2-26-5457/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-26-5457

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Hiie Lindmets

Otsuse tegemise aeg ja koht

4. juuni 2026, Tartu

Tsiviilasja number

2-26-5457

Tsiviilasi

Kassiaru OÜ avaldus pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Kohtuistungi toimumise aeg

avaldaja/võlgnik Kassiaru OÜ (rg-kood 12020663; asukoht

XXX-i , 73416 XXX; e-post XXX), juhatuse liige O.P

ajutine pankrotihaldur Andrus Õnnik (ik 36209014213;

Andrus Õnniku Õigusbüroo osaühing; Lai 10, 80010 Pärnu; tel

443 1313, 501 1556; e-post pinker@hot.ee)

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Kassiaru OÜ pankrotiavaldus ja välja kuulutada 4. juunil 2026 kell 16.00

Kassiaru OÜ (rg-kood 12020663; asukoht XXX-i , 73416 XXX) pankrot.

2. Nimetada pankrotihalduriks Andrus Õnnik (isikukood 36209014213; Andrus Õnniku

Õigusbüroo osaühing; Lai 10, 80010 Pärnu; tel 443 1313, 501 1556; e-post pinker@hot.ee).

3. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub menetluskonverentsina 25. juunil 2026 kell

10.00 Kalevi 1 Tartu kohtumaja saalis nr 215. Virtuaalselt üldkoosolekul osalemise soovist

teatada Tartu Maakohtule kolm kalendripäeva enne üldkoosoleku toimumist.

4. Kohustada Kassiaru OÜ juhatuse liiget O.P-d (isikukood XXX) enne võlausaldajate

esimest üldkoosolekut 25. juunil 2026 kell 10.00 vandega kinnitama, et kohtule esitatud

andmed Kassiaru OÜ vara, võlgade ja äritegvuse kohta on temale teadaolevalt õiged.

5. Võlausaldajad, samuti isikud, kellel on õigus rahuldada kolmanda isiku vastu suunatud nõue

pankrotivara arvel pandiõiguse või muu tagatisõiguse alusel, on kohustatud hiljemalt kahe kuu

jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama

haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui nõue on mõjuval põhjusel

esitatud pärast nimetatud tähtaja möödumist, ennistab kohus võlausaldaja taotlusel nõude

esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos nõudeavaldusega haldurile, kes edastab selle

koos pankrotiseaduse (PankrS) § 1002 lõikes 1 sätestatud dokumentidega kohtule. Nõude ja

taotluse nõude esitamise tähtaja ennistamiseks saab esitada kuni halduri poolt võlausaldajate

nimekirja kohtule kinnitamiseks esitamiseni. Kui nõude esitamise tähtaega ei ennistata, võetakse

nõue võlausaldajate nimekirjas arvesse, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt

esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Nõude esitamise tähtaja ennistamine ei ole vajalik

pandiga tagatud nõude puhul. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes

haldur.

6. Jätta menetluskulud Kassiaru OÜ kanda.

7. Määrata ajutise halduri Andrus Õnniku tasu suuruseks Kassiaru OÜ ajutises menetluses

1820 eurot, millele lisandub käibemaks 436,80 eurot, kokku 2256,80 eurot. Ajutise halduri

tasu mõista välja Kassiaru OÜ pankrotivarast Andrus Õnniku Õigusbüroo osaühingule

(rg-kood 10016048, käibemaksukohustuslase nr EE100121575, arvelduskonto nr

EE861010902001530007 AS-s SEB Pank).

8. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

9. Pankrotimäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on kohustatud

tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr 2015/848 art 19 alusel.

10. Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotimäärus

edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale.

11. Toimetada määrus kätte võlgnikule ja ajutisele haldurile.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate

avaldamisest. Ajutise halduri tasu osas võib ajutine haldur või võlgnik esitada määruskaebuse 15

päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Määruskaebus esitatakse Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule.

ASJAOLUD

1. Kassiaru OÜ esitas 10.03.2026 Tartu Maakohtule avalduse võlgniku Kassiaru OÜ pankroti

väljakuulutamiseks (tsiviilasi nr 2-26-5457). Kohus andis avaldajale 17.03.2026 määrusega tähtaja

puuduste kõrvaldamiseks, puudused kõrvaldati 22.03.2026.

