάτωση, η οποία τοποθετείται μεν στο πίσω μέρος της ιδιοκτησίας, πλην όμως διέρχεται σε όλο το μήκος της βορειοδυτικής πλευράς του, με συνέπεια να περικλείει το εναπομένον τμήμα του ακίνητου και να δημιουργεί σοβαρό πρόβλημα στη θέα και τον αερισμό του.

Κατά τα λοιπά το εναπομένον τμήμα διατηρεί την υφισταμένη πρόσοψή του στην παλαιά Ε.Ο, από την οποία επιβαρύνονταν και πριν την απαλλοτρίωση με ανάλογη του νέου αυτοκινητόδρομου ηχορύπανση. Κατά συνέπειαν υφίσταται εκ του άνω λόγου μείωση της αξίας του σε ποσοστό 25%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. των 20ου,21ου και 22ου των αναιρεσίβλητων), το οποίο είναι αγροτεμάχιο εντός του οικισμού ..., συνολικής επιφάνειας 1.225 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφάνειας 845 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα 380 τ.μ.. Εντός του απαλλοτριουμένου κατασκευάζεται ανισόπεδος κόμβος. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με τους περιορισμούς στην αξιοποίησή του ως αγροτεμαχίου, λόγω της μικρής έκτασής του, μειώνει την αξία του εναπομένοντος σε ποσοστό 50%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. των 23ου και 24ου των αναιρεσίβλητου), το οποίο είναι αγροτεμάχιο εντός του οικισμού ..., συνολικής επιφάνειας 974,97 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 239 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα 735,87 τ.μ. Εντός του απαλλοτριουμένου κατασκευάζεται ανισόπεδος κόμβος, από τον οποίο επηρεάζεται και η υπάρχουσα σ' αυτό διώροφη οικία, καθώς υφίσταται υψομετρική διαφορά και απαιτήθηκαν τοιχία αντιστήριξης. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με την αύξηση των ρυπογόνων παραγόντων από τη γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο και, ιδίως, την ηχορύπανση, που επηρεάζει τη χρήση του ως κατοικία, μειώνει την αξία του εναπομένοντος σε περιορισμένη ποσοστό 50%, δεδομένου ότι παραμένει η δυνατότητά του έστω και για γεωργική καλλιέργεια.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 25ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, βρίσκεται εντός ζώνης 500 μέτρων από τον οικισμό ... κι έχει συνολική επιφάνεια 2.585,07 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.130 τ.μ., με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα μη προσβάσιμα μεταξύ τους και πλέον συγκεκριμένα: α) ένα εδαφικό τμήμα βορειοανατολικά της χάραξης του αυτοκινητόδρομου επιφανείας 218,70 τ.μ., και β) ένα εδαφικό τμήμα νοτιοδυτικά της χάραξης του αυτοκινητόδρομου επιφανείας 236,37 τ.μ. Τα εδαφικά αυτά τμήματα χάνουν την οικοδομησιμότητά τους λόγω επιφάνειας και αδυναμίας τήρησης των ελαχίστων αποστάσεων από τα όρια και τον άξονα της νέας οδού, το δε πρώτο εξ αυτών εξαιτίας της απότμησης δεν έχει πλέον πρόσβαση σε οδό, λαμβανομένου υπόψη ότι η νέα οδός που θα κατασκευαστεί θα είναι κλειστός αυτοκινητόδρομος. Εξάλλου, λόγω της μικρής επιφανείας τους περιορίζεται σημαντικά και η αξιοποίηση τους ως αγροτεμαχίων - ελαιοπεριβόλων. Επομένως, υφίστανται μείωση της αξίας τους και τα δύο τμήματα σε ποσοστό 60%. Αντιθέτως δεν υφίστανται μείωση της αξίας τους τα επικείμενα των δύο τμημάτων (δέντρα) [...].

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 28ης αναιρεσίβλητης), το οποίο είναι ελαιοπερίβολο άρτιο και οικοδομήσιμο, όχι όμως και εκμεταλλεύσιμο οικοδομικά, διότι δεν είχε απευθείας πρόσβαση σε οδό, συνολικής επιφάνειας 5.187,41 τ.μ. και βρίσκεται εν μέρει εντός των ορίων του οικισμού ... (μόνο κατά 215 τ.μ.), απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2392 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.795,41 τ.μ. Η επιφάνειά του αυτή επιτρέπει την αξιοποίηση του μόνον ως αγροτεμαχίου και δεν επηρεάζεται η μέχρι τώρα πρόσβασή του μέσω της ιδιοκτησίας 2359. Λόγω όμως του γεγονότος ότι έχασε την αρτιότητά του, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 20%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 30ου αναιρεσίβλητου), που είναι γεωτεμάχιο με το μεγαλύτερο μέρος του εντός του οικισμού ... κι έχει συνολική επιφάνεια 6.195,66 τ.μ., απαλλοτριώνονται δύο εδαφικά τμήματα επιφανείας 2537,14 τ.μ. και απομένουν εκτός ορίων απαλλοτρίωσης τρία εδαφικά τμήματα και πλέον συγκεκριμένα:

α) ένα εδαφικό τμήμα επιφανείας 3.247,66 τ.μ. ανατολικά του ορίου της απαλλοτρίωσης, εντός των ορίων του οικισμού, β) ένα εδαφικό τμήμα 238,97 τ.μ. δυτικά του ορίου της απαλλοτρίωσης και εν μέρει εκτός των ορίων του οικισμού και γ) ένα εδαφικό τμήμα 172,01 τ.μ. δυτικά του ορίου της απαλλοτρίωσης, εν μέρει εκτός των ορίων του οικισμού.

Το πρώτο εξ αυτών παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο και η επιφάνειά του επιτρέπει την αξιοποίησή του και ως αγροτεμαχίου ακόμα και με μηχανικά μέσα, δεδομένου ότι διατηρεί την πρόσβασή του στην ίδια, πολύ στενή (2 μέτρων) οδό και επιπλέον, αποκτά με την απαλλοτρίωση απευθείας πρόσβαση στην παλαιά Εθνική οδό με υπόγεια διάβαση.

Τα δύο άλλα τμήματα καθίστανται περίκλειστα. Συνεπεία της κατάτμησης της ιδιοκτησίας αυτής σε τρία τμήματα και της εξ αυτής οικονομικής επιβαρύνσεως για την αξιοποίησή του ως αγροτεμαχίου, (διαφορετικές υποδομές, μεταφορά υλικών, μηχανημάτων, προϊόντων κ.λ.π.), σε συνδυασμό με τη μικρή έκταση των δύο τμημάτων που καθίστανται και περίκλειστα, υφίστανται μείωση της αξίας τους σε ποσοστό 10% το πρώτο και 80% το δεύτερο και το τρίτο.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 31ης αναιρεσίβλητης), το οποίο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.028 τ.μ. και βρίσκεται εν μέρει εντός των ορίων του οικισμού ..., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 931 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.097 τ.μ. Το τμήμα αυτό παραμένει άρτιο, πλην όμως χάνει την οικοδομησιμότητά του, λόγω τηρήσεως αποστάσεων από τον άξονα της οδού. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 25%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 32ου αναιρεσίβλητου), το οποίο είναι οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 3.506,48 τ.μ. και βρίσκεται εν μέρει εντός των ορίων του οικισμού ..., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.938 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.568,48 τ.μ. Το τμήμα αυτό παραμένει άρτιο, πλην όμως καθίσταται περίκλειστο, καθώς καταργείται η δίοδος μήκους 36μ και πλάτους 3 μ. που επέτρεπε την επικοινωνία με την πλησιέστερη κοινοτική οδό. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 50%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 33ης και 34ης των αναιρεσίβλητων), η οποία βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού ..., είναι άρτια και οικοδομήσιμη, έχει συνολική επιφάνεια 1.493 τ.μ. και πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο, απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 762 τ.μ. και μένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 731 τ.μ. Το τμήμα αυτό καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, κι επιπλέον καθίσταται και περίκλειστο. Επομένως, ακόμα και η γεωργική εκμετάλλευσή του επιβαρύνεται οικονομικά για μεταφορά υλικών, προσώπων, προϊόντων και μηχανημάτων. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 60%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 35ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι αγροτεμάχιο οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, συνολικής επιφάνειας 1.132,95 τ.μ, απαλλοτριώνεται έκταση 209 τ.μ. και απομένει μετά την απαλλοτρίωση εδαφικό τμήμα 923,95 τ.μ., το οποίο χάνει την αρτιότητά του. Αποδεικνύεται, επομένως, μείωση της αξίας του από την ένδικη απαλλοτρίωση σε ποσοστό 25% [...].

