2-25-19673/19 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-25-19673

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Hiie Lindmets

Otsuse tegemise aeg ja koht

16. aprill 2026, Tartu

Tsiviilasja number

2-25-19673

Tsiviilasi

XXX korteriühistu avaldus Aeru Arendus OÜ pankroti

väljakuulutamiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

avaldaja/võlausaldaja XXX korteriühistu

(rg-kood

80482616; asukoht, XXX-i, XXX; e-post XXX), juhatuse

liikmed K.O, E. P. ja J.K .

puudutatud isik/võlgnik Aeru Arendus OÜ (rg-kood

14490485; asukoht Jõerahu 1, XXX, 61412 Tartu; e-post

XXX), juhatuse liige B.U

võlgniku juhatuse liige kuni 15.10.2025 A.U (ik XXX),

lepingulised esindajad vandeadvokaat Mihkel Gaver ja

vandeadvokaadi abi Alic Koppel

ajutine pankrotihaldur J.K (ik XXX; tel XXX; e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada XXX korteriühistu avaldus Aeru Arendus OÜ pankroti väljakuulutamiseks.

Välja kuulutada 16. aprillil 2026 kell 16.30 Aeru Arendus OÜ (registrikood 14490485)

pankrot.

2. Määrata ajutise halduri J.K tasu suuruseks Aeru Arendus OÜ ajutises menetluses 2850

eurot, millele lisandub käibemaks 684 eurot, kokku 3534 eurot. Tasu mõista välja Aeru

Arendus OÜ (rg-kood 14490485) pankrotivarast ja maksta välja Advokaadibüroo J.K &

J.K Osaühingule (rg-kood 10853152, käibemaksukohustuslase nr EE100760774, konto nr

EE772200221074511252 Swedbank AS).

3. Nimetada pankrotihalduriks J.K (isikukood XXX; XXX; tel XXX, XXX; e-post XXX).

4. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub menetluskonverentsina 13. mail 2026 kell

13.00 Tartus Kalevi 1 Tartu kohtumaja saalis nr 215. Virtuaalselt üldkoosolekul osalemise

soovist teatada Tartu Maakohtule kolm kalendripäeva enne üldkoosoleku toimumist.

5. Kohustada Aeru Arendus OÜ endist juhatuse liiget A.U-d (isikukood XXX) esitama

pankrotihaldurile bilansi- ja kasumiaruanded aastate 2022 – 2025 kohta kuni 15.

oktoobrini 2025 (bilansi ja kasumiaruande saldod lahti kirjutatult), müügi- ja

ostureskontrod iga aasta kohta eraldi (2022 kuni 15. oktoober 2025),

raamatupidamisregistrite väljavõtted ehk pearaamatud iga aasta kohta eraldi (2022 kuni

15. oktoober 2025), andmed raamatupidamisteenuse osutaja kohta, varade ja kohustuste

nimekiri 15. oktoobri 2025 seisuga, kohustuste ja nõuete osas lisada lepingud, Wise Europe

SA ja UAB Paysera LT kontode väljavõtted alates 1. jaanuarist 2021, andmed ja lepingud

bilansiväliste kohustuste kohta (sh käenduse või pandiga tagatud).

Kohustada Aeru Arendus OÜ praegust juhatuse liiget B.U-d (isikukood XXX) esitama

pankrotihaldurile bilansi- ja kasumiaruanded perioodi 15. oktoober 2025 – 16. aprill 2026

kohta.

Andmed ja dokumendid esitada pankrotihaldurile hiljemalt 27. aprilliks 2026.

Kohus selgitab, et pankrotiseaduse (PankrS) § 87 lg-te 1 ja 2 kohaselt peavad A.U ja B.U

osutama haldurile abi tema ülesannete täitmisel ja olema kohtu korraldusel kättesaadavad, et

täita teabe andmise ja pankrotimenetlusest osavõtu kohustust.

Kohus hoiatab A.U-d ja B.U-d PankrS §-s 89 sätestatud tagajärgede suhtes, et kui nad ei täida

teabe andmise, menetlusest osavõtu ja/või vande andmise kohustust, võib kohus kohaldada

sundtoomist, trahvimist või aresti kohustuste täitmiseni, kuid mitte kauem kui kolmeks kuuks.

6. Kohustada Aeru Arendus OÜ endist juhatuse liiget A.U-d (isikukood XXX) ning praegust

juhatuse liiget B.U-d (isikukood XXX) enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut 13. mail

2026 kell 13.00 vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed Aeru Arendus OÜ vara,

võlgade ja äritegevuse kohta on neile teadaolevalt õiged.

7. Võlausaldajad, samuti isikud, kellel on õigus rahuldada kolmanda isiku vastu suunatud nõue

pankrotivara arvel pandiõiguse või muu tagatisõiguse alusel, on kohustatud hiljemalt kahe kuu

jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama

haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu,

sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Kui nõue on mõjuval põhjusel

esitatud pärast nimetatud tähtaja möödumist, ennistab kohus võlausaldaja taotlusel nõude

esitamise tähtaja. Võlausaldaja esitab taotluse koos nõudeavaldusega haldurile, kes edastab selle

koos PankrS § 1002 lg-s 1 sätestatud dokumentidega kohtule. Nõude ja taotluse nõude esitamise

tähtaja ennistamiseks saab esitada kuni halduri poolt võlausaldajate nimekirja kohtule

kinnitamiseks esitamiseni. Kui nõude esitamise tähtaega ei ennistata, võetakse nõue

võlausaldajate nimekirjas arvesse, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt

esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Nõude esitamise tähtaja ennistamine ei ole vajalik

pandiga tagatud nõude puhul. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes

haldur.

8. Jätta tsiviilasja nr 2-25-19673 menetluskulud Aeru Arendus OÜ kanda.

9. Määrata XXX korteriühistu menetluskulude rahaliseks suuruseks 420 eurot (riigilõiv).

10. Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.

11. Pankrotimäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on kohustatud

tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr 2015/848 art 19 alusel.

Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotimäärus edastada

Tartu Maakohtu registriosakonnale ning PankrS § 40 lg 1 p 1 ja lg 2 alusel märkuse tegemiseks

Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosadesse nr 7284050, 7285150, 7285350, 7285450 ja

15583550 Aeru Arendus OÜ-le kuuluvate kinnisasjade juurde. Toimetada määrus kätte võlausaldaja

esindajale, võlgniku endisele ja praegusele juhatuse liikmele ja ajutisele haldurile.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võivad esitada määruskaebuse võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud

võlausaldaja Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate

avaldamisest.

Ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas võivad määruskaebuse esitada võlgnik,

pankrotiavalduse esitaja ja ajutine haldur. Ajutise halduri tasu ja kulutuste osas tuleb määruskaebus

esitada Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse

kättetoimetamisest.

Asjaolud

1. XXX korteriühistu (võlausaldaja) esitas 18.11.2025 Tartu Maakohtule avalduse Aeru Arendus

OÜ (võlgnik) pankroti väljakuulutamiseks (tsiviilasi nr 2-25-19673). Avalduse täiendus esitati

05.12.2025.

Pankrotiavalduse kohaselt kuulub Aeru Arendus OÜ-le aadressil XXX, Silmapiiri 1 neli

korteriomandit, s.o korterid nr 4, nr 15, nr 17 ja nr 18. Aeru Arendus OÜ võlgneb XXX

korteriühistule seisuga 17.11.2025 10 819,15 eurot, sh korteri nr 4 osas 8973,95 eurot, korteri nr 15

osas 612,58 eurot, korteri nr 17 osas 620,87 eurot ja korteri nr 18 osas 611,75 eurot. Üle 30 päeva

sissenõutavaks muutunud võlasumma on 10 622,61 eurot, sh korteri nr 4 osas 8967,98 eurot, korteri

nr 15 osas 549,17 eurot, korteri nr 17 osas 557,12 eurot ja korteri nr 18 osas 548,34 eurot. Võlgnik

oma kohustusi senini täitnud ei ole. Varasem arvete ja laekumiste (sh tasaarvestuste) detailne

ajalugu puudub, sest kuni 31.10.2024 korraldas XXX KÜ raamatupidamist Aeru Arendus OÜ

tolleaegne juhatuse liige A.U (isikukood XXX). XXX KÜ juhatuse liikmetele 31.10.2024 üle antud

raamatupidamise andmed olid väga halva kvaliteediga. Samas Aeru Arendus OÜ ei ole võlgnevuse

saldosid vaidlustanud. Võlgniku suhtes on 28.02.2025 jõustunud kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-25-

102136, mille osas on kohtutäitur Oksana Kutšmeile 11.03.2025 esitatud täitmisavaldus. XXX KÜ

esitas Aeru Arendus OÜ-le pankrotihoiatuse 13.07.2025 äriregistris näidatud e-posti aadressile ja

korduva pankrotihoiatuse 31.10.2025. Võlgnik ei ole kohustusi täitnud 10 päeva jooksul pärast seda,

kui võlausaldaja on teda kirjalikult hoiatanud kavatsusest esitada pankrotiavaldus. Võlgnik samuti

peidab oma vara, sest on teostanud makseid XXX KÜ arvelduskontole enda Belgias asuvalt

arvelduskontolt WISE EUROPE SA BE64967563268252. Võlgniku suhtes on käimas mitmed

täitemenetlused.

2. Kohus võttis 14.01.2026 määrusega võlausaldaja avalduse võlgniku pankroti väljakuulutamiseks

menetlusse ning andis Aeru Arendus OÜ-le pankrotiavaldusele vastuväidete esitamiseks tähtaja 14

kalendripäeva pankrotiavalduse kättetoimetamisest alates. Võlgniku esindajale on määrus koos

pankrotiavalduse ja selle lisadega kätte toimetatud 16.01.2026.

3. Võlgnik esitas 30.01.2026 kohtule seisukoha. Praeguse juhatuse liikme B.U ametiaeg algas

15.10.2025 ning kuni tänase päevani ei ole endine juhatuse liige A.U hoolimata korduvatest

nõudmistest andnud uuele juhatuse liikmele üle raamatupidamisdokumente ega muud infot võlgniku

varade ja kohustuste kohta. Seega puudub võlgniku juhatuse liikmel ülevaade võlgniku

raamatupidamisest ning varade ja kohustuste koosseisust. Võlgniku juhatuse liikmele teadaolevalt

kuulub võlgnikule viis korteriomandit (Silmapiiri 1 korterid nr 4, nr 15, nr 17 ja nr 18 ning Aeru 6

korter nr 3 Tartus). Kõik korteriomandid on koormatud hüpoteekidega ning käimas on

täitemenetlused. Käesoleval hetkel ei ole võimalik hinnata, kas korteriomandite müügist on

võimalik täita ka muid kohustusi, kuna võlgniku endine juhatuse liige ei ole praegusele juhatuse

liikmele andnud mingit ülevaadet kohustuste ega muude võimalike varade osas. Võlgnik on nõus

ajutise halduri nimetamisega ja sõltuvalt ajutise pankrotihalduri aruandest pankroti

väljakuulutamisega.

4. Kohus nimetas 08.02.2026 määrusega võlgnikule ajutiseks pankrotihalduriks J.K, peatas võlgniku

vara suhtes toimuvad sundtäitmised ja keelas võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu vara

käsutada. Ajutisel halduril tuli esitada ülesannete täitmise kohta kohtule kirjalik aruanne ja arvamus

võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta hiljemalt 12.03.2026. Kohus pikendas ajutise

halduri aruande ja arvamuse esitamise tähtaega kuni 17.03.2026.

5. Aeru Arendus OÜ ajutine pankrotihaldur J.K esitas 17.03.2026 kohtule aruande, milles leiab, et

Aeru Arendus OÜ on püsivalt maksejõuetu, sest varad ei kata kohustusi.