Avalduse kohaselt on Kassiaru OÜ põhitegevuseks toidu- ja tööstuskaupade müük jaekauplustes

Järva vallas. Ettevõttel oli kolm kauplust rendipindadel Albus, Kaalepis ja Ahulas. 1. jaanuaril

sulges ettevõte Kaalepi kaupluse vähenenud käibe tõttu ja eesmärgiga hoida kulusid kokku.

Koondati kaks töötajat. Hetkel on äriühingul viis töötajat. Töölepingud on lõpetamata. Kuna kahe

allesjäänud kaupluse käive on jätkuvas languses, otsustas ettevõte alates 16.03.2026 kõik kauplused

sulgeda. Äriühingu majanduslik olukord halvenes mitmete ebasoodsate asjaolude koosmõjul. Kuni

2025. aastani oli ettevõtte tegevus stabiilne ja kasvutrendis, kuid sellele järgnenud majanduslangus

ning ostujõu vähenemine tõid kaasa müügimahtude languse. Ettevõte jätkas tegevust lootuses

majandusolukorra paranemisele, kuid ostujõud ei ole taastunud. Samal ajal on oluliselt kasvanud

püsikulud, eelkõige energiakulude suurenemise tõttu. Tekkinud olukorras ei ole äriühingul võimalik

leida piisavalt uusi kliente ning ettevõtte tegevus ei ole jätkusuutlik. Samuti esinevad suured

probleemid kohustuste täitmisega, sest kohustused ületavad varasid. Tänaseks on välja kujunenud

püsiv maksejõuetus. Avaldaja esitatud andmete järgi on tema kohustuste suuruseks vähemalt 35

967,38 eurot. Avaldajale kuuluv vara on väheväärtuslik.

2. Kohus nimetas 24.04.2026 määrusega võlgnikule ajutiseks pankrotihalduriks Andrus Õnniku,

peatas võlgniku vara suhtes toimuva võimaliku sundtäitmise ja pankrotiavalduse tagamiseks keelas

võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada. Ajutisel halduril tuli esitada kohtule

kirjalik aruanne ja arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta hiljemalt 15.05.2026.

3. Ajutine haldur esitas kohtule 14.05.2026 aruande ja arvamuse võlgniku maksejõuetuse tekkimise

põhjuste kohta. Ajutine haldur teeb ettepaneku kuulutada välja võlgniku pankrot ning on nõus enda

nimetamisega võlgniku pankrotihalduriks.

KOHTU PÕHJENDUSED

4. Kohus leiab, et pankrotiavaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning Kassiaru OÜ pankrot

välja kuulutada.

PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. PankrS § 1

lg 2 järgi on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud

nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4

kohaselt võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul võlgniku maksejõuetust eeldatakse.

5. Kassiaru OÜ alaline maksejõuetus on tõendamist leidnud võlgniku pankrotiavaldusega ja ajutise

pankrotihalduri aruandega ning sellele lisatud dokumentaalse materjaliga.

I Üldiseloomustus

Äriregistri esmakande aeg on 18.11.2010. Kassiaru OÜ põhitegevuseks on olnud toidu- ja

tööstuskaupade müük kolmes jaekaupluses Järva vallas. Äriregistri järgi on osaühingu

põhitegevusalaks peamiselt toidu, jookide või tubakatoodete spetsialiseerimata jaemüük (EMTAK

47111, NACE 47.11) ning lisategevusaladeks lepinguline toitlustusteenus jm toitlustamine

(EMTAK 56221, NACE 56.22) ja toitlustamine üritustel (EMTAK 56211, NACE 56.21).

Osakapital on 2500 eurot. 2025. aasta alguseni oli ettevõtte areng stabiilne ja väikeses kasvus.

Majanduslangus ja sellega kaasnenud inimeste ostujõu vähenemine avaldas olulist mõju ettevõtte

käibe suurusele. Samal ajal on suurel määral kasvanud majandustegevuse püsikulud, eriti

energiahinnad. Uusi kliente ei ole võimalik juurde leida, sest tegutseti maapiirkonnas. Äriühingul oli

3 kauplust rendipindadel Albus, Kaalepis ja Ahulas. 1. jaanuaril sulges ettevõte Kaalepi kaupluse

vähenenud käibe tõttu ja eesmärgiga hoida kulusid kokku. Kuna kahe allesjäänud kaupluse käive oli

jätkuvas languses, otsustas ettevõte alates 16.03.2026 kõik kauplused sulgeda ja sellega tegevus

lõppes. Viimane majandustehing toimus 17.03.2026. Äriühingu asutaja, ainuomanik ja juhatuse

liige on O.P . Töölepingud on seisuga 27.04.2026 lõpetatud. Rendilepingud on samuti lõpetatud.

