2-25-3261/22 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Karina Kukkes

Määruse tegemise aeg ja koht

10. juuni 2026, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-3261

Tsiviilasi

W.J hagi A.E ja E.J vastu pärandvara ühisuse

lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: W.J (isikukood XXX)

Kostja I: A.E (isikukood XXX)

Kostja II: E.J (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada W.J (hageja) ja A.E (kostja I) ning E.J (kostja II) (koos nimetatud

pooled) vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1. Pärandvara jagamine

1.1.1. W.J, A.E ja E.J on kokku leppinud, et nad lõpetavad pärandvara ühisuse järgmiste

kinnisasjade suhtes järgnevalt:

1) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva xxxxxxxxx kinnisasi

(registriosa number xxxxx) jääb A.E (1/3 mõtteline osa) ja E.J-i (2/3 mõtteline osa)

kaasomandisse.

2) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx alevikus XXX asuv kinnisasi (registriosa nr

xxxxx) jääb A.E (1/3 mõtteline osa) ja E.J-i (2/3 mõtteline osa) kaasomandisse.

3) xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx külas asuv xxxxxxx kinnisasi (registriosa

nr xxxxx) jääb A.E (1/3 mõtteline osa) ja E.J-i (2/3 mõtteline osa) kaasomandisse.

1.1.2. A.E kohustub tasuma W.J-ile kokku 35 000 eurot XXX kinnisasja ja xxxxxxx

kinnisasja eest (XXX kinnisasja eest 26 875 eurot ja xxxxxxx kinnisasja eest 8125 eurot).

A.E kohustub hüvitise tasuma hiljemalt 1. septembriks 2026.

1.1.3. A.E kohustub tasuma W.J-ile 10 000 eurot xxxxxxxxx kinnisasja eest. A.E kohustub

hüvitise tasuma hiljemalt 23. juuniks 2026.

1.2.

Asjaõiguslikud kokkulepped

1.2.1. W.J, A.E ja E.J on kokku leppinud xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx alevikus

XXX asuva kinnisasja (registriosa nr xxxxx) omandi üleandmises 1/3 mõttelises osas A.E

ja 2/3 mõttelises osas E.J-i kaasomandisse.

1.2.2. W.J, A.E ja E.J on kokku leppinud xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

külas asuva xxxxxxx kinnisasja (registriosa nr xxxxx) omandi üleandmises 1/3 mõttelises

osas A.E ja 2/3 mõttelises osas E.J-i kaasomandisse.

1.2.3. W.J, A.E ja E.J on kokku leppinud xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

asuva xxxxxxxxx (registri osa nr xxxxx) kinnisasja omandi üleandmises 1/3 mõttelises osas

A.E ja 2/3 mõttelises osas E.J-i kaasomandisse.

1.3. Nõusolekud ja tahteavaldused

1.3.1. W.J, A.E ja E.J annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku

kinnistusraamatu XXX kinnisasja nr xxxxx ja xxxx kinnisasja nr xxxxx teises jaos

omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja nr

xxxxx ja kinnisasja nr xxxxx kaasomanikena kinnistusraamatusse nr xxxxx ja xxxxx A.E

(1/3 mõttelist osa) ja E.J (2/3 mõttelist osa).

Nõusolek kande tegemiseks antakse pärast seda, kui A.E on täitnud kompromisslepingu p-

st 1.2 tuleneva kohustuse tasuda 35 000 eurot.

1.3.2 W.J, A.E ja E.J annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku

kinnistusraamatu xxxxxxxxx kinnisasja nr xxxxx teises jaos omanikukande kustutamiseks

ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja nr 1xxxxx kaasomanikena

kinnistusraamatusse nr xxxxx A.E (1/3 mõttelist osa) ja E.J (2/3 mõttelist osa).

Nõusolek kande tegemiseks antakse pärast seda, kui A.E on täitnud kompromisslepingu p-

st 1.3 tuleneva kohustuse tasuda 10 000 eurot.

1.4. Kinnistamisavaldused

W.J (isikukood XXX), A.E (isikukood XXX) ja E.J (isikukood XXX) avaldavad soovi :

-Kustutada XXX kinnisasja, xxxxxxx kinnisasja ja xxxxxxxxx kinnisasja teisest jaost

kehtivad omanikukanded.

-Kanda XXX kinnisasja registriossa nr xxxxx kaasomanikena sisse A.E (isikukood XXX;

1/3 mõttelist osa) ja E.J (isikukood XXX; 2/3 mõttelist osa).

- Kanda xxxxxxx kinnisasja registriossa nr xxxxx kaasomanikena sisse A.E (isikukood

XXX; 1/3 mõttelist osa) ja E.J (isikukood XXX; 2/3 mõttelist osa).

- Kanda xxxxxxxxx kinnisasja registriossa nr xxxxx kaasomanikena sisse A.E (isikukood

XXX; 1/3 mõttelist osa) ja E.J (isikukood XXX; 2/3 mõttelist osa).

1.5.

Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-3261.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada W.J-ile pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 420 eurot

hageja arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxx.

5. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu

Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on W.J hagi A.E ja E.J vastu pärandvara ühisuse

lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks.

2. Pooled esitasid 9. juunil 2026 kohtule kinnitamiseks kompromissi ning paluvad selle

kinnitada kirjalikus menetluses ja lõpetada tsiviilasja menetlus.

KOHTU SEISUKOHT

3. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus

lõpetada.

4. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole

võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade

kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

5. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse.

Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse

lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

6. Pooled kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled on

kompromisslepingus kokku leppinud menetluskulude kandmise, tuleb poolte menetluskulud

jätta nende kanda vastavalt sõlmitud kompromissilepingule.

7. Hageja on taotlenud poole tsiviilasjas tasutud riigilõivu, so 420 euro tagastamist. TsMS §

150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad

kompromissi. Hageja on tasunud riigilõivu 840 eurot. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses

kompromissi sõlmimisega, tuleb pool tasutud riigilõivust ehk 420 eurot tagastada hageja

taotlusel hageja arvelduskontole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karina Kukkes

Kohtunik