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 36ου αναιρεσίβλητου), που βρίσκεται εν μέρει εντός του οικισμού ... και εντός αυτού υπάρχει διώροφη οικία, συνολικής επιφάνειας, 1.340 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 3 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.337 τ.μ. Το εναπομένον τμήμα, ιδίως λόγω της ύπαρξης της οικίας, επιβαρύνεται από την ηχορύπανση και τις λοιπές επιβλαβείς εκπομπές από τη γειτνίασή του με τον αυτοκινητόδρομο. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 20%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. των 36ου και 37ου των αναιρεσίβλητων), που βρίσκεται εντός του οικισμού ... και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας, κατά το κτηματολόγιο, 910 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 197 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 713 τ.μ. Το τμήμα αυτό διατηρεί την αρτιότητά του και εξακολουθεί να έχει πρόσωπο στην ίδια αρχική δημοτική οδό. Ωστόσο στο σημείο αυτό ο αυτοκινητόδρομος βυθίζεται με συνέπεια να κατασκευάζονται τοιχεία αντιστήριξης. Εν όψει αυτού και, δεδομένου ότι εντός του ακινήτου έχει ανεγερθεί οικία, η οποία θα δέχεται σημαντική ηχορύπανση, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 40%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 38ου αναιρεσίβλητου), που βρίσκεται εντός του οικισμού ... και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας, κατά το κτηματολόγιο, 588,80 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 351 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 237,80 τ.μ. Το τμήμα αυτό διατηρεί την αρτιότητα του, πλην όμως δεν είναι πλέον οικοδομήσιμο, λόγω της αδυναμίας τήρησης των ελαχίστων αποστάσεων από τα όρια και τον άξονα της νέας οδού, ενώ μειώνεται σημαντικά και η επιφάνειά του. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 40%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 39ης αναιρεσίβλητης), που βρίσκεται εντός του οικισμού ... και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 1.404 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 767 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 637 τ.μ. Το τμήμα αυτό διατηρεί την αρτιότητά του, πλην όμως δεν είναι πλέον οικοδομήσιμο, λόγω της αδυναμίας τήρησης των ελαχίστων αποστάσεων από τα όρια και τον άξονα της νέας οδού.

Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%, γενομένου εν μέρει δεκτού του σχετικού αιτήματος του Δημοσίου περί μειώσεως του προσδιορισθέντος προσωρινά μεγαλύτερου ποσοστού ιδιαίτερης αποζημιώσεως.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 40ου αναιρεσίβλητου), η οποία βρίσκεται κατά 75 τ.μ. εντός των ορίων του οικισμού ... κι έχει συνολική επιφάνεια 3.300 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.038 τ.μ. και απομένει εκτός της ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.262 τ.μ. Το τμήμα αυτό που πριν την απαλλοτρίωση είχε πρόσωπο σε οδό, καθίσταται περίκλειστο. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 50%. Αντιθέτως, δεν υφίστανται μείωση της αξίας τους τα επικείμενα (δένδρα -φυτά).

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 41ου και 42ης των αναιρεσίβλητων), που είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης συνολικής επιφάνειας 2.468,65 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός ζώνης 500 μέτρων από τον οικισμό ..., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1443 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.025,65 τ.μ., χωρίς να επηρεάζεται η αρτιότητά του. Επιβαρύνεται, όμως, η οικοδομησιμότητά του από την τήρηση των ορίων από τον άξονα της υπό διάνοιξη οδού και υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 15%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 30ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 3.290,02 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός της ζώνης 500 μ. από τον οικισμό ..., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα, επιφανείας 1781 τ.μ. κι απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα, επιφανείας 1510,02 τ.μ. Το τμήμα αυτό καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο εξαιτίας της απαλλοτρίωσης, μπορεί όμως να αξιοποιηθεί ως αγροτεμάχιο, ακόμη και με μηχανικά μέσα, καθώς εξακολουθεί να έχει πρόσβαση στην οδό που εξυπηρετούσε και την αρχική ιδιοκτησία. Επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του η οποία, λαμβανομένου υπόψη και του γεγονότος ότι εντός αυτού δημιουργείται όρυγμα από την βύθιση του οδοστρώματος, ανέρχεται σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 30ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης συνολικής επιφάνειας 2.617 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός ζώνης 500 μ. από τον οικισμό ..., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.738 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 879 τ.μ. Το τμήμα αυτό καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 44ης αναιρεσίβλητης), η οποία βρίσκεται εντός της ζώνης 500 μέτρων από τον οικισμό ... και είναι άρτια και οικοδομήσιμη κατά παρέκκλιση έχοντας συνολική επιφάνεια 2.063,26 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.295 τ.μ. και απομένει εδαφικό τμήμα 768,26 τ.μ. Το τμήμα αυτό στερείται πλέον οικοδομησιμότητας, καθώς εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη ζώνη απαγόρευσης δόμησης από τα όρια και τον άξονα του υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομου, μπορεί όμως να χρησιμοποιηθεί κατά τον προορισμό του, δηλαδή για γεωργική εκμετάλλευση. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 46ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης συνολικής επιφάνειας 5.345 τ.μ., απαλλοτριώνεται τμήμα 3.711 τ.μ. και απομένει τμήμα επιφανείας 1.634 τ.μ. Το τμήμα αυτό χάνει την αρτιότητά του, αλλά διατηρεί τη δυνατότητα αγροτικής καλλιέργειας κατά τη χρήση που είχε και μέχρι την απαλλοτρίωση. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 48ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι ελαιοπερίβολο με ισόγεια οικία 92,90 τ.μ., αποθήκες και πρόσοψη σε αγροτική οδό, συνολικής επιφάνειας 3.309,34 τ.μ., απαλλοτριώνεται τμήμα επιφανείας (161+484=) 645 τ.μ. και απομένουν δύο τμήματα το βόρειο επιφανείας 825 τ.μ. και το νότιο 1.890 τ.μ., τα οποία βρίσκονται σε επίπεδο κατά 5 μέτρα περίπου χαμηλότερα από τον αυτοκινητόδρομο και το πρώτο από αυτά, που περιέχει και την οικία, χαμηλότερα και από τη βοηθητική οδό. Η κατάτμησή του κατά τα άνω σε δύο μη προσβάσιμα μεταξύ τους τμήματα και η επιβάρυνσή του, ιδίως της οικίας, με ηχορύπανση και λοιπές επιβλαβείς εκπομπές συνεπεία της γειτνίασης του με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο, μειώνουν την αξία του κάθε τμήματος σε ποσοστό 50% για το βόρειο και 20% για το νότιο.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 49ης αναιρεσίβλητης), που αποτελεί αγροτεμάχιο οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως 1.214 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 61 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.213 τ.μ. Εντός του ακινήτου υφίσταται ήδη ισόγεια οικία, επιφάνειας 223 τ.μ. και 669 μ3. Η αιτούσα υποστηρίζει ότι το εναπομένον τμήμα εμπίπτει στη ζώνη απαγόρευσης από τον άξονα της οδού με συνέπεια να μην μπορεί να οικοδομηθεί περαιτέρω ή να τροποποιηθεί η υπάρχουσα οικοδομή, πλην όμως από το προσκομιζόμενο σχεδιάγραμμα και την τεχνική περιγραφή ενσωματώνεται σ' αυτό δεν προκύπτει ότι υφίσταται δυνατότητα δόμησης πλέον της ήδη καλυφθείσης με την ως άνω οικοδομή. Επιπλέον δεν προκύπτει το έτος ανέγερσης της οικοδομής, ούτε και το είδος της κατασκευή της. Εν όψει αυτών, λαμβανομένου υπόψη και του γεγονότος ότι η οικοδομή απέχει μεν από το όριο της απαλλοτρίωσης, πλην όμως αυτή θα επιβαρυνθεί με ρυπογόνους εκπομπές και, ιδίως, ηχορύπανση από τη γειτνίασή της με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο, κρίνεται ότι το εναπομένον εδαφικό τμήμα υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 10% και η οικία, η αξία της οποίας καθορίζεται σε 180 ευρώ ανά κ.μ. σε ποσοστό 25% ανά μ3, όπως ο όγκος της προσδιορίζεται στην οικοδομική της άδεια.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 50ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 9.600 τ.μ, απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 4.954 τ.μ. με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός ορίων απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα επιφανείας 3.584 τ.μ. το βόρειο και 1062 τ.μ. το νότιο. Το νότιο εδαφικό τμήμα καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, ωστόσο η επιφάνειά του επιτρέπει την αξιοποίησή του ως αγροτεμαχίου, χρήση που είχε και πριν την απαλλοτρίωση, ενώ το βόρειο υφίσταται περιορισμούς στην οικοδομησιμότητά του. Συνεπώς, υφίστανται μείωση της αξίας τους και τα δύο τμήματα, η οποία ανέρχεται σε ποσοστό 20% για το βόρειο και 30% για το νότιο.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 51ης αναιρεσίβλητης), που αποτελεί αγροτεμάχιο μη οικοδομήσιμο, (χωρίς πρόσωπο σε αναγνωρισμένη δημόσια οδό), συνολικής εκτάσεως 4.017 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2029 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1987,77 τ.μ. Η επιφάνεια του αυτή επιτρέπει την αξιοποίηση του ως αγροτεμαχίου, πλην όμως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 15%, σύμφωνα με το αίτημα του Δημοσίου.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 52ης και 53ου των αναιρεσίβλητων), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης συνολικής επιφάνειας 4.016 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.226 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.790 τ.μ. Το τμήμα αυτό παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο, υφίσταται ωστόσο μείωση της αξίας σε ποσοστό 5%, σύμφωνα με το αίτημα του Δημοσίου.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... και ... (σημ: αρ. ιδ. των 54ης και 55ης των αναιρεσίβλητων) η οποία αποτελεί ενιαίο, ελαιοπερίβολο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης συνολικής επιφάνειας 4.138,81 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1985 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήματα επιφανείας 2.153,81 τ.μ. Το εδαφικό αυτό τμήμα χάνει την αρτιότητά του και υφίστανται μείωση της αξίας του κατά 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 56ου αναιρεσίβλητου), που είναι ελαιοπερίβολο συνολικής επιφάνειας 4.762,54 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 3.375 τ.μ. και απομένει εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.387,54 τ.μ. Το τμήμα αυτό αποκόπτεται από τη δημοτική οδό με την οποία επικοινωνούσε πριν την απαλλοτρίωση, αλλά αποκτά πρόσβαση στην παράπλευρη οδό που προβλέπεται η κατασκευή της. Ωστόσο λόγω της δραστικής μειώσεως της επιφανείας του χάνει την αρτιότητά του, μπορεί όμως να χρησιμοποιηθεί κατά τον προορισμό του, δηλαδή για γεωργική καλλιέργεια. Επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 57ης αναιρεσίβλητης), που είναι ελαιοπερίβολο με πρόσοψη σε αγροτική οδό, συνολικής επιφάνειας 2.473,47 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.110 τ.μ. και απομένει εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.363,47 τ.μ. Το τμήμα αυτό εξακολουθεί να εξυπηρετείται από την ίδια αγροτική οδό και, επιπλέον, αποκτά πρόσοψη 34 μ. στη δημιουργούμενη παράπλευρη οδό. Υφίσταται όμως μείωση της αξίας του σε ποσοστό 10%, σύμφωνα με το αίτημα του Δημοσίου.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. των 58ου και 59ου των αναιρεσίβλητων), που είναι ελαιοπερίβολο με πρόσοψη σε αγροτική οδό συνολικής επιφάνειας 2.496,11 τ.μ., απαλλοτριώνεται τμήμα επιφανείας 937 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα εμβαδού 1.559,11 τ.μ. Το τμήμα αυτό εξακολουθεί να εξυπηρετείται από την ίδια αγροτική οδό και, επιπλέον, αποκτά πρόσοψη στη δημιουργούμενη παράπλευρη οδό. Υφίσταται όμως μείωση της αξίας του σε ποσοστό 10%, σύμφωνα με το αίτημα του Δημοσίου.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 60ου αναιρεσίβλητου), που είναι ελαιοπερίβολο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης με πρόσοψη σε αγροτική οδό, συνολικής επιφάνειας 5.380,64 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 3.915 τ.μ. και απομένει εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.465,64 τ.μ. Το τμήμα αυτό, λόγω της δραστικής μειώσεως της επιφανείας του χάνει την αρτιότητά του, μπορεί όμως να χρησιμοποιηθεί κατά τον προορισμό του, δηλαδή για γεωργική καλλιέργεια. Επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 62ης αναιρεσίβλητης), που αποτελεί αγροτεμάχιο οικοδομήσιμο, συνολικής εκτάσεως 2.350,51 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 969 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.381,51 τ.μ. Εντός του ακινήτου υφίσταται ήδη ανεγερθείσα το έτος 1970 ισόγεια οικία 125 τ.μ., και όγκου 375 μ3. Η αιτούσα υποστηρίζει ότι το εναπομένον τμήμα εμπίπτει στη ζώνη απαγόρευσης από τον άξονα της οδού με συνέπεια να μην μπορεί να οικοδομηθεί περαιτέρω ή να τροποποιηθεί η υπάρχουσα οικοδομή, πλην όμως από το προσκομιζόμενο σχεδιάγραμμα και την τεχνική περιγραφή που ενσωματώνεται σ' αυτό δεν προκύπτει ότι υφίσταται δυνατότητα δόμησης πλέον της ήδη καλυφθείσης με την ως άνω οικοδομή. Εν όψει αυτών, λαμβανομένου υπ' όψιν και του γεγονότος ότι η οικοδομή απέχει μεν από το όριο της απαλλοτρίωσης, πλην όμως αυτή θα επιβαρυνθεί από τη γειτνίασή της με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο με ρυπογόνους εκπομπές και, ιδίως, ηχορύπανση, κρίνεται ότι το εναπομένον εδαφικό τμήμα υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 10% και η οικία, η αξία της οποίας καθορίζεται σε 150 ευρώ ανά κ.μ. σε ποσοστό 30% ανά μ3. Αντιθέτως, δεν αποδεικνύεται μείωση της αξίας των λοιπών επικειμένων και συστατικών (δάπεδο, δένδρα, κρεβατίνα κληματαριάς κλπ), τα οποία δεν θίγονται από την κατάτμηση της απαλλοτριούμενης εκτάσεως και το ίδιο το έργο.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 63ης , 64ης και 65ου των αναιρεσίβλητων), συνολικής επιφάνειας 5.197 τ.μ., που είχε δυνατότητα οικοπεδικής αξιοποιήσεως, απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα 1.850 τ.μ. και απομένει εδαφικό τμήμα επιφανείας 3.337 τ.μ. Το τμήμα αυτό δεν χάνει την αρτιότητά του και, μολονότι έχει ήδη ανεγερθεί επ' αυτού το έτος 1986 ισόγεια, συμβατικής κατασκευής, οικία, επιφάνειας 76,50 τ.μ., υφίσταται μείωση της αξίας του, η οποία, λαμβανομένου υπόψη και του γεγονότος της υπερύψωσης κατά 5 μέτρα περίπου του υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομου και της εξ αυτού αύξησης της ηχορύπανσης και των λοιπών ρυπογόνων παραγόντων, ανέρχεται σε ποσοστό 10% για το έδαφος και 30% για την οικία, συνολικού όγκου 210 κ.μ., η αξία της οποίας προσδιορίζεται σε 200 ευρώ ανά μ3. Αντίθετα, δεν υφίσταται μείωση της αξίας της η αποθήκη που υποστηρίζει ο αιτών ότι υπάρχει εντός αυτού.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 66ου αναιρεσίβλητου), συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ., που είχε δυνατότητα οικοπεδικής αξιοποιήσεως, απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα 3.382 τ.μ. και απομένει εδαφικό τμήμα επιφανείας 618 τ.μ. Το τμήμα αυτό χάνει την αρτιότητά του και καθίσταται περίκλειστο. Υφίσταται, επομένως, μείωση της αξίας αυτού σε ποσοστό 80%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 68ου αναιρεσίβλητου), που είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης συνολικής επιφάνειας 11.370 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 7.487 τ.μ., με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης δύο εδαφικό τμήματα και πλέον συγκεκριμένα, ένα εδαφικό τμήμα νοτιοανατολικά του ορίου της απαλλοτρίωσης επιφανείας 370,14 τ.μ.

