2-25-17304/15 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Legislator summary
AI generatedHerko Sunts (avaldaja) esitas 15. oktoobril 2025 Tartu Maakohtule avalduse, milles palus: alajaamani; 2) kohustada puudutatud isikut rajama elektri-maakaabelliin XXXX kinnisasjale
Legislator headnote
AI generated2-25-17304/15 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium: oktoobril 2025 Tartu Maakohtule avalduse, milles palus: alajaamani; 2) kohustada puudutatud isikut rajama elektri-maakaabelliin XXXX kinnisasjale
Keywords
AI generatedRelated Decisions
AI generatedFull text
K O H T U M Ä Ä R U S
Kohus
Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Hele Kaldma, Kersti Kerstna-Vaks, Anneli Alekand
Määruse tegemise aeg ja koht
25. juuni 2026, Tartu
Tsiviilasja number
2-25-17304
Tsiviilasi
Herko Suntsi avaldus elektriliinide talumiskohustuse
puudumise tuvastamiseks ja Elektrilevi OÜ
kohustamiseks elektriliinide eemaldamiseks ning uue
elektrimaakaabelliini rajamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Maakohtu 23. oktoobri 2025 määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Herko Suntsi määruskaebus
Menetlusosalised ja nende
esindajad
Avaldaja (määruskaebuse esitaja: Herko Sunts
(isikukood XXXXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja
vandeadvokaat Tarmo Pilv
Vastustaja (puudutatud isik):
Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857), lepinguline esindaja Katri-
Helena Siirak
RESOLUTSIOON
1. Tühistada Tartu Maakohtu 23. oktoobri 2025 määrus ja saata asi tagasi Tartu
Maakohtule avalduse menetlusse võtmise otsustamiseks.
2. Rahuldada Herko Suntsi määruskaebus.
Edasikaebamise kord
Määruse peale ei saa määruskaebust esitada (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 696
lg 1 ja § 372 lg 5).
ASJAOLUD
1. Herko Sunts (avaldaja) esitas 15. oktoobril 2025 Tartu Maakohtule avalduse, milles palus:
1) tuvastada vähemalt osaline talumiskohustuse puudumine XXXX kinnisasjal (katastritunnus
XXXXXXXXXXXXXX) Elektrilevi OÜ-le (puudutatud isik) kuuluva keskpinge õhuliini
osas ja täielik talumiskohustuse puudumine maakaabli osas, s.o mastist nr 53 kuni Uandi
alajaamani; 2) kohustada puudutatud isikut rajama elektri-maakaabelliin XXXX kinnisasjale
keskpingeliini mastist nr 49 kõige otsemat teed ning väikseimat talumiskohustust tekitavalt
Uandi alajaama, arvestades kinnisasjal asuvaid hooneid; 3) kohustada puudutatud isikut
eemaldama XXXX kinnisasjal asuv keskpinge õhuliin alates mastist nr 49 kuni kinnisasja
põhjapoolse piirini; 4) kohustada puudutatud isikut eemaldama XXXX kinnisasjale 2013.
aastal keskpinge õhuliini mastist nr 53 kuni Uandi alajaamani paigaldatud
elektrimaakaabelliin. Alternatiivselt punktis 3 ja 4 esitatud nõuetele kohustada puudutatud
isikut vooluvõrgust lahti ühendama ning lubama avaldajal eemaldada XXXX kinnisasjal asuv
keskpinge õhuliin alates mastist nr 49 kuni kinnistu põhjapoolse piirini ja õhuliini mastist nr
53 kuni Uandi alajaamani paigaldatud elektrimaakaabelliin.
Avalduse kohaselt kuulub avaldajale XXXX kinnisasi, millel asuvad keskpinge õhuliin,
puudutatud isiku 2013. aastal rajatud Uandi alajaam ning selle ja õhuliini vahel asuv
elektrimaakaabelliin.
Avaldaja kinnitas avalduses, et keskpinge õhuliin on asjaõigusseaduse rakendamise seaduse
(AÕSRS) § 152 lg 1 järgi püstitatud enne maa esmakinnistamist. Avaldaja ei nõustu, et tal
oleks keskpinge õhuliini talumiskohustus, sest liin on kaotanud algse eesmärgi, milleks oli
kaugematele külaelanikele elektrienergia tarnimine. Avaldaja leiab, et keskpinge õhuliini
talumiskohustus ei ole absoluutne ja arvestada tuleb kinnisasja omaniku huve.