6. 13.04.2026 ärakuulamisel selgitas ajutine haldur, et Aeru Arendus OÜ endine juhatuse liige A.U

ei ole talle õigeaegselt nõutud dokumente esitanud. A.U sõnul vajab ta dokumentide esitamiseks

rohkem aega, s.o kaks nädalat, kuna äriühingu bilanssi ei ole igapäevaselt korras hoitud.

Raamatupidamist teeb Akton Grupp OÜ. Ajutine haldur selgitas, et A.U peab esitama järgmised

dokumendid: 1) bilansi ja kasumiaruande 2022 kuni 15.10.2025 (bilansi ja kasumiaruande kõik

saldod peavad olema lahti kirjutatud); 2) müügi- ja ostureskontrod iga aasta kohta eraldi (2022 kuni

15.10.2025); 3) raamatupidamisregistrite väljavõtted ehk pearaamatud iga aasta kohta eraldi (2022

kuni 15.10.2025); 4) andmed raamatupidamiseteenuse osutaja kohta; 5) varade ja kohustuste

nimekiri 15.10.2025 seisuga; 6) kui Aeru Arendus OÜ-l on nõudeid kellegi vastu, siis tuleb lisada

lepingud, millest need nõuded tulenevad (nii antud kui ka saadud laenud); 7) Wise Europe SA ja

UAB Paysera LT kontode väljavõtted alates 01.01.2021; 8) kui on bilansiväliseid kohustusi (midagi

käendusega tagatud või panditud), siis andmed, mida konkreetselt on tagatud ja lisada lepingud.

Ajutise halduri hinnangul ei ole takistusi pankroti väljakuulutamiseks.

7. Aeru Arendus OÜ endise juhatuse liikme A.U esindaja 13.04.2026 seisukohast nähtub, et A.U ei

nõustu ajutise halduri hinnangutega. Aeru Arendus OÜ-le sai määravaks liiga varajases staadiumis,

s.o korterelamu ehitamise protsessi ajal, broneerimislepingute sõlmimine aadressil XXX, Silmapiiri

1 ning hindade määramisel ei osatud arvesse võtta ehitusmaterjalide niivõrd suurt ja kiiret

hinnatõusu. Eelnev tähendab, et broneerimislepingutes kajastatud korteriomandite hind osutus

selleks hetkeks, kui korteriomandid valmis said, liiga väikeseks, võrreldes kuluga, mis Aeru

Arendus OÜ-l ehitusega tekkis. Aeru Arendus OÜ on, tuginedes oma varasemale praktikale,

broneerinud korterid liiga vara ning turutingimused ehituse valmimise ajal muutusid oluliselt.

Ehitushindade hüppelist tõusu on mõjutanud ettenägematud asjaolud nagu sõda Ukrainas ja

energiahindade tõus. Uus hind lepiti kokku ja/või ostja suudeti leida üksnes mõne korteri puhul,

kuivõrd on ilmne, et inimesed ei ole soovinud osta korteriomandit kallimalt üksnes asjaolu tõttu, et

vahepealsel perioodil oli hinnatõus. Aeru Arendus OÜ tegi kõik endast oleneva, et

broneerimislepingutes kokku lepitud ostuhindu tõsta ning on proovinud broneerijatega läbi rääkida,

ent see ei ole piisaval määral õnnestunud. Sellest tulenevalt on Aeru Arendus OÜ-l tekkinud

makseraskused. Realiseerus tavapärane äririsk.

A.U hinnangul ei olnud Aeru Arendus OÜ hiljemalt 2023. aastal püsivalt maksejõuetu. Sellel hetkel

oli Aeru Arendus OÜ-l veel alles 12 korterit, mille seas oli nii kahe- kui ka kolmetoalisi kortereid.

Kahetoaliste korterite turuhind jäi 140 000 euro kanti ning kolmetoaliste korterite turuhind jäi 190

000 euro kanti. Seega oli juhatus veendunud, et kui nad leiavad lisavahendeid, siis saavad

allesjäänud korterid kallimalt maha müüa. Teisisõnu ei olnud juhatuse hinnangul Aeru Arendus OÜ

sellel hetkel püsivalt maksejõuetu. Aeru Arendus OÜ maksejõuetus ei ole tekkinud seoses A.U

raske juhtimisvea või kuriteo tunnustele vastava tegevuse tõttu, vaid maksejõuetus on tekkinud

tulenevalt asjaolust, et ettevõte võttis äririski, kui sõlmis huvilistega broneerimislepingud liialt

varajases ehitusprotsessi staadiumis.

Ajutine haldur ei ole toonud esile ühtegi konkreetset asjaolu, mille pinnalt saaks tõsikindlalt asuda

seisukohale, et A.U on tahtlikult või raske hooletuse tõttu oma kohustusi rikkunud. Nii ei saa iga

juhtimisvea puhul asuda seisukohale, et tegu on olnud raske juhtimisveaga, vaid ajutisel halduril

tuleks ka enese väiteid tõendada või vähemalt põhistada. Aruandest aga ei nähtu, millistele

asjaoludele tuginedes väidab ajutine haldur, et juhtimisvead on toime pandud tahtlikult või raske

hooletusega. Kõik tehingud isikutega, keda ajutine haldur on loetlenud, on olnud tavapärased ning

seotud võlgniku majandustegevusega ja tehtud, lähtudes Aeru Arendus OÜ huvidest. Ajutine haldur

on jätnud arvestamata sellega, millisel perioodil on mõne äriühingu juhatuse liikmeks A.U olnud –

nii ei ole võimalik A.U-le ette heita majandusaasta aruannete esitamata jätmist pärast seda, kui ta

enam konkreetse ettevõtte juhatuse liikmeks ei ole olnud. Samuti on A.U tegev äriühingutes, kelle

osas ei ole võimalik ette heita maksuvõlgnevuse olemasolu või majandusaasta aruande esitamata

jätmist. Aeru Arendus OÜ on raamatupidamist teostanud korrapäraselt.