II Vara

Äriühingu nimele on registreeritud domeen kassiaru.ee (aegub 08.12.2026).

Võlgniku nimele on registreeritud järgmised sõidukid: 1) haagis Respo 750M301L150 (reg nr

xxxxxx, vl 2015, 2 keelumärget, kehtiv liikluskindlustus, tehnoülevaatus kehtiv kuni 05.2027) –

väärtusega 500–600 eurot; 2) kaubik Citroen Jumper (reg nrxxxxxxx, vl 2009, 2 keelumärget,

liikluskindlustus puudub, tehnoülevaatus kehtiv kuni 05.2026) – väärtusega 1500–2000 eurot.

Võlgnikul on vähesel määral kauplusesisutust (10 riiulit, 1 külmlett, 2 kassaaparaati, 1 müügilepp, 2

kaubakorvi ja 1 külmik). Kauba võimalik müügihind on kuni 1000 eurot.

Kassajääk on 93,14 eurot.

Ettevõte tagastas taarat Saku Õlletehase Aktsiaseltsile, mille eest on veel kreeditarve tulemata.

Võlgniku vara võimalikuks väärtuseks on 3000–3700 eurot, aga see võib olla ka väiksem.

III Kohustused

Maksu- ja Tolliameti andmetel on seisuga 30.04.2026 Kassiaru OÜ võlgnevus kokku 8454,55 eurot,

millest 8070,39 eurot on maksuvõlg ja 384,16 eurot on arvestuslik intress. Maksuvõlg tekkinud

alates novembrist 2025. Esitamata on 2026 märtsikuu KMD, mille esitamise tähtaeg oli 20.04.2026.

Võlgnikul on kohustused järgmiste võlausaldajate ees: 1) AS Elenger Grupp – 4887,72 eurot

(elektrienergia eest 15.02 – 17.04.2026 tasumata arved); 2) Eesti Keskkonnateenused AS – 43,90

eurot (tasumata 31.12.2025 arve); 3) Enefit OÜ – 1652,64 eurot (tasumata arved); 4) OÜ SalesProff

– 307,83 eurot (tasumata arved); 5) Osaühing Aldar Eesti – 3782,11 eurot (tasumata arved); 6)

Premia Tallinna Külmhoone AS – 295,29 eurot (tasumata arved); 7) Unilever Eesti Aktsiaselts –

184,02 eurot (tasumata arved); 8) OÜ Via 3L – 496,98 eurot (tasumata arved); 9) Saku Õlletehase

Aktsiaselts – 145,83 eurot (tasumata arved); 10) Atria Eesti Aktsiaselts – 147,31 eurot (tasumata

arved); 11) Eugesta Eesti OÜ – 890,08 eurot (tasumata arved).

Võlg omanikule (O.P , omaniku laen) on 16 668,97 eurot. O.P-d öölepingust tulenev nõue on

110,50 eurot.

Töötaja ExxxPxxxxx(xxxx) töölepingust perioodi 01.02 – 10.03.2026 eest tulenev nõue on 2825,50

eurot, töötaja xxxxx Kxxxxxxxx töölepingust tulenev nõue on 983,58 eurot, töötaja

MxxxxxxSxxxxxx töölepingust tulenev nõue on 1241,54 eurot ja töötaja Txxxx Txxxxxx

töölepingust tulenev nõue on 1412,13 eurot.

Raamatupidamisprogrammi eest tuleb tasuda 37,07 eurot kuus.

Perioodil 09.02 – 11.05.2026 on tagastatud tarnijatele osa tasumata kaupa ja selle arvelt on

vähenenud lühiajalised kohustused.

Võlgnikul on kohustusi kokku 44 530,48 eurot, mis on muutunud sissenõutavateks.

IV Maksejõuetus

Võlgnevused hakkasid tekkima 2025. aasta algusest. Kassiaru OÜ maksejõuetuse tekkimise

põhjuseks võib olla üldkulude kasv (energia hinnatõus) koos ostjate maksejõu vähenemisega.