Talumiskohustuse olemasolu saab hinnata tehnorajatise eesmärgipärase kasutamise järgi. Kui
tehnorajatist ei kasutata enam algsel ehk enne esmakinnistamist kavandatud eesmärgil, ei ole
kinnisasja omanikul selle suhtes talumiskohustust.
Avaldaja selgitas, et keskpinge õhuliin on halvas seisukorras ja sellel olevad puitmastid nr 50
ja 53 vajuvad igal aastal viltu ning eelneva, samuti võib tormi tõttu tekkida elektrikatkestusi ja
ohtlikke olukordi. Õhuliinile langevatest puudest tingituna on liin ohtlik loomadele ja
inimestele. Amortiseerunud keskpinge õhuliini renoveerimisvajadus puudub, kahjustuste
korral ei ole mõistlik seda parandada. Keskpinge õhuliini läheduses ei ole avaldajal võimalik
kinnisasjal kasutada elektrikarjust, metallaeda ega karjatada loomi ning avaldajal jääb
põllumajanduslik tulu saamata. Avaldaja kinnisasjal on Natura 2000 ala. Funktsioonita ja
demonteerimata keskpinge õhuliini piirangu tõttu ei saa avaldaja looduskaitseala eest toetust
taotleda. Avaldajal jääb saamata 0,67 ha eest Natura 2000 toetus, mille ühikumäär on 60
eurot/ha aastas, aastas saamata jääv toetus on 40 eurot. Samuti vähendab keskpinge õhuliin
avaldaja kinnisasja väärtust.
Keskpinge õhuliini oleks võimalik asendada maakaabliga mastist nr 49 Uandi alajaamani, mis
vähendaks ohtusid ja avaldaja talumiskohustust. Samuti paraneks elektrivarustuse töökindlus
ning stabiilse elektrienergia tarbimise vastu on oluline avalik huvi kõikidel Uandi alajaamaga
ühendatud elektrienergia tarbijatel.
Avaldaja on pidanud puudutatud isikuga läbirääkimisi, kuid avaldaja huve ei ole arvestatud.
Puudutatud isik leidis, et õhuliini asendamine mastist nr 42 maakaabliga maksaks 41 000
eurot, kuid see tähendaks neli korda pikema maakaabli rajamist, mis on ebamõistlik. Avaldaja
pakutud mõistlikumat, odavamat ja väiksema talumiskohustusega varianti – maakaabli
paigaldamist mastist nr 49 alajaamani – ei kaalutud.
Eeltoodust tulenevalt on avaldaja esile toonud asjaolud, kuidas keskpinge õhuliini eesmärk on
muutunud. Praegune olukord ei ole avaldaja huvides sobiv ega proportsionaalne. Seetõttu
leidis avaldaja, et tal ei ole AÕSRS § 152 lg 1 mõttes talumiskohustust kinnisasjal asuva
õhuliini (mastidest nr 49 kuni nr 53) osas. Avaldajal on võimalik nõuda puudutatud isikult
õhuliini kõrvaldamist alates XXXX kinnisasjal asuvast õhuliini mastist nr 49 kuni Uandi
kinnisasja põhjapoolse piirini asjaõigusseaduse (AÕS) § 89 järgi. Kuna avaldaja kinnisasja
läbiv õhuliin tuleb osaliselt eemaldada, siis muutub kasutuks demonteeritavast õhuliini mastist
nr 53 rajatud maakaabel ühendusega Uandi alajaama. Maakaabel masti nr 53 ja alajaama
vahel ei saa peale õhuliini demonteerimist enam olla ühendatud elektrivooluga. Seega ei saa
nimetatud kaabli kaudu osutada avalikku teenust ja selle püsima jäämise vastu puudub avalik
huvi. Järelikult ei ole avaldaja kohustatud taluma eelmainitud maakaablit ning ka see tuleb
avaldaja nõudel AÕS § 89 alusel eemaldada.
Avaldaja on nõustunud sellega, et puudutatud isik jätab maakaabli maasse tingimusel, et
puudutatud isik ühendab selle elektrivõrgust lahti ning annab sellega seonduvad õigused üle
avaldajale. Seeläbi ei oleks puudutatud isikul maakaabli väljakaevamise kulusid ja vajadusel
saaks avaldaja seda ise teha.