Kohtu põhjendused

8. Kohus leiab, et XXX korteriühistu pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning Aeru Arendus OÜ

pankrot välja kuulutada.

PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast

tulenevalt ajutine. Aeru Arendus OÜ maksejõuetus on tõendamist leidnud ka ajutise halduri

aruandega ning sellele lisatud dokumentaalse materjaliga.

I Üldandmed

Aeru Arendus OÜ on äriregistrisse kantud 17.05.2018. Osakapital on 2500 eurot. Põhitegevusalaks

on enda kinnisvara ost ja müük (EMTAK 68101; NACE 68.10). Juhatuse liikmeks on alates

15.10.2025 B.U (ik XXX). Osanikuks on alates 27.02.2024 Lohkva Kommunaal OÜ (rg-kood

16685589). 17.05.2018 – 15.10.2025 oli võlgniku juhatuse liikmeks A.U (ik XXX), kes on ka

tegelikuks kasusaajaks alates 11.12.2018.

Äriregistrile on esitamata 2022., 2023. ja 2024. majandusaasta aruanded. Võlgniku eelmine juhatuse

liige A.U ei ole praegusele juhatuse liikmele B.U-le üle andnud võlgniku dokumente. Aruande

esitamise seisuga ei ole A.U esitanud ajutisele haldurile andmeid ega ühtegi dokumenti vaatamata

korduvatele päringutele.

II Varad

Kinnistusraamatu andmetel on võlgniku omandis järgmised kinnisasjad: 1) korteriomand

(registriosa nr 7284050) aadressil Silmapiiri 1–4, XXX-i; ajutise halduri hinnangul on

korteriomandi väärtus 125 000 eurot hüpoteeke arvestamata; 2) korteriomand (registriosa nr

7285150) aadressil Silmapiiri 1–15, XXX-i; ajutise halduri hinnangul on korteriomandi väärtus 100

000 eurot hüpoteeke arvestamata; 3) korteriomand (registriosa nr 7285350) aadressil

Silmapiiri 1–17, XXX-i; ajutise halduri hinnangul on korteriomandi väärtus 85 000 eurot hüpoteeke

arvestamata; 4) korteriomand (registriosa nr 7285450) aadressil Silmapiiri 1–18, XXX-i; ajutise

halduri hinnangul on korteriomandi väärtus 110 000 eurot hüpoteeke arvestamata; 5) korteriomand

(registriosa nr 15583550) aadressil Aeru 6–3, Tartu; ajutise halduri hinnangul on korteriomandi

väärtus 220 000 eurot hüpoteeke arvestamata; alates 2021 veebruarist elavad korteriomandi esemeks

olevas ridaelamuboksis koos lastega Helen Teigar ja Ranno Aun, kes on teinud korteriomandi eest

ettemakse 39 600 eurot, kuid müügi- ja asjaõigusleping on jäänud sõlmimata.

Korteriomandite väärtus kokku on 640 000 eurot. Muud vara võlgnikul ei ole.

III Kohustused

- Osaühing Lundet (rg-kood 10457445) laenuandjana ja võlgnik laenusaajana on 15.10.2025

digitaalselt allkirjastanud konstitutiivse võlatunnistuse, mille kohaselt on laenuandjal võlgniku vastu

nõudeid summas 360 000 eurot (põhisumma 300 000 eurot, intress 60 000 eurot), mida võlgnik ei

ole tähtaegselt (30.08.2025) tagastanud. Konstitutiivse võlatunnistusega loobus osaühing Lundet

viivisenõudest ning võlgnik kohustus tasuma laenu põhiosa 20.10.2025. Võlgnik ei ole osaühingule

Lundet laenu tagastanud. Osaühingu Lundet kasuks on seatud teise järjekoha hüpoteek summas

100 000 eurot korteriomandile Aeru 6–3 ning teise järjekoha ühishüpoteek summas 300 000 eurot

korteriomanditele Silmapiiri 1–4, Silmapiiri 1–15, Silmapiiri 1–17 ja Silmapiiri 1–18.

- XXX KÜ (rg-kood 80482616) nõude 10 622,61 eurot aluseks on Pärnu Maakohtu 28.02.2025

maksekäsk tsiviilasjas nr 2-25-102136, millega võlgnikult mõisteti välja 7981,22 eurot. Lisaks

maksekäsuga välja mõistetud summale on sissenõutavaks muutunud veel täiendavalt võlasumma

2641,39 eurot. XXX KÜ nõue on sundtäitmisel alates 13.03.2025.

- Elektrum Eesti OÜ (rg-kood 11399985) nõude 6837,76 eurot aluseks on Pärnu Maakohtu

28.01.2025 maksekäsk tsiviilasjas nr 2-24-146262, millega võlgnikult mõisteti välja 6837,76 eurot.

Elektrum Eesti OÜ nõue on sundtäitmisel alates 30.01.2025.

- Aktiva Finance Group OÜ (rg-kood 10746479) nõue 7938,42 eurot tuleneb Avesco Rent OÜ (rg-

kood 14621835) poolt loovutatud nõudest. Nõude aluseks on Pärnu Maakohtu 15.10.2024

maksekäsk tsiviilasjas nr 2-24-132851, millega võlgnikult mõisteti välja 8259,87 eurot, millest

võlgnik on menetluse käigus ära tasunud 321,45 eurot. Aktiva Finance Group OÜ nõue on

sundtäitmisel alates 22.10.2024.

- Notar A. H. notari tasu nõue on 304,86 eurot. Nõue on sundtäitmisel alates 06.03.2024.

- OÜ GS Core (rg-kood 16183586) nõuded võlgniku vastu on järgmised: 1153,94 eurot, mille

aluseks on maksekäsk tsiviilasjas nr 2-23-143941, mis on sundtäitmisel alates 04.12.2023; 1263,43

eurot, mille aluseks on maksekäsk tsiviilasjas nr 2-24-135192, mis on sundtäitmisel alates

05.11.2024. Nõuded on omandatud Telia Eesti AS-lt.

- OÜ-l AKTON GRUPP (rg-kood 10873404) on nõue võlgniku vastu 4276,49 eurot perioodil 2023

oktoober – 2024 detsember osutatud raamatupidamisteenuse eest.

