2-26-100936/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristiina Kruusel

Otsuse tegemise aeg ja koht

29. aprill 2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-113632

Tsiviilasi

Rendin OÜ hagi R S R Ve vastu kommunaalkulude

võlgnevuse 190,38 euro, kahjuhüvitise 30 euro, teenustasu

võlgnevuse 188,07 euro ja viivise saamiseks

Tsiviilasja hind

570,99 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja Rendin OÜ (registrikood 14672861), lepinguline

esindaja G E

Kostja R S R V (isikukood xxx)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista R S R Velt Rendin OÜ kasuks kommunaalkulude võlgnevus 190,38 eurot,

kahjuhüvitis 30 eurot, teenustasu võlgnevus 188,07 eurot ja seisuga 29. aprill 2026

sissenõutavaks muutunud viivis 52,47 eurot.

3. Välja mõista R S R Velt Rendin OÜ kasuks kommunaalkuludelt, kahjuhüvitiselt ja

teenustasu võlgnevuselt viivis lepingus sätestatud kolmekordses seadusjärgses määras

alates 30. aprillist 2026 kuni võlgnevuse tasumiseni.

4. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

5. Toimetada tagaseljaotsus menetlusosalistele kätte.

Menetluskulude jaotus ja väljamõistmine

1. Jätta menetluskulud R S R Ve kanda.

2. Välja mõista R S R Velt Rendin OÜ kasuks menetluskuluna tasutud riigilõiv 175 eurot.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese

astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses,

kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt

või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse

kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib

kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks

algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise

lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB

Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Luminor Bank -

EE221700017003510302, LHV Pank - EE567700771003819792. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv

summas, mis vastab nõutavale riigilõivu summale poolelt antud tsiviilasja hagihinnalt, kuid mitte

vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab

menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus

R S R V (kostja) ja xxx (registrikood xxx, üürileandja) sõlmisid 03.05.2025 tähtajatu üürilepingu

nr xxx aadressil xxx, asuva eluruumi väljaüürimiseks. Üürileping oli sõlmitud läbi Rendin OÜ

(hageja) platvormi. Üürileping lõppes poolte kokkuleppel 31.07.2025. Lepingu lõppemise seisuga

jäi kostjal tasumata kommunaalkulude võlgnevus ajavahemiku 01.06.-31.07.2025 eest ning

kahjuhüvitis koristuse eest. Hageja ja üürileandja sõlmisid 17.11.2025 nõuete loovutamise

lepingu, mille alusel hüvitas hageja üürileandja nõuded summas 497,12 eurot ning võttis

üürileandja õigused ja kohustused nende nõuete osas üle. Hageja teavitas kostjat nõuete

üleminekust 19.11.2025, paludes tasuda võlgnevused hiljemalt 26.11.2025. Kostja võlgnevust ei

tasunud.

Kohtu selgitused

TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Juhindudes TsMS § 174 lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks

kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista

kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.

Hagiavalduse ja 17.04.2026 esitatud menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja

menetluskuludeks riigilõiv 175 eurot.

Kohtu hinnangul on riigilõiv põhjendatud ja vajalik kulu. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et

kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista riigilõiv kogusummas 175 eurot.

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi

peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate

menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega

menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

(allkirjastatud digitaalselt)