Avaldaja hinnangul on menetlusosaliste ja avalikuks huviks see, et puudutatud isik rajaks uue
maakaabli mastist nr 49 kuni Uandi alajaamani võimalikult otse mööda 230 meetri pikkust
teekonda ning seeläbi saaks varustada Uandi alajaama ja piirkonna kinnisasju elektriga.
MAAKOHTU MÄÄRUS
2. Maakohus keeldus TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel 23. oktoobri 2025 määrusega avaldust
menetlusse võtmast, sest avaldaja taotletavat eesmärki: talumiskohustuse puudumise
tuvastamist ja puudutatud isiku kohustamist keskpingeliini ümberpaigutamiseks, ei ole
võimalik saavutada.
Maakohus märkis, et avaldaja kinnisasjal paikneb keskpinge õhuliin, mille suhtes esineb
avaldajal AÕSRS § 152 lg-st 1 tulenev talumiskohustus, kuna viidatud õhuliin on tema enda
kinnitusel püstitatud enne maa esmakinnistamist. Seega ei nähtu avaldusest avaldaja õiguste
rikkumist. Maakohus selgitas avaldajale, et kui avaldaja soovib keskpingeliini
ümberpaigutamist, siis on see AÕSRS § 152 lg 4 alusel võimalik, kuid selleks tuleb avaldajal
pöörduda puudutatud isiku poole. AÕSRS § 152 lg 3 viimase lause järgi tuleb avaldajal kanda
liini ümberpaigutamisega kaasnevad kulud.
MÄÄRUSKAEBUSE ESITAJA TAOTLUS JA PÕHJENDUSED
3. Avaldaja esitas 7. novembril 2025 määruskaebuse, milles palub tühistada Tartu Maakohtu
23. oktoobri 2025. a määruse ja saata avaldus maakohtule menetlusse võtmiseks.
Avaldaja hinnangul leidis maakohus ekslikult, et avaldaja õigusi ei rikuta, kuna avaldajal on
AÕSRS § 152 lg-st 1 tulenevalt keskpinge õhuliini talumiskohustus.
Avaldaja selgitas, et maa esmakinnistamise ajal oli keskpinge õhuliini ainsaks eesmärgiks
osutada elektrienergiateenust oluliselt kaugematele alajaamadele, kuid 2021. aastal see teenus
lõpetati. Keskpinge õhuliin jäi teenindama vaid Uandi alajaama. Seega talumiskohustuse
eeldused ei ole täidetud, sest keskpinge õhuliini kaudu osutatava teenuse eesmärk ja subjektid
on muutunud ega ole enam samad, mis talumiskohustuse tekkimise ajal. Järelikult on avaldaja
nõue keskpinge õhuliini eemaldamiseks põhjendatud.
Maakohus ei selgitanud määruses talumiskohustuse eeldusi ega analüüsinud tehnorajatise
eesmärgipärast kasutamist, menetlusosaliste huve ning Riigikohtu 30. aprilli 2004 otsuse nr 3-
4-1-3-04 p-dest 36–38 tulenevaid seisukohti. Juba AÕSRS § 152 lg 1 varasem redaktsioon
sätestas enne maa esmakinnistamist püstitatud tehnorajatiste osas seadusest tuleneva
talumiskohustuse ning maaomanikule tehnorajatise kõrvaldamise nõudeõiguse, kui
tehnorajatis ei olnud enam eesmärgipäraselt kasutusel.
Maakohus piirdus AÕSRS § 152 lg 1 grammatilise tõlgendamisega ja jättis avaldaja püstitatud
õigusliku küsimuse lahendamata.
Maakohtu määruse põhjendustest tulenevalt on jäänud ebaselgeks avaldaja mõttekäik
talumiskohustuse puudumise osas. Maakohus ei määranud asja arutamiseks ja
menetlusosaliste ärakuulamiseks kohtuistungit (arvestades, et tehnorajatistega seonduvad
vaidlused on keerukad) ega suunanud menetlusosalisi kompromissile. Avaldaja selgitas, et ta
oleks saanud maakohtule kohtuistungil selgitada talumiskohustuse puudumist, kuna tegemist
ei ole enam AÕSRS § 152 lg 1 tähenduses tehnorajatisega.