- Võlgniku kohustused Maksu- ja Tolliameti ees seisuga 11.03.2026 on 78 324,80 eurot, millest

sissenõutavaks on muutunud 78 237,37 eurot. Maksu- ja Tolliameti nõuete täitmiseks on algatatud

täitemenetlusi alates 26.03.2024. Arvestuslik intress on 27 869,46 eurot (seisuga 17.03.2026).

Maksu- ja Tolliameti nõudeid on seega kokku 106 194,26 eurot.

- Kambja vallal on võlgniku vastu nõue 15 000 eurot, millele lisandub viivis 0,1% päevas kuni

kohustuse kohase täitmiseni. Võlgnik kohustus 09.07.2025 sõlmitud lepinguga valmis ehitama Tartu

mnt ja Silmapiiri J1 tänava ristumiskoha, Silmapiiri J1 tänava koos kõnnitee (EHR kood

221457673), tänavavalgustuse ja tee aluse sademeveekanalisatsiooniga hiljemalt 19.08.2025.

Eelnimetatud kohustust ei ole võlgnik täitnud. 17.07.2025 leppisid XXX ja võlgnik kokku, et XXX

korraldab Silmapiiri 1 kinnistuvälise sademeveekanalisatsiooni välisvõrgu rajamise ning võlgnik

kohustub tasuma Kambja Vallavalitsusele selleks 15 000 eurot 45 päeva jooksul. Võlgnik

kokkulepet ei täitnud.

- H. T. ja R. A. nõue võlgniku vastu on 39 600 eurot. 15.08.2020 on sõlmitud broneerimisleping,

millega võlgnik broneeris Aeru 6–3 korteri hinnaga 139 600 eurot ja kohustus seda mitte

võõrandama ning klientidele mitte pakkuma vahemikus 15.08.2020 – 30.09.2020. H. T. ja R. A.

kohustusid tasuma broneerimistasu 13 960 eurot. 02.09.2020 on sõlmitud broneerimislepingu lisa,

milles sätestati broneerimistasude maksmise tähtajad: 13 960 eurot 15.08.2020, 15 000 eurot

01.09.2020 ja 10 640 eurot 30.09.2020. Samuti lepiti kokku ostusumma 100 000 eurot maksmine

asjaõiguslepingu sõlmimisel, kuid mitte hiljem kui 7 päeva kasutusloa väljastamisest. Broneerijad

soovisid korterit osta, kuid pank oli nõus ostu finantseerima üksnes juhul, kui hoonel on

kasutusluba. Hoone lõplik valmimine venis 3 aastat. Võlgnik on andnud korteriomanikele korduvalt

lubadusi kasutusloa saamise kohta, kuid käesoleva ajani hoonele kasutusluba väljastatud ei ole.

Ajavahemikus 15.08.2020 – 06.03.2021 maksid H. T. ja R. A. võlgnikule ettemaksuna 39 600 eurot.

Korter anti üle 2021 veebruaris. H. T. ja R. A. on tellinud korterisse köögimööbli, sisustuse ja

tasunud kommunaalkulusid. Korteris elavad H. T. ja R. A. koos oma kolme lapsega (4-aastane, 8-

aastane ja 14-aastane raske puudega laps). Notariaalset korteriomandi müügi- ja asjaõiguslepingut

sõlmitud ei ole.

- AN Service OÜ (rg-kood 14132745) nõue 43 231 eurot tuleneb võlgniku ja AN Service OÜ vahel

10.03.2022 sõlmitud Silmapiiri 1–16 korteriomandi müügilepingust, mille kohaselt võlgnik pidi

lõpetama pooleliolevad tööd lepingu eseme juures. Võlgnik ei ole lepingus nimetatud kohustusi

täitnud, korteriomandi ehitus on lõpetamata ning viimased ehitustööd nimetatud korteriomandil

teostas võlgnik 2025 suvel. AN Service OÜ on võtnud hinnapakkumise ehitusettevõttelt,

fikseerimaks ehitustööd ja nende maksumuse, mis nimetatud korteriomandil veel teha tuleb.

Võlgniku poolt teostamata tööde maksumus on 43 231 eurot, millele lisandub käibemaks.

- E. A. (ik XXX) nõude aluseks on Tartu Maakohtu 25.03.2025 otsus tsiviilasjas nr 2-24-16061,

millega on võlgnikult E. A. kasuks välja mõistetud 40 000 eurot ja viivis võlaõigusseaduse § 113 lg-

s 1 sätestatud määras alates 22.10.2024. Nõue tekkis XXX, Tartu korteriomandi eest tehtud

ettemaksu ja korteris tehtud kulutuste hüvitamiseks sõlmitud kompromissist, mille täitmise tähtpäev

oli 19.10.2024. Täitemenetlus kohtuotsuse täitmiseks on algatatud 12.05.2025.

- A.U. (K.O, ik XXX) nõude 1245 eurot aluseks on Pärnu Maakohtu 12.08.2025 maksekäsk

tsiviilasjas nr 2-25-117356, millega võlgnikult mõisteti välja 1245 eurot.

Ajutisele pankrotihaldurile on teada, et korteriomandite ostjatel on nõudeid võlgniku vastu seoses

müügilepingute rikkumisega.

Võlgnikul on kohustusi kokku vähemalt 637 667,77 eurot.

