2-26-106359/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Laura-Liis Sarapuu

Määruse tegemise aeg ja koht

29.05.2026.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-106359

Tsiviilasi

Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu

maksekäsu kiirmenetluse avaldus X ja Y vastu

võla nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu

(registrikood

80141269,

e-post

info@propartner.ee)

Avaldaja seaduslik esindaja: Z

Võlgnik I: X (isikukood XXX, e-post xxx)

Võlgnik II: Y (isikukood XXX, e-post xxx)

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu, X ja Y vahel tsiviilasjas nr 2-

26-106359 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. X ja Y tunnistavad Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu ees võlgnevust

summas 1 450 eurot, millest põhivõlg 1 421,94 eurot ning 28,06 eurot

võlausaldaja poolt kantud menetluskulud, ja kohustuvad selle võlausaldajale

tasuma käesoleva kohtumäärusega kinnitatavas kompromissis sätestatud

korras.

1.2. X ja Y tasuvad Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistule käesoleva

kohtumääruse p-s 1.1 nimetatud võlgnevuse kogusummas 1 450 eurot Tallinn,

Mustamäe tee 141 korteriühistu arvelduskontole XXXXXXX Swedbank AS-is

alljärgneva maksegraafiku alusel:

Jr

k.

Tasumise

kuupäev

Makse summa

Võlgnevuse jääk

03.05.2026

0,00 EUR

1 450,00 EUR

15.05.2026

100,00 EUR

1 350,00 EUR

15.06.2026

100,00 EUR

1 250,00 EUR

15.07.2026

100,00 EUR

1 150,00 EUR

15.08.2026

100,00 EUR

1 050,00 EUR

15.09.2026

100,00 EUR

950,00 EUR

15.10.2026

100,00 EUR

850,00 EUR

15.11.2026

100,00 EUR

750,00 EUR

15.12.2026

100,00 EUR

650,00 EUR

15.01.2027

100,00 EUR

550,00 EUR

15.02.2027

100,00 EUR

450,00 EUR

15.03.2027

100,00 EUR

350,00 EUR

15.04.2027

100,00 EUR

250,00 EUR

15.05.2027

100,00 EUR

150,00 EUR

15.06.2027

100,00 EUR

50,00 EUR

15.07.2027

50,00 EUR

0,00 EUR

1.3. Juhul kui X ja Y tasuvad käesoleva kohtumääruse p-s 1.1 sätestatud summad

tähtaegselt, siis Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu viivist ei nõua. X ja Y

võivad täita kompromissi ennetähtaegselt.

1.4. Juhul kui X ja Y viivitavad käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 ettenähtud

maksegraafiku osamakse tasumisega kas täielikult või osaliselt rohkem kui 10

(kümme) kalendripäeva, siis käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 märgitud

maksegraafik tühistatakse automaatselt, mille tagajärjel on Tallinn,

Mustamäe tee 141 korteriühistul õigus nõuda kompromissis käsitletud

summade kohest tasumist ning pöörata kompromiss sundtäitmisele täies

ulatuses.

1.5. Käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 märgitud maksegraafiku täitmata jätmisel ja

selle p-s 1.4 toodud põhjusel tühistamisel kohustuvad X ja Y tasuma Tallinn,

Mustamäe tee 141 korteriühistule täiendavalt käesoleva kohtumääruse p-s 1.1

nimetatud summale sissenõutavaks muutunud viivise summas 436,11 eurot

ning sissenõudekulud summas 65 eurot.

1.6. Käesoleva kohtumääruse p-s 1.2 toodud maksetähtaegade järgimata jätmise

korral arvestatakse tasumata summalt seadusjärgne viivitusintress VÕS § 113

lg 1 alusel. Viivitusintressi arvestatakse iga viivitatud päeva eest.

1.7. Pooled kinnitavad, et nendel puuduvad teineteise vastu mis tahes nõuded, mis

tuleneksid otseselt või kaudselt tsiviilasjas nr 2-26-106359 käsitletud

asjaoludest, välja arvatud nõuded ja kohustused, mis tulenevad käesoleva

kohtumäärusega kinnitatavast kompromissist.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-26-106359 Tallinn, Mustamäe tee 141

korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avalduses X ja Y vastu võla nõudes.

3. Võimalikud kompromissis kajastamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord

Pooled on kokkuleppega määruskaebeõiguse välistanud.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Tallinn, Mustamäe tee 141 korteriühistu esitas 18.03.2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu

kiirmenetluse avalduse X ja Y vastu võla nõudes. Pärnu Maakohtu 13.05.2026 määrusega anti

nõue vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 üle Harju Maakohtule

menetlemise jätkamiseks hagimenetluses seoses sellega, et avaldaja ja võlgnikud esitasid enne

maksekäsu tegemist kohtule kompromisslepingu.

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. Vastavalt TsMS § 486 lg 4 menetleb kohus

kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja

hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus

heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav.

Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Laura-Liis Sarapuu

kohtunik