Avaldaja esitas maakohtus nõude talumiskohustuse tuvastamiseks tema kinnisasja kaitseks
valduse kaotusega mitteseotud rikkumise korral. Sellise nõude rahuldamisel kaoks
elektriühendus XXXX kinnisasjal ja naaberkinnisasjadel ja seetõttu sisaldus avalduses ka
elektrituruseaduse (ELTS) § 65 lg-st 1 tulenev nõue puudutatud isiku kohustamiseks
tehnorajatise rajamiseks.
PUUDUTATUD ISIKU SEISUKOHT
4. Puudutatud isik palus jätta määruskaebus rahuldamata ning maakohtu määrus muutmata.
Puudutatud isik leidis, et maakohus on õigesti avalduse menetlusse võtmisest keeldunud, sest
avaldusega ei ole taotletavat eesmärki võimalik saavutada ja avaldaja õiguste rikkumist ei
esine.
Avaldaja kinnitas avalduses, et tema kinnisasjal olev keskpinge õhuliin püstitati enne maa
esmakinnistamist. Seega on maakohus eelnimetatud eeldust käsitledes õigesti leidnud, et
avaldajal on AÕSRS § 152 lg-st 1 tulenevalt XXXX kinnisasjal paikneva keskpinge õhuliini
talumiskohustus ja tal puudub kinnisasja omanikuna õigus nõuda tehnovõrgu või -rajatise
eemaldamist AÕS § 89 alusel (sh puudutatud isiku kulul). Keskpinge õhuliini
ümberpaigutamist on avaldajal õigus nõuda AÕSRS § 152 lg 4 alusel, kui see on tehniliselt
võimalik ja avaldaja hüvitab sellega seotud kulud.
Ebaõige on avaldaja käsitlus, et kuna keskpinge õhuliini eesmärgipäraselt ei kasutata, siis
puudub avaldajal liini talumiskohustus. Praegusel juhul ei esine avaldajal seadusjärgset
talumiskohustust mitte AÕSRS § 152 lg 2, vaid AÕSRS § 152 lg 1 järgi. Tehnorajatise
talumiskohustuse olemasolu ei hinnata selle eesmärgipärase kasutamise järgi.
Puudutatud isik ei nõustunud avaldajaga selles, et kuna tema kinnisasja läbiv õhuliin on
muutunud keskpingeliini lõpuks (mida ta tegelikkuses enam ka ei ole), siis ei ole tegemist
tehnovõrgu eesmärgipärase kasutamisega. Ühtlasi ei ole avaldaja tema kinnisasjal asuva
tehnovõrgu omanik, mistõttu ei ole avaldaja pädev hindama, kas tehnovõrk on
eesmärgipäraselt kasutuses või mitte ning milline on või oli tehnovõrgu eesmärk mingil
ajahetkel.
Keskpinge õhuliin on maakaabelliini kaudu ühendatud avaldaja kinnisasjal asuva alajaamaga,
mille toitel on teised tarbijad, mida on ka avaldaja ise avalduses märkinud.
Ka nähtub puudutatud isiku 22. oktoobri 2025 menetlusdokumendist, et avaldaja kinnisasja
läbiva ning Uandi kinnisasjale jõudva õhuliini kaudu on projekteeritud võrguühendus Võidu
kinnistu liitumise tarbeks. See tähendab, et avaldaja kinnisasjal paiknev keskpinge õhuliin on
avalikes huvides eesmärgipäraselt kasutuses. Avaldaja kinnisasjal paikneva õhuliini kaudu
tagatakse võrguühendus tarbijatele – nii avaldaja kinnisasjal asuva alajaama toitel olevatele
tarbijatele kui ka liituvale Võidu kinnisasjale.
Puudutatud isik ei nõustunud avaldajaga, et tehnorajatise rajamise kohustus tuleneb ELTS §
65 lg-st 1. Sättes reguleeritakse olukorda, kus tarbija on esitanud võrguettevõtjale
liitumistaotluse võrguettevõtja võrguga liitumiseks, kuid praegusel juhul sellise olukorraga
tegemist ei ole.
Puudutatud isiku tegevus seoses Võidu kinnisasja liitumise tarbeks võrguühenduse rajamisega
ei ole seotud avaldajale kuuluva XXXX kinnisasjaga ega temale kuuluva varaga.
Maakohus ei ole rikkunud uurimispõhimõtet ja määruskaebusest ei selgu avaldajal kaitsmist
vajavat huvi või tema õiguste rikkumist.