Lisaks on võlgnik oma varaga taganud kolmandate isikute kohustusi, mille täitmist saavad

pandipidajad nõuda võlgniku vara arvel, järgmiselt:

- Hüpoteeklaen AS (rg-kood 11663703) ja Lohkva Kommunaal OÜ (rg-kood 16685589), mida

esindas juhatuse liige A.U , sõlmisid 17.09.2024 krediidilepingu nr HL24141526, mille alusel sai

Lohkva Kommunaal OÜ laenu 403 105 eurot, millega refinantseeriti Lohkva Kommunaal OÜ

varasem laenukohustus. Krediidilepingu täitmise tagamiseks on võlgniku korteriomandid Silmapiiri

1–4 ja Silmapiiri 1–18 koormatud esimese järjekoha ühishüpoteegiga summas 1 200 000 eurot

Hüpoteeklaen AS-i kasuks. Laenu tagastamise tähtaeg oli 25.03.2025. Hüpoteeklaen AS ja Lohkva

Kommunaal OÜ, mida esindas juhatuse liige A.U , sõlmisid 25.09.2024 krediidilepingu muudatuse,

mille alusel sai Lohkva Kommunaal OÜ täiendavalt laenu 40 000 eurot samaks tähtajaks.

Hüpoteeklaen AS-i krediidilepingust nr HL24141526 tulenev nõue Lohkva Kommunaal OÜ vastu

on 529 552,54 eurot, millest põhiosa on 437 183,63 eurot ning viivis 92 368,91 eurot. Hüpoteeklaen

AS-l on ühishüpoteegi realiseerimise õigus võlgniku vara (korteriomandid Silmapiiri 1–4 ja

Silmapiiri 1–18) vastu. Täitemenetlus hüpoteekide realiseerimiseks on algatatud 24.10.2025.

- Hüpoteeklaen AS ja Carry Capital OÜ (rg-kood 12642028), mida esindas juhatuse liige A.U ,

sõlmisid 13.10.2023 krediidilepingu, mille alusel sai Carry Capital OÜ laenu 148 977 eurot

tagastamise tähtajaga 25.10.2024. Krediidi sihtotstarbeks oli A.U kliendigruppi kuuluva võlgniku

krediidilepingu nr 3231.0419.B refinantseerimine. Krediidilepingu täitmist tagab Aeru 6–3, Tartu

korteriomandile seatud esimese järjekoha hüpoteek summas 420 000 eurot. Hüpoteeklaen AS-i

krediidilepingust tulenev nõue on 185 169,67 eurot, millest põhiosa on 140 476,26 eurot, leppetrahv

2000 eurot ja viivised 42 693,41 eurot. Hüpoteeklaen AS-l on ühishüpoteegi realiseerimise õigus

võlgniku vara (korteriomand Aeru 6–3) vastu. Täitemenetlus hüpoteegi realiseerimiseks on

algatatud 24.10.2025.

- Helto Grupp OÜ (rg-kood 10914971) ja Luxor Holding OÜ (rg-kood 11233397), mida esindas

juhatuse liige A.U , sõlmisid 17.01.2023 laenulepingu, mille alusel sai Luxor Holding OÜ laenu 125

000 eurot intressiga 1,25% kuus tagastamise tähtajaga 2 aastat. Laenulepingu täitmise tagamiseks

koormati võlgniku kaks korteriomandit – Silmapiiri 1–15 ja Silmapiiri 1–17 –ühishüpoteegiga

summas 180 000 eurot. Helto Grupp OÜ laenu arvel täideti võlgniku kohustusi Hüpoteeklaen AS-i

ees summas 101 473,80 eurot. Helto Grupp OÜ-l on ühishüpoteegi realiseerimise õigus võlgniku

vara vastu. Helto Grupp OÜ nõude suurus on 134 375 eurot, sellest tagastamata laen on 125 000

eurot ja tasumata intressid 9375 eurot. Täitemenetlus hüpoteegi realiseerimiseks on algatatud

24.09.2025.

- Osaühingul Lundet on õigus nõuda Silmapiiri 1–4, 1–15, 1–17 ja 1–18 korteriomanditele seatud 2.

järjekoha hüpoteegi summas 300 000 eurot realiseerimist. Ühishüpoteegiga tagatud nõude suurus on

360 000 eurot.

Võlgniku suhtes on algatatud 43 täitemenetlust, mille raames nõutavad summad on kokku 976

564,34 eurot.

IV Hinnang võlgniku varalisele seisundile

Võlgniku sissenõutavaks muutunud kohustused on kokku vähemalt 637 580,34 eurot. Võlgniku

suhtes on kohtutäiturite menetluses 43 täiteasja. Võlgnikul on maksuvõlad alates 2023 aprillist.

Alates 2023. aasta lõpust ei ole täitemenetlustes suudetud võlgniku kohustusi sundtäita. Võlgniku

majandustegevus on lõppenud ning puudub igasugune alus arvata, et see jätkuks. Seega on võlgniku

suutmatus rahuldada võlausaldajate sissenõutavaks muutunud nõudeid püsiv.

Ajutise halduri hinnangul on võlgniku kinnisvara väärtus, hüpoteeke arvestamata, kokku ligikaudu

640 000 eurot. Kuna kinnisvara on koormatud hüpoteekidega kolmandate isikute kohustuste

täitmise tagamiseks ja hüpoteekidega tagatud nõuded ilmselt ületavad kinnisvara väärtust, siis

võlgnikul enda kohustuste katteks vara ei ole. Võlgnik ei ole püsivalt suuteline tasuma

sissenõutavaks muutunud kohustusi ja võlgnikul ei ole vara, mis kataks tema kohustused. Alaline

maksejõuetus kujunes välja hiljemalt 2023. aastal.

Võlgniku majandustegevuse jätkamine ja tervendamine ei ole võimalik, sest võlgnikul puudub

selleks vajalik vara ja majandustegevus. Võlgniku kohustused on nii suured, et nende täitmine

majandustegevusest saadava kasumi arvel ei ole realistlik.

