2-25-127187/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

T a g a s e l j a o t s u s

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Jüri-Karl Leppik

Otsuse tegemise aeg ja koht

09.04.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-127187

Tsiviilasi

Rendin OÜ hagi X vastu

194,68 euro väljamõistmise nõudes

Tsiviilasja hind

194,68 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861), lepinguline

esindaja Aljona Somova

Kostja: X (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Mõista Xlt Rendin OÜ kasuks välja 194,68 eurot.

3. Jätta menetluskulud kostja kanda.

4. Mõista Xlt Rendin OÜ kasuks välja menetluskulude hüvitis 100 eurot.

5. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

6. Toimetada kostjale tagaseljaotsus kätte avaldamisega väljaandes Ametlikud

Teadaanded.

Edasikaebamise kord

Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30

päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb lisada kõik asja

2-25-127187

ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sealhulgas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS)

§ 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile.

Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid

mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõivu saab tasuda

Rahandusministeeriumi arveldusarvele

SEB Pank EE571010220229377229

Swedbank EE062200221059223099 või

Luminor Bank EE221700017003510302

Selgitusse tuleb märkida tsiviilasja number ja nimi kelle eest riigilõivu tasutakse.

Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus

võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle

lahendamist istungil.

Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks

tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse

põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist

(TsMS § 187 lg 6).

Kohtu põhjendused

1. Harju Maakohus menetleb Rendin OÜ (hageja) hagi X (kostja) vastu 194,68 euro

väljamõistmise nõudes.

2. Hagi kohaselt sõlmisid kostja ja Lumi Kodud Manufaktuuri OÜ 01.12.2023

üürilepingu aadressil Manufaktuuri tn 16-94, Tallinn asuva eluruumi väljaüürimiseks.

Üürileping oli sõlmitud läbi hageja platvormi. Pooled lõpetasid üürilepingu

kokkuleppel 13.06.2025. Eluruumi valduse tagastamisel esinesid puudused. Valduse

tagastamisel avastas üürileandja, et magamistoa ja elutoa seintel esinevad kahjustused,

mida kostja oli proovinud ise parandada, kuid parandustööd olid teostatud

ebakvaliteetselt. Lisaks olid täkked vannitoa laes. Üürileandja esitas kostjale kahju

hüvitamise nõude, kostja nõuet ei rahuldanud. Hageja ja üürileandja sõlmisid

10.10.2025 nõuete loovutamise lepingu. Hageja palub kostjalt välja mõista

kahjuhüvitis summas 194,68 eurot, mis hõlmab vannitoa lae ning elutoa ja magamistoa

seinte kohtparanduste kulusid. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda.

3. Kohus võttis 11.02.2026 määrusega hagi menetlusse, kohustas kostjat hagile vastama

20 päeva jooksul ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kohus

toimetas hagiavalduse koos menetlusse võtmise määrusega kostjale avalikult kätte

03.03.2026 väljaandes Ametlikud Teadeanded avaldatud kohtuteatega, mille kohaselt

menetlusdokumendid loetakse avalikult kätte toimetatuks 15 päeva möödumisel

2-25-127187

väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadeanded ilmumise päevast. Vastamise tähtpäev oli

08.04.2026. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastust esitanud.

4. TsMS § 407 lõike 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega

rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui

kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi

kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel

juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444

lõike 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

5. Juhindudes TsMS § 407 lõikest 1 rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega.

6. TsMS § 162 lõike 1 alusel jäävad menetluskulud kostja kanda. Lähtudes TsMS § 174

lõigetest 1 ja 2 ning § 177 lg 1 punktist 1 määrab kohus kindlaks menetluskulude

rahalise suuruse.

7. Hageja on taotlenud menetluskuludena kostjalt välja mõista riigilõivu 100 eurot.

Kohus leiab, et riigilõiv on põhjendatud ja vajalik kulu, mis tuleb kostjalt välja mõista.

8. Kohus määrab hagejale hüvitatavate menetluskulude suuruseks 100 eurot.

9. Tulenevalt TsMS § 178 lõikest 1 saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

TsMS § 178 lõike 2 kohaselt võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi

kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma

kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. TsMS § 177

lõike 3 kohaselt toimetatakse menetluskulude kindlaksmääramise kohtulahend

menetlusosalistele kätte.

10. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele (TsMS § 468 lg 1 p 2).

11. Pärast hagiavalduse ja menetlusse võtmise määruse avalikku kättetoimetamist kostjale

ei ole kohus saanud andmeid kostja elu- või viibimiskoha aadressi ja/või sidevahendite

andmete kohta, mille kaudu oleks võimalik toimetada kostjale dokumendid kätte muul

viisil kui avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Kohus määrab seega, et

tagaseljaotsus tuleb kostjale kätte toimetada otsuse väljavõtte avaldamisega väljaandes

Ametlikud Teadaanded.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jüri-Karl Leppik kohtunik