και ένα εδαφικό τμήμα βορειοανατολικά του ορίου της απαλλοτρίωσης επιφανείας 3.513 τ.μ. Το πρώτο εξ αυτών καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, η δε κατάτμηση του ακινήτου επιβαρύνει οικονομικά και τη γεωργική του εκμετάλλευση (διαφορετικές υποδομές, μεταφορά υλικών, μηχανημάτων κ.λ.π.). Το δεύτερο από τα ως άνω εναπομένοντα τμήματα διατηρεί την αρτιότητά του και ήδη υφίσταται εντός αυτού ισόγειος λιθόκτιστη οικία επιφάνειας 150 τ.μ.

και όγκου 450 μ3. Επομένως, λαμβανομένων υπόψη και των ρυπογόνων παραγόντων, ιδίως για την οικία και της ηχορύπανσης που συνεπάγεται η γειτνίασή της με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο υφίστανται μείωση της αξίας τους, το μεν πρώτο εδαφικό τμήμα (νοτιοανατολικό) σε ποσοστό 70%, το δε δεύτερο σε ποσοστό 15% και η οικία, η αξία της οποίας προσδιορίζεται σε 120 ευρώ ανά κ.μ., συνολικού όγκου 450 μ3, σε ποσοστό 20% ανά κ.μ.

Αντιθέτως, δεν υφίστανται δυσμενείς συνέπειες τα λοιπά επικείμενα (δένδρα και εγκαταστάσεις) από τη γειτνίασή τους με τον αυτοκινητόδρομο.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 69ου αναιρεσίβλητου), που αποτελεί ανεξάρτητο οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο, [δεν αποδεικνύεται ότι αποτελεί ενιαίο ακίνητο με την ΑΚΠ …(σημ.:μη εκ των απαλλοτριούμενων) ιδιοκτησία], συνολικής εκτάσεως 4.653 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 282 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 4.371 τ.μ.

Εντός του ακινήτου υφίσταται ήδη διώροφη οικία (176 τ.μ. ανά όροφο), συνολικού όγκου 1.056 μ3 και το εναπομένον εδαφικό τμήμα δεν αποδεικνύεται ότι επηρεάζεται πολεοδομικά, καθώς στο προσκομιζόμενο σχεδιάγραμμα δεν αποτυπώνονται οι πλευρικές διαστάσεις και τα όρια του ακινήτου, ούτε προσκομίζονται οι τίτλοι του ή άλλα σχετικά έγγραφα, ώστε να προκύπτει ότι δεν είναι δυνατή η δόμηση με την τήρηση της απόστασης των 15 μέτρων από τις όμορες ιδιοκτησίες, όπως ισχυρίζεται ο αιτών.