V Maksejõuetuse tekkimise põhjused

Võlgnik omandas 01.06.2018 sõlmitud lepingu alusel Fausto Grupp OÜ-lt Tartu linnas Aeru tn 6 ja

Aeru tn 8 asuvad hoonestamata kinnisasjad. 09.08.2018 sõlmitud lepingu alusel omandas võlgnik

Mectus Ehitus OÜ-lt Kambja vallas Ülenurme alevikus XXX hoonestamata, kuid 54

korteriomandiks jagatud kinnisasja. Võlgnik püstitas Aeru tn 6 kinnisasjale ridaelamu ja jagas selle

korteriomanditeks. XXX kinnisasjale ehitas võlgnik korterelamu. Kinnistusraamatu andmetel on

võlgnik võõrandanud 74 korteriomandit. 2020 oli võlgniku müügitulu 236 794 eurot, muud äritulud

400 262 eurot – 2020. majandusaasta tulemiks oli kasum 151 331 eurot; 2021 oli võlgniku

müügitulu 934 856 eurot, muud äritulud 30 700 eurot – 2021. majandusaasta tulemiks oli kasum 101

601 eurot. Viimane majandusaasta aruanne on äriregistrile esitatud 2021. majandusaasta kohta.

Maksu- ja Tolliameti andmetel oli võlgniku maksustatav käive järgmine: 2022 – 2 013 564 eurot;

2023 – 826 916 eurot; 2024 – 126 295 eurot; 2025 – 40 429 eurot. 2022 – 2026 kulude ja

finantstulemuste kohta andmed puuduvad.

Kuna võlgnik ei ole esitanud andmeid ega dokumente, siis ei ole võimalik üheselt öelda, kas

maksejõuetuse põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Ajutine

pankrotihaldur on seisukohal, et võlgniku endine juhatuse liige A.U on teinud raskeid juhtimisvigu.

A.U ei ole täitnud PankrS §-des 85 ja 87 sätestatud kohustusi ning pankrotimenetluses

kaasaaitamiskohustust. A.U ei ole andnud ajutisele haldurile teavet võlgniku vara, kohustuste ja

majandustegevuse kohta. A.U ei ole ajutisele haldurile avaldanud, kus asuvad võlgniku

dokumendid, sh raamatupidamisdokumendid. A.U on võlgniku juhatuse liikmena rikkunud

võlgniku raamatupidamise korraldamise (ÄS § 183, RPS § 4) kohustust ning majandusaasta aruande

koostamise ja äriregistrile esitamise kohustust (ÄS § 178 lg-d 1 ja 4). Võlgnik ei ole äriregistrile

esitanud 2022 – 2024. majandusaasta aruandeid. A.U on oluliselt rikkunud ÄS § 180 lg-st 51

tulenevat kohustust esitada õigeaegselt pankrotiavaldus. Võlgnik oli hiljemalt 2023 püsivalt

maksejõuetu, kuid A.U pankrotiavaldust ei esitanud. Pankrotiavalduse esitas võlausaldaja. A.U on

alalise maksejõuetuse olukorras teinud makseid, mis ei ole kooskõlas korraliku ettevõtja hoolsusega

(ÄS § 180 lg 51). A.U ei ole täitnud ÄS § 187 lg-st 1 tulenevaid kohustusi korraliku ettevõtja

hoolsusega. Võlgnik on taganud enda kinnisvaraga kolmandate isikute kohustuste täitmist. Võlgnik

on teinud kontodel seotud isikutega massiliselt tehinguid, mis ei ole tavapärased ega ilmselt seotud

võlgniku majandustegevusega (näiteks A.U, A.U , MS Assets OÜ, Carry Capital OÜ, Hauskari

Majad OÜ, Luxor Holding OÜ, Mectus OÜ, Tähe Ärimaja OÜ, Voore Põldur OÜ, Kaupmehe Neli

OÜ jne). A.U on või on olnud juhatuse liige äriühingutes, mis on maksuvõlglased ning millede

majandusaasta aruanded on äriregistrile tähtaegselt esitamata.

Tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimaluste osas saab seisukoha kujundada pärast seda, kui A.U

annab üle võlgniku dokumendid.

Ajutise halduri hinnangul katab võlgniku vara pankrotimenetluse kulud.

9. Ajutise halduri aruandest nähtuvalt on võlgnikul teadaolevaid kohustusi vähemalt 637 667,77

eurot ning võlgnikule kuuluvate kinnisvarade väärtus hüpoteeke arvestamata on 640 000 eurot. Muu

vara puudub. Aeru Arendus OÜ äritegevus on lõppenud. Võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate

sissenõutavaks muutunud nõudeid, samuti ei kata tema vara kõiki kohustusi ning maksejõuetus ei

ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikul on vara pankrotimenetluse

kulude katteks. Kohus leiab, et võlausaldaja XXX korteriühistu pankrotiavaldus tuleb rahuldada

ning PankrS § 31 lg 1 alusel välja kuulutada võlgniku Aeru Arendus OÜ pankrot.

10. Kohus nimetab pankrotihalduriks J.K, kes vastab PankrS §-s 56 sätestatud haldurile esitatavatele

nõuetele.

11. Kohus selgitab, et PankrS § 85 lg 1 ning § 87 lg-te 1 ja 2 kohaselt peab võlgnik andma kohtule,

ajutisele haldurile, haldurile, pankrotitoimkonnale ja maksejõuetuse teenistusele teavet, mida nad

vajavad seoses pankrotimenetlusega nii enne kui ka pärast pankroti väljakuulutamist, eelkõige oma

vara, sealhulgas kohustuste ning majandus- või kutsetegevuse kohta. Võlgnik on kohustatud esitama

haldurile pankroti väljakuulutamise päeva seisuga bilansi koos vara, sealhulgas kohustuste

nimekirjaga. Võlgnik peab osutama ajutisele haldurile ja haldurile abi tema ülesannete täitmisel ning

olema kohtu korraldusel kättesaadav, et täita oma teabe andmise ja menetlusest osavõtu kohustust.