Võlgnik muutus maksejõuetuks hiljemalt 2025 lõpuks, kui aasta lõpetati 42 000 euro suuruse

kahjumiga ning omakapital muutus 21 000 euro ulatuses negatiivseks. Kassiaru OÜ tegevus on

lõppenud, sh on lõpetatud tegevuskohtade üürilepingud ning töölepingud. Puuduvad vahendid

võlgade tasumiseks ja tegevuse jätkamiseks, millest lähtuvalt tegevuse taaskäivitamine ei ole

võimalik. Võlgniku ainuomanik on teatanud, et tal ei ole vahendeid ühingu võlgade tasumiseks ja

ühingu tervendamiseks.

Tagasinõutav vara puudub ja tagasivõidetavaid tehinguid ei ole teada.

Puuduvad andmed, et juhtorgani liige oleks tahtlikult või raske hooletuse tõttu oma kohustusi

rikkunud. Samuti puuduvad viited kuriteole. Võlgniku omaniku ja juhatuse liikme vastu

nõudeõiguse olemasolu ei ole tuvastatud.

Võlgnik on maksejõuetu PankrS § 1 mõistes ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Lähtuvalt

eeltoodust on ajutise pankrotihalduri hinnangul otstarbekas kuulutada välja võlgniku pankrot,

realiseerida varad pankrotimenetluse käigus ning sõltuvalt vara müügi tegelikust tulemist lõpetada

pankrotimenetlus kas lõpparuande kinnitamisega või raugemisega.

6. Ajutise halduri aruandest nähtuvalt on võlgnikul teadaolevaid kohustusi 44 530,48 eurot ning

vara 3000–3700 eurot. Kassiaru OÜ äritegevus on lõppenud. Võlgnik ei suuda rahuldada

võlausaldajate sissenõutavaks muutunud nõudeid, samuti ei kata tema vara kõiki kohustusi ning

maksejõuetus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikul on olemas

vara, mille arvel pankrotimenetlus läbi viia. Kohus leiab, et Kassiaru OÜ pankrotiavaldus tuleb

rahuldada ning PankrS § 31 lg 1 alusel välja kuulutada Kassiaru OÜ pankrot.

7. Kohus nimetab pankrotihalduriks Andrus Õnniku, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile

esitatavatele nõuetele.

8. PankrS § 86 lg 1 alusel kohustab kohus võlgniku juhatuse liiget O.P-d enne võlausaldajate

esimest üldkoosolekut vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed Kassiaru OÜ vara, võlgade ja

äritegevuse kohta on temale teadaolevalt õiged.

Ajutise halduri tasu

9. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 ja PankrS § 150 lg 2 alusel tuleb jätta menetluskulud

võlgniku kanda.

10. PankrS § 23 lg 1 esimese ja teise lause kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete

täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata; tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise

halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Vastavalt PankrS § 23 lg 2

esimesele ja teisele lausele on tasu suuruse arvestamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg ning

ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo

pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 esimese lause alusel on ajutise

halduri tunnitasu ülemmäär 189,20 eurot (s.o 946 eurot / 5; 1/5 töölepingu seaduse § 29 lg 5 alusel

kehtestatud kuupalga ühekordsest alammäärast; Vabariigi Valitsuse 23.03.2026 määruse nr 36

„Töötasu alammäära kehtestamine“ § 1 kohaselt on alates 01.04.2026 kuutasu alammäär 946 eurot).

Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele 13

tundi tunnitasuga 140 eurot. Kohus on ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust

arvestades seisukohal, et tööks kulunud aeg ja tunnitasu on põhjendatud.

Eeltoodut arvestades tuleb Andrus Õnniku tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata

1820 eurot, millele lisandub käibemaks 436,80 eurot, kokku 2256,80 eurot. Vastavalt PankrS § 23

lg-le 6 tuleb tasu määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, s.o Andrus Õnniku

Õigusbüroo osaühingule. Kuna Andrus Õnniku Õigusbüroo osaühing on käibemaksukohustuslane

käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse PankrS § 23 lg 3 teise lause ja § 65 lg 11 kolmanda lause

alusel tasule käibemaks.

PankrS § 150 lg 1 p 2 ja lg 2 alusel tuleb ajutise halduri tasu ja kulud hüvitada võlgniku

pankrotivarast.

(allkirjastatud digitaalselt)

kohtunik