Σε κάθε δε περίπτωση δεν αποδεικνύεται και ότι υπολείπεται συντελεστής δομήσεως για την περαιτέρω ανοικοδόμηση στο ακίνητο αυτό. Επομένως, δεν αποδεικνύεται ότι η εν λόγω ιδιοκτησία υφίσταται μείωση της αξίας της, καθόσον αφορά το εναπομένον εδαφικό τμήμα, ή τα λοιπά επικείμενα, τα οποία δεν θίγονται από την απότμηση της απαλλοτριούμενης εδαφικής εκτάσεως.

Υφίσταται όμως μείωση της αξίας της σε ποσοστό 20% η υπάρχουσα σ' αυτό οικία και μόνο κατά τους υπέργειους ορόφους της, η οποία, μολονότι απέχει αρκετά από το όριο της απαλλοτρίωσης, θα επιβαρυνθεί, ιδίως από την ηχορύπανση, η αξία της οποίας προσδιορίζεται σε 200 ευρώ ανά μ3, όπως ο όγκος της κατά τους υπέργειους ορόφους προσδιορίζεται στην οικοδομική της άδεια.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 70ης αναιρεσίβλητης), η οποία είναι αγροτεμάχιο εντός οικισμού άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 2.234,72 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.428 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα 806,72 τ.μ. Το τμήμα αυτό εξακολουθεί να διατηρεί την αρτιότητά του, όχι όμως και την οικοδομησιμότητα, λόγω των περιορισμών δομήσεως σε απόσταση 60 μέτρων από τον άξονα της οδού. Εξακολουθεί όμως να έχει τη δυνατότητα αξιοποιήσεως ως αγροτεμάχιο. Επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 25%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 71ου, της 72ης και 73ης των αναιρεσίβλητων), η οποία είναι αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 3.056,89 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.861 τ.μ. και απομένει εκτός ορίων απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα 1.195 τ.μ. Το τμήμα αυτό και μεγάλη επιφάνεια διατηρεί και εξακολουθεί να έχει την ίδια πρόσοψη στο δρόμο που είχε πριν την απαλλοτρίωση. Υφίσταται όμως μείωση της αξίας του, σύμφωνα με το αίτημα του Ελληνικού Δημοσίου σε ποσοστό 10%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 74ης αναιρεσίβλητης), που είναι ελαιοπερίβολο με πρόσοψη σε δημοτική οδό συνολικής εκτάσεως 2.878 τ.μ. απαλλοτριώνεται τμήμα 1.251 τ.μ. και απομένει τμήμα 1.627 τ.μ. Το εναπομένον τμήμα εξακολουθεί να εξυπηρετείται από την ίδια δημοτική οδό, πλην όμως σύμφωνα και με το αίτημα του Δημοσίου, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 10%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 75ης αναιρεσίβλητης), που είναι ελαιοπερίβολο με πρόσοψη σε αγροτική οδό, συνολικής εκτάσεως 1.529 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα 921 τ.μ. και απομένει τμήμα 608 τ.μ. Το εναπομένον τμήμα εξακολουθεί να εξυπηρετείται από την ίδια αγροτική οδό, πλην όμως λόγω της απότμησης του μεγαλύτερου τμήματος αυτού, υφίσταται μείωση της αξίας του, σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 76ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 9.525,66 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα 2.799 τ.μ. με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης: α) ένα εδαφικό τμήμα βόρεια του απαλλοτριουμένου επιφανείας 5.344,65 τ.μ. και β) ένα εδαφικό τμήμα νότια του απαλλοτριουμένου επιφανείας 1.382 τ.μ. Το πρώτο εξ αυτών διατηρεί την αρτιότητα και οικοδομησιμότητά του όχι όμως και το δεύτερο. Αμφότερα δε μπορούν να αξιοποιηθούν ως αγροτεμάχια. Επομένως, το πρώτο εξ αυτών δεν υφίσταται μείωση της αξίας του, ενώ το δεύτερο υφίσταται μείωση της αξίας του, από την απώλεια της αρτιότητάς του, αλλά και από την απότμησή του, που συνεπάγεται την οικονομική επιβάρυνση για τη γεωργική εκμετάλλευσή του από τη μεταφορά υλικών, μηχανημάτων, προϊόντων και εργατών και τη χρήση ανεξάρτητων υποδομών, η οποία ανέρχεται σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 77ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 7.755,58 τ.μ., απαλλοτριώνετε εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.060 τ.μ. με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα και πλέον συγκεκριμένα: α) ένα εδαφικό τμήμα βόρεια του απαλλοτριούμενου, επιφανείας 4.295,78 τ.μ. και β) ένα εδαφικό τμήμα νότια του απαλλοτριούμενου, επιφανείας 1.400 τ.μ. Το πρώτο εξ αυτών διατηρεί την αρτιότητα και οικοδομησιμότητά του, όχι όμως και το δεύτερο. Αμφότερα ωστόσο μπορούν να αξιοποιηθούν ως αγροτεμάχια λόγω της επιφάνειάς τους, αλλά και του ομαλού ανάγλυφου της περιοχής (επίπεδη επιφάνεια). Επομένως, το πρώτο εξ αυτών δεν υφίσταται μείωση της αξίας του, ενώ το δεύτερο, λόγω και της απότμησής του, υφίσταται μείωση σε ποσοστό 30%........

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 78ης και 79ης των αναιρεσίβλητων), που είναι γεωτεμάχιο με δυνατότητα οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 5.447 τ.μ., απαλλοτριώνεται τμήμα επιφανείας 1.351 τ.μ., με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα μη προσβάσιμα μεταξύ τους και πλέον συγκεκριμένα: α) ένα εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.857 τ.μ., βορείως της χάραξης του αυτοκινητοδρόμου, και β) ένα εδαφικό τμήμα 2.239 τ.μ., νοτίως της χάραξης του αυτοκινητοδρόμου. Το μεν πρώτο εξ αυτών καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το δε δεύτερο διατηρεί την αρτιότητα και οικοδομησιμότητά του κατά παρέκκλιση πλέον (και όχι κατά κανόνα), ενώ και για στα δύο τμήματα επιβαρύνεται οικονομικά η γεωργική τους καλλιέργεια, λόγω της κατάτμησής τους (δύο υποδομές, μεταφορά προϊόντων, μηχανημάτων κ.λ.π.). Επομένως, αμφότερα τα τμήματα αυτά υφίστανται μείωση της αξίας τους σε ποσοστό 30% και 25% αντίστοιχα, απορριπτομένου του σχετικού αιτήματος του Δημοσίου περί μειώσεως του προσδιορισθέντος προσωρινά όμοιου ποσοστού ιδιαίτερης αποζημιώσεως.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 80ου αναιρεσίβλητου), που είναι αγροτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 4.598,89, απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.161 τ.μ. με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός ορίων απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα μη προσβάσιμα μεταξύ τους και συγκεκριμένα ένα εδαφικό τμήμα βόρεια του ορίου της απαλλοτρίωσης, επιφανείας 1.607,80 τ.μ. κι ένα εδαφικό τμήμα νότια του ορίου της απαλλοτρίωσης, επιφανείας 1.830,09 τ.μ. Τα τμήματα αυτά καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, λόγω της επιφανείας τους, ενώ και η αξιοποίησή τους ως αγροτεμαχίων, επιβαρύνεται οικονομικά, λόγω της κατάτμησής τους (μεταφορά υλικών, μηχανημάτων κ.λπ. και διαφορετικές υποδομές.). Επομένως, υφίστανται μείωση της αξίας τους σε ποσοστό 40% το καθένα.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 81ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 5.526 τ.μ. κατά τον ΟΚΧΕ, απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα, επιφανείας 1.622 τ.μ., με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα, μη συνδεόμενα μεταξύ τους και πλέον συγκεκριμένα:

α) ένα εδαφικό τμήμα βόρεια της ζώνης απαλλοτρίωσης, επιφανείας 1.599,94 τ.μ. και β) ένα εδαφικό τμήμα νότια της ζώνης απαλλοτρίωσης επιφανείας 2.299,05 τ.μ., στο οποίο υπάρχει και τριώροφη οικία. Τα τμήματα αυτά, διατηρούν την πρόσβαση στις οδούς, όπως και πριν την κήρυξη της απαλλοτρίωσης, το δε πρώτο και την αρτιότητα και οικοδομησιμότητά του.

Ωστόσο η κατάτμηση της ιδιοκτησίας αυτής σε μη προσβάσιμα μεταξύ τους τμήματα, εκτός από τις επιπτώσεις από την απαγόρευση της δόμησης στη ζώνη που οριοθετείται στα 40 μ. από τα όρια και στα 60 μ. από τον άξονα του υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομου, συνεπάγεται και την οικονομική επιβάρυνση της γεωργικής καλλιέργειας τους για τη μεταφορά υλικών, εργατών, υλικών, προϊόντων και μηχανημάτων και την εγκατάσταση διαφορετικών υποδομών.

Και τα δύο δε τμήματα και, ιδίως, το νότιο από αυτά, στο οποίο περιλαμβάνεται και η ως άνω οικία, επιβαρύνονται με τους ρυπογόνους παράγοντες (κυρίως την ηχορύπανση), συνεπεία της γειτνίασης με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο. Συνεπώς, υφίστανται μείωση της αξίας τους σε ποσοστό 25% το βόρειο τμήμα και 15% το νότιο, σύμφωνα και με το αίτημα του Δημοσίου.

