2-26-7307/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Palmiste

Kohtujurist

Anna-Mariel Kink

Määruse tegemise aeg ja koht

18.05.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-26-7307

Tsiviilasi

Eesti

Arengu

Hoiu-laenuühistu

(pankrotis)

pankrotihaldur Martin Krupp’i avaldus Rental Capital

OÜ pankroti väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Võlausaldaja:

Eesti Arengu

Hoiu-laenuühistu

(registrikood

12674703),

lepinguline

esindaja

vandeadvokaat Marko Kaevando

Võlgnik: Rental Capital OÜ (registrikood 12390058)

Ajutine pankrotihaldur: Kristjan Aava (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Jätta rahuldamata võlausaldaja 13.05.2026 esitatud taotlus kohustada ajutist

haldurit täiendama 12.05.2026 kohtule esitatud aruannet.

2. Rahuldada avaldus pankroti väljakuulutamiseks.

3. Kuulutada välja võlgniku, Rental Capital OÜ (registrikood 12390058) pankrot

18.05.2026 kell 14.30.

4. Nimetada Rental Capital OÜ pankrotihalduriks Kristjan Aava.

5. Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 03.06.2026 kell 12:00.

Koosolek toimub Harju Maakohtus (Lubja 4, kohtusaal 4006).

6. Kohustada Rental Capital OÜ juhatuse liiget A. A. (isikukood XXX) vahetult

enne võlausaldajate üldkoosolekut vandega kinnitama, et esitatud andmed

võlgniku vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on neile

teadaolevalt õiged. Kui viidatud isik vannet andma ei ilmu, siis on kohtul õigus

kohaldada sundtoomist või määrata arest kuni 3 kuud.

7. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate

väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile

kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata,

kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.

8. Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.

9. Jätta menetluskulud võlgniku kanda.

10. Määrata ajutise pankrotihalduri Kristjan Aava tasuks 2697,99 eurot

(käibemaksuga),

mis mõista välja võlgniku pankrotivarast ajutise

pankrotihalduri Kristjan Aava kasuks. Väljamakse teha Advokaadibüroo

Palmits & Partnerid OÜ arvelduskontole nr XXX.

11. Määrata võlausaldaja menetluskulude rahaline suurus kindlaks pärast käesoleva

määruse jõustumist.

12. Teha käesolev kohtumäärus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded.

13. Saata kohtumäärus Tartu Maakohtu registriosakonnale pankroti ja halduri

kohta äriregistrisse kannete tegemiseks.

Edasikaebamise kord

Võlgnik võib esitada pankrotimääruse peale määruskaebuse. Määruskaebus tuleb esitada

Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul pankrotiteate

avaldamisest. Menetluskulude kohta tehtud määruse peale, sh ajutise halduri tasu ja kulutuste

hüvitamise kohta tehtud määruse peale, võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul

kohtumääruse kättesaamisest. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD

1. Kohtu menetluses on Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu (võlausaldaja) avaldus Rental

Capital OÜ

(võlgnik) pankroti väljakuulutamiseks.

Võlgniku ajutiseks

pankrotihalduriks nimetati Kristjan Aava.

2. Ajutine haldur esitas 12.05.2026 kohtule aruande, mille kohaselt on võlgnik püsivalt

maksejõuetu. Ajutine pankrotihaldur on tuvastanud, et võlgnikul on kohustusi

vähemalt 617 883,18 euro ulatuses, kuid vara väärtus on 115 000 eurot. Ajutine haldur

ei ole tuvastanud kuriteo tunnustega teo toimepanemist või rasket juhtimisviga

maksejõuetuse põhjusena, mistõttu peab haldur maksejõuetuse põhjuseks muud

asjaolu. Ajutine haldur on seisukohal, et võlgnik muutus püsivalt maksejõuetuks

hiljemalt 2026. aasta märtsis, kui jõustus pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja

nõude aluseks olev kohtulahend.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Pankrotiavalduse lahendamine

3. Kohus jätab rahuldamata võlausaldaja 13.05.2026 esitatud taotluse kohustada ajutist

haldurit Kristjan Aavat selgitama välja võlgniku maksejõuetuse tekkimise aega ja

maksejõuetuse põhjuseid puudutavad asjaolud ja täiendama vastavalt kohtule esitatud

ajutise halduri aruannet. Kohus ei leia, et halduri aruanne oleks eeltoodud asjaolude

osas puudulik, haldur on aruandes märkinud eeldatava maksejõuetuse tekkimise aja ja

põhjuse. Kuivõrd tegemist on esialgse seisukohaga, võib see menetluse käigus

täpsustuda.

