2-26-5346/9 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Kaire Pullerits

Määruse tegemise aeg ja koht

18.06.2026, Rakvere

Kohtuasja number

2-26-5346

Kohtuasi

N. K. ja I. K. hagi T. I. ja K. I. vastu kahju hüvitamise

nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Hageja I: N. K., isikukood: XXX; elukoht: XXX; e-posti

aadress: XXX

Hageja II: I. K., isikukood XXX; elukoht: XXX; e-posti

aadress: XXX

Hagejate lepingulised esindajad: vandeadvokaat Veiko

Viisileht ja vandeadvokaat Annika Klettenberg;

Advokaadibüroo LINKLaw; e-posti aadressid: XXX; XXX

Kostja I: T. I., isikukood: XXX; elukoht: XXX; e-posti

aadress: XXX

Kostja II: K. I., isikukood: XXX; elukoht: XXX; e-posti

aadress: XXX

Kostjate lepingulised esindajad: vandeadvokaat Silja

Holsmer ja advokaat Annegret Reisi; Advokaadibüroo

Supremia; e-posti aadressid: XXX; XXX

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada N. K., I. K. (hagejad) ja T. I., K. I. (kostjad) vahel sõlmitud

kompromiss alljärgnevalt:

1.1. Hagejad ja kostjad on kompromissi korras kokku leppinud, et kostjad tasuvad

solidaarselt hagejatele hüvitisena 10 000 (kümme tuhat) eurot hiljemalt 14

kalendripäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

Eelnimetatud summa tuleb kostjatel solidaarselt tasuda hageja I N. K.’i

arvelduskontole nr XXX AS-s XXX.

1.2. Hagejad kinnitavad, et loobuvad käesoleva kompromissilepingu sõlmimisega kostjate

vastu tsiviilasjas nr 2-26-5346 esitatud nõuetest. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et

käesoleva kompromissilepingu sõlmimisega loevad nad lõppenuks kõik üksteise vastu

suunatud nõuded ja pretensioonid, mis tulenevad või võivad tuleneda 30.11.2023

sõlmitud kinnistu müügilepingust ja asjaõiguslepingust, mille alusel kostjad müüsid

1(3)

hagejatele Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX

kantud kinnistu asukohaga XXX, samuti nimetatud kinnisasjast või sellega seotud

asjaoludest. Eeltoodu hõlmab muu hulgas asja lepingutingimustele mittevastavusest,

sealhulgas varjatud puudustest tulenevaid nõudeid, sõltumata nende õiguslikust

alusest ning sellest, kas vastavad asjaolud või nõuded on kompromissi sõlmimise ajal

teada või ilmnevad alles tulevikus. Eelmärgitu ei kohaldu kompromissilepingu

punktis 2.1 (kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.) sätestatud kompromissisumma

tasumise nõudele.

2. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

3. Tagastada hagejatele hagilt tasutud riigilõivust pool, so 700 eurot N. K.

arveldusarvele XXX.

4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-5346.

Edasikaebamise kord

Määruskaebuse esitamine Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva

jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse selgitused

1. Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-26-5346 N. K. ja I. K. hagi T. I. ja K. I. vastu

kahju hüvitamise nõudes. 17.06.2026 esitasid pooled kohtule digitaalselt allkirjastatud

kompromissilepingu kinnitamiseks ja taotluse tsiviilasjas menetluse lõpetamiseks. Hagejad

paluvad tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust summas 700 eurot N. K. arveldusarvele

XXX. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda ja kaebeõigust lühendatakse kolmele päevale.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse

(VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult

vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel.

Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama

paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad

lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita.

3. Kohus asub seisukohale, et poolte vahel sõlmitud kompromiss on nende vaba tahte

väljendus ning kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Kompromiss kuulub

kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-26-5346 lõpetamisele.

4. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub

käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku

alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).

5. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku

leppinud, et lühendavad kaebeõigust kolmele päevale.

6. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kõik menetluskulud, mis on pooltele

2(3)

tekkinud tsiviilasja 2-26-5346 menetluses, jäävad nende endi kanda. Seega jäävad

menetluskulud poolte endi kanda.

7. Hagejad on taotlenud riigilõivu osalist tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool

menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt

taotlusele, kohus tagastab hagejatele hagilt tasutud riigilõivust pool, so 700 eurot N. K.

arveldusarvele XXX.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaire Pullerits

kohtunik

3(3)