Η υπάρχουσα στην ιδιοκτησία αυτή οικία, η αξία της οποίας καθορίζεται σε 200 ευρώ ανά μ3, υφίσταται μείωση της αξίας της, κατά τους υπέργειους ορόφους της σε ποσοστό 20% ανά μ3, όπως ο όγκος της, αφαιρουμένου του υπογείου της, προσδιορίζεται στην υπ' αριθμ. …/1983 οικοδομική άδεια.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 82ου και της 83ης των αναιρεσίβλητων), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οκοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 2.536,55 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα, επιφανείας 620 τ.μ. και απομένει εδαφικό τμήμα, επιφανείας 1.916,55 τ.μ. Το τμήμα αυτό παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση πλέον, καθώς είναι εφικτή η τήρηση των ελαχίστων αποστάσεων από τον άξονα και τα όρια του υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομου, πλην όμως στο σημείο που βρίσκεται η ιδιοκτησία αυτή ο νέος δρόμος παρουσιάζει βύθιση περίπου 6 μ. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 20%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 84ης αναιρεσίβλητης), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 5.865 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.254 τ.μ., με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός ορίων απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα και συγκεκριμένα ένα εδαφικό τμήμα τριγωνικού σχήματος νότια της ζώνης απαλλοτρίωσης επιφανείας 824 τ.μ.

και ένα εδαφικό τμήμα βόρεια της ζώνης απαλλοτρίωσης επιφανείας 2.787 τ.μ. Το πρώτο εξ αυτών καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και λόγω της επιφανείας του, περιορίζονται οι δυνατότητες αξιοποίησής του ως αγροτεμαχίου. Το δεύτερο από τα ως άνω εναπομένοντα τμήματα δεν προκύπτει με σαφήνεια ότι καθίσταται μη οικοδομήσιμο, καθώς από το σχεδιάγραμμα, που δεν αποτυπώνει την έκταση και τις πλευρικές διαστάσεις, και την ενσωματωμένη σ' αυτό τεχνική έκθεση προκύπτει η εντός και εκτός των ορίων απαγόρευσης της δόμησης από άξονα της οδού εδαφική έκταση.

Εξ άλλου, στο τμήμα αυτό υφίσταται ήδη διώροφη ημιτελής οικοδομή και δεν προκύπτει ότι υφίσταται συντελεστής για την περαιτέρω οικοπεδική αξιοποίησή του, ενώ διατηρείται η δυνατότητα αξιοποίησης αυτού και ως αγροτεμαχίου, δεδομένου ότι εξακολουθεί να έχει πρόσβαση στην ίδια δημοτική οδό, η οποία εξυπηρετούσε και την αρχική ιδιοκτησία.

Επομένως, υφίστανται από την κατάτμησή τους αμφότερα τα τμήματα της ιδιοκτησίας αυτής μείωση της αξίας τους σε ποσοστό 30% το πρώτο και 20% το δεύτερο. Η υπάρχουσα στην ιδιοκτησία αυτή από το έτος 2001 ημιτελής οικία, η αξία της οποίας προσδιορίζεται σε 50 ευρώ ανά μ3, υφίσταται μείωση της αξίας της σε ποσοστό 20% ανά μ3, όπως ο όγκος της προσδιορίζεται στην οικοδομική της άδεια.

Από την ενιαία ιδιοκτησία, που εμφανίζεται υπό τους ΑΚΠ ... και ... (σημ: αρ. ιδ. της 87ης αναιρεσίβλητης), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 4.022 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 163 + 2.099 = 2.262 τ.μ., με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα και πλέον συγκεκριμένα:

α) ένα εδαφικό τμήμα νότια της ζώνης απαλλοτρίωσης, επιφανείας 213,57 τ.μ. και β) ένα εδαφικό τμήμα, επιφανείας 1.562,20 τ.μ. βόρεια της ζώνης απαλλοτρίωσης. Στο πρώτο εξ αυτών, λόγω της μικρής εκτάσεώς του, περιορίζονται σημαντικά και οι δυνατότητες για τη γεωργική του εκμετάλλευση. Το δεύτερο των ως άνω εναπομενόντων τμημάτων παραμένει άρτιο κατά παρέκκλιση, πλην όμως καθίσταται μη οικοδομήσιμο.

Ωστόσο, στο τμήμα αυτό υφίσταται ήδη ανεγερθείσα με την υπ' αριθμ. 811/1990 διώροφη οικοδομή 455 τ.μ. και έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης για το σύνολο του ακινήτου, γεγονός επί του οποίου δεν αντιλέγει ο αιτών, ενώ διατηρείται και η δυνατότητα αξιοποίησης αυτού ως αγροτεμαχίου. Εν όψει αυτών, το πρώτο εδαφικό τμήμα υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 70%.

Καθόσον αφορά το δεύτερο (βόρειο) τμήμα, δεδομένου ότι στο σημείο αυτό η διανοιγόμενη οδός υπογειοποιείται και κατασκευάζεται σκέπαστρο, ώστε να αποφευχθεί η ηχορύπανση, η μείωση της αξίας του ανέρχεται σε ποσοστό 15%, όπως και το αίτημα του Δημοσίου. Η υφιστάμενη στο εδαφικό αυτό τμήμα οικία έχει ανεγερθεί το έτος 1990, αξίας 300 ευρώ ανά μ3, υφίσταται αυτοτελώς μείωση της αξίας της, μειωμένη όμως από τη δημιουργία των υποδομών υπογειοποίησης και του σκεπάστρου του αυτοκινητόδρομου σε ποσοστό 20% ανά μ3, όπως ο όγκος της προκύπτει από την οικοδομική της άδεια.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 90ου αναιρεσίβλητου)συνολικής επιφάνειας 2.726 τ.μ. απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 983 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.743 τ.μ. Το εδαφικό αυτό τμήμα εξακολουθεί να εξυπηρετείται από την ίδια (αδιέξοδη) αγροτική οδό και επιπλέον αποκτά πρόσβαση στην παράπλευρη οδό, που προβλέπεται η κατασκευή της. Όμως λόγω του περιορισμού της επιφανείας της και της βύθισης του οδοστρώματος κατά 8 μέτρα στο σημείο αυτό, υφίσταται μείωση της αξίας της σε ποσοστό 20%, κατά το οποίο πρέπει να επιδικαστεί ιδιαίτερη αποζημίωση. Επίσης, η διώροφη οικία που βρίσκεται στο εναπομένον εδαφικό τμήμα και της οποίας η κατασκευή ανάγεται σε χρόνο πριν το 1990, υφίσταται ομοίως μείωση της αξίας της σε ποσοστό 30%, λόγω της αναμενόμενης αύξησης της ατμοσφαιρικής και ηχητικής ρύπανσης, εξαιτίας της αυξημένης και ταχείας κυκλοφορίας οχημάτων στον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο, υπολογιζόμενη επί της προσδιοριζόμενης σε 200€/κ.μ. αξίας αυτής και σύμφωνα με τον όγκο που προκύπτει από την οικοδομική της άδεια.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 91ου αναιρεσίβλητου), που είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 3.745 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 947 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.798 τ.μ. Το τμήμα αυτό καθίσταται πλέον μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, έχει όμως ήδη οικοδομηθεί και διατηρεί την πρόσβασή του στην ίδια αγροτική οδό, ενώ επιπλέον συνδέεται και με την παράπλευρη οδό, που προβλέπεται η κατασκευή της.

Εξ άλλου, στο συγκεκριμένο σημείο ο αυτοκινητόδρομος υπογειοποιείται και κατασκευάζεται σκέπαστρο και έτσι μειώνονται σημαντικά οι επιπτώσεις του για την ιδιοκτησία αυτή. Επομένως, η μείωση της αξίας του, λαμβανομένου υπόψη ότι η ιδιοκτησία αυτή έχει ήδη αξιοποιηθεί οικοπεδικά με την ανέγερση το έτος 1993 οικίας, σε συνδυασμό με τις δυσμενείς επιπτώσεις από την αναμενόμενη αύξηση της ηχορύπανσης και των λοιπών ρυπογόνων παραγόντων, ανέρχεται σε ποσοστό 20%, για το έδαφος.

