2-25-4224/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-25-4224

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Hagi õigeksvõtul põhinev otsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Alan Biin

Otsuse tegemise aeg ja koht

12.05.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-4224

Tsiviilasi

V. D. hagi A. A. vastu pärandvara koosseisu

kindlaksmääramiseks/ varaeseme pärandvara hulgast

välistamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: V. D. (isikukood XXX, elukoht XXX),

lepinguline esindaja V. K. (e-post XXX);

Kostja: A. A. (isikukood XXX; elukoht XXX; e-post

XXX).

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada V. D. hagi A. A. vastu pärandvara koosseisu

kindlaksmääramise/varaeseme pärandvara hulgast välistamise nõudes õigeksvõtul

põhineva otsusega.

2. Tuvastada, et xxx korteriomand (registriosa nr xxx) on V. D. (isikukood XXX)

lahusvara ja see ei kuulu 08.11.2024 surnud A.A. (isikukood xxx) pärandvara hulka.

3. Kohustada A. A.t (isikukood XXX) andma nõusolek kinnistusraamatuseaduse § 341

tähenduses xxx korteriomandi (registriosa nr xxx) kinnistusraamatu teise jao

omanikukande, mille kohaselt on ühisomanik A. A., kustutamiseks, ja uue kande

tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse V.

D. (isikukood XXX). Asendada A. A. nõusolek kinnistusraamatu registriosa nr xxx

kande muutmiseks kohtuotsusega.

4. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda ja rahaliselt kindlaks määramata.

5. Käesolev hagi õigeksvõtul põhinev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav

(TsMS § 468 lg 1 p 1).

Edasikaebamise kord

Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (Pärnu mnt 7,

Tallinn, e posti aadress talrk.menetlus@kohus.ee) 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult

1 (2)

2-25-4224

teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja

hinnast ja kaebuse ulatusest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus

kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Seaduses

sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude

kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise

puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud

esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja

ennistamist.

Kohtu selgitused



TsMS § 440 lg 1 järgi kui kostja võtab kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks,

rahuldab kohus hagi.



28.04.2026 vastuses hagile võttis kostja A. A. V. D. hagi täies ulatuses õigeks. Kuivõrd

kostja võttis kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, siis vastavalt TsMS § 440

lõikele 1 rahuldab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsusega, millega tuvastab, et xxx

korteriomand (registriosa nr xxx) on V. D. lahusvara ja see ei kuulu xxx surnud A. A.

pärandvara hulka. Samuti kohustab kohus

kostjat andma nõusolek

kinnistusraamatuseaduse § 341 tähenduses xxx korteriomandi (registriosa nr xxx)

kinnistusraamatu teise jao omanikukande, mille kohaselt on ühisomanik A. A.,

kustutamiseks, ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna

kinnistusraamatusse V. D..



Hagi õigeksvõtul põhineva otsuse teeb kohus käesoleval juhul ilma kirjeldava ja

põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).



Kohus määrab õigeksvõtul põhinevas otsuses kindlaks menetluskulude jaotuse. TsMS §

162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 168

lg 6 sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui

kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. TsMS § 162 lg 4 kohaselt

kohus võib jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui vastaspoole kulude

väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane

või ebamõistlik. Pooled olid käesoleval juhul nõus, et menetluskulud jäävad poolte endi

kanda. Eelnevast tulenevalt jätab kohus TsMS § 162 lg 4 järgi menetluskulud poolte endi

kanda ja neid rahaliselt kindlaks ei määra.



Kohus selgitab, et käesolev hagi õigeksvõtul põhinev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata

täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 1).

/allkirjastatud digitaalselt/

Alan Biin, kohtunik

2 (2)