Suulise menetluse läbiviimine ei ole põhjendatud üksnes seetõttu, et tehnorajatistega seotud
vaidlused on tehniliselt keerukad või et avaldaja soovib esitada omapoolse nägemuse
võimalikust kompromissist.
5. Maakohus jättis määruskaebuse rahuldamata ning edastas selle läbivaatamiseks ja
lahendamiseks TsMS § 663 lg 5 alusel Tartu Ringkonnakohtule.
RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT
6. Ringkonnakohus, tutvunud määruskaebuse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et maakohtu
määrus tuleb TsMS § 667 lg 2 alusel tühistada ja tsiviilasi tuleb saata tagasi maakohtule
avalduse menetlusse võtmise otsustamiseks. Määruskaebus tuleb rahuldada.
7. Avaldaja taotleb elektriliini talumiskohustuse puudumise tuvastamist ja Elektrilevi OÜ
kohustamist elektriliini eemaldamiseks ning uue elektriliini rajamiseks.
Maakohus keeldus TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel avalduse menetlusse võtmisest, sest avaldusega
ei ole võimalik avaldaja eesmärke saavutada. Ringkonnakohus sellega ei nõustu, vaid on
seisukohal, et seda, kas tehnorajatiste talumiskohustus puudub ning kas tehnorajatise talumise,
kõrvaldamise ja rajamise eeldused on täidetud, saab maakohus hinnata asja sisulisel
lahendamisel.
8. Tehnorajatiste talumisega seotud asju lahendatakse TsMS § 475 lg 1 p 13¹ ja 61¹. ptk järgi
hagita menetluses. TsMS § 618¹ lg 1 järgi lahendatakse hagita menetluses mh tehnorajatise
talumise kohustuse kohta esitatud avaldusi (AÕSRS § 15²). Hagita asja vaatab kohus läbi
hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi (TsMS §
477 lg 1).
TsMS § 371 lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta hagi menetlusse võtmata, kui hagi ei ole
esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks
andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada.
Kontrollides hagi menetlusse võtmisest keeldumise õigsust, on Riigikohus korduvalt juhtinud
kohtute tähelepanu sellele, et TsMS § 371 lg 2 p 2 järgi võib jätta hagi menetlusse võtmata,
kui sellise hagi esitamine on õiguslikult võimatu (RKTKm 2. mai 2012 nr 3-2-1-31-12, p 13).
Riigikohus on selgitanud, et tulenevalt TsMS § 477 lg-st 1 saab kohus jätta lisaks hagile ka
hagita menetluses esitatud avalduse TsMS §-s 371 sätestatud alustel üldjuhul menetlusse
võtmata, kui see ei ole vastuolus hagita menetluse olemusega. TsMS § 371 lg 2 alusel hagi
menetlusse võtmisest keeldumise korral on kohtul kõrgendatud põhjendamis- ja
kaalumiskohustus ning menetlusse võtmisest keeldumise üle otsustades ei saa kohtud hinnata
tõendeid ega lahendada asja sisuliselt. See kehtib ka hagita menetluse korral (vt ka RKTKm
23. oktoober 2015 nr 3-2-1-73-15, p 18).
9. Ringkonnakohus leiab, et maakohus lahendas avalduse menetlusse võtmisest keeldumisel
asja sisuliselt, tuginedes AÕSRS § 15² lg-le 1 ja avaldaja kinnitusele, et keskpinge õhuliin
püstitati enne maa esmakinnitamist, ning järeldas, et avaldajal on õhuliini talumiskohustus.
Seejuures ei ole maakohus muude avalduses esitatud nõuete menetlusse võtmisest keeldumist
põhjendanud. Ringkonnakohtu hinnangul ei saa enne menetluse algatamist ainult avalduse
asjaolude põhjal järeldada, et avaldajal puudub täielikult õiguskaitsevajadus, mis õigustaks
avalduse menetlusse võtmisest keeldumist.
10. Avalduse kohaselt asub avaldaja kinnisasjal tehnorajatis, mis püstitati enne maa
esmakinnistamist.
Sellist tehnorajatist on kinnisasja omanik AÕSRS § 15² lg 1 kohaselt kohustatud taluma.
Tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist võib kinnisasja omanik AÕSRS § 15² lg 4 järgi
nõuda siis, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -
rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
Kui talumiskohustus puudub, on kinnisasja omanikul vastavalt AÕSRS § 15² lg-le 3 õigus
nõuda tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamist AÕS §-s 89 sätestatud korras või kokku leppida
tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamises kinnisasjal tehnovõrgu või -rajatise omaniku
kulul. Olemasolevate tehnovõrkude või -rajatiste kõrvaldamiseks on omaabi keelatud.
