2-26-9810/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Kädi Vaker

Määruse tegemise aeg

09.06.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-26-9810

Tsiviilasi

O Ž hagi L M vastu ühisvara jagamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: O Ž (isikukood xxx)

Hageja lepinguline esindaja: P M (e-post: xxx)

Kostja: L M (isikukood xxx; e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada O Ž (edaspidi hageja) ja L M (edaspidi kostja) (koos edaspidi pooled)

vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt:

1.1. Pooled lõpetavad abielulise ühisomandi korteriomandile, mis asub aadressil xxx

(registriosa nr xxx) selliselt, et korteriomand jääb O Ž (ik xxx) ainuomandisse ja

L M'le (ik xxx) selle eest hüvitist ei maksta.

1.2. L M (ik xxx) kohustub andma tahteavalduse xxx (registriosa nr xxx) asuva

korteriomandi ühisomandi lõpetamiseks, kinnisasja senise omanikukande

kustutamiseks ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistu

ainuomanikuks O Z (ik xxx). Nimetatud tahteavalduste andmisest keeldumise

korral asendab tahteavaldusi kohtumäärus.

1.3. Menetluskulud jätta neid kandnud poolte endi kanda.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-26-9810 menetlus.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejale riigilõiv summas 210 eurot ja kanda nimetatud summa OÜ

Amantese Õigusbüroo arvelduskontole nr xxx.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärus ei ole edasikaevatav.

Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on O Ž hagi L M vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled

esitasid 09.06.2026 kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja lõpetada menetlus.

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromisslepingu sõlmimise õiguslikest

tagajärgedest. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. Hageja taotleb tasutud

riigilõivust poole tagastamist.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4

on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib

kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab

seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise

aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus selles nõudes

lõpetatakse.

3. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS §-le 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral

pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme

üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele

saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab

taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab

tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi

üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et

kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles

kompromiss sõlmiti, jätkub.

4. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled

oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud

menetluskulude jaotuses, mille kohaselt jäävad kulud poolte endi kanda.

5. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 420 eurot. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4

tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise

avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on esitanud taotluse

hagiavalduselt tasutud riigilõivust poole tagastamiseks (TsMS § 150 lg 2 p 1). Kohus

rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale riigilõivu summas 210 eurot ning kannab selle

hageja taotlusel OÜ Amantese Õigusbüroo arvelduskontole nr xxx.

6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on

määruskaebuse esitamise õiguse välistanud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kädi Vaker

kohtunik