Επίσης, στο εναπομένον εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα υπάρχει διώροφη πολυτελής οικία με υπόγειο, η οποία τοποθετείται στο όρια της απαλλοτρίωσης και σε επαφή με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο. Η οικία αυτή, της οποίας η αξία προσδιορίζεται σε 300 €/κ.μ., υφίσταται αυτοτελώς μείωση της αξίας της και μόνο κατά τους υπέργειους ορόφους της, σε ποσοστό 30% ανά μ3, όπως ο υπέργειος όγκος της προσδιορίζεται στην οικοδομική της άδεια, λόγω της αναμενόμενης αύξησης της ατμοσφαιρικής και ηχητικής ρύπανσης, εξαιτίας της αυξημένης και ταχείας κυκλοφορίας οχημάτων στον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο, με τον οποίο βρίσκεται σε επαφή.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 92ου αναιρεσίβλητου)συνολικής επιφάνειας κατά το κτηματολόγιο 3.911 τ.μ, απαλλοτριώνεται τμήμα επιφανείας 329 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα 3.582 τ.μ. Το τμήμα αυτό παραμένει κατ' αρχήν δίχως πρόσοψη σε οδό, όπως και το αρχικό ακίνητο, λαμβανομένου υπόψη ότι ο υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομος θα είναι κλειστός. Ωστόσο, με τη συμπληρωματική απαλλοτρίωση προβλέπεται η επικοινωνία του με την παράπλευρη οδό που θα κατασκευασθεί. Η έκταση, εξ άλλου, του τμήματος αυτού είναι τέτοια που επιτρέπει την αξιοποίησή του ως αγροτεμαχίου - ελαιοπεριβόλου και την καλλιέργειά του ακόμα και με μηχανικά μέσα. Ο ισχυρισμός ότι το ακίνητο ήταν πριν την απαλλοτρίωση άρτιο και οικοδομήσιμο και ότι μετά τη συντέλεση της απαλλοτρίωσης κατέστη μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, όχι εξ αιτίας της απαλλοτρίωσης, αλλά σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου Γ.Π.Σ. του Δήμου Καλαμάτας (ΦΕΚ 77/ΑΑΠ/3.5.2011) και αληθής υποτιθέμενος δεν συνδέεται με τις επιπτώσεις από την απαλλοτρίωση και δεν δικαιολογεί ζημία προερχόμενη από αυτή. Κατά συνέπειαν δεν επέρχονται μεταβολές στην πολεοδομική του κατάσταση, Ωστόσο, υφίσταται μείωση της αξίας του, η οποία ανέρχεται σε ποσοστό 5%, σύμφωνα με το αίτημα του Ελληνικού Δημοσίου.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 93ου αναιρεσίβλητου), που είναι αγροτεμάχιο, συνολικής επιφάνειας κατά τον ΟΚΧΕ 2.477 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 668 τ.μ. και απομένει εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.809 τ.μ., χωρίς να επηρεάζεται επί το δυσμενέστερον το ήδη πριν την απαλλοτρίωση ακανόνιστο σχήμα του. Το τμήμα αυτό υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 5%, σύμφωνα με το αίτημα του Δημοσίου.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 94ης αναιρεσίβλητης), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 4.312 τμ, απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.234 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 3.078 τ.μ. Το τμήμα αυτό καθίσταται μη άρτιο και οικοδομήσιμο, η δε οδός πρόσβασης στο ακίνητο απαλλοτριώνεται και το κατάστρωμα της νέας οδού βρίσκεται σε χαμηλότερο κατά 10 μ. επίπεδο. Ωστόσο, το εναπομένον εδαφικό τμήμα θα έχει πρόσβαση στην παράπλευρη οδό, πλάτους 6 μέτρων, που προβλέπεται από τη συμπληρωματική απαλλοτρίωση, καθώς και δυνατότητα εκμεταλλεύσεως για τη χρήση ως αγρόκτημα, όπως και πριν την απαλλοτρίωση. Συνεπώς, υφίσταται μείωση της αξίας, του σε ποσοστό 30%, κατά το οποίο πρέπει να επιδικαστεί ιδιαίτερη αποζημίωση.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 96ης αναιρεσίβλητης), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 4.277 τ.μ., απαλλοτριώνεται τμήμα 2.783 τ.μ., με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν δύο εδαφικά τμήματα μη προσβάσιμα μεταξύ τους και πλέον συγκεκριμένα α) ένα εδαφικό τμήμα, επιφανείας 290 τ.μ, βορειοδυτικά της χάραξης της νέας οδού, και β) ένα εδαφικό τμήμα, επιφανείας 1.204 τ.μ, νοτιανατολικά της χάραξης της νέας οδού. Τα τμήματα αυτά καθίστανται, πλέον μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, η οδός πρόσβασης σε αυτά απαλλοτριώνεται και το κατάστρωμα της νέας οδού βρίσκεται σε χαμηλότερο κατά 10 μ. επίπεδο. Ωστόσο, τα εναπομένοντα εδαφικά τμήματα θα έχουν πρόσβαση στην παράπλευρη οδό, πλάτους 6 μέτρων, που προβλέπεται από τη συμπληρωματική απαλλοτρίωση, καθώς και δυνατότητα εκμεταλλεύσεως με τη χρήση τους ως αγροκτήματα, την οποία και μέχρι την απαλλοτρίωση εξυπηρετούσαν.

Συνεπώς, υφίστανται μείωση της αξίας τους σε ποσοστό 60% το υπό στοιχεία α' εδαφικό τμήμα και 20% το υπό β' εδαφικό τμήμα.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 97ης αναιρεσίβλητης), που είναι γεωτεμάχιο, συνολικής επιφάνειας 1.122 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 485 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης επιφάνεια 637 τ.μ. Το εδαφικό αυτό τμήμα είχε πρόσβαση σε αγροτικό δρόμο, ο οποίος καταργήθηκε και θα επικοινωνεί πλέον μόνο με την προβλεπόμενη να διανοιχθεί βοηθητική οδό. Λόγω του γεγονότος αυτού και της μικρής εναπομένουσας εκτάσεως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 30%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 98ου αναιρεσίβλητου)που αποτελεί αγροτεμάχιο, συνολικής επιφάνειας 1.578,01 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα 76 τ.μ. Το εναπομένον εδαφικό τμήμα, εκτάσεως 1.502 τ.μ., διατηρεί την πρόσβαση στην ίδια δημοτική οδό που εξυπηρετούσε και το αρχικό ακίνητο και μπορεί ως εκ τούτου να αξιοποιηθεί κατά τον προορισμό του, ήτοι ως αγροτεμάχιο, και να καλλιεργηθεί ακόμα και με μηχανικά μέσα. Επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του, σε ποσοστό 5%, σύμφωνα με το αίτημα του Δημοσίου.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 99ης αναιρεσίβλητης), που είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 4.060 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.066 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.994 τ.μ. Το τμήμα αυτό καθίσταται πλέον μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, πλην όμως έχει καλύψει εν μέρει το συντελεστή δομήσεως με την ανέγερση υπόγειας και ισόγειας κατοικίας 119 τ.μ.

Εξ άλλου, διατηρεί την πρόσβασή του και στις τρεις οδούς που είχε πρόσοψη πριν την απαλλοτρίωση. Επομένως, η μείωση της αξίας του, ανέρχεται σε ποσοστό 21%, σύμφωνα και με το αίτημα του Δημοσίου. Επίσης, στο εναπομένον εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα έχει ανεγερθεί δυνάμει της υπ αρ. 489/1992 οικοδομικής άδειας υπερυψωμένη ισόγεια οικία με υπόγειο.

Η οικία αυτή, της οποίας η αξία προσδιορίζεται σε 300 €/κ.μ., υφίσταται μείωση της αξίας της μόνο κατά τους υπέργειους ορόφους σε ποσοστό 20% ανά μ3, όπως ο υπέργειος όγκος προκύπτει από την οικοδομική της άδεια, λόγω της αναμενόμενης αύξησης της ατμοσφαιρικής και ηχητικής ρύπανσης, από τη γειτνίασή της με τον αυτοκινητόδρομο.

Δεν αποδεικνύεται όμως μείωση της αξίας της υφιστάμενης στο εναπομένον τμήμα αποθήκης, δεδομένου ότι η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο και η αυξανόμενη ηχητική και ατμοσφαιρική ρύπανση δεν επηρεάζουν τη χρήση του αποθηκευτικού αυτού χώρου κατά τον προορισμό του και το αίτημα προς επιδίκαση ιδιαίτερης αποζημίωσης λόγω μείωσης της αξίας της αποθήκης πρέπει να απορριφθεί.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. των 101ου και 102ου των αναιρεσίβλητων), που είναι αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.963 τ.μ., με αποτέλεσμα η αρχική ιδιοκτησία να διχοτομείται και να απομένουν εκτός απαλλοτρίωσης δύο εδαφικά τμήματα εκτάσεως 572,33 το πρώτο και 489,19 το δεύτερο, τα οποία χάνουν την αρτιότητά τους, ενώ και η αξιοποίηση των εδαφικών τμημάτων κατά το μέχρι τώρα προορισμό τους, ήτοι ως αγροτεμάχια, επιβαρύνεται οικονομικά λόγω της κατάτμησής τους και της περιορισμένης επιφάνειάς τους, (διάφορες υποδομές, μεταφορά προϊόντων, υλικών, εργατών και μηχανημάτων). Επομένως, υφίστανται μείωση της αξίας τους σε ποσοστό 60% το καθένα.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 102ου και της 103ης των αναιρεσίβλητων), που είναι αγροτεμάχιο, επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής εκτάσεως 5.553,88 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 168 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 5.385,88 τ.μ. Η εναπομένουσα επιφάνεια διατηρεί την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητά της, η οποία έχει ήδη καλυφθεί με την ανέγερση εντός αυτού διώροφης οικίας, επιφάνειας 220 τ.μ. Η εν λόγω κατοικία εμπίπτει στο σύνολό της εντός των ορίων απαγόρευσης της δομήσεως, λόγω αποστάσεως από τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο και, επιπλέον, θα επιβαρύνεται με αυξημένη, ιδίως, ηχητική ρύπανση, λόγω της γειτνίασης με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο. Επομένως, υφίσταται αυτοτελώς μείωση της αξίας της, η οποία προσδιορίζεται σε 250 ευρώ ανά μ3, για τους άνω λόγους, σε ποσοστό 20% ανά μ3, όπως ο υπέργειος όγκος της προσδιορίζεται στην οικοδομική της άδεια.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 104ης αναιρεσίβλητης), που είναι αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου συνολικής εκτάσεως 3.495,63 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.373 τ.μ. και απομένει εκτός ζώνης απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 1.122,63 τ.μ. Η εναπομένουσα επιφάνεια διατηρεί την αρτιότητά της όχι όμως και την οικοδομησιμότητα, λόγω αδυναμίας τήρησης των ελάχιστων αποστάσεων των 40 μ και 60 μ. από τα όρια και τον άξονα της νέας οδού, μπορεί όμως να αξιοποιηθεί κατά τον προορισμό της, ήτοι ως αγροτεμάχιο. Επομένως, συνεπεία και της απότμησης μεγάλης εκτάσεως, υφίσταται μείωση της αξίας της σε ποσοστό 20%.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 105ου αναιρεσίβλητου), η οποία είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 854 τ.μ και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα επιφανείας 3.146 τ.μ. Το τμήμα αυτό χάνει την οικοδομησιμότητά του, πλην όμως η έκτασή του είναι τέτοια που επιτρέπει την αξιοποίηση του ως αγροτεμαχίου - ελαιοπεριβόλου και την καλλιέργεια του ακόμα και με μηχανικά μέσα, δεδομένου ότι διατηρεί την πρόσβαση στην ίδια αγροτική οδό, στην οποία είχε πρόσωπο και πριν την κήρυξη της απαλλοτρίωσης. Επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 20%.......