AÕSRS § 15² lg 1, 3 ja 4 kohaldamisel on oluline selgeks teha: 1) mille suhtes palub avaldaja
talumiskohustuse puudumise tuvastada, sh kas tegemist on tehnorajatisega; 2) tehnorajatise
olemasolu korral, kellele see kuulub ja kas see on püstitatud enne maa esmakinnistamist; 3)
kas tehnorajatis on faktiliselt kasutatav või on see püsivalt kasutusest välja langenud või ei ole
kunagi kasutuses olnud; 4) kus tehnorajatis täpselt asub (sh kas see paikneb avaldaja
kinnistul); 5) kas tehnorajatist on põhjendatud ja võimalik tehniliselt kõrvaldada või ümber
paigutada.
Juhul kui tehnorajatis ei ole enam eesmärgipärases kasutuses, ei vasta see enam sellise
tehnorajatise määratlusele, mida kinnisasja omanikul on kohustus taluda. Poolte väited
õhuliini ja maakaabli kasutamise kohta on vastukäivaid. Asja lahendamisel tuleb kindlaks
teha, kas õhuliin ja maakaabel on endiselt eesmärgipärases kasutuses ehk kas on endiselt
tegemist talumiskohustusega tehnorajatisega AÕS § 158 lg 1 või § 1581 lg 1 mõttes.
11. Avaldaja palub eemaldada nii õhuliini kui ka maakaabli. Avaldusest nähtuvalt on osa
elektriliinist olnud olemas enne maa esmakinnistamist, osa on rajatud aastal 2012 ja selle
talumiseks on avaldaja kinnisasi koormatud isikliku kasutusõigusega. Avaldaja peab
täpsustama, mis alusel ta millise liiniosa eemaldamist taotleb.
12. Avaldaja taotleb lisaks talumiskohustuse puudumise tuvastamisele ja elektriliini
eemaldamisele ka uue elektriliini rajamist.
Avaldaja viitest ELTS § 65 lg-le 1 ei selgu, millise kohustuse täitmist avaldaja puudutatud
isikult nõuab. Viidatud lõikes on 7-punktiline loetelu võrguteenustest, mida võrguettevõtja
osutab.
Tegemist võib olla tehnorajatise ümberpaigutamise nõudega AÕSRS § 152 lg 4 või AÕS §
158 lg 5 mõttes. Avaldaja peab selles osas oma nõuet täpsustama. Kui avaldajal on
tehnorajatise talumiskohustus, saab ta selle ümberpaigutamist nõuda vaid siis, kui
ümberpaigutamine on tehniliselt võimalik ja avaldaja hüvitab sellega seotud kulud.
13. Asja lahendamisel võib asjaoludest tulenevalt olla vajalik AÕS § 1581 lg 2 alusel kaaluda,
kas tehnorajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi
tehnorajatise vastu. Seda saab teha asja sisulisel lahendamisel.
14. Avalduse menetlusse võtmisel tuleb maakohtul avalduse asjaolude ja nõuete ebaselguse
korral anda avaldajale TsMS § 340¹ alusel tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks. Seejuures tuleb
maakohtul selgitada nõuete õiguslikke eeldusi ja lubatavust ning võimaldada avaldajal
avalduse asjaolusid ja nõudeid täpsustada.
15. Eelnevast tulenevalt oli ringkonnakohtu hinnangul avalduse menetlusse võtmisest
keeldumine esitatud põhjendustel ennatlik. Ringkonnakohus saadab asja maakohtule avalduse
menetlusse võtmise uueks otsustamiseks.
16. Menetluskulude jaotuse määrab TsMS § 173 lg 3 teise lause järgi maakohus.
17. TsMS § 696 lg 1 esimene lause võimaldab esitada ringkonnakohtu määruse peale
määruskaebuse Riigikohtule üksnes juhul, kui see on seaduse järgi lubatud. TsMS § 372 lg-st
5 ei tulene edasikaebeõigust ringkonnakohtu määruse peale, millega kohus määruskaebuse
rahuldab ja maakohtu määruse tühistab (TsMS II komm (2017), § 372, p 3.5.d).
(allkirjastatud digitaalselt)