2-24-1986/34 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Alo Noormets

Anneli Alaveer

Määruse tegemise aeg ja koht

29.04.2026, Võru kohtumaja

Kohtuasja number

2-24-1986

Kohtuasi

Marina Minerals OÜ hagi Arc Stone OÜ vastu kahju

hüvitamise ja viiviste nõudes ning Arc Stone OÜ

vastuhagi Marina Minerals OÜ vastu kahju hüvitamise

ja viiviste nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, hagi

tagamise abinõude tühistamine, hagi tagamise tagatise ja

riigilõivu tagastamine

Pooled ja nende esindajad

Asja läbivaatamise kuupäev

Hageja: Marina Minerals OÜ (registrikood 11349875);

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Pirkka-

Marja Põldvere;

Kostja: Arc Stone OÜ (registrikood 12408396);

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Arsi Pavelts.

29.04.2026 / kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja seadusliku esindaja ja kostja seadusliku esindaja vahel 27.04.2026

sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:

1.1. Pooled kinnitavad, et nad ei ole tsiviilasjas nr 2-24-1986 esitatud nõudeid enne

kompromissi sõlmimist kellelegi loovutanud. Arc Stone OÜ kinnitab, et ta ei ole MH

Frantsiis OÜ (pankrotis, registrikood 12494378) nõudeid kellelegi loovutanud.

1.2. Arvestades Marina Minerals OÜ ja Arc Stone OÜ vahel uue koostöölepingu

sõlmimist, on pooled leppinud kokku lõpetada tsiviilasja nr 2 24-1986 menetlus

kompromissiga selliselt, et kumbki pool ei nõua teiselt poolelt midagi, kumbki pool ei

maksa teisele midagi ja menetluskulud jäetakse poolte endi kanda.

1.3. Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel pooltel ei ole ja nad ei esita

üksteise vastu ei ise ega kolmandate isikute kaudu mis tahes nõudeid, mis on seotud

tsiviilasjaga nr 2-24-1986 või tulenevad ja/või on seotud 20.02.2020 sõlmitud

maarendilepinguga nr 1-2020 (v.a. nõuded, mis tulenevad käesolevast

kompromissist) või MH Frantsiis OÜ (pankrotis) nõuetega ja kõik taolised nõuded

loetakse lõppenuks.

2. Lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus.

3. Tühistada Tartu Maakohtu 16.02.2024 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise

abinõu, millega kohus seadis Marina Minerals OÜ kasuks Arc Stone OÜ-le kuuluvale

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx kantud kinnisasjale

(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx karjäär, XXX-i) IV jakku esimesele vabale

järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 210 000 eurot.

4. Tühistada Tartu Maakohtu 11.06.2025 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise

abinõu, millega kohus seadis Arc Stone OÜ kasuks Marina Minerals OÜ-le kuuluvale

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx kantud kinnisasjale

(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xx) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 10 000 eurot.

5. Tagastada Marina Minerals OÜ arveldusarvele nr EE732200221035322451 tema poolt

05.02.2024 tasutud riigilõivust pool, s.o 2500 eurot.

6. Tagastada Marina Minerals OÜ-le 05.02.2024 kohtu deposiiti tasutud hagi tagamise

tagatis 10 500 eurot ja kanda see Marina Minerals OÜ arveldusarvele nr

EE732200221035322451.

7. Tagastada Arc Stone OÜ arveldusarvele nr EE391010220256173221 tema poolt

09.06.2025 tasutud riigilõivust pool, s.o 1050 eurot.

8. Tagastada Arc Stone OÜ-le 10.06.2025 kohtu deposiiti tasutud hagi tagamise tagatis 500

eurot ja kanda see Arc Stone OÜ arveldusarvele nr EE391010220256173221.

9. Saata kohtumäärus resolutsiooni punktide 3 ja 4 osas täitmiseks Tartu Maakohtu

kinnistusosakonnale pärast käesoleva määruse jõustumist.

10. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru

kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tartu Maakohtu menetluses on Marina Minerals OÜ hagi Arc Stone OÜ vastu kahju

hüvitamise ja viiviste nõudes ning Arc Stone OÜ vastuhagi Marina Minerals OÜ vastu kahju

hüvitamise ja viiviste nõudes.

2. Pooled esitasid 27.07.2026 kohtule oma seaduslike esindajate poolt digitaalselt allkirjastatud

kompromissi, milles pooled leppisid nende vahel uue koostöölepingu sõlmimist arvesse võttes

kokku, on nad soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2 24-1986 menetluse kompromissiga selliselt, et

kumbki pool ei nõua teiselt poolelt midagi, kumbki pool ei maksa teisele midagi ja

menetluskulud jäetakse poolte endi kanda. Sealjuures pooled kinnitavad, et nad ei ole tsiviilasjas

nr 2-24-1986 esitatud nõudeid enne kompromissi sõlmimist kellelegi loovutanud, ja Arc Stone

OÜ kinnitab, et ta ei ole MH Frantsiis OÜ (pankrotis, registrikood 12494378) nõudeid kellelegi

loovutanud. Lisaks leppisid pooled kokku, et kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel

pooltel ei ole ja nad ei esita üksteise vastu ei ise ega kolmandate isikute kaudu mis tahes nõudeid,

mis on seotud tsiviilasjaga nr 2-24-1986 või tulenevad ja/või on seotud lepinguga (v.a. nõuded,

mis tulenevad käesolevast kompromissist) või MH Frantsiis OÜ (pankrotis) nõuetega ja kõik

taolised nõuded loetakse lõppenuks.

Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430 lõikest 1 ja 2 ning § 428 lõike 1 punktist 4 paluvad

pooled Tartu Maakohtul kompromiss kirjalikus menetluses kinnitada, kajastada määruses

kompromissi tingimused ning lõpetada tsiviilasja nr 2-24-1986 menetlus. Hageja ja kostjad on

kooskõlas TsMS § 168 lõikega 3 leppinud kokku, et menetluskulud jäävad vastavalt poolte endi

kanda. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise, kinnitamise ja antud

tsiviilasjas menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest (sh TsMS § 428 lg 1 p 4, § 432).

Pooled paluvad kohtul tühistada 16.02.2024 ja 11.06.2025 määrustega seatud hagi tagamised ja

saata vastav(ad) kohtumäärus(ed) Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale asjakohaste kohtuliku

hüpoteegi kustutamise kannete tegemiseks.

Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejale viimase arveldusarvele nr

EE732200221035322451, pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 2500 eurot.

Hageja palub tagastada hageja poolt kohtu deposiiti tasutud hagi tagamise tagatis summas 10 500

eurot, kandes selle hageja arveldusarvele nr EE732200221035322451, ja kostja annab selleks

nõusoleku, kinnitades käesolevaga hagi tagamisest tulenevate nõuete puudumist.

Kostja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada kostjale viimase arveldusarvele nr

EE391010220256173221 pool vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 1050 eurot.

Kostja palub tagastada kostja poolt kohtu deposiiti tasutud hagi tagamise tagatis summas 500

eurot, kandes selle arveldusarvele nr EE391010220256173221 ja hageja annab selleks nõusoleku,

kinnitades hagi tagamisest tulenevate nõuete puudumist.

TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Pooled

on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1

(ühe) päevani.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromissi on võimalik kinnitada ja tsiviilasja

menetlus lõpetada.

4. TsMS § 430 lg 1 näeb ette, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega

või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus leiab, et antud juhul ei esine asjaolusid, mis välistaksid kompromissi sõlmimist ja selle

kinnitamist. Kohtu hinnangul on kompromiss täidetav, see ei ole vastuolus heade kommetega või

seadusega ega riku avalikku huvi.

6. Eeltoodu alusel kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab asja menetluse.

7. TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või

tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral

seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada

uut hagi.

8. Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja

lühendamises 1 päevani.

9. TsMS § 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse

äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole

taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 386 lg 4 esimese lause kohaselt kohus tühistab hagi

tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi

vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Pooled on taotlenud kompromissis hagi tagamise

abinõude tühistamist. Kohus rahuldab poolte taotluse ja tühistab Tartu Maakohtu 16.02.2024

kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus seadis Marina Minerals OÜ

kasuks Arc Stone OÜ-le kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx

kantud kinnisasjale (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx karjäär, XXX-i) IV jakku

esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 210 000 eurot, ning Tartu Maakohtu

11.06.2025 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus seadis Arc Stone

OÜ kasuks Marina Minerals OÜ-le kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr

xxxxxx

kantud

kinnisasjale

(xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

) IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 10 000 eurot.

Riigilõivu tagastamine

10. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled

sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi

viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti.

Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 05.02.2024 riigilõivu 5000 eurot. Hageja taotleb

poole tasutud riigilõivu tagastamist. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus hageja

arveldusarvele nr EE732200221035322451 pool tasutud riigilõivust, s.o 2500 eurot.

Kostja on tasunud vastuhagiavalduse esitamisel 09.06.2025 riigilõivu 2100 eurot. Kostja taotleb

poole tasutud riigilõivu tagastamist. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus kostja

arveldusarvele nr EE391010220256173221 pool tasutud riigilõivust, s.o 1050 eurot.

Tagatise tagastamine

11. TsMS § 195 lg 1 kohaselt kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise

määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. TsMS §

195 lg 2 kohaselt enne määruse tegemist küsib kohus tagatise tagastamise kohta arvamuse

poolelt, kelle kasuks on tagatis antud.

Hageja on tasunud 05.02.2024 hagi tagamise taotluse esitamisel kohtu deposiiti hagi tagamise

tagatise 10 500 eurot. Hageja taotleb tagatise tagastamist, kostja on tagatise tagastamisega nõus.

Kostja on tasunud 10.06.2025 hagi tagamise taotluse esitamisel kohtu deposiiti hagi tagamise

tagatise 500 eurot. Kostja taotleb tagatise tagastamist, hageja on tagatise tagastamisega nõus.

Kuivõrd pooled on taotlenud hagi tagamiste abinõude tühistamist ning pooled kinnitavad, et nad

ei esita üksteise suhtes mis tahes nõudeid ega pretensioone ning kõik sellised võimalikud nõuded

loetakse lõppenuks, rahuldab kohus TsMS § 195 lg 1 alusel poolte taotlused hagi tagamise

tagatise tagastamiseks.

Menetluskulud

12. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt

kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti. Lähtudes eeltoodust jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Alo Noormets

kohtunik