2-26-8443/13 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

T A R T U M A A K O H U S

K O H T U M Ä Ä R U S

Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise aeg ja koht

26.mai 2026 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja

Tsiviilasi

nr 2-26-8443;

RS Homes OÜ hagi C.Z vastu asjade väljanõudmiseks

ebaseaduslikust valdusest;

tsiviilasja hind 2331,05 eurot

Kohtunik

Kalev Kuningas

Hageja

Hageja lepinguline esindaja

RS Homes OÜ (registrikood 16250101)

advokaat Taso Toomik (e-post )

Kostja

C.Z (isikukood XXX; elukoht xxxxxx, XXX; e-post

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kinnitada kompromiss

alljärgnevatel tingimustel:

1.1 C.Z kohustub tasuma RS Homes OÜ-le 3000 € (kolm tuhat eurot) RS Homes OÜ

menetluskulude hüvitisena kahe nädala jooksul kompromissi kinnitava määruse tegemise

päevast arvates Advokaadibüroo Lepmets & Nõges OÜ arvelduskontole nr

EE421010220306071228;

1.2 Pooled lepivad kokku, et kui C.Z ei täida kompromissi punkti 1.1, on pärast punktis 1.1

märgitud tähtaja möödumist C.Z kohustatud kompromissi korras tasuma RS Homes OÜ-le

4000 € (neli tuhat eurot) RS Homes OÜ menetluskulude hüvitisena nelja nädala jooksul

kompromissi kinnitava määruse tegemise päevast arvates Advokaadibüroo Lepmets &

Nõges OÜ arvelduskontole nr EE421010220306071228;

1.3 Pooled on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 428 lõige 1 punktis 4 ning

tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise

õiguslikest tagajärgedest.

1.4 Pooled on kokku leppinud, et loobuvad edasikaebeõigusest.

1.5 Pooled on kokku leppinud, et tuginedes TsMS § 168 lg-le 3 kannab C.Z RS Homes OÜ

menetluskulud p-des 1.1 või 1.2 sätestatud ulatuses ning ülejäänud osas kannavad

menetlusosalised enda menetluskulud ise.

1.6 Käesoleva kompromissi sõlmimisega ja kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisega loevad pooled nõudeid puudutavad vaidlused lõplikult lahendatuks.

2. Seoses eelnevaga:

2.1 määruse jõustumisel tagastada pool riigilõivust s.o 245 eurot Advokaadibüroo Lepmets &

Nõges OÜ kontole nr EE421010220306071228;

2.2 ülejäänud menetluskulud jätta poolte endi kanda;

2.3 toimetada kohtumäärus hagejale ja kostjale kätte.

3. Selgitada:

3.1 kompromissi kohaselt pooled on loobunud edasikaebeõigusest;

3.2 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või

kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED

Asjaolud

1. Seoses kompromissiga on menetlusosalised taotlenud menetluse ja hageja taotleb tagastada

pool tasutud riigilõivust.

Kohtu põhjendused

2. TsMS § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

3. Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja

menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS §

430 lg 1).

4. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või

rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole

kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas (TsMS § 430 lg 3).

5. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu

või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed

nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

6. TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud kompromissi kinnitamist välistavad alused

puuduvad. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada.

7. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses,

millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita

menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või

asja menetlus lõpetatakse.

8. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised

sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1).

9. TsMS § 150 lg 3 sätestab, et avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel

kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja

maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu.

10. Hageja poolt tasutud riigilõivust 490 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu

tagastada pool, s. o 245 eurot.

11. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3).

12. Menetlusosalised on kokku leppinud, et loobuvad käesoleva kompromissi kinnitava

kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest. Seega ei saa käesoleva määruse peale edasi

kaevata.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalev Kuningas

Kohtunik