4. Kohus leiab, et pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning välja tuleb kuulutada võlgniku

pankrot.

5. Kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu (PankrS § 31 lg 1).

Võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks

muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine (PankrS § 1 lg 2). Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui

võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust

olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole

muutunud sissenõutavaks (PankrS § 1 lg 3).

6. Kohus leiab, et kogutud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgnik on maksejõuetu ning

et maksejõuetus on püsiva iseloomuga (vt täpsemalt ülal, p 2). Võlgnikul puudub vara,

et täita oma sissenõutavaks muutunud rahalised kohustused.

7. Eelnevat arvesse võttes kuulutab kohus välja võlgniku pankroti. Kohus nimetab

võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Kristjan Aava (PankrS § 31 lg 6 esimene

lause).

8. Kohus määrab kohtumääruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku

toimumise aja ja koha (PankrS § 31 lg 6 esimene lause).

9. Kohus kohustab halduri taotlusel võlgniku juhatuse liiget kohtus vandega kinnitama,

et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on

talle teadaolevalt õiged (PankrS § 86 lg 1, § 90).

10. Kohus teeb käesoleva määruse teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS §

33 lg 1) ning edastab Tartu Maakohtu registriosakonnale (PankrS § 39 lg 1).

Menetluskulud

11. Kuna kohus rahuldab pankrotiavalduse, tuleb pankrotimenetluse kulud tasuda

pankrotivarast (PankrS § 150 lg 2). Pankroti väljakuulutamisega moodustub võlgniku

varast pankrotivara (PankrS § 35 lg 1 p 1).

Ajutise halduri tasu

12. Pankrotimenetluse kuluks on mh ajutise halduri tasu (PankrS § 150 lg 1 p 2). PankrS §

23 lg 1 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu,

mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike

kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus

ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus

kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja

kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. PankrS § 23 lg 2 kohaselt on

ajutise halduri tasu suuruse arvutamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg.

Ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas

kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 kohaselt

on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 189,20 eurot.

13. Ajutine haldur palub määrata oma töötasuks 2175,80 eurot (lisandub käibemaks).

Ajutine haldur esitas kohtule tasu ja tööaja arvestuse (PankrS § 23 lg 2), mille kohaselt

on ta kulutanud oma ülesannete täitmiseks 11,5 tundi. Kohus leiab, et arvestades

ülesannete mahtu ja keerukust, ajutise halduri kutseoskusi, on nimetatud ajakulu

põhjendatud. Tööaja arvestus sisaldab põhjendatud ning vajalikke toiminguid. Ajutise

halduri tunnitasu 189,20 eurot mahub kehtestatud piirmääradesse ning ei ole

ebamõistlikult suur.

14. Kohus mõistab seetõttu võlgniku pankrotivarast välja ajutise halduri tasu 2697,99

eurot. eurot koos käibemaksuga (PankrS § 23 lg 3 teine lause, PankrS § 65 lg 11).

Vastavalt ajutise halduri taotlusele määrab kohus tasu maksmise büroole, mille kaudu

ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6).

Võlausaldaja menetluskulud

15. Pankrotimenetluse kuluks on mh menetluskulud (PankrS § 150 lg 1 p 1). Ka

pankrotiavalduse esitamisest tingitud võlausaldaja menetluskulud (riigilõiv,

lepingulise esindaja kulu) on pankrotimenetluse kuludeks PankrS § 150 lg 1 p 1

mõttes (vt Riigikohtu lahend asjas 3-2-1-23-13, p 11).

16. Kohus leiab, et käesoleval juhul on mõistlik määrata võlausaldaja menetluskulude

rahaline suurus kindlaks pärast käesoleva määruse jõustumist (TsMS § 174 lg 2 ja lg

4). Kuna võlausaldaja ei ole menetluskulude nimekirja esitanud, siis tähendaks

võlausaldaja menetluskulude kindlaksmääramine seda, et võlgniku pankroti

väljakuulutamine lükkuks oluliselt edasi – kohus peab määrama tähtaja võlausaldajale

menetluskulude nimekirja esitamiseks, selle nimekirja võlgnikule kätte toimetama ja

seejärel ka võlgniku seisukoha ära ootama. Kohus leiab, et olulisem on võlgniku

pankrot võimalikult kiiresti välja kuulutada, et pankrotihaldur saaks vajalikke

toiminguid tegema hakata. Kohus määrab võlausaldajale esimesel võimalusel tähtaja

menetluskulude nimekirja esitamiseks.

17. Võlausaldaja menetluskulude rahalise suuruse määrab kohus kindlaks pärast käesoleva

määruse jõustumist vastavalt TsMS § 177 lg-le 2.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Palmiste

kohtunik