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 106ου αναιρεσίβλητου), η οποία αποτελεί αγροτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποιήσεως, συνολικής επιφάνειας 6.745 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 2.600 τ.μ., με συνέπεια η ιδιοκτησία να διχοτομείται σε δύο εδαφικά τμήματα επιφανείας 1.623 τ.μ., το πρώτο και 2.522 το δεύτερο. Το τμήματα αυτά, εκτός από την κατάτμησή τους, χάνουν την αρτιότητα και οικοδομησιμότητά τους και, επιπλέον, το πρώτο από αυτά καθίσταται και περίκλειστο. Συνεπώς, υφίστανται μείωση της αξίας τους κατά 70% το πρώτο και κατά 20% το δεύτερο.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. της 108ης αναιρεσίβλητης), που είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 9.081 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα επιφανείας 5.176 τ.μ., και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης μακρόστενου σχήματος εδαφική έκταση 3.905 τ.μ. Το τμήμα αυτό καθίσταται πλέον μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, πλην όμως έχει καλύψει εν μέρει το συντελεστή δομήσεως με την ανέγερση σ' αυτό διώροφης οικίας 55,59 τ.μ. ανά όροφο, ενώ διατηρεί και την πρόσβασή του στην υπάρχουσα βοηθητική πάροδο που είχε πριν την απαλλοτρίωση. Εξ άλλου, στο συγκεκριμένο σημείο ο αυτοκινητόδρομος υπογειοποιείται και κατασκευάζεται σκέπαστρο και έτσι μειώνονται οι επιπτώσεις του για την ιδιοκτησία αυτή. Επομένως, η μείωση της αξίας του εδάφους, λαμβανομένου υπόψη ότι η ιδιοκτησία αυτή έχει ήδη, τουλάχιστον εν μέρει, αξιοποιηθεί οικοπεδικά με την ανέγερση της ως άνω οικοδομής ανέρχεται σε ποσοστό 20%. Επίσης, η διώροφη ως άνω οικία, η οποία τοποθετείται στα όρια της απαλλοτρίωσης και σε επαφή με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο και η αξία της προσδιορίζεται σε 200 ευρώ/κ.μ., υφίσταται μείωση αυτής από την αύξηση των ρυπογόνων παραγόντων και ιδίως της ηχορύπανσης, σε ποσοστό 40% ανά μ3, όπως ο όγκος της προσδιορίζεται στην οικοδομική της άδεια.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 109ου αναιρεσίβλητου), που είναι γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 8.392,57 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα, επιφανείας 6.327 τ.μ. και απομένει ένα, όπως αποδεικνύεται, εδαφικό τμήμα, επιφανείας 2.065,57 τ.μ. Το τμήμα αυτό χάνει την αρτιότητά του, αλλά και η γεωργική του εκμετάλλευση, χρήση που είχε και μέχρι την απαλλοτρίωση, περιορίζεται σημαντικά από τη δραστική μείωση της επιφάνειάς του. Επομένως, υφίσταται μείωση της αξίας του σε ποσοστό 40%, σύμφωνα και με το αίτημα του Δημοσίου, όχι όμως και τα επικείμενα (δένδρα - φυτά), τα οποία δεν θίγονται από την απαλλοτρίωση.

Από την ιδιοκτησία με ΑΚΠ ... (σημ: αρ. ιδ. του 110ου και της 111ης των αναιρεσίβλητων), που είναι γεωτεμάχιο επιδεκτικό οικοπεδικής αξιοποίησης, συνολικής επιφάνειας 4.862 τ.μ., απαλλοτριώνεται εδαφικό τμήμα, επιφανείας 634 τ.μ. και απομένει εκτός απαλλοτρίωσης εδαφικό τμήμα, επιφανείας 4.228 τ.μ. To τμήμα αυτό δεν χάνει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητά του και διατηρεί την πρόσβασή του στην ίδια οδό, η οποία συνδέεται πλέον και με την παράπλευρη οδό, που προβλέπεται η κατασκευή της.

Εξ άλλου, στο συγκεκριμένο σημείο ο αυτοκινητόδρομος υπογειοποιείται και κατασκευάζεται σκέπαστρο και έτσι μειώνονται σημαντικά οι επιπτώσεις του για την ιδιοκτησία αυτή. Επομένως, η μείωση της αξίας του, σε συνδυασμό με τις δυσμενείς επιπτώσεις από την αναμενόμενη αύξηση της ηχορύπανσης και των λοιπών ρυπογόνων παραγόντων, ανέρχεται σε ποσοστό 10%, για το έδαφος.

Στο εναπομένον εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα έχει ανεγερθεί από το έτος 1993 διώροφη πολυτελής οικία με υπόγειο, η οποία τοποθετείται στο όριο της απαλλοτρίωσης και σε επαφή με τον υπό κατασκευή αυτοκινητόδρομο. Η οικία αυτή, της οποίας η αξία προσδιορίζεται σε 300 €/κ.μ., υφίσταται από τη γειτνίασή της με τον αυτοκινητόδρομο, παρά τα ως άνω μέτρα, μείωση της αξίας της σε ποσοστό 40% ανά μ3, όπως ο όγκος της προσδιορίζεται στην οικοδομική της άδεια, λόγω της αναμενόμενης αύξησης της ατμοσφαιρικής και ηχητικής ρύπανσης.

Πρέπει, επομένως, κατά το ποσό αυτό να επιδικαστεί ιδιαίτερη αποζημίωση|».

[IV] Από τις προεκτεθείσες παραδοχές της προσβαλλομένης αποφάσεως προκύπτει ότι το Εφετείο:

[Α] καθ’ όσον αφορά στις με ΑΚΠ ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...+... (βόρειο τμήμα), ..., ..., ..., ... και ... [σημ.: των 51ης ,52ης και 53ου, 57ης, 58ου, 71ου-72ης και 73ης, 74ης, 81ου, 87ης (βόρειο τμήμα), 92ου, 93ου, 98ου 99ης και 109ου των αναιρεσιβλήτων] ιδιοκτησίες προέβη στον καθορισμό της ιδιαίτερης αποζημιώσεως σύμφωνα με τα σχετικώς υποβληθέντα αιτήματα του ήδη αναιρεσείοντος Ελληνικού Δημοσίου. Εφ’ όσον, επομένως, με την προσβαλλομένη απόφαση έγιναν δεκτά στο σύνολό τους τα σχετικά αιτήματα του ήδη αναιρεσείοντος Ελληνικού Δημοσίου και καθορίστηκε ιδιαίτερη αποζημίωση για τις προεκτεθείσες ιδιοκτησίες σύμφωνα με αυτά (αιτήματα του Ελληνικού Δημοσίου), τούτο, σύμφωνα και με όσα έχουν εκτεθεί στην οικεία νομική σκέψη, δεν έχει έννομο συμφέρον να ζητεί την αναίρεση της προσβαλλομένης αποφάσεως ως προς τον καθορισμό ιδιαίτερης αποζημιώσεως των ανωτέρω αναφερομένων ιδιοκτησιών και, συνακολούθως, η ένδικη αίτηση αναιρέσεως, κατά το μέρος αυτό, ως ασκούμενη χωρίς τη συνδρομή αμέσου ατομικού εννόμου συμφέροντος, είναι απαράδεκτη και απορριπτέα. Και