PankrS § 90 järgi, kui võlgnik on juriidiline isik, kohaldatakse PankrS §-des 85–89 sätestatut

vastavalt § 19 lg-tes 1 ja 3 nimetatud isikute suhtes (juriidilisest isikust võlgniku juhtorgani liige,

likvideerija, prokurist ja raamatupidamise eest vastutav isik, kui nad on vabastatud oma kohustustest

kolme aasta jooksul enne ajutise halduri nimetamist).

PankrS § 85 lg 1 alusel kohus kohustab võlgniku endist juhatuse liiget A.U-d esitama

pankrotihaldurile bilansi- ja kasumiaruanded aastate 2022 – 2025 kohta kuni 15.10.2025 (bilansi ja

kasumiaruande kõik saldod peavad olema lahti kirjutatud), müügi- ja ostureskontrod iga aasta kohta

eraldi (2022 kuni 15.10.2025), raamatupidamisregistrite väljavõtted ehk pearaamatud iga aasta

kohta eraldi (2022 kuni 15.10.2025), andmed raamatupidamisteenuse osutaja kohta, varade ja

kohustuste nimekiri 15.10.2025 seisuga, äriühingu suhtes eksisteerivate kohustuste ja nõuete osas

lisada lepingud, Wise Europe SA ja UAB Paysera LT kontode väljavõtted alates 01.01.2021,

andmed ja lepingud bilansiväliste kohustuste kohta (kui midagi on käendusega tagatud või panditud,

siis mida konkreetselt on tagatud).

PankrS § 85 lg 1 alusel kohus kohustab võlgniku praegust juhatuse liiget B.U-d esitama

pankrotihaldurile bilansi- ja kasumiaruanded perioodi 15.10.2025 – 08.02.2026 kohta ja andmed

raamatupidamisteenuse osutaja kohta.

A.U ja B.U peavad andmed ja dokumendid esitama pankrotihaldurile hiljemalt 27.04.2026.

Võlgniku endist juhatuse liiget A.U-d ja praegust juhatuse liiget B.U-d tuleb hoiatada PankrS §-s

89 sätestatud tagajärgede suhtes. PankrS § 89 lg 1 p-de 1, 2 ja 3 kohaselt võib kohus kohtu

korralduse täitmata jätmise korral või seadusega sätestatud kohustuse täitmise tagamiseks võlgnikku

trahvida või tema suhtes kohaldada sundtoomist või aresti, kui võlgnik takistab pankrotimenetlust

sellega, et ei täida teabe andmise kohustust (§ 85) või ei täida menetlusest osavõtu kohustust (§ 87)

või ei täida vande andmise kohustust (§ 86). PankrS § 89 lg 2 järgi võib võlgnikule aresti määrata

kuni kolmeks kuuks.

12. PankrS § 86 lg 1 alusel kohustab kohus võlgniku juhatuse liiget B.U-d ja endist juhatuse liiget

A.U-d enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed

Aeru Arendus OÜ vara, võlgade ja äritegevuse kohta on neile teadaolevalt õiged.

Ajutise halduri tasu

13. PankrS § 23 lg 1 esimese ja teise lause kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete

täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud

vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise

halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Vastavalt PankrS § 23 lg 2

esimesele ja teisele lausele on tasu suuruse arvestamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg ning

ajutise halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo

pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 23 lg 3 alusel on ajutise halduri tunnitasu

ülemmäär alates 01.01.2025 kuni 31.03.2026 177,20 eurot.

Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele 19

tundi tunnitasuga 150 eurot.

Eeltoodut arvestades tuleb J.K tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 2850 eurot,

millele lisandub käibemaks 684 eurot, s.o kokku 3534 eurot. Vastavalt PankrS § 23 lg-le 6 tuleb tasu

määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, s.o Advokaadibüroo J.K & J.K Osaühingule.

Kuna Advokaadibüroo J.K & J.K Osaühing on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse

tähenduses, lisatakse PankrS § 23 lg 3 teise lause ja § 65 lg 11 kolmanda lause alusel tasule

käibemaks.

PankrS § 146 lg 11 ja § 31 lg 6 kolmanda lause kohaselt mõistab kohus pankrotimäärusega välja

ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitise ning ajutisele haldurile tehakse väljamakse. PankrS § 150

lg 1 p 2 ja lg 2 alusel hüvitatakse ajutise halduri tasu võlgniku pankrotivarast.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

14. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus

menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu

hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus lahendatakse. TsMS § 173 lg 4 järgi näeb kohus

menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja

arvatud kulude rahalise suuruse.

TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend

tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab

täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas

siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.

PankrS § 150 lg 2 kohaselt, kui pankrotiavaldus rahuldatakse või maksejõuetusavalduse alusel

kuulutatakse välja pankrot, samuti kui pankrotimenetlus lõpetatakse kompromissiga, tasutakse

pankrotimenetluse kulud pankrotivarast.

TsMS § 172 lg 1 ja PankrS § 150 lg 2 alusel tuleb jätta menetluskulud võlgniku kanda.

TsMS § 174 lg-te 1, 2 ja § 177 lg 1 p 1 alusel määrab kohus kindlaks ka menetluskulude rahalise

suuruse.

Avaldaja tasus võlausaldaja pankrotiavalduselt 18.11.2025 riigilõivu 420 eurot. Tegemist on

riigilõivuseaduse § 59 lg-t 9 arvestades põhjendatud menetluskuluga. Avaldaja menetluskulude

rahaliseks suuruseks tuleb määrata 420 eurot.

Kohus selgitab, et olukorras, kus menetluskulude kindlaksmääramise lahendi tegemisel kuulutatakse

välja menetluskulusid kandma kohustatud isiku pankrot, hüvitatakse kindlaksmääratud

menetluskulud võlgniku pankrotimenetluses tehtavate väljamaksete jaoks pankrotiseaduses

ettenähtud reeglite järgi (PankrS § 150 lg 1 p 1 ja lg 2) (vt Riigikohtu 27.01.2014 määrus kohtuasjas

3-2-1-176-13, p 14).

(allkirjastatud digitaalselt)

kohtunik