[Β] καθ’ όσον αφορά στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες, το Εφετείο, κρίνοντας έτσι, δηλαδή με το να επιδικάσει ιδιαίτερη αποζημίωση για τα τμήματα αυτά των ακινήτων των αναιρεσιβλήτων που απέμειναν μετά την απαλλοτρίωση, παραβίασε ευθέως και εκ πλαγίου, την ουσιαστικού δικαίου διάταξη του άρθρου 13 παρ. 4 του ν. 2882/2001, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή της με το άρθρο 128 παρ. 2 του ν. 4070/2012, καθώς και εκείνες των άρθρων 17 παρ. 2 του Συντάγματος και 6 παρ. 1 της ΕΣΔΑ, αλλά και του π. δ/τος 24/85, που καθορίζει τους όρους δομήσεως για τα εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα, αφού αγνόησε και παρέλειψε να χρησιμοποιήσει και εφαρμόσει την αόριστη νομική έννοια της «σημαντικής» ζημίας κατά τον προσδιορισμό της εν λόγω αποζημιώσεως, ενώ διέλαβε στην απόφασή του ανεπαρκείς και ασαφείς αιτιολογίες που καθιστούν ανέφικτο τον αναιρετικό έλεγχο για την ορθή ή όχι εφαρμογή των πιο πάνω διατάξεων και, ως εκ τούτου, στέρησε την απόφασή του και από νόμιμη βάση, υποπίπτοντας στις πλημμέλειες του άρθρου 559 αριθμ. 1 και 19 του ΚΠολΔ. Πιο συγκεκριμένα, το Εφετείο δεν διευκρινίζει, με τις προεκτεθείσες παραδοχές του, προεχόντως:

[1] το χαρακτήρα ενός εκάστου των απαλλοτριωμένων ακινήτων, για τα οποία καθόρισε ιδιαίτερη αποζημίωση, ως αγροτικών ή αστικών και την κατά προορισμό χρήση τους, καθώς και τη δυνατότητα ή μη πραγματοποιήσεως της χρήσεως αυτής μετά την απαλλοτρίωση, δεδομένου ότι μόνο η μείωση του εμβαδού των ακινήτων που απέμειναν μετά την απαλλοτρίωση δεν οδηγεί οπωσδήποτε σε αχρήστευσή τους ή σε (σημαντική) μείωση της αξίας τους και μάλιστα όταν τα ακίνητα αυτά δεν έχουν οικιστική χρήση,

[2] σε περίπτωση που αυτά είχαν πριν από την απαλλοτρίωση αγροτική χρήση, α) με τι είδους καλλιέργεια γινόταν η εκμετάλλευσή τους, β) σε τι ακριβώς συνίσταται η δυσχέρεια στην καλλιέργειά τους εξ αιτίας της μικρής τους εκτάσεως ή γ) γιατί αυτή έγινε οικονομικά ασύμφορη ή δ) γιατί θα απαιτηθούν περισσότερες δαπάνες για τη μεταφορά των υλικών, μηχανημάτων, προϊόντων και εργατών, καθώς και χρήση ανεξάρτητων υποδομών,

[3] σε περίπτωση που αυτά είχαν, αποδεδειγμένως, πριν από την απαλλοτρίωση, έστω και δευτερευόντως, ως προορισμό την οικοδόμηση, α) τα πολεοδομικά δεδομένα της περιοχής, όπου βρίσκονται τα εν λόγω ακίνητα, δηλαδή το ελάχιστο εμβαδόν, τις ελάχιστες διαστάσεις (βάθους, μήκους προσώπου σε οδό κ.λπ.), καθώς και τις θεσπισμένες δυνατότητες χρήσεώς τους, β) τις διατάξεις βάσει των οποίων ρυθμίζεται η κατά κανόνα και κατά παρέκκλιση αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των ακινήτων της περιοχής, γ) τις διαστάσεις (βάθους, μήκους προσώπου) των ακινήτων πριν και μετά την απαλλοτρίωση από το όριο της απαλλοτριώσεως και από τον άξονα της οδού, με αναφορά στο χρόνο δημιουργίας των αρχικών ακινήτων και αν πριν από την απαλλοτρίωση είχαν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, ως και σε εγκαταλειμμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές, δ) τις δυνατότητες προσβάσεως που είχαν τα ακίνητα αυτά πριν από την απαλλοτρίωση και αυτές που διαθέτουν μετά την απαλλοτρίωση προς το έργο για το οποίο κηρύχθηκε η απαλλοτρίωση, δηλαδή την οδό που θα κατασκευαστεί, προσδιορίζοντας ειδικότερα τον τρόπο με τον οποίο το εναπομείναν τμήμα κατέστη περίκλειστο και ε) τις επιπτώσεις της απαλλοτριώσεως και του έργου στις δυνατότητες των παραπάνω ιδιοκτησιών και συνακολούθως εάν οι επιπτώσεις αυτές επέφεραν «σημαντική ζημία».

Κατά συνέπειαν, σύμφωνα με όσα αναπτύχθηκαν στη νομική σκέψη της παρούσας, ο μοναδικός λόγος της ένδικης αιτήσεως αναιρέσεως, καθ’ όσον αφορά στις υπόλοιπες, εκτός των ιδιοκτησιών που αναφέρονται ανωτέρω υπό στοιχ. Α, ιδιοκτησίες, με τον οποίο, κατ' εκτίμηση των προς θεμελίωσή του εκτιθεμένων, προβάλλονται οι πλημμέλειες από τους αριθμούς 1 και 19 του ΚΠολΔ, είναι βάσιμος και πρέπει να γίνει δεκτός.

Κατ’ ακολουθίαν των ανωτέρω, αφού απορριφθεί η κρινόμενη αίτηση αναιρέσεως κατά το μέρος αυτής που αφορά στις με ΑΚΠ ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...+... (βόρειο τμήμα), ..., ..., ..., ... και ... [σημ.: των 51ης ,52ης και 53ου, 57ης, 58ου, 71ου-72ης και 73ης, 74ης, 81ου, 87ης (βόρειο τμήμα), 92ου, 93ου, 98ου 99ης και 109ου των αναιρεσιβλήτων] ιδιοκτησίες, πρέπει να γίνει δεκτή κατά το υπόλοιπο μέρος της και να αναιρεθεί η προσβαλλομένη απόφαση κατά το μέρος αυτής που αφορά στις λοιπές, εκτός των παραπάνω, ιδιοκτησίες, να παραπεμφθεί δε αντιστοίχως η υπόθεση προς περαιτέρω εκδίκαση στο ίδιο Εφετείο, το οποίο εξέδωσε την αναιρούμενη απόφαση και το οποίο θα συγκροτηθεί από δικαστές άλλους, εκτός εκείνων που δίκασαν προηγουμένως (άρθρο 580 παρ. 3 του ΚΠολΔ).

Οι αναιρεσίβλητοι, εκτός εκείνων στους οποίους ανήκουν οι ως άνω ιδιοκτησίες (ως προς τις οποίες απερρίφθη η κρινόμενη αίτηση αναιρέσεως), ως ηττώμενοι διάδικοι, πρέπει να καταδικαστούν στην πληρωμή των δικαστικών εξόδων του αναιρεσείοντος, κατά το νόμιμο και βάσιμο αίτημα του τελευταίου (άρθρα 176, 183 και 191 παρ. 2 του ΚΠολΔ), μειωμένων όμως, κατ' άρθρο 22 παρ. 1 και 3 του ν. 3693/1957, που διατηρήθηκε σε ισχύ με το άρθρο 52 αριθμ. 18 ΕισΝΚΠολ.Δικ., 5 παρ. 12 του Ν. 1738/1967 και 2 της ΥΑ 134423/1992 (Οικονομικών και Δικαιοσύνης), όπως ειδικότερα ορίζεται στο διατακτικό.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Απορρίπτει την από 03.11.2014 με ειδικό αριθμό καταθέσεως 17/2014 αίτηση για αναίρεση της 31/2014 αποφάσεως του Τριμελούς Εφετείου Καλαμάτας κατά το μέρος αυτής που αφορά στις με ΑΚΠ ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...+... (βόρειο τμήμα), ..., ..., ..., ... και ... [σημ.: των 51ης ,52ης και 53ου, 57ης, 58ου, 71ου-72ης και 73ης, 74ης, 81ου, 87ης (βόρειο τμήμα), 92ου, 93ου, 98ου 99ης και 109ου των αναιρεσιβλήτων] ιδιοκτησίες.

Αναιρεί την 31/2014 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Καλαμάτας κατά το αναφερόμενο στο σκεπτικό μέρος της, που αφορά στις υπόλοιπες ιδιοκτησίες.

Παραπέμπει την υπόθεση, κατά το ως άνω αναιρούμενο μέρος της, για περαιτέρω εκδίκασή της στο ίδιο Εφετείο, που θα συγκροτηθεί από άλλους δικαστές, πλην αυτών που εξέδωσαν την παραπάνω απόφαση. Και

Καταδικάζει τους αναφερομένους στο σκεπτικό ηττηθέντες αναιρεσίβλητους στην πληρωμή των δικαστικών εξόδων του παρισταμένου αναιρεσείοντος, το ύψος των οποίων καθορίζει στο ποσό των τριακοσίων (300) ευρώ.

ΚΡΙΘΗΚΕ και αποφασίστηκε στην Αθήνα στις 8 Απριλίου 2021.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ στην Αθήνα σε δημόσια συνεδρίαση, στο ακροατήριό του, στις 29 Απριλίου 2021.

Η ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